❶ 農行的置換式個人住房貸款怎麼辦理
農行的置換式貸款對於銀監會來說是不合法的，今年都辦不了，因為銀監會查的比較嚴，而且置換貸款只受理2年內的房子，你的房子已經5年了，當然辦不了咯~
❷ 農行置換式個人住房貸款申請條件
1、借款人具備償還貸款本息的能力。
2、抵押物為借款人購買的商品住房(酒店式公寓除外)，未設定抵押或受到其他權利限制，可以直接進入房地產三級市場交易。
3、借款人申請貸款時，抵押物房屋所有權證書簽發時間不超過3年。
4、借款人能夠提供其與債權人之間債務(不低於貸款申請金額)的書面證明。
❸ 什麼是置換式個人住房貸款
這叫抵押類消費貸款，。沒有什麼只是告訴你這樣可以享受下浮的利率，。要是你說搞別的就是上浮的利率，哈哈，你也別指望有很大的好處！
❹ 按揭貸款買房在農行辦按揭貸款需要什麼流程
一、農業銀行個人住房交易轉按貸款是指在二手房交易中，為促成已抵押給金融機構的住房順利交易，我行首先向售房人發放短期非交易轉按貸款（簡稱贖樓貸款，下同）用於清償其在原金融機構的個人住房貸款，再向購房人發放二手房貸款並同時收回售房人贖樓貸款的業務。
個人住房交易轉按貸款流程:
借款人提出貸款申請→貸款行調查、審查、審批→簽定借款合同及補充協議→辦理贖樓貸款的階段性擔保手續→向賣方發放贖樓貸款→償還原貸款→交易雙方與擔保公司共同辦理撤押、產權過戶、抵押登記→向買方發放二手房貸款→償還贖樓貸款→資料歸檔→貸款償還→貸後管理→清戶撤押。
二、農業銀行個人住房非交易轉按是指借款人為享用我行優質服務，申請以我行貸款置換其在原金融機構個人住房貸款、並將所購住房重新抵押給我行的業務。
個人住房非交易轉按貸款流程：
（一）貸款償還型非交易轉按
1.借款人提出轉按申請。
2.貸款調查、審查、審批。
3.簽訂合同。客戶經理與借款人、擔保人當面簽署《個人購房擔保借款合同》和《非交易轉按揭貸款補充協議》，其中借款提取方式應約定為將全部貸款直接劃入原金融機構的還款賬戶。
4.落實擔保。能夠辦理順位抵押登記的，抵押登記人員應辦理第二順位抵押登記；採取階段性擔保的，按規定辦理擔保手續。
5.發放貸款。放款審核通過後，原則上在借款人與原金融機構約定的貸款結清日當日或提前1-2個自然日，將貸款資金直接劃入借款人在原金融機構的還款賬戶。
6.按期償還貸款。
（二）自籌償還型非交易轉按
1.借款人提出轉按申請。
2.貸款調查、審查、審批。
3.簽訂合同。客戶經理應與借款人、擔保人當面簽署《個人購房擔保借款合同》，借款人需要我行出具貸款承諾書的，可向其出具《非交易轉按揭貸款承諾書》。
4.落實擔保。借款人自籌資金清償原貸款後，抵押登記人員見證借款人辦理原貸款解押，並辦妥以我行為抵押權人的抵押登記手續。
5.發放貸款。按合同約定進行貸款劃轉。
6.按期償還貸款。
溫馨提示：具體業務種類及辦理程序、辦理條件等以當地分行有關規定為准。
更多詳情可致電農行客服熱線：95599。
❺ 農業銀行貸款產品有哪些農行貸款業務匯總
農業銀行是中國的四大銀行之一，旗下擁有眾多的貸款產品。除了特色的三農服務，在個人和企業服務上也多個特色業務板塊，下面把這些貸款產品匯總到一起，大家可以先了解下，從中選擇最為合適自己的產品。
農業銀行貸款產品有哪些？
一、農行個人貸款產品
個貸產品—安居好時貸系列
農業銀行貸款產品中的安居好時貸系列產品包括：個人一手住房貸款 、個人二手住房貸款 、個人住房與公積金組合貸款、個人住房循環貸款 、置換式個人住房貸款 、個人住房直客式貸款 、個人住房非交易轉按貸款 、個人住房接力貸款 、個人住房貸款「還款假日計劃」。
個貸產品—消費好時貸系列
農業銀行貸款產品中的安居好時貸系列產品包括：隨薪貸、個人汽車貸款、 國家助學貸款、消費保捷貸(即 個人消費保證保險貸款)、留學貸款、 商業助學貸款和家裝貸 。
個貸產品—創業好時貸系列
農業銀行貸款產品中的創業好時貸系列產品包括：個人助業貸款、個人一手商業用房貸款、個人二手商業用房貸款和旺鋪貸。
個貸產品—特色貸款系列
農業銀行貸款產品中的特色貸款系列產品包括：房抵貸(即房產抵押貸款)、個人綜合授信貸款、卡捷貸、存貸通、二手房交易資金託管、個人自助循環貸款、個人理財產品質押貸款、氣球貸(貸款利息和部分本金分期償還，剩餘本金到期一次償還) 和個人質押貸款 。
二、農行企業貸款產品
融資融信：固定資產貸款、流動資金貸款、循環額度授信、出口退稅賬戶託管貸款、房地產貸款、國內貿易融資、擔保承諾、委託聯合貸款。
小微企業服務：簡式貸(小企業簡式快速信貸業務)、智動貸(小企業自助可循環貸款)、賬貸通(小企業應收賬款質押融資業務)、廠房貸(小微企業工業用房按揭貸款)，還有一些地方特色的企業貸款融資服務，如小企業多戶聯保(河南分行)、 知識產權質押貸款(廣東分行)、金科通(江蘇分行)、信用保險項下應收賬款融資(北京分行)。
三、農行三農貸款產品
三農個人產品：金穗惠農卡、惠農信用卡、農戶小額貸款、地震災區農民住房貸款、農村個人生產經營貸款。
三農對公產品：惠農特色產品金融服務，包括農業產業化集群客戶融信保業務、季節性收購貸款、 縣域商品流通市場建設貸款、化肥淡季商業儲備貸款、農村城鎮化貸款、農村基礎設施建設貸款、農民專業合作社流動資金貸款(福建分行)、森林資源資產抵押貸款(福建分行)，一般金融服務包括循環額度授信、流動資金貸款。
以上就是給大家介紹的「農行貸款業務匯總」相信大家對農業銀行的貸款產品都有一定了解了吧！如需了解更多詳情請到本地農行網點咨詢。
❻ 農行貸款種類有哪些
個人一手住房貸款
個人一手住房貸款是指您在購買首次交易的住房（即房地產開發商或其他合格開發主體開發建設後銷售給個人的住房）的貸款。
個人二手住房貸款
借款人向農業銀行申請的用於購買再交易住房的貸款。
個人住房與公積金組合貸款
個人住房與公積金組合貸款是指住房公積金中心和銀行對同一借款人所購的同一住房發放的組合貸款。
個人住房循環貸款
個人住房循環貸款是指在農業銀行或其他金融機構申請個人住房貸款的自然人客戶，以貸款所購住房設定最高額抵押，向農業銀行申請的可在約定期限（額度有效期）內循環使用的個人貸款。
置換式個人住房貸款
置換式個人住房貸款是指向購買商品住房時全額付款的借款人發放的，用於置換其前期購房非貸款類債務並以該住房設定抵押的貸款。
個人住房直客式貸款
個人住房直客式貸款是您在購房時，先在我行申請貸款，後與首付款一次性支付給開發商，享受更多實惠的業務。
個人住房非交易轉按貸款
個人住房非交易轉按貸款是指向借款人發放的，用於置換其在其他金融機構獲得的個人住房貸款，並以該貸款所購住房設定抵押的貸款。
個人住房貸款「還款假日計劃」
已在農業銀行獲得個人住房貸款的借款人，可以申請在一段時期內暫時不歸還貸款本息。
❼ 農行的置換式個人住房貸款有沒有房齡或者說購房期限的限制
房齡不超過20年
❽ 農行置換式個人住房貸款怎麼樣
1、為購房當時沒有辦理住房按揭貸款的您量身設計。
2、購買一手房和二手房均可申辦。
3、期限、利率、月還款額和還款方式上，都可以享受個人住房按揭貸款的同等條件，貸款金額最高不超過抵押物價值的。
❾ 農行的置換式個人住房貸款怎麼辦理
可到農行申請消費貸款。個人消費貸款的借款人，必須是在境內有固定住所、具有完全民事行為能力的自然人。
申請個人消費貸款的借款人（申請助學貸款的學生除外）應具備以下條件：
（一）年滿十八周歲，具有完全民事行為能力，具有有效的身份證明。
（二）品行良好，無不良信用記錄，願意接受貸款行信貸、結算監督。
（三）具有正當的職業和穩定的經濟收入，能保證按期償還貸款本息。
（四）在貸款銀行開立儲蓄存款賬戶或信用卡賬戶，並存入不少於規定比例的首期付款金額。
（五）能提供貸款行認可的保證擔保人、抵（質）押物並辦理合法合規的抵押擔保手續。
（六）以個人信用方式申請貸款的，其個人信用綜合評分須在70分（含）以上。
（七）貸款行規定的其他條件。
❿ 農行置換式個人住房貸款辦理流程
客戶提出置換式個人住房貸款的申請
銀行進行調查、審查和審批
簽署借款合同
發放貸款
借款人按約定還款方式償還貸款本息
辦理結清貸款手續