銀行住房貸款利率是年利率還是

1. 個人住房按揭貸款利率是什麼

個人住房按揭貸款利率是：
（一）住房公積金貸款利率：1-5年利率2.75%，6-30年利率3.25%；
（二）商業性銀行貸款基準利率：1年利率4.35%，1-3年利率4.75%，3-5年利率4.75%，6-25年利率4.90%。
【法律依據】
《貸款通則》第十三條
貸款人應當按照中國人民銀行規定的貸款利率的上下限，確定每筆貸款利率，並在借款合同中載明。
第十四條
貸款人和借款人應當按借款合同和中國人民銀行有關計息規定按期計收或交付利息。貸款的展期期限加上原期限達到新的利率期限檔次時，從展期之日起，貸款利息按新的期限檔次利率計收。逾期貸款按規定計收罰息。

2. 房貸利率是月利率還是年利率

1、房貸利率通常是指年利率，但是在每個月還貸的時候,會把年利率分割成月利率。
2、年利率與月利率的關系：
月利率=年利率/12，年利率=月利率*12。比方說年利率是7.05%，換算成月利率就是7.05%/12=5.875‰（一般銀行在房貸合同上的利率都用月利率來表示）。
3、所以年利率一般用%（百分之），月利率一般用‰（千分之）表示。
4、貸款期限在一年以上的，貸款利率於每年1月1日調整一次，在借款期限內，如未遇基準利率調整，則貸款利率不作調整。

(2)銀行住房貸款利率是年利率還是擴展閱讀：
1、利率特點：
（1）中國房貸利率是由中國人民銀行統一規定的。用房產在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規定的利率支付利息，這個利率就是房貸利率。
（2）2012年6月7日，央行向各商業銀行下發特急文件，要求商業銀行對個人住房貸款利率浮動區間的下限仍為基準利率的0.7倍。
（3）從2013年1月1日起，房貸族可以減輕壓力。但是各個商業銀行執行的時候可以在一定的區間內自行浮動。中國的房貸利率不是一直不變的，而是經常變動的，形式是利率一直在上漲，所以經常會比較，在增加利率之前和增加利率之後的情況。一、利息計算的基本常識
2、人民幣業務的利率換算公式（註：存貸通用）：
（1）日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30
（2）月利率(‰)=年利率(%)÷12
3、復利：
復利即對利息按一定的利率加收利息。按照央行的規定，借款方未按照合同約定的時間償還利息的，就要加收復利。
4、罰息：
貸款人未按規定期限歸還銀行貸款,銀行按與當事人簽訂的合同對失約人的處罰利息叫銀行罰息。
5、貸款逾期違約金：
性質與罰息相同，對合同違約方的懲罰措施。
6、參考依據：
（1）《人民幣利率管理規定》銀發【1999】77號。
（2）《中國人民銀行關於人民幣貸款利率有關問題的通知》銀發【2003】251號。
（3）《中國人民銀行關於人民幣存貸款計結息問題的通知》銀發【2005】129號。
參考資料來源：網路-房貸利率
參考資料來源：網路-年利率
參考資料來源：網路-月利率

3. 貸款利率指的是年利率還是月利率

中行貸款利率一般是年利率，建議聯系當地網點具體核實。
以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。
如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。

4. 各大銀行房貸利率都一樣嗎房貸利率是指年利率還是月利率

每個銀行利率都可能會有所不同的，房貸利率通常是指年利率，但是在每個月還貸的時候，會把年利率分割成月利率的。

5. 中國銀行貸款利率以年計還是以月計

我行貸款利率為年利率。如需進一步了解，請您詳詢中國銀行官方服務熱線95566。
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6. 首套房利率5.88合法嗎銀行貸款利率指的是年利率還是月利率

【前言】對於大部分的購房者來說，在買房時比較關注的問題有很多，但房貸利率一定是重中之重。畢竟房貸屬於大額貸款，很多人申請的金額都是幾十萬到幾百萬，利率的浮動決定了利息的高低。2021年首套房利率5.88合法嗎？

一、首套房利率5.88合法嗎？
現在我國房貸利率已經上浮了，房貸利率5.88%是合法的，可是也不是所有人自己的房貸利率都為5.88%，這個要看你地點的城市跟個人資質來決定的。假如你個人有繳納住房公積金，那你可以請求公積金貸款的，房貸利率一般在5%左右，可是假如你個人沒有繳納住房公積金，那你就只可以請求商業貸款了，現在商業貸款的利率是非常高的，並且就現在的消息來看，商業貸款的利率還有可能會持續上浮的。

二、銀行貸款利率指的是年利率還是月利率？
銀行貸款利率指的是年利率。我國利率都是由中國人民銀行統一管理，並且銀行貸款利率是參照中國人民銀行擬定的基準利率，實際合同利率可在基準利率基礎上上下必定規模內浮動（這也就導致很多區域利率上下有動搖，但都是在合理規模之內）。
實際上從銀行貸款都是依照年利率計算的，假如是月利率的話就用年利率/12（月）就可以算出月利率了。銀行的貸款利率，就是指借款期限內利息與本金的份額，比如400元的利息，貸款10000元，利率就為4%。

三、商業貸款和公積金貸款年限怎麼算？
1、商業貸款年限最長為30年，有些銀行要求貸款人年紀+貸款期限，不得超越個人及其愛人法定退休年紀(男性65周歲，女人60周歲)而有些銀行則是要求貸款人年紀+貸款期限，須小於70年。每個銀行規則的貸款年限都是不一樣的，詳細也要看銀行的規則。假如一男性本年50歲，依照男性不超越65歲，女人不超越60歲這一貸款規則來算，其貸款年限為15年(即65-50=15)。
2、住宅公積金貸款期限最長為30年，且不超越職工及其愛人法定退休年紀(男性65周歲，女人60周歲)也有的是說貸款的年限+貸款人年紀，不得超越70年，詳細以各地方公積金管理中心規則的貸款年限為准。

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7. 房貸是年化利率還是月利率

房貸利率是年利率，因為房貸的貸款期限最低為1年，最高為30年。房貸合同中會約定一個房貸利率，用戶選擇固定利率，則房貸利率在整個貸款期限內不會發生任何變化。而用戶選擇浮動利率，當LPR調整時，房貸利率也會跟著調整。


(7)銀行住房貸款利率是年利率還是擴展閱讀：
個人住房貸款，是一種消費貸款 ，是指貸款人向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。貸款人發放個人住房貸款時，借款人必須提供擔保。借款人到期不能償還貸款本息的，貸款人有權依法處理其抵押物或質物，或由保證人承擔償還本息的連帶責任。
貸款的對象是具有完全民事行為能力的自然人。貸款條件是城鎮居民用於購買自用普通住房且有購房合同或協議，有還本付息的能力，信用良好，有購房所需資金30%的購房首付款，有銀行認可的貸款擔保等。
個人住房貸款限用於購買自用普通住房和城市居民修、建自用住房，不得用於購買豪華住房。個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款，是個人住房委託貸款和自營貸款的組合。
借款人應向貸款人提供下列資料： 身份證件；借款人家庭穩定的經濟收入的證明；符合規定的購買住房合同意向書、協議或其他批准文件；抵押物或質物清單、權屬證明以及有處分權人同意抵押或質押的證明；有權部門出具的抵押物估價證明；保證人同意提供擔保的書面文件和保證人資信證明； 五、申請住房公積金貸款的，需持有住房公積金管理部門出具的證明；貸款人要求提供的其他文件或資料。
年利率是指一年的存款利率。所謂利率，是「利息率」的簡稱，就是指一定期限內利息額與存款本金或貸款本金的比率。通常分為年利率、月利率和日利率三種。年利率按本金的百分之幾表示，月利率按千分之幾表示，日利率按萬分之幾表示。
當經濟發展處於增長階段時，銀行投資的機會增多，對可貸資金的需求增大，利率上升；反之，當經濟發展低靡，社會處於蕭條時期時，銀行投資意願減少，自然對於可貸資金的需求量減小，市場利率一般較低。

8. 銀行的貸款利息是按照年算還是月算還是天算

銀行貸款利息都是按照月進行計算利息的。