房貸貸款利率49什麼意思

『壹』 房貸利率4.9％是4分9厘還是4厘9毫

房貸利率4.9％是4分9厘。就是借一元一年所需要的利息（利率4.9％）是4分9厘 。十元利息4毛9，一百元利息4塊9，一千元利息49，一萬元利息490元。

房貸還款方式的計算公式分為兩種：

一、等額本息計算公式：

計算原則：銀行從每月月供款中，先收剩餘本金利息，後收本金；利息在月供款中的比例會隨剩餘本金的減

住房貸款

少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變。

需要注意的是：

1、各地城市公積金貸款最高額度要結合當地具體來看；

2、對已貸款購買一套住房但人均面積低於當地平均水平，再申請購買第二套普通自住房的居民，比照執行首次貸款購買普通自住房的優惠政策。

二 、等額本金計算公式：

每月還款額=每月本金+每月本息

每月本金=本金/還款月數

每月本息=（本金-累計還款總額）X月利率

計算原則：每月歸還的本金額始終不變，利息會隨剩餘本金的減少而減少。

(1)房貸貸款利率49什麼意思擴展閱讀：

中國房貸利率是由中國人民銀行統一規定的。用房產在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規定的利率支付利息，這個利率就是房貸利率。2012年6月7日，央行向各商業銀行下發特急文件，要求商業銀行對個人住房貸款利率浮動區間的下限仍為基準利率的0.7倍。

商業銀行將執行新利率：從2013年1月1日起，房貸族可以減輕壓力。但是各個商業銀行執行的時候可以在一定的區間內自行浮動。中國的房貸利率不是一直不變的，而是經常變動的，形式是利率一直在上漲，所以經常會比較，在增加利率之前和增加利率之後的情況。

『貳』 房貸利率4.9是什麼意思 買房貸款利息如何計算

現在人們買房子通常是需要申請銀行貸款的，雖然說目前銀行貸款的利率比較高，但是相對於全款買房來講，貸款買房依舊是減輕了我們不小的資金壓力。在辦理貸款的過程當中，很多購房者都會聽說房貸利率這樣的一個專業名詞，那麼，房貸利率4.9是什麼意思？

現在人們買房子通常是需要申請銀行貸款的，雖然說目前銀行貸款的利率比較高，但是相對於全款買房來講，貸款買房依舊是減輕了我們不小的資金壓力。在辦理貸款的過程當中，很多購房者都會聽說房貸利率這樣的一個專業名詞，那麼，房貸利率4.9是什麼意思？買房貸款利息如何計算？

房貸利率4.9是什麼意思

據了解，房貸的利率4.9是銀行5年以上貸款的基準利率，即貸100元一年的利息是4.9元。這個利率的話現在是的，而且這還是你買的首套，如果是第二套的話，還要在這個基礎上乘以1.1倍。現在的話如果你的還款時間比較長的話，那麼利率相對來說也是比較高的，如果你能夠在五年之內把貸款還清，利率會低一點。

買房貸款利息如何計算

1、一般按月復利計算，復利是指在每經過一個計息期後，都要將所剩利息加入本金，以計算下期的利息。這樣，在每一個計息期，上一個計息期的利息都將成為生息的本金，即以利生利，也就是俗稱的“利滾利”。

2、分期還款方式有兩種，一種是等額本息，一種是等額本金。由於還款方式不一樣，使得每月需要交納的貸款利息也不一樣。不過，無論什麼貸款方式，銀行貸款利息都有一個統一的計算標准。

3、貸款利息計算公式；日利率（0／000）＝年利率（％）÷360＝月利率（‰）÷30；月利率（‰）＝年利率（％）÷12；當月貸款利息＝上月剩餘本金＊貸款月利率；當月已還本金＝當月還款額－當月貸款利息；上月剩餘本金＝貸款總額－累計已還本金。

4、銀行可採用積數計息法和逐筆計息法計算利息。積數計息法按實際天數每日累計賬戶余額，以累計積數乘以日利率計算利息。計息公式為：利息＝累計計息積數×日利率。

5、同時，銀行可選擇將計息期全部化為實際天數計算利息，即每年為天（閏年366天），每月為當月公歷實際天數，計息公式為：利息＝本金×實際天數×日利率。

上面的文章便是我給大家解讀的有關於房貸利率4.9是什麼意思以及買房貸款利息如何計算這個問題的全部知識了，希望能夠給大家帶來一定的幫助，買房貸款的利息我們有必要了解清楚它的計算方法，這樣子我們才能夠計算一下自己要貸款的額度以及年限。

『叄』 貸款利率4.9%是什麼意思

貸款利率 4.9% 是由中國人民銀行規定的商業貸款基準利率，即貸款 100 元的年利息為 4.9 元的意思。通常來講，各銀行會根據央行規定的基準利率進行上下調整，比如通常在房貸中出現的利率 9 折的意思就是把利率下調到 4.9%*0.9=4.41% 。

什麼是貸款基準利率 4.9%

目前，中國人民銀行公布的個人 5 年期以上的商業貸款為 4.9% ，比如常見的房貸基本都是按照這個基準利率來計算的。然後各銀行再根據各自的需求進行上下浮動，常見的有上浮 20% 、下浮 10% 等。針對有個人房屋貸款的用戶，會比較關心這個利率對於房貸的利息影響，顯然就是利率越低，那麼需要還的利息也越低，個人其實是可以根據實際利率去計算每月還款額的，不過這個演算法比較復雜，並且採用不同的還款方式還會有不一樣，一般來說在簽訂房屋貸款合同時，銀行會清晰羅列出每月需還款的金額。

『肆』 現在的房貸利率是多少房貸利率4.9是什麼意思

說到買房子，貸款已經是常見的途徑了。不過，人們在貸款之前都會先預估一下自己的貸款額度和月供情況，這個時候就會涉及到房貸利率了。可以說，房貸利率的多少對大家的還款情況會有直接性的重要影響，那麼，現在的房貸利率是多少？房貸利率4.9是什麼意思？

說到買房子，貸款已經是常見的途徑了。不過，人們在貸款之前都會先預估一下自己的貸款額度和月供情況，這個時候就會涉及到房貸利率了。可以說，房貸利率的多少對大家的還款情況會有直接性的重要影響，那麼，現在的房貸利率是多少？房貸利率4.9是什麼意思？

現在的房貸利率是多少？

1、截止今日，各大銀行執行的房貸基準利率為：貸款1－3年，為4.75％；貸款5年以上，為4.9％。不同銀行可根據銀行自身情況及申貸人的個人徵信情況做適當的調整。

2、房貸利率，指用房產在銀行辦理貸款，該貸款按規定的利率支付利息。

3、中國房貸利率，由人民銀行統一規定。各個商業銀行執行時，可在一定范圍內自行浮動。中國房貸利率是經常變動的，形式是利率一直在上漲，所以，常會在增加利率前和增加利率後的情況。

房貸利率4．9是什麼意思？

1、經常聽到有人說房貸利率4.9，房貸利率4.9是什麼意思？據了解，房貸的利率4.9是銀行5年以上貸款的基準利率，即貸100元一年的利息是4.9元。

2、目前，人行公布的個人（人民幣）5年期以上的貸款基準“年利率”是4.9％，具體您可以申請到的貸款利率，需由經辦行根據您提交的材料綜合審核。當前銀行房貸政策都比較緊縮。各大銀行執行的利率都是上浮的。南京各大銀行首套房利率大都上浮20％，二套房利率上浮25－30％。

3、等值本息計算公式的計算原則：銀行應從月度繳費中收取剩餘本息，然後收回本金；按照月余額減少余額的比例減少利息。由於增加，每月供款的比例增加，但每月付款總額保持不變。首付金額＝本金x首付比例每月供款＝月本金＋月本金本金＝本金／還款月本月本息＝本金×月利率

4、等值本金計算原則借款人將在每個月內平均分配本金，支付先前還款日期與當前還款日期之間的利息。這種還款方式在本金和利息的平等方面相對較低。總利息支出較低，但前期支付的本息比較多，還款負擔逐月遞減。

5、每月還款金額＝月本金＋月本金及利息月本金＝本金／還款月份本金及利息＝（本金－累計還款總額）×月利率計算原則：月回報金額總是相同，利息會減少因為剩餘的本金減少。

上面的文章便是有關於現在的房貸利率是多少以及房貸利率4．9是什麼意思的詳細介紹了，希望可以對大家有一定的參考價值。房貸利率是很多借款人都關注的問題，貸款利率的多少將會直接決定大家的月供額和總利息，所以我們在申請銀行貸款的時候千萬別忽略這個因素。

『伍』 房貸利率49是什麼意思

很多人都不了解房貸利率的意思，對於貸款利率多少也不清楚，為了讓購房者進一步了解房貸利率，下面我簡單為大家介紹一下吧！

房貸利率49是什麼意思

房貸利率49是指房貸利率一年的利率是4.9%，也就是說貸款一萬元，一年的利息就是490元。如今，各大銀行的房貸利率標准都不同，通常貸款1-3年利率是4.75%，貸款5年以上利率是4.9%，銀行也會根據自身情況、貸款人的徵信情況做適當調整。

銀行貸款步驟有哪些

1、在確定好購買房源之後，先交一部分金額的首付，然後剩餘的房款再向銀行貸款。貸款要選擇適合的銀行，選擇利率較低的銀行。

2、銀行貸款方式有：商業貸款、公積金貸款、組合貸款，商業貸款速度快，但是利率高，所以盡量選擇公積金貸款，利率低，能節省不少本錢。

3、選擇好貸款方式後，再向銀行申請貸款，此時需要提交房屋買賣合同、戶口本、婚姻證明、收入證明等資料，這些資料都是必須要准備的，否則銀行不允許貸款，所以最好提前准備好材料。

4、申請人將資料提交後，銀行會對這些資料進行核查，同時他們還會考察申請人的徵信情況等，所以在貸款期間一定要保證良好的徵信記錄。審核通過後，銀行就會通知你簽訂貸款合同。

5、貸款合同簽訂後，銀行會在短期內完成放款，此時你的房產證需要抵押在銀行，暫時會將房產證復印件給你，等貸款還清了，才會把原件還給你。

我總結：以上是關於房貸利率49是什麼意思的相關內容，相信大家都明白了吧！每個銀行貸款的利率都不同，而且貸款期限不同，貸款的利率也不一樣，所以在貸款時要詢問清楚。

『陸』 房貸利率4.9指的是年利率還是月利率

房貸4.9是指的年利率是4.9，但是現在這個已經上浮了20現在都是5.35%或者5.85。

『柒』 怎麼計算房貸利息房貸利率4.9是什麼意思

眾所周知，我們大家都清楚，在辦理住房貸款的時候，我們可以看一下房貸的利率，了解清楚了利率之後，才能夠知道自己應該還多少的房貸。但是目前很多購房者們可能看到了房貸利率是4.9的信息，那麼，怎麼計算房貸利息？房貸利率4.9是什麼意思？下面不妨跟著小編一起來看看吧。
怎麼計算房貸利息？
1、一般按月復利計算，復利是指在每經過一個計息期後，都要將所剩利息加入本金，以計算下期的利息。這樣，在每一個計息期，上一個計息期的利息都將成為生息的本金，即以利生利，也就是俗稱的“利滾利”。
2、分期還款方式有兩種，一種是等額本息，一種是等額本金。由於還款方式不一樣，使得每月需要交納的貸款利息也不一樣。不過，無論什麼貸款方式，銀行貸款利息都有一個統一的計算標准。
3、貸款利息計算公式；日利率（0／000）＝年利率（％）÷360＝月利率（‰）÷30；月利率（‰）＝年利率（％）÷12；當月貸款利息＝上月剩餘本金＊貸款月利率；當月已還本金＝當月還款額－當月貸款利息；上月剩餘本金＝貸款總額－累計已還本金。
房貸利率4.9是什麼意思？
1、經常聽到有人說房貸利率4.9，房貸利率4.9是什麼意思？據了解，房貸的利率4.9是銀行5年以上貸款的基準利率，即貸100元一年的利息是4.9元。
2、目前，人行公布的個人（人民幣）5年期以上的貸款基準“年利率”是4.9％，具體您可以申請到的貸款利率，需由經辦行根據您提交的材料綜合審核。當前銀行房貸政策都比較緊縮。各大銀行執行的利率都是上浮的。南京各大銀行首套房利率大都上浮20％，二套房利率上浮25－30％。
3、等值本息計算公式的計算原則：銀行應從月度繳費中收取剩餘本息，然後收回本金；按照月余額減少余額的比例減少利息。由於增加，每月供款的比例增加，但每月付款總額保持不變。首付金額＝本金x首付比例每月供款＝月本金＋月本金本金＝本金／還款月本月本息＝本金×月利率。
4、等值本金計算原則借款人將在每個月內平均分配本金，支付先前還款日期與當前還款日期之間的利息。這種還款方式在本金和利息的平等方面相對較低。總利息支出較低，但前期支付的本息比較多，還款負擔逐月遞減。
5、每月還款金額＝月本金＋月本金及利息月本金＝本金／還款月份本金及利息＝（本金－累計還款總額）×月利率計算原則：月回報金額總是相同，利息會減少因為剩餘的本金減少。
文章便是小編給大家整理的關於怎麼計算房貸利息以及房貸利率4.9是什麼意思的全部信息了，希望能夠對大家有所幫助。房貸利息是很多人都追求的東西，房貸利率一般情況下都要了解清楚，只有知道利率才可以清楚房貸的利息和每月的月供。

『捌』 房貸的利率4.9怎麼理解

房貸的利率4.9是銀行5年以上貸款的基準利率，即貸100元一年的利息是4.9元。

『玖』 怎麼計算房貸利息房貸利率4.9是什麼意思

眾所 ，我們大家都清楚，在辦理住房貸款的時候，我們可以看一下房貸的利率，了解清楚了利率之後，才能夠知道自己應該還多少的房貸。但是目前很多購房者們可能看到了房貸利率是4．9的信息，那麼，怎麼計算房貸利息？房貸利率4．9是什麼意思？

眾所 ，我們大家都清楚，在辦理住房貸款的時候，我們可以看一下房貸的利率，了解清楚了利率之後，才能夠知道自己應該還多少的房貸。但是目前很多購房者們可能看到了房貸利率是4.9的信息，那麼，怎麼計算房貸利息？房貸利率4.9是什麼意思？下面不妨跟著我一起來看看吧。

怎麼計算房貸利息？

1、一般按月復利計算，復利是指在每經過一個計息期後，都要將所剩利息加入本金，以計算下期的利息。這樣，在每一個計息期，上一個計息期的利息都將成為生息的本金，即以利生利，也就是俗稱的“利滾利”。

2、分期還款方式有兩種，一種是等額本息，一種是等額本金。由於還款方式不一樣，使得每月需要交納的貸款利息也不一樣。不過，無論什麼貸款方式，銀行貸款利息都有一個統一的計算標准。

3、貸款利息計算公式；日利率（0／000）＝年利率（％）÷360＝月利率（‰）÷30；月利率（‰）＝年利率（％）÷12；當月貸款利息＝上月剩餘本金＊貸款月利率；當月已還本金＝當月還款額－當月貸款利息；上月剩餘本金＝貸款總額－累計已還本金。

房貸利率4.9是什麼意思？

1、經常聽到有人說房貸利率4.9，房貸利率4.9是什麼意思？據了解，房貸的利率4.9是銀行5年以上貸款的基準利率，即貸100元一年的利息是4.9元。

2、目前，人行公布的個人（人民幣）5年期以上的貸款基準“年利率”是4.9％，具體您可以申請到的貸款利率，需由經辦行根據您提交的材料綜合審核。當前銀行房貸政策都比較緊縮。各大銀行執行的利率都是上浮的。南京各大銀行首套房利率大都上浮20％，二套房利率上浮25－30％。

3、等值本息計算公式的計算原則：銀行應從月度繳費中收取剩餘本息，然後收回本金；按照月余額減少余額的比例減少利息。由於增加，每月供款的比例增加，但每月付款總額保持不變。首付金額＝本金x首付比例每月供款＝月本金＋月本金本金＝本金／還款月本月本息＝本金×月利率。

4、等值本金計算原則借款人將在每個月內平均分配本金，支付先前還款日期與當前還款日期之間的利息。這種還款方式在本金和利息的平等方面相對較低。總利息支出較低，但前期支付的本息比較多，還款負擔逐月遞減。

5、每月還款金額＝月本金＋月本金及利息月本金＝本金／還款月份本金及利息＝（本金－累計還款總額）×月利率計算原則：月回報金額總是相同，利息會減少因為剩餘的本金減少。

文章便是我給大家整理的關於怎麼計算房貸利息以及房貸利率4.9是什麼意思的全部信息了，希望能夠對大家有所幫助。房貸利息是很多人都追求的東西，房貸利率一般情況下都要了解清楚，只有知道利率才可以清楚房貸的利息和每月的月供。