1. 上海住房公積金多可以貸款多少
上海購買首套自住住房，個人最高貸款額度由30萬元調整至50萬元，家庭最高貸款額度由60萬元調整至100萬元;繳交補充公積金的，個人最高貸款額度在50萬元基礎上增加10萬元，家庭最高貸款額度在100萬元基礎上增加20萬元。購買改善性第二套普通商品房，參照購買首套住房政策執行。購買改善性第二套非普通商品房，公積金最高貸款額度做相應調整。
資料來源： 中國上海網 《關於調整本市住房公積金貸款額度上限和二手房貸款年限的通知》
2016上海住房公積金貸款額度計算公式詳解
1、不高於按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公積金賬戶儲存余額的倍數(住房公積金余額的40倍，補充住房公積金余額的20倍)確定的貸款限額;
2、不高於按照房屋總價款的比例確定的貸款限額;
3、不高於按照還款能力確定的貸款限額，其計算公式為：借款人計算住房公積金月繳存額的工資基數×規定比例(50%)×12個月×貸款期限;
4、不高於最高貸款額度。
2. 上海住房公積金可以貸款多少買房子
如果是招行貸款，首套房付首比率最低30%，即貸款金額最高不超過所購房價值的70%（不實施限購的城市調整為25%）
二套房付首比率最低40%，即貸款金額最高不超過所購房價值的60%
3. 上海住房公積金貸款
上海住房公積金貸款額度規定：
家庭住房公積金貸款最高額度為100萬，個人為50萬，如果有補充公積金，則家庭公積金最高度上調至120萬，個人最高貸款額度則上調至60萬。
如果是第二套房，家庭公積金最高貸款額度則為80萬元，個人最高貸款額度則只有40萬元。如果有補充公積金，則家庭和個人公積金貸款最高額度分別為100萬元和50萬元。
確定公積金貸款額度的四要素：
1、不高於按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公積金賬戶儲存金額的倍數(公積金賬戶余額的30倍、補充公積金賬戶余額的10倍)確定的貸款額度。
2、不高於按照房屋總價款的比例確定的貸款限額。
3、不高於家庭按照還款能力確定的貸款額度，計算公式為：借款人計算住房公積金月繳存額的工資基數*40%*12個月*貸款期限。
4、不高於最高貸款額度。
4. 上海住房公積金貸款額度是多少
按照房屋價格計算的貸款額度
計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款成數
按照貸款最高限額計算的貸款額
使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。
住房公積金貸款利率
同樣貸款金額和還款年限，公積金貸款與商業貸款相比能節省數萬元利息。以一套40萬的房屋為例，貸款28萬。若商業貸款年限為25年，則月均還款1721元，25年付款總額516300元，支付利息總額高達236300元。而同樣是年限25年的公積金貸款，月均還款1548元，25年總還款464400元，支付利息總額184400元，比起商業貸款而言，每月能少支付173元月供，25年共節省利息支出近51900元。
同樣貸款金額，同樣還款數額，公積金貸款與商業貸款比，不僅還款時間短，還款利息更少了許多。同樣的，28萬元貸款，若同樣以1721元/月的金額還款，商業貸款還款300個月，歷時25年，支付總額達516300元，支付利息236300元。而公積金貸款在還款到第251個月，即在第21年時，全部本金及利息就已經還清，支付總額430715元，支付利息僅150715元，比商業貸款節省利息支出85585元。
住房公積金貸款優勢
住房公積金貸款不僅廣泛應用於新房的購買，在二手房購買方面的使用也十分普遍。由於公積金貸款年利率僅為4.5%，比現行的商貸利率6.55%低了2個多百分點，因此在大多數購房者腦海里已經形成普遍的概念：使用公積金貸款比使用商業貸款省錢。公積金貸款的優勢不僅僅只限於其利率優惠，還有貸款額度高、年限長、還款靈活方便等多種優勢。
5. 上海多少人貸款買房
上海新增個人住房貸款突破千億。
1月14日，中國人民銀行上海總部公布的數據顯示，全年人民幣貸款增加6109億元，同比多增811億元。其中，去年12月上海人民幣貸款增加665億元，同比少增56億元。
分部門看，去年上海住戶部門貸款增加2247億元，其中，短期貸款減少90億元，中長期貸款增加2337億元；企（事）業單位貸款增加4126億元，其中，短期貸款增加1179億元，中長期貸款增加3382億元，票據融資減少783億。
6. 上海公積金貸款怎麼貸額度是多少
上海家庭住房公積金貸款最高額度為100萬，個人為50萬，如果有補充公積金，則家庭公積金最高度上調至120萬，個人最高貸款額度則上調至60萬。不高於按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公積金賬戶儲存金額的倍數(公積金賬戶余額的30倍、補充公積金賬戶余額的10倍)確定的貸款額度。 一、上海最新的公積金貸款額度如下： 家庭住房公積金貸款最高額度為100萬，個人為50萬，如果有補充公積金，則家庭公積金最高度上調至120萬，個人最高貸款額度則上調至60萬。 如果是第二套房，家庭公積金最高貸款額度則為80萬元，個人最高貸款額度則只有40萬元。如果有補充公積金，則家庭和個人公積金貸款最高額度分別為100萬元和50萬元。 確定公積金貸款額度的四要素： 1、不高於按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公積金賬戶儲存金額的倍數(公積金賬戶余額的30倍、補充公積金賬戶余額的10倍)確定的貸款額度。 2、不高於按照房屋總價款的比例確定的貸款限額。 3、不高於家庭按照還款能力確定的貸款額度，計算公式為：借款人計算住房公積金月繳存額的工資基數*40%*12個月*貸款期限。 4、不高於最高貸款額度。 二、公積金貸款是指什麼？ 公積金貸款即指個人住房公積金貸款，是各地住房公積金管理中心，運用申請公積金貸款的職工所繳納的住房公積金，委託商業銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。按規定繳存住房公積金一定期限以上(各城市的期限不同，如長沙為12個月以上)的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款。 貸款的條件是：單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上(或連續3年簽訂1年期勞動合同);正常連續按月繳存住房公積金一定期限以上;未超過法定退休年齡;借款人有穩定的經濟收入和償還本息的能力;借款人同意辦理住房抵押登記和保險;提供當地住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式;同時提交銀行要求的相關文件，如購房合同或房屋預售合同、房屋產權證、土地使用證、公積金繳存的證明等。 綜上所述，針對上海公積金貸款額度多少倍這一問題，我們清楚的知道，貸款金額不能高於公積金賬戶存款金額的30倍。因此，大家在使用公積金貸款時，應該對賬戶余額進行查看，避免因為政策解讀的事物而引起糾紛。
7. 上海市住房公積金貸款額度是多少
一、對首次購買普通自住房,且有兩個人及以上參與貸款的借款家庭,每戶家庭最高貸款限額仍為60萬元;若有補充住房公積金的,每戶家庭最高貸款限額仍為80萬元;只有一個人貸款的家庭,最高貸款限額仍為30萬元;若有補充住房公積金的,最高貸款限額仍為40萬元。二、對人均住房面積低於本市平均水平,再次貸款購買第二套普通自住房,且有兩個人及以上參與貸款的借款家庭,每戶家庭最高貸款限額為40萬元;若有補充住房公積金的,每戶家庭最高貸款限額為60萬元;只有一個人貸款的家庭,最高貸款限額為20萬元;若有補充住房公積金的,最高貸款限額為30萬元。對投資投機性購房,從緊掌握住房公積金貸款政策。三、首次購買普通自住房和人均住房面積低於本市平均水平購買第二套普通自住住房的,住房公積金貸款最低首付比例仍繼續執行不低於所購房屋總價款的20%。
8. 央行上海總部：5月上海個人住房貸款增加116億元
一、5月份人民幣貸款增加218億元，外幣貸款減少13億美元
5月末，上海本外幣貸款余額7.66萬億元，同比增長8.1%，較同期全國貸款增速低4.8個百分點。月末人民幣貸款余額7.09萬億元，同比增長9.8%，增速比上月末低0.6個百分點，比上年同期低1.3個百分點。
當月人民幣貸款增加218億元，同比少增307億元。其中，個人貸款增加248億元，同比多增94億元；非金融企業貸款減少53億元，同比多減463億元；非銀行業金融機構貸款增加23億元，同比多增62億元。
5月末，外幣貸款余額832億美元，同比下降15.5%。當月外幣貸款減少13億美元，同比多減17億美元。
二、5月份人民幣個人住房貸款增加116億元，境內非金融企業票據融資減少54億元
分部門看，5月份新增人民幣個人貸款中，個人住房貸款增加116億元，同比多增71億元；個人汽車消費貸款減少25億元，同比多減60億元；個人其他消費貸款增加87億元，同比多增63億元。
人民幣境內非金融企業票據融資、固定資產貸款和並購貸款當月分別減少54億元、20億元和18億元，同比分別多減190億元、135億元和34億元；融資租賃、經營貸款和貿易融資分別增加42億元、6億元和2億元，同比分別多增16億元、少增102億元和多增5億元。
三、5月份非金融企業貸款主要投向租賃和商務服務業、電力、熱力、燃氣及水生產業以及製造業，房地產開發貸款減少29億元
當月新增的本外幣非金融企業貸款（不含票據融資）按貸款投向劃分，主要投向租賃和商務服務業、電力、熱力、燃氣及水生產業以及製造業，三個行業貸款分別增加66億元、35億元和33億元，同比分別多增141億元、多增17億元和少增86億元。5月份，投向境內大型企業的貸款增加150億元，同比少增177億元；中型企業貸款增加7億元，同比少增169億元；小微企業貸款減少89億元，同比少減148億元。
5月份本外幣房地產開發貸款減少29億元，同比多減74億元。按貸款用途分，住房開發貸款減少14億元，同比多減41億元，其中保障性住房開發貸款減少1億元，同比多減23億元；商業用房開發貸款減少4億元，同比多減36億元。
四、5月份人民幣存款增加40億元，外幣存款減少16億美元
5月末，上海本外幣存款余額12.71萬億元，同比增長9.1%，較同期全國存款增速高1個百分點。月末人民幣存款余額11.81萬億元，同比增長8.8%，增速比上月末低1個百分點，比上年同期高4.8個百分點。
當月人民幣存款增加40億元，同比少增999億元。其中，個人存款增加253億元，同比多增212億元；非金融企業存款減少246億元，同比多減135億元；財政性存款增加363億元，同比多增168億元；非銀行業金融機構存款減少786億元，同比多減1315億元。
5月末，外幣存款余額1311億美元，同比增長5.1%。當月外幣存款減少16億美元，同比多減57億美元。
五、5月份人民幣個人大額存單增加228億元，境內非金融企業保證金存款減少267億元
分部門看，5月份人民幣個人存款中大額存單增加最多，當月增加228億元，同比多增117億元；活期存款和定期存款分別增加76億元和20億元，同比多增100億元和152億元；結構性存款減少75億元，同比多減162億元。
人民幣境內非金融企業保證金存款、定期存款和活期存款當月分別減少267億元、230億元和86億元，同比分別多減333億元、70億元和71億元；協定存款增加229億元，同比多增221億元。（完）