購買二手房公積金貸款利率

A. 二手房公積金貸款利率是多少

目前公積金貸款5年期以上年利率是3.25% ，5年期（含）以下年利率是2.75% 。
部分城市的招行有開展公積金貸款，請您致電招行客服選擇3個人客戶服務-3-8進入人工服務提供貸款用途及城市嘗試了解所需資料。

B. 二套房公積金貸款利率是多少為什麼不建議公積金買二手房

很多家庭在手頭經濟寬裕、首套房貸款還清楚的情況下，又會考慮購買第二套房子。畢竟房子是升值物品，而且也能對未來有個保障。在申請二套房時，很多人會打算申請公積金貸款。二套房公積金貸款利率是多少？為什麼不建議公積金買二手房？

二套房公積金貸款利率是多少？
從各大地區公積金住房中心的數據來看，貸款期限在五年含以內的住房公積金個人貸款利率為年以上的貸款利率為第二套住房的貸款利率為基準利率的倍。這樣計算下來，二套房的公積金貸款利率要高於具體的貸款利率，需要根據借款人的個人資質和公積金繳納基數來看了。如果借款人要申請商業貸款利率的話，在五年以上的二套房商業貸款年利率不低於另外，二套房申請公積金貸款的話，首付比例不能低於40%。
為什麼不建議公積金買二手房？
因為二手房的房齡一般會比較大，可能貸款的金額會有所下降並且如果房齡超過了30年，房子是比較老舊的了，公積金管理中心會直接拒絕貸款。而且二手房還需要借款人去跟房東進行交接。
如果房東跟借款人交接不好的話，很容易會有一些經濟糾紛，導致房子降值，或者出現其他問題。如果可以的話，購房者購買新房，就能免除一些現實的經濟糾紛。不過新房也存在貨不對板的問題，還是需要借款人能夠謹慎一些。
以上就是對於「二套房公積金貸款利率是多少」的相關內容分享，希望能夠幫助到大家！

C. 鄭州二手房公積金貸款首付是多少

鄭州房價在2016年到2017年之間，特別是2017年後一路水漲船高，漲幅特別厲害。鄭州房價均價在13000左右，特別地區例如鄭東新區房價已經達到了2-3萬。在這樣的情況下，很多人就會買二手房以緩解經濟壓力，鄭州二手房公積金貸款首付是多少？下面帶大家來看看。
購買二手房可以使用公積金貸款，但是那也得符合貸款申請條件才行，下面就來介紹下申請條件。
1、有穩定的經濟收入，信譽良好，有償還貸款本息的能力;
2、具有有效的身份證明;
3、同意提供住房公積金管理中心認可的還款保證方式;
4、有一定比例的首付款，首付款為所購房產合同總價減去貸款金額;
5、借款人及配偶沒有尚未還清的公積金貸款或數額較大的其它債務。
6、申請貸款前已連續、按期足額繳存公積金6個月以上。
購買二手房可以使用公積金貸款，在了解鄭州二手房公積金貸款首付是多少之前，不妨先了解下鄭州二手房公積金貸款流程，畢竟在付首付之前還是有很多流程要走。
准備申請二手房貸款的職工應提交《借款人(配偶)工資收入及住房公積金繳存證明》和交易前的《房屋所有權證》的原件及復印件，由業務人員審核確認該職工住房公積金繳存情況是否正常等條件，對於相應的房子等進行評估。進行審批;
二手房住房公積貸款擔保方式有階段性保證加抵押、抵押兩種，借款人可以根據自身實際情況自主選擇;
按要求提交全部貸款申請資料後通過審核、審批，審批通過後到公積基金管理中心簽擔保合同，交納擔保費;
貸款批貸後，通知買賣雙方過戶，拿到新房本後辦理抵押登記，見抵押登記受理單管理中心放款;
一系列辦理流程後，最後就是購房者還款，購房者就可以按借款合同中月還款額的約定，按月向銀行還款。
在鄭州，公積金利率：3.5%，比銀行5.4%利率低，月供能省500-600元;貸款額度：個人能貸40萬，夫妻雙方都有公積金，能貸60萬;首付比例：新房，首套房首付20%，二套首付30%，二手房首付40%。同時，戶口無限制，不限城市還是農村，本地還是外地，都可以繳納，並且使用購買二手房。

D. 二手房公積金貸款利率是多少

二手房公積金貸款利率是3.2%左右。
住房公積金貸款所需材料：
借款人及其配偶的戶口簿;
借款人及其配偶的居民身份證;
借款人婚姻狀況證明;
購房首付款證明;
收入證明；
銀行列印的借款人及其配偶的信用狀況報告;
符合法律規定的房屋買賣合同或協議。
住房公積金辦理流程：
貸款人准備相關資料，到銀行填寫貸款申請，並提交材料；
貸款銀行接到申請後進行資料的確認和審核；
審核過後，貸款銀行聯系貸款人，簽訂相關合同；
銀行放款，貸款人履行還款責任。

E. 二手房公積金貸款利率是多少

法律分析：二手房公積金貸款利率：

商業房貸5-30年利率7折 4.16%

商業房貸5-30年基準利率 5.94%

商業房貸1-5年(含5年)利率7折 4.03%

商業房貸1-5年(含5年)基準利率 5.76%

公積金貸款5年以上 3.87%

公積金貸款1-5年(含5年) 3.33%

法律依據：《中華人民共和國商業銀行法》 第三十七條 商業銀行貸款，應當與借款人訂立書面合同。合同應當約定貸款種類、借款用途、金額、利率、還款期限、還款方式、違約責任和雙方認為需要約定的其他事項。

《住房公積金管理條例》 第十二條 住房公積金管理委員會應當按照中國人民銀行的有關規定，指定受委託辦理住房公積金金融業務的商業銀行（以下簡稱受委託銀行）；住房公積金管理中心應當委託受委託銀行辦理住房公積金貸款、結算等金融業務和住房公積金賬戶的設立、繳存、歸還等手續。住房公積金管理中心應當與受委託銀行簽訂委託合同。

F. 二手房公積金貸款首付比例

二手房公積金貸款時間

一般公積金可貸年限為：一手房上限為30年，二手房房齡五年內的等同一手房，房齡五年以上的可貸上限是15年。至於下限由公積金計算得出。商業貸款就比較復雜了，要將房子抵押給銀行，通過銀行的核對，才能批准。

房齡：80年以前竣工的房子，幾乎是貸不到商業貸款，除非是地段特好，建築品質優良的建築;87年以後的房子比較好貸了，20年房齡是道坎馬上就要是88年的房子了

房價：每家銀行門檻都不太一樣，有抵押物總價必須大於等於40萬元，位於郊區的抵押物總價低35萬元的。也有些銀行一定要到40萬才可以申請貸款，當然對房價沒有限制的銀行也有。面積：銀行要求建築面積大於等於50平米。

二、二手房公積金貸款首付比例

一.二手房公積金貸款一般用公積金貸款不是按照你

首付比例的，所以不存在貸款百分之多少的問題，他並不受比例限制。

二.需要個人連續繳存6個月以上就可以貸了，當然買房是前提，夫妻1人繳存公積金的，多可貸30萬，雙方都繳存的，多可貸40萬，如果你夫妻有有任意1人屬人才引進的，還可以多貸5萬。因此，買二手房，公積金多也只能貸45萬。

三.公積金貸款利率是2018年5月11日調整並實施的，五年以上公積金貸款利率3.75%，月利率為3.75%/12，五年及以下公積金貸款利率為年利率3.25%，全國都一樣。

四.住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。

五.繳存職工家庭使用住房公積金委託貸款購買首套普通自住房，低首付款比例為20%。所謂的首套房;得同時滿足三個條件：

(1)買房人年滿18周歲;

(2)買的房子是90平方米及以下的普通住房;

(3)購房人現在名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產或拆遷安置獲得的住房除外。

G. 公積金房貸利率

現行公積金貸款利率為五年以上公積金貸款利率4.25%，五年及以下公積金貸款利率為年利率3.75%。
《住房城鄉建設部關於按照中國人民銀行規定實施住房公積金存貸款利率調整的通知》
一、從2014年11月22日起，下調個人住房公積金存款利率。其中，當年歸集的個人住房公積金存款利率維持0.35%不變;上年結轉的個人住房公積金存款利率下調0.25個百分點，由2.6%下調至2.35%。
二、從2014年11月22日起， 下調個人住房公積金貸款利率。五年期以上個人住房公積金貸款利率下調0.25個百分點，由4.5%下調至4.25%。五年期以下(含五年)個人住房公積金貸款利率下調0.25個百分點，由4%下調至3.75%。
三、從2014年11月22日起，開展利用住房公積金貸款支持保障性住房建設試點的城市，貸款利率按照五年期以上個人住房公積金貸款利率上浮10%執行。

H. 二手房買賣貸款利率是多少啊

二手房按揭貸款利率分商業按揭貸款和公積金貸款兩種情況，具體如下：
一、二手房商業按揭貸款利率分以下三種情況：
1、一年（含一年）以下貸款利率：4.85%；
2、一至五年（含5年）貸款利率：5.25%；
3、五年以上貸款利率：5.40% ；
二、二手房公積金貸款利率分以下兩種情況：
個人住房公積金貸款五年以下(含五年)貸款利率： 3.00%；
個人住房公積金貸款五年以上貸款利率：3.50%