建行貸款上浮利率如何降下來

1. 建行房貸浮動利率怎麼改

摘要 您好，很高興為你解答，建行房貸浮動利率更改可以帶上身份證按揭合同到銀行櫃台去申請更改就可以的哦！

2. 建設銀行房貸利率可以申請降低嗎

建設銀行房貸利率是可以申請降低的。

銀行除了會要求借款人提供收入證明以外，還會要求借款人提供資產證明，這時候大家應該多多提供強有力的財產證明，那麼銀行就會認為具有較強的還貸能力，還可能給出較低的房貸利率。

銀行會把老師、律師、醫生等職業認定為優質客戶，如果職業屬於這類，不僅放貸較快，利率還會較低。極少數人能成為銀行的優質客戶，一般是在該銀行有大量資產、投資理財，給銀行貢獻了不少利潤的客戶，銀行自然會給予更優惠的利率。

(2)建行貸款上浮利率如何降下來擴展閱讀：

建設銀行房貸利率介紹如下：

房貸會重點審核借款人的個人信用，徵信記錄是否良好是獲得優惠利率的最基本條件，也是成為銀行優質客戶的重要考核標准之一，優秀的徵信會在一定程度上降低房貸利率，如果徵信不良，有可能導致房貸失敗。

有條件申請銀行大額信用卡的話，本身就代表了一定的實力，平時多用信用卡消費，消費額超過額度的三分之一，就可申請提高信用額度，基本上信用卡年消費在5萬元以上才有可能被認定為優質客戶。

3. 如何向銀行申請降低貸款利率

貸款買房的時候，很多人都是商業貸款，利率是貸款的銀行確定的，銀行規定個人住房貸款利率以最近一個月相應期限的貸款市場報價利率LPR為定價基準加點形成，即利率水平=最近一個月相應期限的LPR+加點值，不過最終的貸款利率是存在協調的空間的。

   若是打算貸款買房，那麼就看下市場最新公布的LPR利率，首套房的話利率是最低的，隨著貸款買房的數量增多，利率也會相應的上漲，再者是銀行根據貸款人的貸款資質確定最終的貸款利率，還款能力強徵信好，有利於降低貸款利率。若是已經貸款買房，是不能申請降低房貸利率的，浮動利率的話，銀行會在貸款人選擇的重新定價周期進行其房貸利率的調整。

  【1】首套個人住房貸款利率不得低於相應期限LPR。

【2】二套個人住房貸款利率不得低於相應期限LPR加基點。

【3】公積金個人住房貸款利率政策暫不調整。

【4】若是已經貸款了的，只能等到重新定價周期，銀行會根據最新的LPR的調整而變化。

貸款買房要想利率低，一是在市場LPR報價低的時候申請，二是提高自己的貸款資質，選擇與自己關系更密切的銀行申請，若是最終確定的利率較高，建議選擇浮動利率。

請點擊輸入圖片描述（最多18字）

4. 怎麼降低貸款利率分享一些小技巧！

對於很多人來說，貸款成本是他們最關心的內容，因為不同的貸款機構、不同的貸款產品，利息差距非常大。如果用戶本身經濟拮據的話，當然希望貸款利息越低越好。那麼怎麼降低貸款利率？在有限的條件下，通過一些技巧可以適當降低利率。

1、貸款產品
大家遇到急缺錢的時候，不要盲目的去申請。雖然民間貸款申請方便、門檻低、下款快，但是利息一般都非常高，有的比銀行貸款高出幾倍。所以大家可以嘗試申請銀行信用貸款，比如建行快e貸、工行融e借，利息都非常低，如果你名下有房貸月供、全款房、壽險保單、公積金、車等至少其中一種，可以憑借這些條件申請銀行相應的貸款，通過率都比較高。
總之，平均利率對比，銀行貸款
2、公積金
雖然每個人的資質各不相同，但是絕大多數上班族，名下都有為數不少的公積金，尤其是上班很多年的白領，住房公積金的作用不僅僅只是用來貸款買房，如果暫時不需要申請房貸，用來作為財力證明申請信用貸款同樣也能發揮重要的作用。工作單位越好的人，公積金相應的也會越高，更容易獲得較低的貸款利率，所以辦理貸款的時候，可以嘗試提供公積金。
3、申請資料
比如在銀行申請信用貸款，一般只需提供收入證明和身份證明等材料即可。但如果申請人能提供更為完善的申請材料，如公積金繳存證明、保單證明、房產證明等，能更好的證明你的還款能力。

5. 在建行辦理的書房貸款利率上浮25%,個人可不可在其他銀行申請貸款去還建行的貸款從而降低利率

不可以。如果這樣，貸款的性質改變了，變成以房產為抵押的其他貸款，利率在15%左右，比原貸款利率更高。

6. 房貸利率當時上浮20%，可以申請降低嗎

可以的。
貸利率當時上浮20%，可以申請降低：
1，這個利率就是雙方協調的、房貸利率，是指用房產在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規定的利率支付利息。
2、中國房貸利率是由中國人民銀行統一規定的，各個商業銀行執行的時候可以在一定的區間內自行浮動。中國的房貸利率不是一直不變的，而是經常變動的，形式是利率一直在上漲，也可以找別的銀行。
房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
2013年11月24日，最新的調查數據顯示，根據10月11日-11月11日的樣本數據，32個城市中已有17個城市出現暫停房貸現象。
住房貸款
個人住房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。個人住房貸款主要有委託貸款、自營貸款和組合貸款三種。委託貸款
個人住房委託貸款指銀行根據住房公積金管理部門的委託，以住房公積金存款為資金來源，按規定的要求向購買普通住房的個人發放的貸款。也稱公積金貸款。
自營貸款
個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發放的貸款。也稱商業性個人住房貸款，各銀行的貸款名稱也不一樣，建設銀行稱為個人住房貸款，工商銀行和農業銀行稱為個人住房擔保貸款。

組合貸款
個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款，是個人住房委託貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。
房貸還款方式：等額本金、等額本息、雙周供等;
貸款額度：在通過銀行審核後，可以貸款房產值的8成。
房貸首付：首套房按揭貸款需要首付3成，二套房需要首付5成。
貸款年限：一手房貸款年限為30年，二手房是20年，同時貸款年限加上申請人年齡不得超過70周歲。
貸款利率：首套房貸款基準利率5年期以上是6.55%，二套房貸款利率在基準利率上上浮1.1倍，即7.26%。

7. 2011年在建行貸款，2012年2月發放的貸款，利率為基準利率上浮20%,能不能申請利率降為基準利率

不行。除非國家（或貸款發放銀行）有特殊政策出台。上浮(或下浮)的幅度在貸款期內是不變的,如果基準利率調整，貸款利率則在新的利率基礎上進行上浮(或下浮)。也就是說，只要貸款基準利率不變，還款額就不會改變。
貸款利息計算是浮動利率計算的,利息隨著利率調整而調整.當然無論如何計算，對已支付的利息沒有影響。對調整後的利息會有影響。一般銀行利率調整後，所貸款項還沒有償還部分的利率也隨之調整，有三種形式：一是銀行利率調整後，所貸款利率在次年的年初執行新調整的利率（工商銀行、農業銀行、建設銀行房貸是這樣的）；二是滿年度調整，即每還款滿一年調整執行新的利率（中國銀行房貸是這樣的）；三是雙方約定，一般在銀行利率調整後的次月執行新的利率水平。公積金貸款利率的調整一律在每年的一月一日。

8. 11年10月，在重慶建行辦理首套住房貸款，利率為基準利率（7.05%）上浮20%，現在怎麼才能調整回基準利率

轉公積金和調利率都調不了了，除非還完全款。。重新貸