蘇州19年住房貸款基準利率

㈠ 我在蘇州貸款買房，為什麼當時銀行基準利率4.7,實際利率6.2

買房貸款各個銀行的利率是不一樣的，而且根據國家政策，銀行可以根據情況自己決定上浮或者是下浮利率。

㈡ 2019年江蘇銀行的住房貸款的利率是多少

 項目年利率% 基準利率一、短期貸款 一年以內（含一年）4.35二、中長期貸款 一至五年（含五年）4.75五年以上4.90

㈢ 蘇州二套房貸款利率是多少

首套房與二套房的界定標准，我行嚴格執行國家貸款政策，因各地情況略有差異，具體當地詳細規定，請直接聯系當地分行咨詢確認。
目前人行公布貸款基準年利率：0-6個月（含6個月），年利率：4.35%；6個月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；貸款利率需要結合您申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經辦網點審批後才能確定。

㈣ 2019年住房抵押貸款利率是多少

房貸利率現在是多少？
1、目前貸款期限5年以上商業貸款基準利率是4.90％，受限購限貸政策的影響，各地銀行對首套房貸款利率調整力度不同，最新數據顯示，全國首套房平均利率為5.38％，利率普遍上浮5％－20％。
2、二套房貸款利率普遍上浮10％－30％。同期公積金貸款基準利率為3.25％，二套房貸款利率普遍上浮10％。
3、第二套房界定以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認定房貸次數，已利用公積金貸款或者商業貸款購房的家庭，再次申請房貸，將視為第二套房。

㈤ 蘇州銀行2019房貸利率6.3怎麼來的

當地房地產上漲過快，政府調控力度大，導致貸款利率高。
基準利率4.9%，目前，部分地區銀行還在95折，大概在4.655%；有些地區銀行上浮10%-30%，大概在5.39%-6.37%之間，出現這些貸款利率不一致的情況是非常正常的，要看不同地區的房地產政策調控力度和執行力度。

㈥ 蘇州最新住房公積金貸款利率是多少

您好，蘇州市公積金貸款的現行年利率為

1～5 年： 2.75%

6～30 年：3.25%

借款申請人第二次使用住房公積金個人住房貸款的，貸款利率按基準利率的 1.1 倍執行

根據《蘇州市住房公積金個人住房貸款管理細則》，辦理蘇州市公積金貸款，注意事項如下

一、辦理對象

在本市行政區域內繳存住房公積金的職工出資購買住房的，可申請公積金貸款

注意事項

（1）職工本人與配偶、父母（含公、婆或岳父、岳母）、子女（含媳婦、女婿）共同出資購買住房的，可共同申請一筆公積金貸款

（2）借款申請人的配偶應當作為共同借款申請人，其他住房共同買受人及其配偶也應當作為共同借款申請人

（3）下列兩種情形的住房共同買受人，可作為借款申請人或參與計算可貸額度的共同借款申請人

• 在蘇州工業園區繳存住房公積金的職工

• 在上海市繳存住房公積金，家庭所在地在蘇州市的上海鐵路局上海地區職工

二、辦理條件

（1）借款申請人和參與計算可貸額度的共同借款申請人，在申請之日前連續按期足額繳存住房公積金六個月（含）以上，且申請時個人住房公積金賬戶（以下簡稱個人賬戶）處於正常繳存狀態

（2）無公積金貸款余額

（3）首次或第二次辦理公積金貸款

（4）購買、建造、翻建、大修蘇州市范圍內的自住住房

本項所述購買自住住房包括普通住房、聯排別墅（屋）、酒店式公寓（ 70 年產權）

（5）購買住房的首付款不低於規定比例

（6）能夠落實貸款擔保

三、辦理材料

（1）新房公積金貸款

四、辦理時間

以各服務大廳公布的辦理時間為准

五、辦理地點

蘇州市公積金貸款業務受理點

地址如下貸款業務受理點

六、辦理流程

Step 1：（保證擔保）→借款申請人帶齊材料至服務大廳貸款銀行櫃台辦理借款簽約手續

Step 2：（質押擔保）→借款申請人帶齊材料至服務大廳貸款銀行櫃台辦理質押擔保及借款簽約手續

Step 3：（公積金余額質押）→借款申請人帶齊材料至服務大廳貸款銀行櫃台辦理借款簽約手續

以上資料來源於公積金貸款基本政策及利率

㈦ 蘇州商住公寓房貸款利率是多少

7.21%這個利率是正常的。
商住樓貸款的利率是多少：最新貸款基準利率：0-6月(含6月)利4.35% ，6月-1年(含1年)是4.35%，1-3年(含3年)是4.75%，3-5年(含5年)是4.75%，5-30年(含30年)是4.90% 。在此基礎上會有適當的下浮或上浮
銀行貸款利率據貸款的信用合評價的,根據信用情況押物、國家政策（首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，不同銀行執行的房貸利率有所差別, 2011年由於資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執行基準利率的1.1倍或1.05倍。從2012年多數銀行將首套房利率調整至基準利率。4月上旬，銀行開始執行首套房貸利率優惠。部分銀行利率最大優惠可達85折。五年期限以上85折優惠後利率為6.55%*0.85=5.5675%，三季度以來由於資金供應緊張、信貸資金不足等原因又有所收緊，過年以後也許有所放鬆。首套房利率一般在基準利率與85折之間。