❶ 沒有房產證可以貸款嗎
沒有房產證一般不能貸款。貸款需要提交房產證、購房合同、身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、子女出生證以及其他家庭財產證明。如借款人處於住房按揭期間暫時沒有房產證，可以向銀行提供預售合同以及按揭貸款償還材料來申請貸款，或提供汽車、匯票、債券等作為抵押物申請銀行貸款。
【法律依據】
《貸款通則》第二十五條
借款人應當填寫包括借款金額、借款用途、償還能力及還款方式等主要內容的《借款申請書》並提供以下資料：
一、借款人及保證人基本情況；
二、財政部門或會計事務所核準的上年度財務報告，以及申請借款前一期的財務報告；
三、原有不合理佔用的貸款的糾正情況；
四、抵押物、質物清單和有處分權人的同意抵押、質押的證明及保證人擬同意保證的有關證明文件；
五、項目建議書和可行性報告；
六、貸款人認為需要提供的其他有關資料。
❷ 沒有房產證的房子可以貸款嗎
法律分析：對於沒有房產證的房子是不能辦理貸款的。因為沒有房產證，就不具有對於房屋的所有權以及處分。
法律依據：《中國銀行個人二手住房貸款業務管理辦法》第七條
（一）具有完全民事行為能力的自然人；
（二）在中國境內具有常住戶口或有效居留身份；
（三）具有穩定收入，良好信用，有按期償還借款本息的能力；
（四）所購房屋具備進入房地產二級市場交易條件，產權明晰，買賣雙方簽署合法有效的房屋買賣合同或協議；
（五）必須支付不低於20％的購房首付款，並在中行開立存款賬戶；
（六）借款人應提供經貸款人認可的有效擔保；
（七）貸款人規定的其他條件。
❸ 沒有房產證的房子可以貸款嗎
法律分析：
不能
1.小產權房屋。小產權房屋僅有合同沒有產權證明，房產登記部門是不認可的，一旦遇到政策性用地開發，銀行有可能面臨竹籃打水一場空的風險，因此這種房子銀行是直接拒貸的。
2.購房時間未達5年的經適房。經濟適用房規定要求，購買滿五年的才有上市交易資格，才可以轉移產權，五年以下的房子不能出售，申請抵押貸款更是不可能的。
3.產權被抵押出去的房子。產權被抵押出去的房子，涉及到買房人，賣房人，抵押銀行等多方，容易產生糾紛，對於貸款銀行來說存在風險，這種房子也是會被直接拒貸的。
4.部分已購公房。多數已購公房轉為個人產權，但是對於一些沒有購房合同、購房協議或者不能提供上市相關證明的房子，由於這類房子產權狀況不清晰，處於對信貸風險考慮，銀行拒絕貸款。
5.舊城改造房子。由於舊城改造的房子檔案已經被房管部門封擋，不能辦理抵押登記，因而銀行就不能放款了。
6.貸款未還清房子。處於按揭狀態的房子，實質上其產權是移交給了抵押銀行，借款人僅享有使用權，不具備完全產權，因而也不能用它再申請房貸，只有賣家申請提前還款，將按揭還清，並解除抵押狀態，買家才能重新用它貸款。
法律依據：
《中華人民共和國城市房地產管理法》
第四十九條 房地產抵押，應當憑土地使用權證書、房屋所有權證書辦理。
第五十條 房地產抵押，抵押人和抵押權人應當簽訂書面抵押合同。
衍生問題：
無房產證的房子如何買賣？
沒有房產證的房子就意味著沒有產權，而現如今對這類沒有房產證的房子也越來越普遍了，這類的房子是可以買賣的，但是就不能享受到產權。
1.確定產權證下來的時間;
2.約定產權證辦理下來後的過戶時間;
3.協商違約責任;
4.如果有貸款的情況下，這個貸款誰來償還;
5.約定稅費繳納人;
6.簽訂買賣合同後到公證處辦理公證;
7.等產權證下來後在辦理過戶手續。
房產證作為一種證書，雖然可以證明房屋權歸屬於誰的事實，但其證明力的依據是其上記載與登記簿上的記載具有一致性。如果記載不相一致，在交易過程中就失去了對房屋權利歸屬的證明力，所以房產證也是非常重要的。
❹ 房子沒有拿到房產證可以貸款嗎
【法律分析】：房子沒有拿到房產證不可以貸款，在辦理按揭貸款的時候，需要用房產證作抵押，沒有房產證就意味著購房人只有房子的居住權，沒有使用權。如果申請人只是暫時沒拿到房產證，可通過提供購房合同、按揭貸款合同等材料向銀行辦理抵押貸款。但銀行會對借款人的還款能力、徵信情況進行綜合評估，以決定是否貸款以及貸款額度。
【法律依據】：《中華人民共和國城市房地產管理法》 第四十九條 房地產抵押，應當憑土地使用權證書、房屋所有權證書辦理。 第五十條 房地產抵押，抵押人和抵押權人應當簽訂書面抵押合同。
❺ 有房子沒房產證可以貸款嗎
房子沒有房產證可以貸款，但前提是需要有購房合同和有效證件就行。
依據《中華人民共和國城市房地產管理法條例》規定：
1.已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書；
2.持有建設工程規劃許可證；
3.按提供預售的商品房計算，並已經確定施工進度和竣工交付日期；
4.向有關部門辦理預售登記，取得商品房預售許可證明。
拓展資料：
貸款是指銀行或其他金融機構，按一定利率和必須歸還等條件，出借貨幣資金的一種信用活動形式，簡單通俗的理解就是需要利息的借錢。
廣義的貸款指貸款、貼現、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展；同時銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。
還款方式：
（1）等額本息還款：即貸款的本金和利息之和採用按月等額還款的一種方式。住房
和多數銀行的商業性個人住房貸款都採用了這種方式。這種方式每月的還款額相同；
（2）等額本金還款：即借款人將貸款額平均分攤到整個還款期內每期（月）歸還，同時付清上一交易日到本次還款日間的貸款利息的一種還款方式。這種方式每月的還款額逐月減少；
（3）按月付息到期還本：即借款人在貸款到期日一次性歸還貸款本金〔期限一年以下（含一年）貸款適用〕，貸款按日計息，利息按月歸還；
（4）提前償還部分貸款：即借款人向銀行提出申請，可以提前償還部分貸款金額，一般金額為1萬或1萬的整數倍，償還後此時貸款銀行會出具新的還款計劃書，其中還款金額與還款年限是發生變化的，但還款方式是不變的，且新的還款年限不得超過原貸款年限
（5）提前償還全部貸款：即借款人向銀行提出申請，可以提前償還全部貸款金額，償還後此時貸款銀行會終止借款人的貸款，並辦理相應的解除手續。
（6）隨借隨還：借款後利息是按天計算的，用一天算一天息。隨時都可以一次性結清款項無須違約金。
❻ 沒有房產證銀行可以貸款嗎
法律分析：沒有房產證都是可以通過多種方式進行貸款的。具體選擇哪種方式取決於沒有房產證的原因。如果是因為房屋正在按揭貸款導致沒有房產證，可以向銀行提供預售合同和按揭貸款償還材料來申請貸款。如果是本身就沒有房產證，還可以提供汽車、匯票、債券等質押物，不一定非要是房產證，同樣也是能向銀行申請貸款的，不過具體的貸款額度要看銀行對你資產的評估了。如果不符合前兩者，但是具有穩定的工作和收入，而且在銀行的信用良好，可以申請無抵押貸款的，無抵押貸款的貸款額度主要與借款人的收入情況、資信條件等因素有關。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第二百一十一條 當事人申請登記，應當根據不同登記事項提供權屬證明和不動產界址、面積等必要材料。
第二百一十七條 不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為准。
❼ 沒有房產證可以貸款嗎
沒有房產證的房子，是一定不能貸款的。在用房產作 抵押 辦貸款的時候，必不可少的資料就是房產證。沒有房產證，就意味著房子的主人只有房子的居住權，而沒有使用權，因此，沒有房產證是不能辦貸款的。 (一)什麼是房產證 抵押貸款 ： 房產證抵押貸款指的是 購房 者以房產作抵押向銀行申請貸款取得資金，再分期或一次性向銀行還本付息的一種信貸方式。房產證抵押貸款是房屋所有者將房產作為抵押物向銀行借款用於消費或解決資金問題的一種辦法，房屋所有者不必將房子賣掉就可以取得一定數額的資金來解燃眉之急。 (二) 貸款人要具備的條件： 首先，具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲; 其次，有固定的住所;有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力; 第三，願意並能夠提供貸款人認可的 房產抵押 ; 第四，房產共有人認可其有關借款及擔保行為，並願意承擔相關法律責任。 二、用於抵押的房屋要符合什麼條件 (一)房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押; (二)房齡(從房屋竣工日起計算)與貸款年限相加不能超過40年; (三)所抵押房屋未列入當地城市改造 拆遷 規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證; 這里需要提醒大家，用來抵押的房產的所有人可以是借款人本人，也可以是其他人，以他人所有的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，並要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字。 三、如何 辦理房產證 抵押貸款 (一)借款人需提供的材料有： 1、借款人本人的 身份證 、戶口本、 結婚證 以及借款人配偶身份證、戶口本; 2、借款人的個人收入證明(加蓋單位公章); 3、 房屋所有權 證、原 購房協議 正本和復印件; 4、房屋所有人及共有權人同意抵押的公證書及貸款用途證明。 (三)貸款金融、年限及利率： 房產抵押消費貸款起點金為5000元，最高額度不得超過抵押房產評估價值的70%，貸款期限一般不超過5年，最長可到十年。 貸款利率 按照中國人民銀行規定的同期 商業貸款 利率執行，有利隨本清，按月還本付息等方式。 (二)辦理貸款的流程： 1、辦理現房抵押貸款：首先，借款人要找評估機構進行房產價值評估，取得評估機構出具的《房產評估報告》。其次，夫妻雙方到場提交上面的資料並簽訂房地產 抵押合同 。再次，借款人與銀行簽訂 借款合同 。第四，銀行審核通過後發放貸款。最後，借款人分期或一次性償還貸款並取消房產抵押拿回房產證。 2、辦理期房抵押：借款人憑購房預售合同、房預交款收據的原件及復印件、夫妻結婚證原件及復印件，到銀行簽訂購房借款合同，銀行審核通過後發放貸款，房產證下來後給銀行，借款人償還後到銀行辦理解除貸款並取回房產證。
❽ 沒有房產證可以貸款嗎
一般來說沒有房產證，是不能在銀行貸到款的，但也需分情況區別看待。如果申請人只是暫時沒有房產證，如辦理住房按揭貸款時，房產證抵押給了銀行，這種情況是可以通過提供按揭貸款合同、購房合同、首付款發票等相關材料，向銀行申請貸款的;但如果申請人是購買的安置房、回遷房或是自建房，想要向銀行申請抵押貸款就比較難了。所以在申請貸款前，弄清楚自己的房產屬性就可知道能否從銀行貸到款了。
一、辦理銀行貸款的流程
1、受理。經辦人員向客戶介紹建設銀行個人消費額度貸款的申請條件、期限、利率、擔保、還款方式、辦理程序、違約處理及需要借款人承擔的各項費用等情況，對借款人的借款條件、資格和申請材料進行初審；
2、調查。調查人員根據有關規定，採取合理的手段對客戶提交材料的內容真實性進行調查，評價申請人的還款能力和還款意願；
3、審批。由有權審批人根據客戶的信用等級、抵押情況、質押情況和保證情況，最終審批確定客戶的綜合授信額度和額度有效期；
4、發放。在落實了放款條件後。客戶根據用款需求，隨時向銀行申請支用額度。
二、公積金貸款還款的方法：
1、現金還款，直接到對應銀行或者存取機處將還款金額准備好後，直接還款；
2、網上還款，通過網路銀行轉賬的方式，通過網路直接將錢打入到賬戶；
3、公積金貸款還款金額更改。因為每年的利率不同，根據經濟寬裕程度，可以更改還款的數額。
法律依據：《中華人民共和國商業銀行法》
第三十五條 商業銀行貸款，應當對借款人的借款用途、償還能力、還款方式等情況進行嚴格審查。商業銀行貸款，應當實行審貸分離、分級審批的制度。
第三十六條 商業銀行貸款，借款人應當提供擔保。商業銀行應當對保證人的償還能力，抵押物、質物的權屬和價值以及實現抵押權、質權的可行性進行嚴格審查。經商業銀行審查、評估，確認借款人資信良好，確能償還貸款的，可以不提供擔保。
❾ 商品房沒有房產證能貸款嗎
法律分析：如果你的房子沒有房產證，銀行肯定不會貸款給你的。原因很簡單，你辦理的是房產抵押貸款，銀行要核實你對房產的權真實性，必不可少的資料就是房產證。沒有房產證，意味著你只有房子的居住權而沒有使用權，這里銀行的要求是嚴格的，所以沒有房產證是不能辦貸款的。
法律依據：《城市房地產抵押管理辦法》 第三十二條 辦理房地產抵押登記，應當向登記機關交驗下列文件：
（一）抵押當事人的身份證明或法人資格證明；
（二）抵押登記申請書；
（三）抵押合同；
（四）《國有土地使用權證》、《房屋所有權證》或《房地產權證》，共有的房屋還必須提交《房屋共有權證》和其他共有人同意抵押的證明；
（五）可以證明抵押人有權設定抵押權的文件與證明材料；
（六）可以證明抵押房地產價值的資料：
（七）登記機關認為必要的其他文件。
❿ 沒有房產證的房子可以貸款嗎沒有房產證如何貸款
眾所 ，房產證對於房屋來說是一個非常重要的證件，它是由不動產登記機關發放的證明房屋產權歸屬的書面證明。一般的來說，我們一些辦理貸款房子的人，都是需要有這個房產證才是可以辦理的。那麼，沒有房產證的房子能貸款嗎？沒有房產證如何貸款？
眾所 ，房產證對於房屋來說是一個非常重要的證件，它是由 不動產登記 機關發放的證明 房屋產權 歸屬的書面證明。一般的來說，我們一些辦理貸款房子的人，都是需要有這個房產證才是可以辦理的。那麼，沒有房產證的房子能貸款嗎？沒有房產證如何貸款？
沒有房產證的房子能貸款嗎？
沒有房產證的房子是不能貸款的，因為在辦理 按揭貸款 的時候，需要用房產證作抵押，沒有房產證就意味著購房人只有房子的 居住權 ，沒有使用權。因此大家在 買房 的時候要注意查 驗房 子的房產證，以免影響貸款辦理。那麼還有哪些房子不能辦理貸款呢？
1、 小產權房 ：小產權房僅有銷售合同沒有 產權證明 ，房產登記部門是不認可的，一旦遇到政策性用地開發，銀行有可能面臨竹籃打水一場空的風險，因此這種房子銀行是直接拒貸的。
2、購房時間未達5年的經適房： 經濟適用房 相關規定要求，購買 滿五 年的才有上市交易資格，才可以轉移產權，五年以下的房子不能出售，申請抵押貸款更是不可能的。
3、產權被抵押出去的房子：產權被抵押出去的房子，涉及到買房人，買房人，抵押銀行等多方，容易產生糾紛，對於貸款銀行來說存在風險，因此這種房子也是會被直接拒貸的。
4、一部分已購公房：多數已購公房轉為個人產權，但是對於一些沒有 購房合同 、 購房協議 或者不能提供上市相關證明的房子，由於這類房子產權狀況不清晰，處於對 信貸 風險考慮，銀行拒絕貸款。
5、 舊城改造 的房子：由於舊城改造的房子檔案已經被房管部門封擋，不能辦理抵押登記，因而銀行就不能放款了。
6、貸款未還清的房子：處於按揭狀態的房子，實質上其產權是移交給了抵押銀行，借款人僅享有使用權，不具備完全產權，因而也不能用它再申請房貸，只有賣家申請 提前還款 ，將按揭還清，並解除抵押狀態，買家才能重新用它貸款。
沒有房產證如何貸款？
1、據了解，沒有房產證的房子，是一定不能貸款的。在用房產作抵押辦貸款的時候，必不可少的資料就是房產證。沒有房產證，就意味著房子的主人只有房子的居住權，而沒有使用權，因此，沒有房產證是不能辦貸款的。
2、不過，如果借款人有穩定合法的收入來源，並且信用良好，在需要資金的時候，可直接申請 無抵押貸款 。這就避免沒有房產證而無法獲得貸款的困境。無抵押貸款的貸款額度主要與借款人的收入情況、資信條件等因素有關。
以上內容主要是講述了沒有房產證的房子可以貸款嗎，以及沒有房產證如何貸款的相關內容，對於我們沒有房產證的房子來說，辦理 房產證抵押貸款 是不能的了，所以我們要選擇無抵押貸款的話，一定要選擇大的金融機構來辦理。