❶ 二套房公積金貸款利率是多少
我國的 公積金貸款 一般首套房才執行基準利率，二套房公積金貸款是執行1.1倍基準利率，其上調幅度受借款人資質的因素的影響。 1、公積金貸款期限在五年級以內的基準利率是3.50%，1.1倍基準利率是3.85%;貸款期限在5年以上的基準利率是4.00%，1.1倍基準利率是4.40%。 2、現在二套房的貸款首付已經從6成下調到4成，公積金貸款首套房的首付下調到兩成，已經結清首套房貸款的，二套房的貸款首付比例下調到三成，另外財政部門還對個人 商品房 銷售的營業稅免徵年限進行了調整，從之前的5年調整到了2年。
❷ 請問工行的2套房房貸利率是多少
工行的2套房，房貸利率至少要上浮百分之四五十，首付比例不低於百分之四十，具體情況咨詢經辦銀行客戶經理。
❸ 工商銀行的房貸利率是多少
利率如下：
工商銀行房貸分為短期貸款、中長期貸款以及個人住房公積金貸款，具體如下：
1、短期貸款。六個月（含）利率為4.35%；六個月至一年（含）利率為4.35%。
2、中長期貸款。一至三年（含）利率為4.75%；三年至五年（含）利率為4.75%；五年以上利率為4.9%。
3、個人住房公積金貸款。五年以下（含）利率為2.75%；五年以上利率為3.25%。
拓展資料：
房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
住房貸款
個人住房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。個人住房貸款主要有委託貸款、自營貸款和組合貸款三種。委託貸款
個人住房委託貸款指銀行根據住房公積金管理部門的委託，以住房公積金存款為資金來源，按規定的要求向購買普通住房的個人發放的貸款。也稱公積金貸款。
自營貸款
個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發放的貸款。也稱商業性個人住房貸款，各銀行的貸款名稱也不一樣，建設銀行稱為個人住房貸款，工商銀行和農業銀行稱為個人住房擔保貸款。
組合貸款
個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款，是個人住房委託貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。
房貸還款方式:等額本金、等額本息、雙周供等;
貸款額度:在通過銀行審核後，可以貸款房產值的8成。
房貸首付:首套房按揭貸款需要首付3成，二套房需要首付5成。
貸款年限:一手房貸款年限為30年，二手房是20年，同時貸款年限加上申請人年齡不得超過70周歲。
貸款利率:首套房貸款基準利率5年期以上是6.55%，二套房貸款利率在基準利率上上浮1.1倍，即7.26%。
方式
房屋貸款的方式有三種，分別是銀行商業貸款、公積金貸款、組合貸款。
❹ 2019年平頂山市工商銀行的個人一手房的貸款利率是多少
您好，很高興為您解答
平頂山個人一手房貸款主要有2種方式，公積金貸款和商業貸款
根據相關政策，2019年平頂山市工商銀行的貸款利率，公積金貸款利率3.6%，商業貸款利率5.5%
如果是二套房，公積金貸款利率不變，商業貸款利率上浮5%，即為5.775%
希望我的回答能夠幫助到您
❺ 二套房商貸利率多少，怎麼計算
一、 商業貸款 一般情況下商業銀行要在人民銀行公布的基準利率6.55的基礎上上浮10% ，也就是7.21%。 根據國家規定，二套房房貸利率應是基準利率的1.1倍。商貸的基準利率為6.55%(10年期)， 公積金貸款 基準利率為4.5%。 二、二套房的認定： 要確認二套房的房 貸款利率 ，或者說二套房貸的貸款利率，先要確認如何屬於第二套房。那就要一個確認第二套房的標准。如何才算第二套房呢?首先以借款人的家庭為 購房 次數的認定標准。如果已經利用 銀行貸款 購買了自主房的，如其人均住房面積低於當地平均水平，再向銀行申請貸款的，借款人應提供當地房地產管理部門依據房屋登記信息系統出具的家庭住房總面積查詢結果。其他情況均屬於二套房。均按照二套房利率收取。 三、二套房貸的貸款利率的調整 為了讓央行更好的控制信貸風險，降低房價，因此上調利率。第一套房貸利率基礎上享受八五折。而第二套房的利率一般上浮10%,而且首付成數也相對較高。 四、二套房的貸款利率調整的作用 可以有效的降低銀行信貸風險。可以降低房地產價格的漲幅。降低投資房產的意願，從而使高居不降的房價得到舒緩。縮小貧富差距。增進社會穩定。 總之，二套房貸利率和二套房 購房貸款 利率的調整都是國家對房市政策的調整和改善措施，對於過熱的房市有抑製作用。這對宏觀經濟的整個調整改革都起到作用。 對購買首套自住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭 (包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，貸款首付款比例不得低於30%;對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低於60%，貸款利率不得低於基準利率的1.1倍;對貸款購買第三套及以上住房的，貸款首付款比例和貸款利率應大幅度提高，具體由商業銀行根據風險管理原則自主確定。
❻ 想問二套房房貸利率是什麼
1、短期商業貸款利率：六個月以內商業貸款年利率為4.35%，六個月到一年商業貸款年利率為4.35%。
2、長期商業貸款利率：一到五年商業貸款年利率為4.75%，五年以上商業貸款年利率為4.90%。
3、公積金貸款利率：五年以下公積金貸款年利率為2.75%，五年以上公積金貸款年利率為3.25%。
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❼ 工商銀行現在房貸款的利息是多少
工商銀行房屋貸款年利率為4.35%央行自2015年10月24日起，降息0.25個百分點，並降准0.5個百分點。央行還宣布放開存款利率浮動上限。不過央行有關負責人強調，取消對利率浮動的行政限制後，並不意味著央行不再對利率進行管理，利率市場化將進入新的階段。一、短期貸款：一年以內（含一年）：年利率為4.35%二、中長期貸款：一至五年（含五年）：年利率為4.75%五年以上：年利率為4.90%三、公積金貸款利率五年以下（含五年）年利率為2.75%五年以上年利率為3.25%，工商銀行首套房最低利率折扣88折，最低利率4.53%，首付三折起；二套房是基準利率的1.1倍，利率是5.67%，首付五折起；商用房最低利率是基準利率的1.1倍，最低利率5.67%，最高利率是基準利率的1.4倍，最高利率7.21%，首付五折起。工商銀行房產貸款條件1.具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18(含)-65(不含)周歲之間；外國人以及港、澳、台居民為借款人的，應在中華人民共和國境內居住滿一年並有固定居所和職業；2.具有合法有效的身份證明、戶籍證明(或有效居留證明)及婚姻狀況證明(或未婚聲明)；3.具有良好的信用記錄和還款意願；4.具有穩定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力；5.有明確的貸款用途；貸款用途符合國家法律、法規及有關規定，承諾貸款不以任何形式流入證券市場、期貨市場和用於股本權益性投資、房地產項目開發，不用於借貸牟取非法收入，以及其他國家法律、法規明確規定不得經營的項目；6.能提供銀行認可的合法、有效、可靠的房屋抵押；7.在工行開立個人結算賬戶；8.銀行規定的其他條件。
法律依據：《個人貸款暫行方法》個人貸款申請應具備以下條件：
(一)借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規定的境外自然人；
(二)貸款用途明確合法；
(三)貸款申請數額、期限和幣種合理；
(四)借款人具備還款意願和還款能力；
(五)借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄；
(六)貸款人要求的其他條件。
❽ 工商銀行貸款利息
工商銀行5年以上貸款利率是6.15%
一、短期貸款
六個月（含）5.6%
六個月至一年（含）5.6%
二、中長期貸款
一至三年（含）6%
三至五年（含）6%
五年以上6.15%