個人固定利率貸款

㈠ 中國銀行固定利率個人住房貸款的辦理條件是什麼

申請中國銀行固定利率個人住房貸款的借款人必須同時具備下列條件：
1、在中國境內具有常住戶口或有效居留身份；
2、具有穩定的職業和經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
3、已經簽署購買住房的合同或協議。購買期房（建築工程進度必須符合有關政府和金融監管機構的相關規定）應提供手續齊全的房屋建設和銷售合法性證明文件（項目與貸款人有合作協議的除外）；
4、已支付不低於所購住房全部價款30％的首期購房款，若相關法律、法規、監管規定或國家政策對首付款支付比例有所變化，則從其規定；
5、提供經貸款人認可的有效擔保；
6、貸款人規定的其他條件。

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㈡ 建行固定利率個人住房貸款有哪些特點

固定利率個人住房貸款就是個人與銀行在簽訂貸款合同時，即約定好在一定借款期限內不論市場利率如何變動，借款人都以約定利率支付利息的個人住房貸款。建行的固定利率住房貸款作為特色貸款業務，有著其特定的優勢與特點。那麼具體有哪些呢？我們一起來看下！

1、貸款利率組合靈活
在整個貸款期限內，借款人可以選擇單一檔次固定利率，也可以分段選擇不同檔次固定利率組合，還可以選擇固定利率和浮動利率組合。現行產品為客戶提供三個固定期限檔次：3年期、5年期和10年期。
貸款期限在10年以上的客戶，可以根據自身的需要在貸款前5年或前10年採用固定利率，此後貸款轉為浮動利率，享受到固定利率規避利率上升風險的好處。
2、貸款利息負擔輕
為減輕借款人的貸款負擔，建設銀行確定的固定利率水平較低。執行利率由建設銀行在同期人民銀行公布的基準利率水平基礎上確定，並且執行利率實行下限管理。
3、利率風險小
固定利率個人住房貸款產品可以幫助借款人有效規避利率風險，鎖定借款成本，精確計算自己財務支出，免受利率變動沖擊。
在這里為大家介紹了建行固定利率個人住房貸款的三大特點，大家看完後相信有所了解了

㈢ 請問中行固定利率個人住房貸款辦理材料有哪些

固定利率個人住房貸款辦理材料：
1、借款申請書。
2、具有法律效力的身份證件（居民身份證、戶口本、軍官證，或其它有效居留證件）。
3、已支付或有能力支付所購住房首期購房款的證明。
4、貸款人認可的經濟收入證明（包括借款人家庭經濟收入證明、納稅證明、銀行對帳單、銀行儲蓄薄等的原件或復印件）。
5、購買住房的合同、協議或其他有效文件。
6、借款擔保的抵（質）押物清單、權屬證明、有處分權人（包括共有人）同意抵（質）押的證明及抵押物估價文件。
7、保證人同意為其提供借款擔保的書面文件及其資信證明。
8、購買一手住房的，提供開發商證明借款人所購期房（建築工程進度必須符合當地政府和金融監管機構的相關規定）的建設和銷售合法性的文件資料（項目與貸款人有按揭合作協議的除外）；購買二手住房的，提供擬購二手住房的《房產評估報告》。
9、授權貸款人查詢中國人民銀行個人徵信系統並記錄查詢結果的相關文件。
10、貸款人要求提供的其他證明文件或資料。
因各省份存在差異，詳細信息請您咨詢經辦網點或致電我行客服熱線95566進行咨詢。
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㈣ 中行固定利率個人住房貸款的辦理條件都有哪些

申請中行固定利率個人住房貸款的借款人必須同時具備下列條件：
1、在中國境內具有常住戶口或有效居留身份；
2、具有穩定的職業和經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
3、已經簽署購買住房的合同或協議。購買期房（建築工程進度必須符合有關政府和金融監管機構的相關規定）應提供手續齊全的房屋建設和銷售合法性證明文件（項目與貸款人有合作協議的除外）；
4、已支付不低於所購住房全部價款30％的首期購房款，若相關法律、法規、監管規定或國家政策對首付款支付比例有所變化，則從其規定；
5、提供經貸款人認可的有效擔保；
6、貸款人規定的其他條件。

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㈤ 中行固定利率個人住房貸款貸款期限是多久

購買固定利率一手個人住房貸款總期限最長不超過30年；購買二手住房的，貸款期限最長不超過30年，且房齡與貸款期限之和最長不超過30年。在此前提下，固定利率個人住房貸款期限品種有兩種：
1、3年期固定利率：在借款期的首3年，利率固定不變；若借款人申請的住房貸款期限超過3年，則3年後借款人可選擇剩餘貸款期限使用浮動貸款利率或固定利率，並以書面形式向中國銀行確認。借款人在簽署借款合同的同時，可向中國銀行購買利率選擇權，以使自己有權利選擇在第二個3年期（即貸款期4－6年）繼續按照前一個三年期的利率執行或按照選擇權執行日當天的掛牌利率執行（此選擇權不可提前執行）。
2、5年期固定利率：在借款期的首5年，利率固定不變；若借款人申請的住房貸款期限超過5年，則5年後借款人可選擇剩餘貸款期限使用浮動貸款利率或固定利率，並以書面形式向中國銀行確認。

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㈥ 辦理中國銀行固定利率個人住房貸款需要哪些條件

申請中國銀行固定利率個人住房貸款的借款人必須同時具備下列條件：
1、在中國境內具有常住戶口或有效居留身份；
2、具有穩定的職業和經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
3、已經簽署購買住房的合同或協議。購買期房（建築工程進度必須符合有關政府和金融監管機構的相關規定）應提供手續齊全的房屋建設和銷售合法性證明文件（項目與貸款人有合作協議的除外）；
4、已支付不低於所購住房全部價款30％的首期購房款，若相關法律、法規、監管規定或國家政策對首付款支付比例有所變化，則從其規定；
5、提供經貸款人認可的有效擔保；
6、貸款人規定的其他條件。

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㈦ 中行固定利率個人住房貸款使用規定是什麼

中行固定利率個人住房貸款使用規定：借款人必須按合同規定使用貸款。違反借款合同規定使用貸款，貸款人有權停止貸款和提前收回部分或全部貸款。對不按合同規定用途使用貸款的部分，按中國人民銀行的有關規定加收利息。如有疑問，請您咨詢受理網點。
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㈧ 請問中行固定利率個人住房貸款申請流程是什麼

固定利率個人住房貸款申請流程：貸款人自收到貸款申請及符合要求的資料之日起，應在相關法律法規以及監管部門和總行規定的期限內向借款人正式答復。貸款經審批同意後，業務經辦部門通知借款人和保證人簽署《借款合同》與《抵/質押合同》或《保證合同》，填寫借款借據、抵（質）押登記等申請表，繳付相關費用。合同中應約定貸款種類、貸款用途、貸款金額、貸款期限、利率確定方式、固定利率水平和期限、還款方式、違約責任和雙方認為需要約定的其他事項。對不同意貸款的，由業務經辦機構向借款人說明不予貸款的理由，並退回有關申請資料。
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