貸款20年選擇浮動還是固定利率

Ⅰ 我的房貸利率5.635 貸了20年 是固定利率好還是浮動

選擇浮動利率吧，因為是國家的優惠政策，而且總是以來的利益卻是來走低，但是如果選擇的話，需要承擔利率可能上漲的風險。

Ⅱ 貸款45萬20年利率6.37用固定利率好還是LPR浮動利率好

貸款20年我認為還是固定利率好一些，畢竟時間太長了浮動利率你根本想像不到有怎樣的變化，所以說還是固定利率好一些，你可以做到心中有數。

Ⅲ 房貸選浮動利率還是固定利率好

總體來看，在一個升息周期，固定利率對月供沒有影響。但是否劃算則取決於央行的升息幅度。如果央行的升息幅度高於當年固定利率超出浮動利率的水平，則選擇固定利率是明智的。否則，還是不值得。就整個長遠來看，大幅度升息在中國還是小概率事件。對於購房者來說，選擇一家折扣率高的浮動利率銀行更加合理。首先我們看浮動利率。所謂浮動利率房貸，指房貸利率採取浮動制，中長期貸款利率根據央行的基準利率變化及時調整的人民幣個人住房貸款。浮動利率房貸是目前比較普遍的一種房貸方式，央行根據國內經濟發展需要適時調整利率，利率風險由借款人承擔。如果碰到貸款利率調高或調低的情況，貸款買房者就要從下一年度開始按照新的貸款利率還貸。由於住房貸款一般期限都比較長，借款人的利息支出會一直處於不確定的狀態。而沒多少人提及的固定利率房貸是固定利率房貸主要是指借款人和銀行在簽訂貸款合同時就設定好固定利率，不論貸款期內市場利率如何變動，借款人都按照固定的利率支付利息，不「隨行就市」。雖然貸款期限與一般產品一樣維持在一手房最多貸30年、二手房最多貸20年，但可鎖定利率固定期限則沒那麼久，建-行可提供的固定期限最長為10年，其餘可選擇是3年或5年。農業銀行和深*展則只提供3年與5年兩種選擇。在固定期限之後，具體的利率將根據當時的利率水平來重新調整。由於固定利率不隨著未來利率水平的升降而漲跌，因此一般略高於當前的市場利率水平。
法律依據：《個人貸款暫行辦法》個人貸款申請應具備以下條件：
(一)借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規定的境外自然人；
(二)貸款用途明確合法；
(三)貸款申請數額、期限和幣種合理；

Ⅳ 房貸利率4.28貸款50萬,20年,轉換為LPR好還是固定利率好

如果您的貸款是參考貸款基準利率定價的浮動利率貸款，根據中國人民銀行公告[2019]年第30號，您有兩種選擇：一是將以貸款基準利率定價的房貸轉換為以LPR為基準定價的浮動利率貸款；二是轉換為固定利率貸款。要注意的是，您只有一次選擇轉換方式的機會，如果您已確定並完成轉換，就不可以再去更改了。如果您選擇切換為以LPR為基準定價，到下一個重定價日，就會按照最新一期相應期限LPR計算確定您的執行利率，往後依次類推。如果您選擇固定利率，那麼就是以您轉換時的利率為准，一直到您貸款到期利率都不會變。這個選擇您可以根據自己的意願和判斷，如果您認為未來大概率將進入降息周期、LPR總體呈下降走勢，那轉換成以LPR為定價基準更有利。如果您認為未來LPR大概率呈上升趨勢，那轉換成固定利率貸款更有利。

溫馨提示：以上解釋僅供參考，不做任何建議，相關業務政策等信息以您實際辦理時為准，詳情請咨詢您的貸款行。如有資金需求，您可以登錄平安口袋銀行APP-金融-貸款，了解詳情及嘗試申請。
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Ⅳ 我的房貸利率5.635 貸了20年 是固定利率好還是浮動

感謝邀請，針對題主的問題，咱們打個比方：房貸100萬，利率是5.635%，期限30年，等額本息的還款方式，那麼你的月供就是5762.88元，利息總額是107.46萬。題主的房貸執行利率是上浮了15%，2018年左右購房的人基本是享受的這個浮動待遇。那你是選擇固定還是浮動的合適呢？

最後就是你可以參考一下中國的經濟走向，筆者認為中國未來路是要走向發達經濟體的，也就是未來十幾二十年的事情，必將步入發達經濟體，那麼你可以去看看發達經濟體的利率有多高。

Ⅵ 購房申請了20年的房貸,選擇固定利率還是選擇浮動利率

1，固定利率和浮動利率各有利弊，如果在一個加息周期內，選擇固定利率會比較好，如果在一個降息周期內，選擇浮動利率會比較好。一般固定利率銀行會約定一個1至5年不等的期間，可以在約定期間結束後再依據當時利率變化選擇繼續固定利率，還是改為浮動利率。
2，固定利率，不隨央行利率調整或市場利率變化而變化，利率水平一般以簽訂合同時的市場利率情況確定，一旦確定通常在合同期內不可調整，較適合預計未來利率會上漲的時期選擇。
3，浮動利率，根據央行的基準利率變化及時調整，銀行利率調整後，所貸款項還沒有償還部分的利率也隨之調整。

Ⅶ 20年房貸是選固定利率還是浮動利率

建議選擇浮動利率，因為這是國家的優惠政策，國家大力支持利率下行。而且在實施以來利率確實走地。

Ⅷ 等額本金房貸20年已還款7年，重新簽合同是選浮動的還是固定的

房貸利率4.95%，貸款20年，已經還款8年，現在要重新簽訂合同，是現在固定利率還是浮動利率？題主的問題是現在很多人都面對的問題，對於存量的浮動利率房貸需要重新簽訂合同，有兩個選擇，一個是選擇變成固定利率，另一個就是變成以LPR為利率定價基準的浮動利率。原則上這個變動要在2020年8月31日之前完成，現在還有4個月時間，那麼該如何選擇？

所以，未來的經濟增速是回到10%？還是8%？還是維持6%，還是會變得更低？這個就交給你自己去判斷了，本文不直接給答案，而是給出了邏輯，邏輯比結果更重要，因為結果是一次性的，而邏輯確實可以舉一反三真正成為自己知識的東西。看到這里應該會有自己的判斷了。