北京首套房貸款利率一覽

Ⅰ 北京首套房貸利率是多少-股城問答

1、北京首套房商業貸款利率。貸款時間在一年以內（含一年），利率為4.35%。貸款時間在一至五年（含五年），利率為4.75%。貸款時間在五年以上，利率為4.90%。2、北京首套房公積金貸款利率。貸款時間在五年以下（含五年），利率為2.75%。貸款時間在五年以上，利率為3.25%。

Ⅱ 北京首套房商貸利率是多少

貸款期限5年以上商業貸款基準利率是4.90％，受限購限貸政策的影響，各地銀行對首套房貸款利率調整力度不同。

全國首套房平均利率為5．38％，利率普遍上浮5％－20％。二套房貸款利率普遍上浮10％－30％。同期公積金貸款基準利率為3．25％，二套房貸款利率普遍上浮10％，第2套房界定以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認定房貸次數，已利用公積金貸款或者商業貸款購房的家庭，再次申請房貸，將視為第2套房。

貸款首套房認定

認房不認貸：認房不認貸的意思是，只要購房者名下無房，不管以前是否辦理過住房貸款，都是認定為首套房。

認貸不認房：認貸不認房的政策在銀行辦理房貸時，會考慮借款人的歷史貸款記錄，只要房貸都結清了，那麼再次貸款買房時就按照首套房認定。

認房又認貸：貸款買房時，如果借款人名下無房或者沒有住房貸款記錄，都將被認定為首套房。認房又認貸需要同時審查借款人的住房和貸款情況，是三者中最嚴格的認定標准。

以上內容參考人民網-北京首套房貸款利率不得低於5.4%

Ⅲ 2022北京首套房貸款利率，分以下兩種利率

1 、首套房貸為一年之內 （含一年） 的貸款利率為 5.60% ，一至五年 （含五年） 的貸款利率為 6.00% ，五年以上的貸款利率為 6.15% ；

2 、個人公積金首套房貸利率五年以上公積金貸款利率為 4.25% ，五年以下公積金貸款利率為 3.75% 。

以上就是 2022 北京首套房貸款利率相關內容。

房貸一般可以貸多少年

房貸提前還款一般不需要查詢徵信。但是借款人要提前還房貸的話，就需要向銀行明確提出申請。而銀行會對借款人進行審核，看借款人是不是符合行內要求的提前還貸需要達到的條件。若條件符合，審核通過，借款人之後就可以去給房貸進行提前還貸。銀行通常只在借款人申請房貸的時會查看其徵信，其他情況下一般不會查。但是借款人若是在給房貸還款的情況下沒能及時還上，發生逾期還款狀況的話，就會被銀行系統匯報到央行徵信上去，在個人徵信報告里留有逾期的不良記錄。而這一記錄最少要保存五年的時間才會被系統刪掉。因此不願個人信用受損的話，就需要特別注意准時還貸，注意房貸關聯的還貸銀行卡上是不是有充足的資金。若是余額不足，就需要立即存款進來。而信 卡片 倘若有異常情況的話，也需要立即聯絡銀行處理。 本文主要寫的是 2022 北京首套房貸款利率有關知識點，內容僅作參考。

Ⅳ 2020年北京首套房貸款利率

商業貸款一年及以內利率為4.35%，一年至五年利率為4.75%，五年以上利率為4.9%；公積金貸款五年及以內利率為2.75%，五年以上利率為3.25%。在北京貸款購買首套住宅，各大銀行的貸款利率執行的都是央行的基準利率，根據借款人的個人資質，銀行會在基準利率上進行一定比例的上浮。

2020年北京購房政策如下：

1、限購政策，對已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭（含駐京部隊現役軍人和現役武警家庭、持有有效《北京市工作居住證》的家庭，下同）、持有本市有效暫住證在本市沒擁有住房且連續5年（ 含 ）以上在本市繳納社會保險或個人所得稅的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房（含新建商品住房和二手住房）。因此，外地人在北京只能購買一套住房。

2、停售政策，對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供本市有效暫住證和連續5年 （ 含 ） 以上在本市繳納社會保險或個人所得稅繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。

3、二套房首付新政策，新政策規定，各金融機構和北京住房公積金管理中心對貸款購買第二套住房的家庭，要切實執行「首付款比例不低於60%，貸款利率不低於基準利率的1.1倍」的政策。

Ⅳ 北京首套房貸款利率是多少

北京地區新的個人住房貸款定價基準為：首套商業性個人住房貸款利率不低於相應期限LPR(貸款市場報價利率)+55個基點(一個基點等於0.01%)，二套商業性個人住房貸款利率不低於相應期限LPR+105個基點。按照央行9月公布的五年期LPR4.85%的水平計算，北京市首套個人住房貸款利率下限是5.4%，二套是5.9%。此前，北京首套房貸款主流利率為基準利率4.90%上浮10%，即5.39%;二套房貸款利率為基準利率上浮20%，即5.88%。

Ⅵ 北京首套房貸款利率

北京首套房貸利率為一年之內(含一年)貸款利率為5.60%，一至五年(含五年)貸款利率為6.00%，五年以上貸款利率為6.15%。
假如個人申請了公積金貸款，那麼公積金貸款的利率會和以前不一樣。因為公積金貸款利率也降了。公積金首套房貸利率五年以上住房公積金貸款利率為4.25%，五年以下公積金貸款利率為3.75%。以上就是2022年北京首套房貸款利率相關內容。

Ⅶ 北京房貸利率是多少

北京首套房貸利率為一年之內(含一年)貸款利率為5.60%，一至五年(含五年)貸款利率為6.00%，五年以上貸款利率為6.15%。
假如個人申請了公積金貸款，那麼公積金貸款的利率會和以前不一樣。因為公積金貸款利率也降了。公積金首套房貸利率五年以上住房公積金貸款利率為4.25%，五年以下公積金貸款利率為3.75%。以上就是2022年北京首套房貸款利率相關內容。

Ⅷ 2022年北京首套房貸款利率，一年之內的利率為5.60%

北京首套房貸利率為一年之內（含一年） 貸款利率為 5 . 60% ，一至五年 （含五年） 貸款利率為 6 . 00% ，五年以上貸款利率為 6 . 15% 。假如個人申請了公積金貸款， 那麼 公積金貸款的利率會和以前不一樣。因為公積金貸款利率也降了。公積金首套房貸利率五年以上住房公積金貸款利率為 4 . 25% ，五年 以下 公積金貸款利率為 3 . 75% 。 以上就是 2022 年北京首套房貸款利率相關內容。

怎麼才能貸款購房

銀行貸款需要多久能批下來，這一主要是看貸款的種類，信用貸款申請後一周以內可以下款，住房貸款申請後一個月上下可以下款。並且用戶在申請銀行貸款時，可以讓信貸專員預計下款時長，只要 沒有政策上的變化，這一預計時長通常是比較精確的。本文主要寫的是 2022 年北京首套房貸款利率有關知識點，內容僅作參考。