農業銀行貸款利率上浮怎麼辦

Ⅰ 2021年農行房貸利率為何上升了

房貸利率不會持續上漲，繼續保持一定比例上浮，會有小幅下跌，但不會重返九折、八五折。
農歷年前首套房貸利率最低上浮可能在10%左右，高的可以上浮25%，新年以後，LPR五年期以上利率下行了5個基點，意味著房貸利率有可能下行5個基點以下的利率。最近央行再度定向降准釋放了5500億元資金，雖然是支持實體經濟，但會拉低整個金融市場資金利率，有助於按揭貸款利率適度下行。

3月17日，最新的報價顯示，隔夜的為1.0800%，7天的1.9%，14天期限資金與逆回購利率相比甚至倒掛為1.7%。按揭貸款作為優質資產，銀行在資金成本下降下，應該會有所讓利，引導按揭貸款利率下調。

根據673家銀行分（支）行的監測數據，2020年2月，全國首套房貸款平均利率則為5.52%，二套房貸款平均利率為5.83%，均環比下降1個BP。這已經是房貸利率連續三個月下跌，每個月基本上都是下跌1個基點左右，未來還會下跌。

但是房住不炒主基調下，為了避免刺激房價上漲，房貸利率依然會上浮，而不會打折，因此不可能出現九折、八五折的按揭貸款利率。

Ⅱ 農業銀行按揭貸款經部分提前還貸後亂扣月供怎麼辦

你2010年11月份貸款40萬元，並於2011年1月份開始還款，按你提供的貸款年限及當時利率6.4%8.5折5.44%計算，月還款額是2738.01 元（是按等額本息法），我計算了一下沒算。
還了4個月後，你於5月3日到銀行一次性提前還本15萬元，加上當月的利息1796.45元，你應該是還了151796.45元，並約定貸款年限不變，減少月還款額，你說提前還貸後的剩餘本金為246300多元，我計算了一下，剩餘本金應為246276.06元（相差不大，24元左右），如果按剩餘本金246276.06元，剩餘期限235個月，利率5.44%計算，你的月還款額應該是1705.66元，不可能是2222.95元。如果按2222.95元計算，年利率要達到8.87%左右，8.5折優惠沒有了，還在現行6.8%的基準利率上上浮了30%左右，肯定是不對的，銀行算錯了。下面是一個明細表：
月次 月還額款 其中本金 其中利息 剩餘本金 年利率
1 2738.01 924.68 1813.33 399075.32 0.0544
2 2738.01 928.87 1809.14 398146.45 0.0544
3 2738.01 933.08 1804.93 397213.37 0.0544
4 2738.01 937.31 1800.70 396276.06 0.0544
5 151796.45 150000.00 1796.45 246276.06 0.0544（一次性還15萬）
6 1705.66 589.21 1116.45 245686.85 0.0544（月還款額重新計算）
7 1705.66 591.88 1113.78 245094.97 0.0544
以上的計算是絕對准確的。
也有可能是銀行算錯了後，發的通知錯了，在電腦里也沒有糾正，扣款時還是按錯誤的金額扣了，下個月會糾正過來。你可以將我的回答復制下來，拿到銀行去問一下（傳真給銀行也可以），是什麼原因提前還15萬後，貸款利率要上浮30%？還有就是會不會貸款期限縮短了？
按理利率是不能上浮的，因為合同約定是85折的優惠。
另外，房貸利率的調整，按規定是一年調整一次，調整時間是每年的1月份，按國家上年最後一次調整的利率執行（無論上年調整多少次，次年1月按上年最後一次調整的利率執行）。
希望我的回答對你有幫助。

Ⅲ 批貸未放貸，銀行的上浮利率漲了怎麼辦

引言：現在的經濟生活可以說是漲幅非常的大，有的時候 在銀行申請貸款的時候，可能簽貸款的時候是一個價，但是等到真正批貸款的時候，發現自己貸的這個款價格又上漲了幾倍，那麼如果在批貨沒有放貸的時候，銀行上漲了怎麼辦呢？其實這需要看相應的銀行條約是否簽訂，倘若簽訂了相關條約，規定了相應的價錢，那麼就不需要擔心問題了。

大部分銀行還是會遵守相應的秩序，保持誠信的經營原則，但是有一些銀行確定是這樣，有一些銀行會因為利率的上漲選擇改變自己的經營模式，欺騙自己的顧客，即使簽訂了條約規定了相關的數額，那麼這時千萬不要害怕，要敢於維護自己的權益，不要讓銀行肆意妄為。

Ⅳ 貸款利率上浮，下年如何計算

基準利率上浮，月供會隨著上浮。
貸款利率是以浮動利率計算，利息隨著利率調整而調整。如果基準利率（或者LPR）調整，還款金額也會調整，對於存量貸款，上浮或下浮的幅度（加或者減的基點數）在貸款期內是不變的，如果基準利率（或者LPR）調整，貸款利率則在新的利率基礎上進行上浮（或下浮）。當然無論如何計算，對已支付的利息沒有影響。對調整後的利息會有影響。
至於什麼時候執行新利率，要根據貸款性質、貸款銀行和相關合同規定確定。一般有三種形式：一是銀行利率調整後，所貸款利率在次年的年初執行新調整的利率（工商銀行、農業銀行、建設銀行房貸是這樣的）；二是滿年度調整，即每還款滿一年調整執行新的利率（中國銀行房貸是這樣的）；三是雙方約定，一般在利率調整後的次月執行新的利率水平。按調整日前的基準利率（或者LPR）為依據執行新一周期的利率。公積金貸款利率的調整一律在每年的一月一日。

Ⅳ 房貸，利率浮動是怎麼算的

目前房貸利率有兩種情況，固定利率和浮動利率：
1、固定利率，那麼在貸款期限內，無論市場利率如何變動，貸款執行利率都保持不變；
2、浮動利率，即以LPR為定價基準加點形成，到下一個重定價日，就會按照最新一期相應期限LPR+加點數值計算確定您的執行利率。

溫馨提示：以上信息僅供參考，具體房貸利率需以貸款經辦行官方信息為准。
應答時間：2021-12-28，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。

Ⅵ 農業銀行貸款利率上浮

農業銀行貸款利率上浮，一般上浮比例是客戶跟銀行經辦人員去談。銀行人員會根據客戶的資質、經營情況、擔保情況等來綜合判定上浮的比例。

Ⅶ 農業銀行貸款利率每年什麼時候調整

1年調整一次，1月1日調整，2月份實行。
根據經濟情況而定，沒有具體規定時間。
利率調整！或者有的月份31天，有的30天，還有28（29）天的。
商業銀行貸款利率是根據人民銀行基準利率進行調整的(如上浮或下浮)，包括農行，人民銀行基準利率根據經濟發展情況不定期進行調整。
農行貸款利率得隨國家基本利率調整。

Ⅷ 農行貸款利率4.75怎麼算

農行貸款利率是在央行貸款基準利率上浮動計算的，農行會根據申請人的資質、收入、信用等制定相應的浮動比例，具體利率=貸款基準利率*(1+浮動比例)。近期中國人民銀行貸款基準利率標准如下：
一年期商業貸款利率為4.35%;
一年到五年之間商業貸款利率為4.75%;
五年以上商業貸款利率為4.90%;
五年以內公積金貸款利率為2.75%;
五年以上公積金貸款利率為3.25%。

Ⅸ 銀行貸款利率上浮10%是多少

目前，人行公布的5年期以上個人（人民幣）貸款基準「年利率」是4.9% ，若上浮10%，執行年利率應為5.39%。

Ⅹ 在農業銀行按揭買房,貸款27萬，15年。利率是上浮了5% 也就是7.4025。農行多扣我的錢，我該怎麼辦

這種事比較少見，首先問清楚扣錯的原因是什麼，是貸款期限弄錯了還是利率弄錯了，違反了合同的那些條款。真是銀行錯了，你可以拿出簽訂的借款合同要他們變更，經辦行沒辦法改分行是可以改的。如果搪塞你，你可以向上級農行投訴或向銀監部門反映，督促他們修改。希望你很快能解決。