上海銀行商業貸款利率2018

㈠ 哪個銀行貸款的利息最低最低是多少

首先貸款人要明確，無論申請什麼貸款，普遍情況下，四大銀行的貸款利率都會低很多。如果要按照貸款利率排序的話，最低的一定是公積金貸款，各家銀行都是一樣的。 如果貸款人想要申請的是信用貸款，那麼2021年最低的貸款利率應該是中國銀行，目前貸款利率為2.6%。之後是工商銀行的裝修貸款，等額本息還款，最長可選擇五年分期時間，貸款利率低至3%。
之後就是郵政銀行、建設銀行、農業銀行的裝修貸款，利率也非常低，不過這幾個銀行對於貸款人的資質要求較高，最好是在申貸銀行有房貸。之後貸款利率比較低的，就是興業銀行、民生銀行和招商銀行之類的股份制商業銀行，月息基本都在6-8厘之間。
如果貸款人名下有房子、豪車、名表等大額保值的物品，也可以去銀行申請抵押貸款。大部分情況下，抵押貸款的利率都比其他貸款的利率低上一些。比如農村信用社的房抵貸，月息基本在5厘左右。如果貸款人實在無法提供抵押物的話，申請擔保貸款也是不錯的選擇。
拓展資料
各大銀行利率
在正常情況下，各大銀行都會根據央行公布的最新LPR利率來確定最低貸款基準利率，比如說在2021年的8月份，央行最新五年期LPR利率為4.65%。大部分銀行就在4.65%的基礎上進行浮動，確定了五年期貸款基準利率為4.9%。
當然了，也有一些銀行的利率演算法不同，執行程度也會有所不同。比如說在東北地區的農商銀行，定下的五年期貸款基準利率為5.1%。上海地區在7月份，為了響應政策，各大銀行也將首套房的貸款基準利率提高到了5.1%。
但對於大部分購房者來說，在選擇申貸銀行時，都會選擇知名度比較高的國有銀行或商業銀行。
工商銀行、央行、農業銀行、建設銀行、中國銀行、交通銀行、浦發銀行等30年房貸利率都是採用的4.9%為基礎，再根據購房者的個人綜合資質進行浮動。公積金貸款利率每個銀行都是一樣的，五年以上均為3.21%，不過深圳發展銀行比較特殊，公積金貸款利率五年以上為4.5%。

㈡ 房貸提前還款劃算嗎

房貸提前還款沒有好不好，只有是否需要與適合，都要根據自身生活狀態和資金情況來確定。

2. 貸款人年齡和收入情況

如果貸款人年輕，工作收入都相對穩定，未來收益還會持續增加，完全可以承受每月房貸還款，那提前還款意義不大。

如果貸款人已到中年或即將退休，收入會逐漸減少或不再穩定，那麼有多餘資金可以選擇提前還款，畢竟無債一身輕，還款後可以安心享受晚年生活。

3. 錢的通貨膨脹率

隨著經濟發展，錢會越來越貶值，2005年讓你每月還房貸2500元，可能會覺得挺多，但如今到了2018年，每月依舊還款2500元，大家還會覺得多麼？所以，資金收入穩定，還處於事業上升期的中青年人，可以不用著急提前還款，未來每月的還款金額跟大家的月收益相比，將佔比很小且還款輕松。

4. 額外投資收益

這里我們要注意，如果資金不用來還款，而是投資其他收益更高的投資、理財項目，收益完全可以滿足還款需要，那麼也完全沒有必要提前還款。但如果是除了購買最簡單的銀行定期存款或收益不高的理財之外，再沒有一點理財知識的個人，可以選擇提前還款，因為資金不還，也無法創造出更多價值，那還不如提前還款，減少利息。

因此，無論從什麼角度和方面來說，房貸提前還款好不好，都要大家根據自己和家庭去決定。每個人和家庭都不盡相同，沒有辦法一概而論，只能在自身情況下，選擇最適合的還款方式。

㈢ 上海各家銀行哪家存款利息高

看你如何比較，活期、定期還是怎樣。

以2018年為例的話，我們可以發現天津銀行的活期存款利率是最高的，是0.42%;華夏銀行、民生銀行、光大銀行、浙商銀行和寧波銀行的三月期存款利率最高，是1.5%;民生銀行、光大銀行和浙商銀行的六月期存款利率，最高是1.75%;華夏銀行的一年期存款利率最高，是2.25%;華夏銀行的兩年期存款利率最高，是3.15%;中信銀行的三年期存款利率最高，是4.125%;盛京銀行的五年期存款利率最高，是4.29%。

上海的銀行有但不限於：
1、上海農商銀行：上海農村商業銀行簡稱上海農商銀行。成立於2005年8月25日，是一家經中國銀行業監督管理委員會正式批准成立的股份制商業銀行。是在有著逾50年歷史的上海農村信用社基礎上整體改製成立的股份制商業銀行。
2、中國農業銀行股份有限公司上海市分行：中國農業銀行股份有限公司上海市分行於-在上海市工商局登記成立。法定代表人劉強，公司經營范圍包括經中國銀行業監督管理委員會批准並由總（分）等。
3、上海商業銀行：上海商業銀行是一間香港銀行，源自創辦於上海的原上海商業儲蓄銀行的香港分行，由陳光甫於1915年創立。總部位於台灣的上海商業儲蓄銀行是與香港的上海商業銀行有聯系的分別銀行，源自原上海商業儲蓄銀行的上海總行。
4、上海銀行：上海銀行股份有限公司（以下簡稱「上海銀行」）成立於1995年12月29日，總行位於上海，是上海證券交易所主板上市公司，股票代碼601229。
5、中國農業銀行上海市分行：中國農業銀行上海市分行自1979年6月1日成立以來，不斷更新經營理念，注重科技服務創新，面向市場拓展業務，經營實力得到了飛速發展。

㈣ 上海哪些銀行可以申請小微企業專用貸款

為加大金融支持有序復工復產力度，央行決定增加再貸款專用額度，專門用於普惠小微企業貸款和涉農貸款發放。目前支農、支小再貸款專用額度資金發放的涉農貸款、小微企業貸款利率應不高於4.55%。目前，上海地區確定了17家承貸銀行，為方便企業申請貸款。
可申請小微企業專用貸款的銀行
上海銀行
上海農商銀行
上海華瑞銀行
奉賢浦發村鎮銀行
浦東恆通村鎮銀行
松江民生村鎮銀行
嘉定民生村鎮銀行
寶山揚子村鎮銀行
嘉定洪都村鎮銀行
松江富明村鎮銀行
寶山富民村鎮銀行
閔行上銀村鎮銀行
金山惠民村鎮銀行
崇明滬農商村鎮銀行
青浦惠金村鎮銀行
浦東江南村鎮銀行
中銀富登村鎮銀行
使用貸款條件
再貸款專用額度資金投向用途為普惠小微企業貸款和涉農貸款。
普惠小微企業貸款(指單戶授信1000萬元及以下小微企業貸款，以及個體工商戶、小微企業主經營性貸款)重點支持受疫情影響較大的外貿、製造業、旅遊娛樂、住宿餐飲、交通運輸等行業的小微企業和個體工商戶。
支農貸款重點支持脫貧攻堅、春耕備耕、禽畜養殖、縣域小微企業復工復產等領域。
如果遇到問題，也可以直接委託擔保公司，獲取最佳方案。

㈤ 如果在銀行存一個億，能靠利息過日子嗎

如果有一個億，不建議往銀行存款。為什麼呢？

因為銀行的存款利率上限有限制。

大家都知道銀行賺的是利息差，沒有足夠的利息差，它就是虧本的。

銀行貸款利率

2015年，國家公布了銀行貸款的基準利率至今沒有變化。一年期以內是4.35%，1到5年期是4.75%，五年期以上是4.9%。

不過，由於貸款利率市場化的，只要有人願意貸款，利率只要不超過法定保護利息的24%，那就屬於一個願打，一個願挨了。

不少消費貸款和信用貸款，利率遠超過10%，甚至能夠達到15~18%。

不過消費貸款和信用貸款的數額畢竟有限，能購帶來的利率收益不高。

一般銀行收益最大的還是房貸和普通商業貸款。目前房貸的平均利率在5.6%到6%左右，首套房利率和二套房利率是不一樣的。商業貸款的利率比較靈活，6~7%都有可能。

銀行成本

如果銀行平均利率是6%，自己的成本是多少呢？

首先，不良貸款。 商業貸款的不良率一般在1.75~2%之間。千萬不要害怕，不良貸款的還是有回收的可能。這也是為什麼商業銀行貸款要求必須有抵押物或者擔保人。有抵押物的貸款回收，比例一般能達到90%，擔保的貸款回收率大概在70%。平均按80%計算的話，真正的貸款損失率大約在0.35~0.4%之間。

第二，管理成本。 商業銀行要養人，要維系銀行網點的運行。僅簡單的對理 財經 理的基礎存款提成，一般每年是1萬元20~40元不等，高的銀行能夠達到60元。如果按全部員工成本、網點運行費用以及合理的利潤，平均能夠達到1萬元存款支出出60元到80元成本的話，這就是0.6~0.8%的成本。

第三，存款准備金。 存款准備金率是按照國家貨幣政策的要求進行調整。2019年1月份，又分兩次降低了一個百分點。目前大型金融機構存款准備金率是13.5%。

這一部分存款准備金存到央行去，央行也會支付利息。相應的當期法定存款准備金利率是1.62%左右。另外，銀行也會像央行額外存一些超額准備金或者結算備付金，這些都需要成本。

如果1億元，給出4.5%的利率，相當於86.5%的放出貸款純收益應當達到4.95%。

綜上所述，如果1億元給出4.5%的存款利率，相當於做到5.9~6.15%的貸款利率。

正常來講， 4.5%就是大型銀行存款利率的極限了 。畢竟相這些大型商業銀行存款余額動輒幾十萬億，這一億元真的不夠看。現在商業銀行的大額存單利率上限一般在基礎利率上上浮55%左右，也就是4.2625%。

4.26~4.5%的利率實在有些低，而且存款保險制度只保證50萬元。所以，一億元選擇存款真的沒有必要。

現在很多理財產品的收益率，能夠達到7~9%。近日某信託產品負責人，表示融創有抵押的地產信託收益率能夠達到10%。

一年400多萬的收益和一年1000萬的收益，你選擇哪個？

這不是明擺著嗎？一年1000萬利息收益，絕對能夠過日子了。

如果一個億人民幣，在世界任何地方靠利息都可以活的很舒服。但是一個億都存銀行有點可惜，既然題主問了，我就來算算看。

要生活的話，每個月需要有利息收入，這樣才有流動資金使用，為了控制風險，我們把錢存在宇宙第一大銀行工商銀行的3年期按月付息大額存單，利率3.988%，一個億存銀行，一年利息為398.8萬元，每個月利息33.23萬元，而且這些收入都是稅後收入，存款獲得的利息是不用交稅的。

2018年全國居民人均年可支配收入是28228元，1億每年利息收入398.8萬元是全國平均收入水平的141倍。

2018年人均收入最高的是上海，居民人均可支配收入為64183元，1億每年利息收入398.8萬元是全國最高人均可支配收入城市的的62倍。

再來看看全球消費最高的城市紐約，紐約平均工作大約3萬人民幣，1億每月利息33.23萬元是紐約平均工資的11倍，如果算稅前差距更大。

如果你這個錢沒有問題，屬於自有資金，那麼恭喜你，國有幾大銀行分行行長會接待您，如果是城市商業銀行，有可能副行長會接待你，那麼好了，要存錢，對嗎，一個億人民幣，對嗎，好，那麼存款基準利率與你無關，什麼跟你有關呢，大額存單，國有幾大銀行年化利率在5%-7%，城市商業銀行在5%-7.5%，咱們取個6%吧，這時你可以選擇先息後本還是本息同取，那就先息後本吧，600萬到手，就暫定這600萬是活期，隨用隨取吧，晚上銀行領導會請你吃喝玩樂的，而且還會為你定一個業務熟練的客戶經理。大額存單到期前一個工作日，你的客戶經理會聯系你，是否繼續存錢，那你可以問他有沒有沖量業務了，日息5‰左右，時間1-10天，咱們利益最大化，按10天算，500萬到手了，然後接著做大額存單一年，那麼這樣算下來兩年綜合收益在17%，無風險，這還不算這兩年裡你用1700萬的利息投資理財的復利或者投資產業的收益。

銀行里存款一個億！！！！！！！我的媽呀，先要恭喜你了，在中國有一個億資產的人已經算是富豪級別了，如果還能拿出一個億存銀行，那身價肯定不止一個億那麼點了，估計是數十億以上才會有這個念頭吧！所以拿出一個億存銀行的人一定是鳳毛菱角的，到銀行也一定是被人刮目相看的！！我表示好羨慕啊！！

其次對於2018年最新的統計數據來看，銀行的定存基本維持在2%-4%的水平！並且根據你的資金一個億來看，許多銀行會願意提高部分的空間利潤給你加大利息的，畢竟一個億的存款可以幫助許多銀行提高業績！ 所以以4%的利息來計算的話，你每年的收益將會有400萬元的利息收益，每個月會有將近34萬的收入！

對於北上廣深這樣的城市來說，一個普通家庭的年支出在15-20萬，一個中產家庭的年支出在30-50萬，一個富裕家庭的年支出在100-500萬！所以你的一個億存款大概率在未來的10年甚至20年裡可以過上富裕的生活，並且一輩子衣食無憂是沒問題的！

但是想要過到土豪的生活還是有點小小的要求的，光靠放銀行是不行的！例如王思聰吃一頓飯都要幾十萬，隨便買輛車就要幾百萬這樣的。。。。。。。

這是個扯淡的問題，實際情況不會發生，因此只能扯扯淡了。

假如給你一個億，你會把這一個億存在銀行嗎？如果會，那麼可能你就是窮瘋了，一下子得到一筆橫財，一時半會還未緩過神來或永遠不會緩過神來。

存入銀行在信用風險和流動性風險上可以說無風險，但是存在較大的市場風險，主要包括利率風險和購買力風險。如果將全部資產或大部分資產存入銀行，這是不合理的配置，無法有效的規避非系統性風險。

比如存入期間較短，跑不贏通貨膨脹，資產為貶值的一個過程，即存在較大的購買力風險；而存入期限較長，例如全部小型城商銀行、農村信用社或民營銀行等，5年期限可能獲得5%的利率，可5年期限較長（人的一生有幾個5年呢？），利率變化較大，存在利率風險。

那麼存一個億能過日子嗎？主要要看過怎樣的日子，比如在一線城市買套別墅一個億就可能花完了，那麼接下來還能怎麼過呢？回老家把別墅租出去？因此， 對不同人群，一個億的效用是不確定的，在王健林看來一個億就是小目標，可是世上有多少人一生能賺到一個億呢？

但是如果是過中產階層及以下階層的日子，那麼一個億足夠了，哪怕存入銀行不產生利息，光吃本金。因為 人的一生是有限的，生活必需品也是有限的，人的一生用不了多少生活必需品，只要盡量的少用奢侈品一個億早就夠一家人幸福的生活一輩子。

雖然20多年來我國通貨膨脹率較高，平均通貨膨脹率達到4.6%左右，但是隨著經濟的放緩，通貨膨脹率也會隨著放緩，最終達到發達國家的水平，增長緩慢，甚至為負增長，比如瑞士等。

那麼也就是說我們不能單從我國 歷史 的數據去分析未來我國的通貨膨脹率，即存入銀行在未來貶值方面會遠遠低於過往的20多年，不必過於擔心通貨膨脹這一塊。如果目前擁有一個億，應當擔心的是自身的消費需求，比如消費攀比和消費炫耀等。

一個人一頓飯吃一千個巴掌大的肉包子能吃飽嗎？顯然隨便一個人都吃不下。如果把買一千個包子的錢買成兩頭鮑，也就是一斤只有兩只的大鮑魚，想必只要是成年人都能吃得下了，畢竟兩三千元連一斤兩頭鮑都不一定能買到。

在銀行存一個億其實也是同樣的道理，靠利息過普通人的生活沒有問題，可以說綽綽有餘，四處 旅遊 ，經常打飛的也足夠了。但是如果想過上紙醉金迷的生活，住豪宅別墅，買豪車，感情世界再豐富一些，再有點不良嗜好，一個億的利息也是遠遠不夠的。

私人銀行的門檻是600萬元人民幣，有專人負責幫著理財，年收益能達到6%以上，一個億一年輕松拿到600萬元收益。即便是到銀行存成按月付息的三年期大額存單，一年也能有超過400萬元的利息。這么多錢不要說生活了，在北上廣深貸款買一套200平米的「豪宅」也夠了。當然了，有這么多錢去買200平米的樓房有點虧了，不如拿同樣的錢在多個國家分別買一套小別墅，全部加起來可能花的還更少，每棟別墅還能配輛車。

居住成本是當下國人最大的支出項目，吃飯穿衣與之相比就不值一提了。至於日常消費和 娛樂 ，總是有數的，一年幾百萬元，只要不走上邪路，能過上非常富足的生活。

如今國內有100萬元存款的家庭不會超過2%，而年收入能夠達到100萬元的家庭更少，恐怕200萬人都達不到。僅靠一億存款的利息就能輕松進入高收入人群行列，生活水平可以說遠遠超過了98%的國民。

即便是一年利息只有400萬元，每個月都能有三四十萬元可以自由支配，平均每天都要超過一萬元。這么多錢足夠每個月出國 旅遊 幾次，住各地五星級酒店，品各地 美食 大餐。

要知道全球最貴的五星級酒店一晚上也才3000多元人民幣，每天一萬多元利息足夠長期居住在五星級酒店，還要每頓飯都吃大餐了。

人生總會遇到幾座大山，房子、子女教育、醫療、養老，但是這些大山都可以用錢擺平，顯然有了一個億，這些都不再是問題。

我的天，一個億！

這個哥們是不是對數字沒概念，還是對錢沒概念，是不是不知道一個億是多少啊！

對我來說，根本不用一個億，一千萬就夠了！

看圖，這個是各個銀行的存款利率！

存個一年吧，最低的利率也有1.95%，一個億，一年的利息就有1950000萬！

一年195萬，多少人一年的收入根本都達不到這個標准，所以靠這個利息生活根本不是問題，而且還可以生活的很好，比大多數的中國人都生活的好。

其實嘛，按照年利率1.95%，一千萬的話，一年的利息也有195000，將近20萬。

按照正常的生活狀態，一年20萬足矣！更何況，這個按照最低的利率計算，稍微高點的話，就可以到達二三十萬，完全沒問題！

如果真有一個億的資金量，你就是不靠利息也可以過日子。

一個億的資金量，而且還是現金量，這個金額在一個縣城甚至是地級市，個人存款量都是排得上號的，一個億最糟蹋的存法就是直接放在銀行的活期里不管不問，以四大行的活期利率0.3%計算，一個億一年的利息收入為：100000000*0.3%=30萬元，摺合每個月25000元，這個金額即使是在四大一線城市，只要你保持一個正常消費水平，不揮霍，那麼照樣活得下去。

一個億的資金量，已經可以跟銀行協商利率了，特別是在小銀行里，要求個5%甚至6%的利率都不為過（畢竟現在有的村鎮銀行，一年期的利率都已經推出了4.1%的了），我們保守一點，取5%就好，那麼一個億一年的利息為：100000000*5%=500萬元，摺合每個月41.67萬元，每個月的利息收入已經趕上很多人一年的收入了，500萬元一年，已經不叫過日子了，而叫享受日子了。

根據國家統計局公布的數據顯示，2017年我國的人均生活成本為18323元，當然這個金額有點低了，不過我們給他翻十倍183230元（摺合每月15269.17元），那麼這個金額滿足一個人一年的生活所需應該是湊湊有餘了（當然這個滿足指的是過日子，不是揮霍）。所以即使沒有利息，一個億的本金，就算按照一年20萬元花費，都足夠你生活500年了（從明朝中期活到現在都沒問題）。

擁有一個億，已經不叫做過日子了，而叫做享受日子，目前中國擁有1個億的存款的人數，估計連0.01%的人數都沒有，畢竟擁有50萬元存款的人數也就0.37%而已。好了，問題答完了，你告訴我去哪裡領一個億嗎？

看了很多評論，都是不了解中國情況的人在回答問題！你有一個億的錢，還考慮怎麼存銀行吃利息？！這就證明了你沒有賺錢的圈子和人脈！也沒有正常有錢人的見識和思維邏輯！有一句話說的很現實，也很正確！現在的中國 社會 ，有錢有勢的人都是欠銀行錢的人！越有辦法的人，欠的越多！只有普通老百姓才存錢在銀行！而且這種存錢到銀行的人很多都被銀行套路了，新聞中經常出現那些錢存入銀行，卻被告知你買了理財產品，你的錢要99年以後才能取出來，還有的存錢的時候沒問題，但一到需要取錢的時候，錢就以各種原因消失的情況也很多！比如前段時間有個人存錢到銀行結果取錢的時候，銀行告訴他，你的錢被工作人員盜用了，但我們不負責任！還有的高明一點，就說你買了理財產品，短期內是取不出來錢的，然後你的錢就虧完了！這些情況都是你這種有錢沒勢力的人的情況！打個不恰當的比喻，你擁有一個億的錢，但沒有一個億的人脈和勢力！那麼就如同一頭豬，長到了五六百斤，該殺了吃肉了！所以擁有了不能匹配的財富，那不是好事！而是災難！這個時候，財富的多少和災難的大小成正比！

目前來看，將一億元存入銀行的話，一年下來的利息最少有35萬元，最高應該可以超過500萬以上的。

可以肯定，在當今 社會 能夠擁有一個億存款的人畢竟是極少數，若果真如此的話，有沒有利息都可以過上豪華生活的。那麼，單純的以利息過日子可以嗎？

讓我們先一起算一筆賬，根據2018年最新銀行存款利率顯示，活期儲蓄基準利率為0.35%，一年期定期存款利率為1.5%，兩年期定期存款利率為2.1%，三年期及以上的定期存款利率為2.75%。

很明顯，按照當前銀行的活期儲蓄利率計算，1億元存款的利息就是35萬元，這個數字也可以說是能夠獲取的利息最低限度。我相信對於一個擁有上億元存款的人來說，僅僅靠35萬元是不足以生活的。

那麼，選擇銀行定期存款或者個人大額存單業務的話，根據不同的銀行得到的利息也就不一樣啊，但至少利率浮動至5.0%以上是沒有任何問題的，也就是說最高可以有500萬元以上的利息。

顯而易見，從35萬至500萬元人民幣，如果是對於普通消費者來說，足夠擁有美好時光！但是對於億萬富豪來說，恐怕貧窮限制了我們的想像力，要知道那部分人的花銷巨大，夠不夠用只有他們自己知道，因為我不是億萬富翁哈！

大家說呢？

㈥ 《上海銀行無抵押小額貸款》可以辦理嗎

只要你符合申請條件是可以辦理的，條件的話如果有房產，車產，人壽保險，公積金，社保等條件最好，你現在試什麼條件呢

㈦ 中國銀行二套房貸款首付及利率分別是多少房屋

人民銀行、銀監會要求各省級市場利率定價自律機制結合當地不同城市實際情況自主確定轄區內商業性個人住房貸款的最低首付款比例。因此，各地具體的首付款比例和貸款利率請詳詢當地中行貸款網點。
以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。
如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。

㈧ 請問現在上海銀行貸款利息大概是多少

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㈨ 現在各個銀行房屋抵押貸款的利息是多少

按揭利率因地區和國家而異銀行貸款基準利率設定(2018年):零6個月(含6個月)，貸款年利率為貸款六個月至一年(含一年)的利息為35%4. 35%，一至三年(含三年)貸款興趣是4。75% 3 - 5年(含5年)為4.75%，五至三十年(含三十年)貸款的利率是4。90%。在此基礎上每個地區的銀行將遵循當地的政策情況有適當的起起落落。
償還貸款有兩種方式:
1. 等額還本:使用等額還本法律規定，在整個還款過程中，每一期都是還款。本金是固定的，當本金還回銀行時，就越多相應的利息也越來越多地在每個時期被償還本金越來越少，等本金還款的方法越來越晚了。還款壓力越小，等本金還款方法就越適合思考。 還款應提前，否則初期經濟壓力較小。
2. 等息還本法:採用等息還本在法國還款過程中，每個時期的本金都在減少，但是利息在增加，所以採用等息還本的方法每一個向量第一次分期付款的還款金額是一樣的，因為相同的金額在本息償還法中，本金的償還時間是相等的。黃金的還款期較長，所以等本等息還款法就是等額還款法。等額還本法與等額還本法比利息高。這是高得多。當等額本息償還方式占購買價格時如果你要求更多的時間，還款壓力會小於相同本金還款的壓力。很多，所以等額還本付息法適用於工作和支付。對於公務員、教師等來說，展覽相對穩定，也適用。有很大的還款壓力或在前一時期的投資能力。一個金融的人。
拓展資料
個人住房抵押貸款是指借款人的房地產抵押，向貨運銀行申請或申請個人認證人民幣合規性貸款，包括個人購買和購買各種貸款，如汽車、消費、經營及其他合規和合法化目的。要求住房和土地同時抵押只是為了解決問題。土地使用權和房屋所有權屬於不同的權利。人們之間的利益沖突是不能強行擴大抵押貸款的有效性。拍賣抵押貸款以變現抵押貸款的計程車當涉及到使用和房子所有權，房子所有權和計程車所有權使用權可以同時拍賣，但抵押無效。可以達成最後協議的部分，抵押權人同意最後協議。不能優先考慮部分補償。

㈩ 首套房的利率是5.88%，高嗎

答案是：高。

我們來看一下銀行 商業貸款 和 公積金貸款 的基準利率：

大家買房貸款一般都是5年以上，央行的基準利率是4.9%，目前全國平均上浮幅度在10%左右，也就是4.9%*1.1=5.39%。

如果你買的首套房，房貸利率是5.88%，相對於基準利率上浮了20%，已經超出全國平均水平了。

每個城市的房貸利率政策不同 ，比如上海就很低，首套房利率還能打9折，利率只有4.41%，而北京平均上浮10%，就是5.39%，有些城市上浮20%，就是5.88%。

上浮20%在全國來說還是比較高的 。

公積金貸款利率沒有上浮一說 ，5年期以內是2.75%，5年期以上是3.25%。

我覺得 今年全國首套房貸利率有可能下調 ，原先上浮20%，可能下調至10%-15%，原先上浮10%，可能下調至基準利率或上浮5%。這樣對於新買房的人來說，貸款利率降低，月供會減少，但對於已經買房的人來說，房貸利率不變。

如果央行全面降息，那麼新買房或已買房的人貸款利率都會下降，不過這種可能性不太大 。

首套房利率5.88%，算是很高了。

我們知道，銀行五年以上貸款基準利率是4.9%，而5.88%相當於上浮了20%。2015年樓市去庫存，不少地方房貸利率下浮，八折九折並不鮮見，房貸利率打折促銷直接引爆了買房者的熱情。到了18年，房價也隨著去庫存的進度節節攀升，這時房貸利率已經重新回到基準利率之上，不少地方上浮20%甚至上浮30%，題主應該是去年上的車。

近期，全國多個地市已經紛紛下調房貸利率上浮標准了，一線城市中深圳多家銀行首套房利率最低可執行基準利率上浮5%，貸款條件和放款速度都有所放鬆。杭州、寧波、青島等多個地區房貸利率也有不同程度地回落。

我們來算一筆賬，貸款100萬等額本息，基準利率上浮20%，期限是30年的情況：

月供是5918.57元，總利息113萬，比貸款本金還多13萬。

如果是上浮10%呢，仍然是貸款100萬，30年，貸款利率為5.39%：

月供5609.07，總利息是101.9萬元。

通過對比我們可以看到比起上浮10%的情況，上浮20%不但月供每個月多還309.5元，還要多還111422元的利息。

房貸利率上浮多上10個百分點，拉長到20年、30年，都會成為一筆很大的利息成本，所以5.88%的房貸利率已經很高了。

房貸利率上浮標準的下調對於將要買房的群體來說是個利好，因為買房的成本降低了。那麼像題主這樣已經買的人，能不能享受到這個利好呢？

很遺憾，不行。 通常，購房者的貸款利率都是以簽訂購房合同當日的基準利率為准，銀行再以此為基準進行上浮或者下浮，只要基準利率不變，已購房者的房貸利率就不會變化。

作為住房商業貸款這個利率真的不高。

目前銀行的基準利率是4.9，也是這些年來銀行基準利率最低的時候。在進行上浮之後才是5.88，那我們想一想之前系綠色6.55的時候再上浮20%是多少呢？達到了7點多。所以說這個利率是不高的。

目前很多人覺得利率高的原因，很多人並不知道真正的銀行貸款的利率是多少，目前市場上的融資的利率已經相當高了，達到一分左右，甚至高得有三分，這種情況下我們進行購房貸款的時候利率確實是相當低的。

相較於全國平均水平來說偏高，要看具體是什麼地方。 比如廣東惠州倒有點偏低了，特別是去年基於五年期以上貸款基準利率上浮百分之三四十非常正常，而今年有所好轉，上浮30%也很正常。

每座城市的房控力度和銀行貸款額度不同，商業銀行房貸利率存在較大的差異，不能一概而論，要與該城市的平均貸款利率進行比較，而不是放到全國進行比較。

央行五年期以上貸款基準利率為4.9%，如貸款利率為5.88%，即基於基準利率上浮20%（5.88%/4.9%-1）。而融360的統計數據2019年1月全國首套房貸款平均利率為5.66%（上浮5.66%/4.9%-1=15.5%），環比上月下降0.35%（如果是去年年尾放貸，那偏低了），為連續兩個月回落。

如果與全國首套房平均貸款利率對比，那麼偏高0.22%，但距離不大，屬於正常水平。而如果與一二線城市相比，那麼明顯偏高，因為據融360對於全國首套房貸款最低平均利率城市排名顯示，上海第一(5.09%)，北京第四(5.43%)，廣州第十(5.55%)。

因此， 房貸利率高不高主要要看具體是哪座城市，不能一概而論，因為不同的城市貸款利率存在較大差異。 同樣，存款也一樣，一般越大型的城市存款利率越低。

高壓，貸款三十年意味著你要還和本金差不多一樣的利息。你賺的兩塊錢相當於一塊錢

我的年後批下來的，5.88

我的這種的，去年租出去了，一個月租金3000元，合適么。

請看圖表，歷年來的數據

確實挺高：現在基準利率4.9%，5.88%這樣相當上浮了20%。但是，在2018年兩會期間央行行長說了一句話：從長遠來看，這個利率還是相當低的。

附：最新石家莊房貸利率

工商銀行：

首套房基準利率上浮10%；首付比例不低於30%；

二套房基準利率上浮10%；首付比例不低於40%；

農業銀行：

首套房基準利率上浮10%；首付比例不低於30%（合作樓盤）；

二套房基準利率上浮10%（合作樓盤）；

建設銀行：

首套房基準利率上浮10%-15%；首付比例不低於30%；

二套房基準利率上浮10%-15%；首付比例不低於40%；

交通銀行：

首套房基準利率上浮10%；首付比例不低於30%；

二套房基準利率上浮10%及以上；首付比例不低於40%；

光大銀行：

首套房基準利率由上浮15%調整為上浮10%；首付比例不低於30%；

二套房基準利率由上浮20%調整為上浮15%及以上；首付比例40%-50%。

浦發銀行：

首套房基準利率上浮10%；首付比例不低於30%；

二套房基準利率上浮20%；首付比例不低於40%；

興業銀行：

首套房基準利率上浮10%；首付比例不低於30%；

二套房基準利率上浮20%；首付比例40%-50%；

河北銀行：

首套房基準利率由上浮10%調整為上浮15%；首付比例不低於30%；

二套房基準利率由上浮20%調整為上浮25%；首付比例不低於40%；

有點偏高，我是做房產中介的。去年基準利率是4.9，今年已經降到4.75了。去年我們這首貸在基準利率的基礎上上浮15%，今年已經降到10%了。我是江蘇的。