irr與貸款利率收益率

㈠ IRR是什麼

IRR是Internal Rate of Return的簡稱，即為內部收益率 ，就是資金流入現值總額與資金流出現值總額相等、凈現值等於零時的折現率。如果不使用電子計算機，內部收益率要用若干個折現率進行試算，直至找到凈現值等於零或接近於零的那個折現率。

內部收益率，是一項投資渴望達到的報酬率，是能使投資項目凈現值等於零時的折現率。它是一項投資渴望達到的報酬率，該指標越大越好。一般情況下，內部收益率大於等於基準收益率時，該項目是可行的。

投資項目各年現金流量的折現值之和為項目的凈現值，凈現值為零時的折現率就是項目的內部收益率。在項目經濟評價中，根據分析層次的不同，內部收益率有財務內部收益率（FIRR）和經濟內部收益率（EIRR）之分。

(1)irr與貸款利率收益率擴展閱讀：

一般基礎設施項目的內部投資率一般不超過8%。

公益性停車設施，按照「政府出地、市場出資」的公私合作模式（PPP），吸引社會投資人參與。參考一般基礎設施項目，特許經營期不超過30年，內部收益率一般不超過8%。區、縣政府交通行業主管部門通過招標等公平競爭方式選擇特許經營企業。

企業和個人均可申請投資建設公共停車場，原則上不對泊位數量做下限要求。鼓勵企事業單位、居民小區及個人利用自有土地、地上地下空間建設停車場，允許對外開放並取得相應收益。

㈡ 大神們,IRR和年利率有什麼區別並且IRR咋算的方便舉個列子嗎

IRR是內部收益率，它是能使項目的凈現值等於零時的折現率。
例如：某項目期初投資200萬，以後的10年每年都有30萬的現金流，求該項目的內部收益率（IRR）。
解答：
-200+[30/(1+IRR)+30/(1+IRR)^2+....+30/(1+IRR)^10]=0 , 利用插值法得到IRR=8.14%，也可以使用excel或者金融計算器求解。

㈢ irr是什麼意思

IRR：內部收益率（InternalRateofReturn(IRR)），就是資金流入現值總額與資金流出現值總額相等、凈現值等於零時的折現率。

一般情況下，內部收益率大於等於基準收益率時，該項目是可行的。投資項目各年現金流量的折現值之和為項目的凈現值，凈現值為零時的折現率就是項目的內部收益率。在項目經濟評價中，根據分析層次的不同，內部收益率有財務內部收益率（FIRR）和經濟內部收益率（EIRR）之分。

當下，股票、基金、黃金、房產、期貨等投資方式已為眾多理財者所熟悉和運用。但投資的成效如何，許多人的理解僅僅限於收益的絕對量上，缺乏科學的判斷依據。對於他們來說，內部收益率(IRR)指標是個不可或缺的工具。


內部收益率計算步驟

(1)在計算凈現值的基礎上，如果凈現值是正值，就要採用這個凈現值計算中更高的折現率來測算，直到測算的凈現值正值近於零。

(2)再繼續提高折現率，直到測算出一個凈現值為負值。如果負值過大，就降低折現率後再測算到接近於零的負值。

(3)根據接近於零的相鄰正負兩個凈現值的折現率，用線性插值法求得內部收益率。

內部收益率：一個宏觀概念指標，最通俗的理解為項目投資收益能承受的貨幣貶值，通貨膨脹的能力。比如內部收益率10%，表示該項目操作過程中每年能承受貨幣最大貶值10%，或通貨膨脹10%。

同時內部收益率也表示項目操作過程中抗風險能力，比如內部收益率10%，表示該項目操作過程中每年能承受最大風險為10%。另外如果項目操作中需要貸款，則內部收益率可表示最大能承受的利率，若在項目經濟測算中已包含貸款利息，則表示未來項目操作過程中貸款利息的最大上浮值。

㈣ 什麼是IRR

IRR：內部收益率（Internal Rate of Return (IRR)），就是資金流入現值總額與資金流出現值總額相等、凈現值等於零時的折現率。

一般情況下，內部收益率大於等於基準收益率時，該項目是可行的。投資項目各年現金流量的折現值之和為項目的凈現值，凈現值為零時的折現率就是項目的內部收益率。在項目經濟評價中，根據分析層次的不同，內部收益率有財務內部收益率（FIRR）和經濟內部收益率（EIRR）之分。

(4)irr與貸款利率收益率擴展閱讀：

內部收益率：一個宏觀概念指標，最通俗的理解為項目投資收益能承受的貨幣貶值，通貨膨脹的能力。比如內部收益率10%，表示該項目操作過程中每年能承受貨幣最大貶值10%，或通貨膨脹10%。

同時內部收益率也表示項目操作過程中抗風險能力，比如內部收益率10%，表示該項目操作過程中每年能承受最大風險為10%。另外如果項目操作中需要貸款，則內部收益率可表示最大能承受的利率，若在項目經濟測算中已包含貸款利息，則表示未來項目操作過程中貸款利息的最大上浮值。

㈤ EXCEL小技巧IRR讓你輕松算出各種貸款背後的真實利率

之前的文章中，我們曾介紹過各種各樣的貸款還款方式，包括等額本金，等額本息，等本等息，砍頭息等等，相信有認真閱讀過的朋友一定很容易就能分辨出來，並懂得如何根據自己的情況選擇。不過現在的銀行或者貸款公司也聰明了，為了不讓你輕易地看出來哪個劃算，推出了各種各樣組合的還款方式。這樣一來，一般人就會被繞暈，算不清真實的利率是多少。

因此這里我要推薦給大家一個 萬能大殺器——IRR ，只要知道 每個月的還款額 ，不管每月金額相不相同，都能輕松算出來真實利率。

以某宣傳單上的一款銀行貸款產品為例： 貸款10萬元，分一年半共18期，第一個月一次性收取總手續費6%，也就是6000元，同時前17期每月還本金5%，最後一期還剩餘本金。 乍一看，換算下來一年只需要4%的手續費，除此之外別無利息。那麼能說這款產品的年化利率是4%么？如果不是，又該怎麼算？

對於上面的例子，如果不熟悉IRR的讀者，一般都會頭暈，先收了筆手續費，每個月還款金額又不同，算起來頗有難度。但是如果是熟悉IRR的讀者，會發現這個問題根本so easy！

可以看出，這種貸款產品的真實摺合年化利率是 7.22% ，雖然不算高，但其實跟宣稱的只需要4%的手續費帶給人的直觀感受相比，還是有一點差距（並不是說它騙人，只是說容易讓人產生誤會）。

IRR是內部收益率的英文縮寫，在項目投資領域有廣泛應用，背後的計算有點復雜，這里不詳細展開，我們只需要會用即可。雖然IRR並不是為了計算還款利息而專門提出的，但是我們可以利用它幫助我們計算摺合利率，非常好用。

不論多麼復雜的還款方式，或者是先收個手續費服務費，或者是每個月浮動償還本金，只要能知道 月還款流水 ，就能算出其背後的真實利率。（感興趣的同學可以親自用我們之前文章中提到的等額本金和等額本息例子來驗算一下）

因此，當你下次去辦理貸款，聽貸款專員給你講解貸款產品時， 不需要理會報給你的那個利率或手續費率，只需要讓他把每個月還款的流水表給你一份，你打開Excel，輸入總貸款額和每月還款額（記得月還款額取負數表示還款），然後用IRR的公式一算即可 。

希望大家都能掌握這種方法，這樣在面對各種貸款產品時，都能輕松面對，不會犯暈。

註：目前微信或者支付寶也有相關的IRR小程序，不過只能計算簡單的每月還款額度相同的貸款，復雜一點的還是需要動手打開Excel，雖然也只需要幾秒鍾的事。

㈥ 房貸利率是irr嗎

房貸利率是lpr不是irr。

網貸年化利率包括LPR利率、APR利率、IRR利率

注意注意：目前國家公布的房貸利率肯定是咱老百姓拿到的最低貸款利率了，網貸的利率高於LPR很正常哈~

上圖展示了APR和IRR的演算法，那麼問題來了，為什麼IRR是APR的兩倍呢？

APR,年度利率，就是指一年期限內利息額與存款本金或貸款本金的比率。

IRR，內部收益率，復利情況下的年利率

網貸的錢，等額本息在還，到最後幾期，其實已經沒有本金了。

所以，IRR才是借錢或者投資的真正利率。

目前國家要求持牌機構展示的利率就是IRR利率，只有非正規網貸會打擦邊球顯示APR利率

IRR 的公式算起來比較復雜，但是簡化來說大概相當於APR的2倍。

借唄，微粒貸，借款10000，到賬10000，分12期，按照萬分之五的日利率，等額本息還款方式；到期還款 11015.88元，

㈦ 人問我，為什麼貸款三年的irr是40%多，這是年化利率嗎

問題一：對，跟銀行里的年化利率是同一個意思。
問題二：按照給定條件，31天，收益=1000*10%*31/365=8.49元。不知你的1008是怎麼算出來的。

所謂年化，就是把不足一年的折算成一年，比如年初存1000元，半年的利率是2%，那麼半年後就得到1020元，把2%的半年利率年化，就是年化利率為4%。同樣，若每季度收益率為3%，則年化收益率就是12%

㈧ 借款apr和irr的區別

irr演算法，是按照貸款余額進行計息的，即當期利息的計息基數是剩餘貸款本金；而apr演算法，則是按照放款金額進行計息，即當期利息的計息基數是期初放款金額。
APR，年度利率，英文為AnnualPercentageRate。是指一年期限內利息額與存款本金或貸款本金的比率，也是我們通常說的「年化綜合成本」。
網貸機構常用的利率計算方式即年度利率，公式：年利率=（還款金額—本金）/本金。
比如某產品，借款10000，到賬10000，分12期，前3期還1882.88，後9期，每期882.88。算下來，一年總共還13594.5元，就是年化35.94%，踩著原法定36%的紅線。
IRR是指內部收益率（InternalRateofReturn），就是資金流入現值總額與資金流出現值總額相等、凈現值等於零時的折現率。
這樣說起來還是不夠明晰，簡單說就是考慮資金的時間價值，以及復利的影響。IRR這個數據是復利情況下的年收益率或年利率，用於比價性質類似的投資或借貸項目。
我們平時只注意到的了總共支付了多少利息，其實忽略了一個核心，錢在什麼時間點支付，則利率是完全不同的。
比如你跟朋友借錢，約定年利率36%（當然，一般朋友沒這么狠），年底連本帶利一次結清13600元。
那麼，你實際還出去的錢比網貸多6塊，很虧嗎。實際上，這種情形，這一萬你是整整佔用了一年時間。而網貸的錢，等額本息在還，到最後幾期，其實已經沒有本金了。
所以，IRR才是借錢或者投資的真正利率，前面提到的網貸產品，真正年利率就達到了73.95%。
2015年8月6日，最高人民法院在《關於審理民間借貸案件適用法律若干問題的規定》（下稱「《民間借貸規定》」）中明確，民間借貸利率的上限為年利率36%（2020年新規15.4%）。
但是，這個年利率到底是APR名義利率還是IRR真實利率，目前沒有明確規定。遇到糾紛，借貸雙方都希望按對自己有利的方式認定，但不管結果如何，至少得先知道這兩個利率是怎麼回事。

㈨ 房貸利率5.8%是irr嗎

房貸利率是lpr不是irr。

網貸年化利率包括LPR利率、APR利率、IRR利率

注意注意：目前國家公布的房貸利率肯定是咱老百姓拿到的最低貸款利率了，網貸的利率高於LPR很正常哈~

上圖展示了APR和IRR的演算法，那麼問題來了，為什麼IRR是APR的兩倍呢？

APR,年度利率，就是指一年期限內利息額與存款本金或貸款本金的比率。

IRR，內部收益率，復利情況下的年利率

網貸的錢，等額本息在還，到最後幾期，其實已經沒有本金了。

所以，IRR才是借錢或者投資的真正利率。

目前國家要求持牌機構展示的利率就是IRR利率，只有非正規網貸會打擦邊球顯示APR利率

IRR 的公式算起來比較復雜，但是簡化來說大概相當於APR的2倍。

借唄，微粒貸，借款10000，到賬10000，分12期，按照萬分之五的日利率，等額本息還款方式；到期還款 11015.88元，