外地貸款買房了在上海買房算首套嗎

Ⅰ 上海戶口，在外地有房，在上海買房還算首套嗎

上海戶口在外地有房，在上海買房子的話，他應該算是首套房吧，這個的話應該不是特別了解，可能每個地方的政策不一樣，所以說他們是不是很好的話就看上海的這些政策了。

Ⅱ 在外地有房，在上海買房是否算二套房

如果你的外地房是貸款的，那麼你在上海再買房子就算二套房了，如果你在外地的房子是全款那麼沒有貸款的，那麼在上海買的房子就不是二套房還是一套房。

Ⅲ 雙方都是外地戶口，一方婚前在外地有房有商貸。婚後以家庭名義在上海買房算首套嗎

雙方都是外地戶口一方婚前雙方都是外地戶口，一方婚前在外地有房有貨，上婚後，以家庭名義在上海買房算首套嗎？當然了，你在上海買，那就是手套就是這個樣子

Ⅳ 外地有房貸，在上海買房是否算首房首貸

純公積金運營商第一組，現在你的情況做了第一套政策只能認為它是一個組合貸款的方式做一個包裝
即使只能算是兩套

Ⅳ 上海戶口，在外地有房，在上海買房還算首套嗎

只要你名下有房產，盡管在異地，在滬再買不算首套。

Ⅵ 在外地有過貸款，上海算首套還是二套

根據目前的上海限購政策，如果在外地有過房屋貸款記錄（不論是否還清），能在銀行系統里查到，就算二套，購買普通住宅的首付比例是50%，非普通住宅的首付比例是70%。

Ⅶ 婚前一方有外地貸款記錄，婚後上海買房算二套嗎

婚前一方貸款購房，如為全款購房或貸款已還清，屬於首套房；如果沒有還清貸款，是屬於二套房的。

要求：

一是以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認定房貸次數；

二是以當地房地產管理部門依據房屋登記信息系統出具的家庭住房總面積為准，借款人家庭人均住房面積已高於當地平均住房水平；

三是已利用貸款（包括公積金貸款）購房的家庭，再向商業銀行申請住房貸款的房貸房。

北京政策：

2017年3月17日，北京市住建委、市規劃國土委、市住房公積金中心、市銀監局、人民銀行營業管理部聯合舉行新聞發布會，北京樓市調控進一步升級。居民家庭名下在本市已擁有1套住房，以及在本市無住房但有商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的。

購買普通自住房的首付款比例不低於60%，購買非普通自住房的首付款比例不低於80%。暫停發放貸款期限25年（不含25年）以上的個人住房貸款。（含公積金貸款）。另外，企業購買的商品住房再次上市交易，需滿3年及以上，若交易對象為個人，按照本市限購政策執行。

以上內容參考：網路-二套房

Ⅷ 外地商業貸款10年前結清，在上海買房算首套還是二套

外地商業貸款十年，錢結清，在上海買房子算啊。首付還是二套，如果說你名下有房子的話，再買房子還是二套不屬於手收，買是二套房子。

Ⅸ 上海首套房認定標准

上海首套房認定標准：

一、在外地沒有住宅，在上海是首次買房算首套房。

二、之前買過一套房，但是貸款已經全部還清並且已經賣掉了，在自己名下沒有房產，再次貸款買房算首套房。

三、在外省有房，上海沒有房也沒有貸款在上海買房算首套房。

四、未成年子女與父母共有一套房，成年後單獨購買算首套房。

上海首套房購房條件

一、貸款買過一套房，商業貸款已結清，再貸款買房算首套。

二、貸款買過一套房，後來賣掉，通過房屋登記系統查詢不到房產，但在銀行徵信系統里能查到貸款記錄，再貸款買房算首套。

三、全款買過一套房，貸款買房算首套。

四、全款買過一套房，後來賣掉了，房屋登記系統查不到房產，再貸款買房算首套。

五、個人名下有兩套房的商業貸款記錄，全都已還清且出售，同時能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下再貸款時算首套。

六、個人名下有一套房商業貸款已還清，另一套是公積金貸款已出售，同時能夠提供住房出售的證明，申請商業貸款再買房算首套。

七、夫妻兩人，一方婚前買房使用商業貸款，另一方婚前購房用的是公積金貸款，婚後兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清，銀行業金融機構可以根據借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例。

八、夫妻兩人，一方婚前有房但無貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但名下無房產，婚後買房申請貸款算首套。

Ⅹ 外地有過貸款記錄且已還清，上海買房算首套嗎貸款比例怎麼算

算首套，家庭名下現在沒有房子，以前的貸款已還清，且已賣，這就是沒有房子，上海購房限購，社保已交5年，滿足限購條件，可以按首套購房，具體的你聯系一下中介，更清楚了