① 買二手房過戶房產預審是什麼意思
買二手房預審是指買房前銀行會對個人徵信和信用進行初步審批，判斷其基本經濟情況。預審有銀行的授信，提供銀行背書，可信度非常高。預審可以讓購房者提前獲知按揭貸款審批結果，降低違約風險，縮短整個交易流程時間，提升買房效率。
【法律依據】
《二手房商業貸款具體管理辦法》第十六條
貸款審查、審批已實施「電子化預審批」模式的分行，通過個人二手住房貸款電子化預審批模塊，實現信息聯動，在電子化預審批模塊通過後，由我行客戶經理完成貸前調查序，並在確認客戶資料與系統信息一致後進入審查審批環節。
② 二手房貸款預審批
法律分析：二手房貸款預審，是指貸款者提供個人資料給銀行進行初審，只有通過了，才有資格獲得目的銀行的正式貸款。向銀行申請貸款，銀行的審批流程如下：
1、收到貸款人的資料，錄入銀行的系統；
2、查詢貸款人及夫妻徵信，如果夫妻雙方徵信都沒有問題預審就通過了；
3、預審通過後就會打電話審核，審核提交資料的真實性；
4、電話審核通過後就會准備放款了銀行通知。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》
第三十六條 房地產轉讓、抵押，當事人應當依照本法第五章的規定辦理權屬登記。
第六十二條 房地產抵押時，應當向縣級以上地方人民政府規定的部門辦理抵押登記。因處分抵押房地產而取得土地使用權和房屋所有權的，應當依照本章規定辦理過戶登記。
《中華人民共和國民法典》 第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
③ 買二手房預審是什麼意思
法律分析：買二手房預審是指買房前銀行會對個人徵信和信用進行初步審批，判斷其基本經濟情況。預審有銀行的授信，提供銀行背書，可信度非常高。預審可以讓購房者提前獲知按揭貸款審批結果，降低違約風險，縮短整個交易流程時間，提升買房效率。
法律依據：《二手房商業貸款具體管理辦法》第十六條 貸款審查、審批已實施「電子化預審批」模式的分行，通過個人二手住房貸款電子化預審批模塊，實現信息聯動，在電子化預審批模塊通過後，由我行客戶經理完成貸前調查序，並在確認客戶資料與系統信息一致後進入審查審批環節。
④ 二手房買房貸款預審需要什麼
法律分析：二手房買房貸款預審需要如下資料：
1、登記申請書原件（受理窗口提供）；
2、申請人身份證明；
3、房屋所有權證原件；；
4、網上簽約的當地市存量房買賣合同原件
5、買賣雙方當事人約定通過專有賬戶劃轉交易結算資金的，應提交存量房交易結算資金託管憑證原件；買賣雙方當事人約定自行劃轉交易解散資金的，應提交存量房交易結算資金自行劃轉聲明原件；
6、契稅完稅或減免稅憑證原件；
7、房屋所有權證上的房屋登記表、房屋平面圖將產權人名字遮蓋復議買方人數+1份。
法律依據：《貸款通則》第二十五條 貸款申請：借款人需要貸款，應當向主辦銀行或者其他銀行的經辦機構直接申請。借款人應當填寫包括借款金額、借款用途、償還能力及還款方式等主要內容的《借款申請書》並提供以下資料：
一、借款人及保證人基本情況；
二、財政部門或會計（審計）事務所核準的上年度財務報告，以及申請借款前一期的財務報告；
三、原有不合理佔用的貸款的糾正情況；
四、抵押物、質物清單和有處分權人的同意抵押、質押的證明及保證人擬同意保證的有關證明文件；
五、項目建議書和可行性報告；
六、貸款人認為需要提供的其他有關資料。
⑤ 中國銀行辦二手房按揭，在過戶前做貸款預審批，如預審批通過，銀行通過什麼方式聯系我
您在中行申請個人貸款後，需要進行貸款審批，您可直接與貸款經辦網點聯系咨詢此情況。如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。
以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。
⑥ 二手房貸款預審是什麼意思
法律分析：國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度，二手房貸款預審，是指貸款者提供個人資料給銀行進行初審，只有通過了，才有資格獲得目的銀行的正式貸款。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》 第六十條 國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度。
⑦ 買二手房貸款需要預審嗎
二手房買房貸款預審需要准備的材料有：申請人身份證明、房屋所有權證原件、登記申請書原件、網上簽約的當地市存量房買賣合同原件、契稅完稅或減免稅憑證原件、房屋所有權證上的房屋登記表、存量房交易結算資金託管憑證原件或存量房交易結算資金自行劃轉聲明原件等。
【法律依據】
《民法典》第二百一十一條當事人申請登記，應當根據不同登記事項提供權屬證明和不動產界址、面積等必要材料。《民法典》第二百一十二條登記機構應當履行下列職責：（一）查驗申請人提供的權屬證明和其他必要材料；（二）就有關登記事項詢問申請人；（三）如實、及時登記有關事項；（四）法律、行政法規規定的其他職責。