蘇州商貸轉上海公積金貸款

❶ 商業貸款能不能轉為公積金貸款（上海）！！！急

不可以。
只能是商業貸款。不過你可以在買房之後的6個月之內，憑你的房產證、購房合同、發票等證件，提取你的公積金賬戶裡面的錢，以現金的方式還你的商業貸款。

❷ 異地商貸可以轉住房公積金貸款嗎

住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委託商業銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。
只要符合條件商業貸款可以轉成住房公積金貸款。商貸可以轉為公積金貸款，按照要求繳納住房公積金，並且符合相關要求的話，是可以將個人商業房貸轉為公積金貸款的（簡稱商轉公）。
（一）轉貸房屋為商品房的。
1、購房合同正本、附件或補充協議；
2、購房合同備案表；
3、首付款收據及pos單（現金繳款單），家庭首次申請公積金的首付款比例不得低於20%，家庭第二次申請公積金的首付比例不得低於30%；
商業貸應該是可以轉公積金貸款的，不同地區商業貸款轉公積金住房貸款的政策不一樣，以當地實際規定為准，還有幾個步驟，貸款咨詢提交原商貸銀行材料申請，貸款銀行受理，辦理擔保，簽訂合同，銀行復審，銀行復審，銀行復審，辦理抵押，完成這些步驟後，然後就可以轉公積金貸款了。
拓展資料：借款人在公積金貸款申請地工作申請貸款時公積金處於正常繳存狀態，申請人或共同申請人所在單位按規定為借款人繳存住房公積金滿6個月含6個月以上。
法律依據：《住房公積金管理條例》第二十八條住房公積金管理中心在保證住房公積金提取和貸款的前提下，經住房公積金管理委員會批准，可以將住房公積金用於購買國債。住房公積金管理中心不得向他人提供擔保。

❸ 蘇州商業貸款可以轉公積金嗎

商業貸款是可以轉公積金的，但是也有是有時間限制的，而且這公積金裡面必須達到一定的額度，才可以進行去貸款。

❹ 商業貸款轉公積金貸款怎麼轉

要將商業貸款轉為公積金貸款的話，客戶向當地住房公積金管理中心提出申請，提交身份證、所購房屋的所有權證、原商貸合同、原商貸還款明細及截止轉公積金貸款申請日的原商貸余額和剩餘期限的證明等等資料。之後公積金管理中心會根據客戶提供的資料進行審批，對客戶資信、房產評估等進行綜合評估。若審批通過，客戶再去網點簽訂貸款合同，補齊轉貸後與原商貸余額的差額部分並注銷原抵押，重新辦理抵押登記、公證。
商業貸款轉公積金貸款需要什麼材料
1、個人身份證、戶口本（已婚人士還需准備和配偶的結婚證）；
2、《房屋所有權證》、《國有土地使用證》；
3、辦理原商貸購房時與經辦銀行簽訂的貸款合同和與房地產開發商簽訂的購房合同；
4、原商貸銀行出具的貸款還款明細記錄和截止轉公積金貸款申請日的原商貸余額及剩餘期限的證明；
5、由當地住房公積金管理中心認可的房屋評估機構出具的房屋估價報告；
6、房屋產權共有權人出具的、經公證的同意抵押意向書；
7、原商貸銀行提供的、加蓋有銀行公章的房屋抵押權證（期房抵押證明或房屋他項權證）。
法律依據：《住房公積金管理條例》第十三條
住房公積金管理中心應當在受委託銀行設立住房公積金專戶。單位應當到住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記，經住房公積金管理中心審核後，到受委託銀行為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續。每個職工只能有一個住房公積金賬戶。住房公積金管理中心應當建立職工住房公積金明細帳，記載職工個人住房公積金的繳存、提取等情況。

❺ 蘇州市的商業貸款怎麼轉公積金貸款

您好，商業貸款轉公積金貸款：申請條件：1、原商業銀行住房貸款必須正常還款1年以上，並出具由原貸款銀行提供的無逾期還款記錄；2、申請辦理「商轉公」的房產，必須已經辦理房屋所有權證，並且該房產沒有其他法律糾紛；3、辦理「商轉公」須徵得原商業貸款銀行的同意；4、借款人申請「商轉公」時其婚姻狀況已發生變化的，應提供相關證明和合法的房產權屬證明。
申請材料：
1、借款人夫妻雙方身份證、戶口簿、結婚證原件及復印件；
2、因夫妻離婚等其他原因申請「商轉公」的，須提供離婚證明和人民法院關於夫妻財產分割的判決書或經過公證的財產分割協議，且其中必須對該房屋產權的歸屬作出明確說明；
3、房屋所有產權證復印件；
4、申請「商轉公」的，須提供辦理原商業銀行住房貸款的借款合同原件及復印件，以及原貸款銀行提供的借款人商業貸款的正常還款記錄和貸款余額。

❻ 蘇州純商貸可以轉公積金嗎

可以，符合條件就可以。已經開始還款中的商業貸款符合條件可以改為公積金貸款。個人的商業貸款要轉成公積金貸款，需要滿足商業貸款轉公積金貸款的條件。

拓展資料：
而商業貸款轉公積金貸款的條件主要有：個人商業貸款已經連續還款1年以上;個人公積金已經連續繳納滿1年以上;轉公積金貸款的房屋，要求已經在當地市錢中心有登記備案，並且有正規、合法的住宅開發項目;個人辦理商業貸款轉公積金貸款，需要徵得原商業貸款銀行的同意。
所以，貸款買房時，如果借款人先選擇的是商業貸款，在滿足一定的條件下，也是可以轉公積金貸款的。不過商業貸款轉公積金貸款的條件一般比較好，且各地要求的條件會有些不同，在辦理商業貸款和公積金貸款前，先咨詢清楚後再決定是否要辦理。
商業貸款是用於補充工業和商業企業的流動資金的貸款，一般為短期貸款,通常為9個月，最多不超過一年，但也有少量中長期貸款。這類貸款是商業銀行貸款的主要組成部分，一般占貸款總額的三分之一以上。
商業貸款又稱個人住房貸款，是中國人民銀行批准設立的商業銀行和住房儲蓄銀行，為城鎮居民購買自用普通住房提供的貸款，執行法定貸款利率。北京市多家商業銀行都有此項業務，如建行、農行。申請貸款手續也基本一致。
商業貸款是指統計期末，住房置業擔保機構擔保余額中，為商業貸款提供擔保所佔的比例。
商轉公貸款需要滿足五個條件：
原商業性住房貸款銀行同意借款人提前結清貸款；
原商業性住房貸款還款1年(含)以上，且無逾期貸款余額；
借款人必須是原商業性住房貸款的借款人或其配偶；
所購房產已取得《土地房屋權證》；
借款人有足夠資金結清原商業性住房貸款；借款人無足夠資金結清原商業性住房貸款的，應向管理中心及受託銀行認同的符合國家有關規定、具有相應資質的本市擔保機構申請擔保。
此外，國家和地區住房公積金個人住房貸款政策也必須符合。

❼ 商貸轉公積金需要什麼手續和費用

1、借款人帶好上述材料到公積金中心，經中心工作人員初審後，委託銀行出具信用報告，信用良好的，進入下一步流程。

2、填寫《商業性住房貸款轉公積金貸款申請審批表》，借款人再拿此表到原貸款銀行信貸部門蓋章，並從銀行調出他項權證復印件（需加蓋銀行公章）。

3、借款人帶好轉貸申請表、他項權證復印件等資料回到公積金中心，中心工作人員再次審核通過後，由擔保公司出支票，借款人拿支票到原貸款銀行還清貸款余額。

4、最後，借款人到公積金中心簽訂貸款合同、擔保合同並繳納擔保費。

所需費用

1、資金佔用費由擔保公司收取。

2、擔保費：由擔保公司收取，有兩種收取方式：提前還清不退還的：貸款金額×貸款期限×0.7‰；提前還清按比例退還的：貸款金額×貸款期限×1‰。

申請「商貸轉公積金貸款」借款人應符合的條件

1、符合我市住房公積金貸款申請條件。

2、借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶（需為買受人）。

3、原商業性購房貸款未結清且銀行同意借款人提前結清貸款。

4、原商業性購房貸款還款一年（含）以上、信用記錄良好且無逾期貸款余額。

5、所購房產已取得當地房地產登記部門出具的房屋所有權證，且為鋼混結構。

6、所購房產可以設定抵押權的商業貸款可以轉公積金貸款。

7、未申請過住房公積金貸款的。

以上內容參考：網路-轉貸、網路-公積金貸款

❽ 商業貸款轉公積金貸款怎麼辦理

商貸轉公積金貸款辦理步驟如下：
1.聯系原商貸的銀行客戶經理，告知需要辦理「商轉公」申請；
2.根據要求，提供轉貸所需的資料，包括轉貸人身份證、單身證明（有結婚的要提供結婚證、及配偶身份證）、還款銀行卡、戶口本、商貸合同、房產評估證明等；
3.貸款銀行對轉貸人資料審查核實後，報給當地資金中心進行審批；
4.待審核通過，轉貸人與貸款銀行簽訂《公積金借款合同》、《抵押合同》，與擔保公司簽訂《擔保合同》；
5.轉貸人結清公積金貸款與原商業貸款余額的差額部分，存入原商貸銀行的存款專戶內；
6.當地資金中心劃撥貸款資金，由轉貸銀行發放公積金貸款，同時結清原貸款，至此商貸轉公積金貸款步驟完整。
【拓展資料】
商貸轉公積金要滿足以下條件：
1.借款人在公積金貸款申請地工作申請貸款時公積金處於正常繳存狀態；
2.申請人或共同申請人所在單位按規定為借款人繳存住房公積金滿個月含個月以上；
3.申請人具有穩定的經濟收入和償還貸款能力；
4.申請人同意提供認可的貸款保證方式；
5.申請人及共同申請人含配偶除申請轉公積金的貸款外沒有尚未還清的貸款或其他債務。
法律依據：《住房公積金管理條例》第五條，住房公積金應當用於職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。
辦理商業貸款轉公積金貸款，一般會在一個月左右的時間辦下來，和當地住房公積金管理中心和受託銀行的辦事效率有一定關聯。
如果速度快，也有在15個工作日之內就辦完的。當然，有時遇事延遲，比如銀行資金緊張，可能花費的時間就會多一些，有的可能兩個月才辦完。
客戶可以隨時去查詢審批進度，一般貸款批下來後都會有信息通知。如果遲遲沒動靜，客戶也可以主動打電話聯系住房公積金管理中心的工作人員進行咨詢，看看是怎麼一回事，是否已經被拒了；若還在審批，那就耐心等待。
至於具體的流程，客戶先向當地住房公積金管理中心提出申請，然後公積金管理中心會進行審批，若審批通過，客戶再去網點簽訂貸款合同，補齊轉貸後與原商貸余額的差額，並注銷原抵押，重新辦理抵押登記、公證，之後等待放款即可。

❾ 異地商貸可以轉住房公積金貸款嗎

答案是可以的。異地商貸是可以轉公積金貸款的。只要符合條件商業貸款就可以轉成住房公積金貸款。凡正常交繳公積金且符合貸款條件的職工都可以向住房公積金中心申請，將住房商業貸款轉為住房公積金貸款。客戶可自行贖樓撤銷抵押，再到公積金中心辦理抵押登記，或者客戶交納保證金，用另一套房子做抵押，公積金中心可放款給客戶，等客戶還清原貸款後，退還保證金。
住房公積金，是指國家機關和事業單位、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業和事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工，對等繳存的長期住房儲蓄。全國所有住房公積金管理中心將「聯網」，通過統一的平台辦理住房公積金異地轉移接續業務。住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個人繳存。職工個人繳存部分由單位代扣後，連同單位繳存部分一並繳存到住房公積金個人賬戶內。
【法律依據】：
《住房公積金管理條例》
第二十六條 繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。
第二十七條 申請人申請住房公積金貸款的，應當提供擔保。