貸款利率加減點

A. 房貸利率加85個基點是什麼意思對還款人又怎麼影響

房貸利率加85個基點，就是在基礎利率的基礎上，上浮85個基點。就是每個銀行的房貸都有一個基礎利率，再根據客戶的實際情況，再確定單戶的房貸利率。影響就是利息高了，需要還的增加了。

B. 利率加減點 加132.5個基點是什麼意思

利率加減132.5個基點，就是利率上浮或者下降1.325%，以2019年12月發布的5年期以上LPR為4.8%為例，加132.5個基點即為6.125%或者加132.5個基點即為3.475%。
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C. 貸款利率加點幅度是什麼意思

利率加點幅度是指利率加點的數值。比如LPR利率為4.8%，增加了一定的幅度後，最終形成了利率5.3%，那麼這個利率加點幅度就是0.5%或50BP。用戶將房貸利率轉換為LPR利率後，利率加點幅度是個固定數值，在貸款期限內不會發生任何變化。
選擇LPR浮動利率，那麼LPR利率是一年調整一次，選擇LPR固定利率，在貸款期限內，都是按照固定利率計算利息。
拓展資料：
浮動利率轉換LPR是借貸期內可定期調整的利率轉換為貸款市場報價利率。
LPR（Loan Prime Rate， LPR）是貸款市場報價利率，是央行2019年新推出的機制，LPR每月公布一次，可升可降。加點數值=原合同當前的執行利率水平-2019年12月發布的LPR，加點數值確定後固定不變。
定價基準只能轉換一次，轉換之後不能再次轉換。已處於最後一個重定價周期的存量浮動利率貸款可不轉換。存量浮動利率貸款定價基準轉換原則上應於2020年8月31日前完成。
LPR利率怎麼計算？
第一步：LPR利率的積分值基於轉換前和轉換後利率不變的想法。也就是說，是等價轉換。轉換後，點位值恆定
第二步：如果我們以前的利率是5%，則從5%的利率中扣除2019年12月確定的LPR利率4.8%
第三步：5%減去4.8%，就是0.2%。這個LPR利率點值為0.2%(20BPS)
第四步：LPR利率的積分值確定後不變，可以是正的也可以是負的
第五步：如果以前的貸款利率為4.6%，則減去4.8%，積分值為-0.2%、-20bps
另外，如果5年內計劃拋售現有房產，無論當前利率如何，直接選擇LPR定價方式，通常5年一個經濟小周期，5年內LPR有相當大概率下跌，可以先享受降息紅利。5年以上不打算插手住房，利率超過4.5%(目前5年的大額存款和大額保險可以達到這個利率)的情況下，可以換成LPR的浮動利率，享受LPR降低的紅利。

D. 貸款利率加減點數是➕10基點是什麼意思

新的方式是按照「貸款市場報價利率（LPR）加（或減）浮動點數」計算。
根據2020年4-11月份五年期以上的LPR為4.65%，加點數值10基點是利率=LPR4.65%+0.10%=4.75%

基點（又稱BP是英語 basis point 的縮寫，指基點）。在利率表達中，以0.01%為一個基點。10基點指0.10%

E. 利率加減點是什麼意思

利率加減點：分別是指利率上調和利率下調，其中一點是指萬分之一。利率的加減點可以是在原利率的基礎上加減點，也可以是在錨地利率上的加減點。利率加減點分別是指利率上調和利率下調,其中一點是指萬分之一。利率的加減點可以是在原利率的基礎上加減點,也可以是在錨地利率上的加減點。按照轉換規則,若轉換後以LPR為定價基準,貸款實際利率由LPR基礎上加減點確定,而非過去沿用浮動倍數的定價方式。

F. 利率加減點加108個基點是什麼意思

利率加減點加108個基點是在LPR利率上加上108點的銀行加點。

1、LPR利率加減單根據本行對最優質客戶的貸款利率，以公開市場操作利率加點形成的方式報價，由中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心計算並公布的基礎性的貸款參考利率，各金融機構應主要參考LPR進行貸款定價。

2、個人住房貸款利率是貸款利率體系的組成部分，在改革完善LPR形成機制過程中，個人住房貸款定價基準也需從貸款基準利率轉換為LPR。

3、利率基點是一種債券和票據利率改變數的度量單位，1個基點為0.01%，那麼，利率加108個基點，就是利率上浮1.08%。

4、目前，央行基準利率，借款期限5年以上為4.9%，加60個基點就是5.5%；lpr（貸款基礎利率）為4.85%，加60個基點即為5.45%。

注意事項：

1、據2019年10月8日起調整的房貸利率新政，銀行貸款都要運用lpr作為定價基準，而非以往常用的央行基準利率。

2、通過改革完善LPR形成機制，可以起到運用市場化改革辦法推動降低貸款實際利率的效果。一方專面，前期市場利率整體下行幅度較大，LPR形成機制完善後，將對市場利率的下降予以更多反映。

G. 利率加點幅度是什麼意思

利率加點幅度是指在銀行申請貸款時銀行會在LPR利率基礎上進行基點加減，一個基點為百分之零點零一（0.01%），因此100個基點等於1%。在申請貸款時不同的銀行給出的加減基點是不同的，，一般加點越多，用戶實際貸款利率越高。
拓展資料
1.LPR其實就相當於原先的「基準利率」，不同的是變動頻次更快，每月20日公布，且受18家銀行報價影響，市場影響更明顯。
2.自2020年3月1日起，金融機構應與存量浮動利率貸款客戶就定價基準轉換條款進行協商，將原合同約定的利率定價方式轉換為以LPR為定價基準加點形成（加點可為負值），加點數值在合同剩餘期限內固定不變。也可轉換為固定利率。
3.比如LPR利率為4.8%，增加了一定的幅度後，最終形成了利率5.3%，那麼這個利率加點幅度就是0.5%或50BP。用戶將房貸利率轉換為LPR利率後，利率加點幅度是個固定數值，在貸款期限內不會發生任何變化。
4.轉換LPR如何計算？
首先我們研究下存量房貸利率如何計算——存量房貸利率遵循等價交換的原則，即轉換後的利率與原先的利率在數值上一致。
5.計算公式：
轉換後的房貸利率=LPR（上一年12月公布數值）+固定點差（即固定不變的加點數值）
6.對於新增房貸利率，公式同樣是「LPR+加點數值」，LPR同樣是每月20號央行公布的值，不同點是加點數值由政府決定，政府可根據樓市情況進行調整：樓市較熱的地區，加點數值可能就高，樓市較冷的地方可能就低。
希望可以幫到您，准確值還是歸銀行有權的 希望踩納