20年貸款最新利率是多少

⑴ 2020年首套房商業貸款利率是多少

一、2020年首套房商業貸款利率

1、五年以下（含五年）利率4.75%。 2、五年以上利率4.90%。 二、2020年首套房公積金貸款利率 1、個人住房公積金貸款不滿五年（含五年）利率2.75%； 2、五年以上個人住房公積金貸款利率為3.25%。 三、首套房首付比例 不同銀行針對個人、家庭不同情況會有不同的比例。但是一般情況下購房首付比例均為30%，如果購房者不能被認定為優質客戶，並且購買的是非普通住房（國家規定為143平米以上的大戶型），則購房者的首付將會被加至40%。 四、首套房認定規則 1、根據財政部房產新政規定，用戶首次購買面積在90平方米及以下的普通住房，契稅稅率統一調整到1％。 2、受理個人首次購房信息查詢時，需審核查詢人身份證明、商品房預售合同或存量房買賣合同（本人不能親自查詢時，受託人應提交本人身份證原件、委託人身份證原件）。 3、以購房人為單位，基於購房產權信息系統界定標准，規定在產權登記信息庫中，無產權登記記載的，或者有產權登記，但是產權來源是自建、繼承、贈與、房改、經濟適用房、拆遷安置房的，都屬於首次購房，房產局產權市場處將給予出具《首次購房證明》。 4、查詢個人購房信息的地域，只限於出具《首次購房證明》機構所登記的區域范圍。

⑵ 買房首付一般是多少20年利息多少

首付30%。利息五年以上的是325%，五年以下的是275% 。貸款利息的計算公式是：
貸款利息=貸款金額×貸款利率×貸款期限，不同的還款方式，產生的利息總額也不一樣。
如果要把還款方式計算進去，就比較復雜了，需要用房貸計算器計算。假設，辦理了一筆60萬元的房貸，貸款20年，利率上浮10%，貸款5年以上的基準利率是6.55%，上浮10%就應該是：6.55%×（1+10%）=7.205%。 用計算器可以算出貸款總利息是534218.47元，每月需要還款4725.91元。
按揭貸款注意事項
1、選擇適合自己的還款方式，還款方式分為等額本息和等額本金，等額本息還款方式適合經濟收入穩定的客戶，等額本金適合當前收入較高的客戶。
2、貸款額度要適度，貸款額度不是越高越好，要在自身還款能力范圍內。
3、貸款結清不要忘記辦理解押手續，因為在辦理按揭貸款時，需要以所購的財產作為抵押，貸款結清後，還要辦理解押手續。
拓展資料：
1、要考慮銀行貸款利率的下浮幅度。目前各銀行對首套房都按基準利率下浮30％執行，但對二套房按揭貸款認定的標准不一。如購買過多套商品房，只要把之前的房貸結清，有部分銀行也認可其為首套房。貸款時可以比較多家銀行的利率政策，爭取享受基準利率下浮30％的利率下限。
2、要想獲得低利率，還可以考慮利率的浮動方式即調整頻率。目前大部分銀行約定，如遇人民銀行基準利率調整，各銀行將在下一年的1月1日對貸款利率進行相應調整。也有少部分銀行允許客戶按借款日浮動，即遇人民銀行基準利率調整，貸款利率在放款每滿1年後再進行調整。由於我國目前利率處於底部區域，未來有加息的預期。利率調整的周期越長對房貸者越有利。
3、有一個容易被貸款人忽略的地方是貸款費用。在辦理商業貸款時，一般會產生貸款合同公證費、保險費、抵押登記費、貸款合同工本費、評估等費用，總金額達幾千元。目前也有不少銀行部分或者全額免去上述費用，因此，貸款人應多家比較後再選擇。

⑶ 中國銀行商業貸款20年利率是多少

20年利率是5.90%
中國銀行最新貸款利率表：

項目 年利率（%)

短期貸款 一年以內（含一年） 5.35
中長期貸款 一至五年（含五年） 5.75
五年以上 5.90

⑷ 2020年商品房貸款利率是多少

2020年商品房貸款利率仍舊和2015年的相同，那就是五年以上貸款4.9%。當然很多地方的利率會在基準利率的基礎上上浮或打折，這就導致了每個人貸款時候的貸款利率是不同的。

如果銀行的政策是基準利率上浮10%，那麼這個實際利率就是4.9%*(1+10%)=5.39%，如果是基準利率打8折，那就是4.9%*0.8=3.92%。

另外，首套房的貸款利率會上浮10%-15%左右。而如果採用的是LPR利率，首套房5年期LPR加70左右的基點，後續LPR利率還會改變，那麼以LPR利率定價的房貸利率也會隨之變化。

商品房是指房地產開發商建造並用於出售的房屋，辦理商品房按揭貸款的程序如下：

1、簽訂房屋買賣合同：購房人與開發商簽訂商品房買賣合同，並辦理商品房買賣合同的登記手續;

2、付清首付，申請按揭貸款：購房人付清首期購房款，准備材料申請按揭貸款;

3、貸款銀行審查並批准：貸款銀行對經律師見證、公證處公證的購房人提交的資料進行審查，對合格者予以批准;

4、簽訂抵押貸款合同及保證合同：銀行與購房人簽訂抵押貸款合同，銀行與開發商簽訂保證合同;

5、抵押合同公證：抵押貸款合同簽訂後，購房人到貸款銀行認可的公證處辦理相關公證手續;

6、購房人辦理該商品房的保險，抵押期間保險單正本由貸款銀行收押。

⑸ 2020年建設銀行房貸款利率是多少

2020年建設銀行房貸利率是在央行發布的基準利率上下浮動的，央行基準房貸利率具體如下：
一、短期貸款利率：一年以內（含一年）：4.35%；
二、中長期貸款利率：一至五年（含五年）：4.75%；五年以上：4.90%；
三、個人住房公積金貸款利率：五年（含）以下：2.75%；五年以上：3.25%；

此外，客戶申請房貸時，建設銀行會綜合考慮客戶的資信狀況、購置住房特點、首付款比例高低、貸款期限長短等多種因素而最終確定客戶的房貸利率。

客戶在建設銀行辦理個人住房貸款需要攜帶以下材料到貸款行辦理個人住房貸款業務：
1.借款人及配偶的有效身份證件、婚姻狀況證明；
2.借款人戶籍證明（戶口簿或其他有效居住證明）；
3.借款人經濟收入證明及職業證明；
4.借款人與房地產開發企業簽訂的《商品房銷（預）售合同》或《購買商品房合同意向書》；
5.房地產開發企業開具的首期付款收據或發票；
6.建設銀行要求提供的其他文件或資料。

溫馨提示：因不同地區可能存在差異，具體規定請客戶在辦理前聯系貸款行確認。

⑹ 想問銀行貸款利率2020最新是多少

各銀行貸款利率會在基準利率的基礎上浮動。2020年我國貸款基準利率為：一年（含）以內的短期貸款利率為4.35%；一至五年（含）的中長期貸款利率為4.75%；五年以上的中長期貸款利率為4.9%；五年（含）以下個人住房公積金貸款為2.75%；五年以上個人住房公積金貸款為3.25%。
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⑺ 2020年商業貸款利率是多少

中國人民銀行規定，一年以內（含一年）短期商業貸款基準利率為4.35%，中長期貸款一至五年（含五年）利率為4.75%，五年以上利率為4.9%。受限購限貸政策的影響，各大商業銀行以人民銀行的基準利率為基礎，可結合實際情況上下浮動。因此各大銀行的房貸利率會有所不同。

2020年各大銀行商業貸款利率表

銀行

短期貸款%

中長期貸款%

六個月（含）

六個月至一年（含）

一至三年（含）

三至五年（含）

五年以上

人民銀行

4.35

4.35

4.75

4.75

4.9

工商銀行

4.35

4.35

4.75

4.75

4.9

農業銀行

4.35

4.35

4.75

4.75

4.9

建設銀行

4.35

4.35

4.75

4.75

4.9

中國銀行

4.35

4.35

4.75

4.75

4.9

交通銀行

4.35

4.35

4.75

4.75

4.9

招商銀行

4.35

4.35

4.75

4.75

4.9

廣發銀行

4.35

4.35

4.75

4.75

4.9

郵政銀行

4.35

4.35

4.75

4.75

4.9

商業貸款的條件：

1、貸款對象一般為有完全民事行為能力的自然人。

2、具有城鎮常住戶口或者是有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。

3、有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。

4、有貸款人認可的資產作抵押或質押，或有符合規定條件、具備代償能力的單位或個人作為償還貸款本息並承擔連帶責任的保證人。

5、具有購房合同或協議。

⑻ 2022年湖南張家界最新房貸貸款20年lpr利率是多少

4.45%。lpr是貸款市場報價利率，截止到2022年9月21日，根據查詢相關資料顯示：湖南張家界房貸貸款20年的利率為4.45%，其貸款需要用戶按期進行償還。

⑼ 2020年中國銀行貸款利率是多少

2020年中國銀行貸款利率是在央行基準利率的基礎上上浮調整得出的，目前央行貸款的基準利率為：

1、短期商業貸款：1年內（包含1年），年利率為4.35%。

2、中長期商業貸款：1年至5年（包含5年），年利率為4.75%；5年以上，年利率為4.9%。

3、個人住房公積金貸款：5年以下（包含5年），年利率為2.75%；5年以上，年利率為3.25%。

4、lpr利率：一年期4.05%。五年期以上4.75%。

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注意事項

1、在申請貸款時，借款人對自己還款能力做出正確的判斷。根據自己的收入水平設計還款計劃，並適當留有餘地，不要影響自己的正常生活。

2、選擇適合的還款方式。等額還款方式和等額本金還款方式兩種，還款方式一旦在合同中約定，在整個借款期間就不得更改。

3、每月按時還款避免罰息。從貸款發起的次月起，一般是次月的放款時間為還款日，不要因為自己的疏忽造成違約罰息，導致再次銀行申請貸款時無法審批。

4、妥善保管好您的合同和借據，同時認真閱讀合同的條款，了解自己的權利和義務。

參考資料來源：中國銀行官網-貸款市場報價利率（LPR）

⑽ 2020年貸款利率是多少

2020年貸款利率是根據央行基準貸款利率上下浮動的。央行基準利率最近的調整時間是在2015年10月24日，下調金融機構人民幣貸款基準利率，便於社會融資。2019年央行尚未發布新的人民幣存貸款基準利率，所以目前還是根據2015年調整的版本執行。

有關2020年貸款利率的介紹如下：

1、絕大多數銀行2020年調整後利率基本一致，包括工商銀行，農業銀行，建設銀行，建設銀行，中國銀行，交通銀行，招商銀行，中信銀行，光大銀行，浦發銀行，平安銀行，廣發銀行，華夏銀行，民生銀行，興業銀行，東亞銀行等。

這些銀行在一年以內貸款利率為4.35%，一年至五年貸款利率為4.75%，五年以上貸款利率為4.9%。個人住房公積金貸款五年以內利率為2.75%，五年以上貸款利率為3.25%。

2、深圳發展銀行六個月內貸款利率為5.6%，六個月至一年為6%，一年至三年為6.15%，三年至五年為6.4%，五年以上為6.55%。個人住房公積金貸款五年以下利率為4%，五年以上為4.5%。

3、交通銀行，光大銀行，深圳發展銀行，廣發銀行，民生銀行，盛京銀行，湖北銀行，上海銀行的貼現要以再貼現利率為下限加點確定。