農行貸款如何計算還款額

① 貸款月還款額計算公式

計算貸款還款每個月的還款金額如下：
一、等額還款計算公式：
每月還本付息金額 = [ 本金 * 月利率 * （1+月利率）∧貸款月數 ]/[（1+月利率）∧貸款月數 - 1]。
（註：貸款月數是（1+月利率）的指數）
二、等本還款計算公式：
每月還本付息金額 = （本金 / 還款月數）+ （本金 _ 累計已還本金）* 月利率。
三、根據稅法規定，房產稅的計算方法有以下兩種：
(一)按房產原值一次減除30%後的余值計算。其計算公式為：年應納稅額=房產賬面原值×(1-30%)×1.2%。
(二)按租金收入計算，其計算公式為：年應納稅額=年租金收入×適用稅率(2%)。
不同的還款方式，所計算的方法不一樣，個人可以根據具體的貸款方式分析一下採取哪種方法還款比較劃算。
【拓展資料】
等額本息還款法特點：相對於等額本金還款法的劣勢在於支出利息較多，還款初期利息占每月供款的大部分，隨本金逐漸返還供款中本金比重增加。但該方法每月的還款額固定，可以有計劃地控制家庭收入的支出，也便於每個家庭根據自己的收入情況，確定還貸能力。
等額本金還款法特點：由於每月的還款本金額固定，而利息越來越少，貸款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數也越來越少。
一、等額本金的利弊
等額本金貸款採用的是簡單利率方式計算利息。在每期還款的結算時刻，它只對剩餘的本金(貸款余額)計息，也就是說未支付的貸款利息不與未支付的貸款余額一起作利息計算，而只有本金才作利息計算。
二、等額本息的利弊
等額本息貸款採用的是復合利率計算。在每期還款的結算時刻，剩餘本金所產生的利息要和剩餘的本金(貸款余額)一起被計息，也就是說未付的利息也要計息，這好像比「利滾利」還要厲害。在國外，它是公認的適合放貸人利益的貸款方式。

② 農業銀行結息怎麼計算

農業銀行結息時利息的計算方法根據客戶的的詳細業務情況計算，利息的計算公式為：利息=本金×利率×期限。
如果是活期存款，利息按結息日掛牌活期存款利率計算，結息日是每個季度末月的20日;如果是定期存款，則按原定的利率在存款到期時結算利息，此外需要注意的是，現在農行已經不收取利息稅了，利息稅的稅率為0。
拓展資料
銀行結息是指銀行按照你在銀行存款、貸款積數，以約定的利率結算存貸款利息。
人民銀行早前發出的《關於人民幣存貸款計結息問題的通知》將從2005年7月1日起正式實施。新規定將個人活期存款結息方法由年結改為季結，並允許金融機構對通知存款、協定存款、定活兩便、存本取息、零存整取和整存零取等存款種類的計、結息規則，以不超過人民銀行同期限檔次存款利率上限為原則自行制定。這意味著，個人儲戶和貸款戶在不同銀行辦理同一種存款或貸款，所得的利息是有差別的。
1、等額本息貸款計算公式：每月還款金額(簡稱每月本息)=貸款本金X月利率×[(1+月利率)^還款月數][(1+月利率)^還款月數]-1
2、等額本金貸款計算公式：每月還款金額(簡稱每月本息)=(貸款本金/還款月數)+(本金-已歸還本金累計額)X每月利率
最新貸款計算器，兩種貸款的利息計算方式區別
這兩種計算方法不盡相同。等額本息貸款採用的是復合利率計算。在每期還款的結算時刻，剩餘本金所產生的利息要和剩餘的本金(貸款余額)一起被計息，也就是說未付的利息也要計息，這好像比「利滾利」還要厲害。在國外，等額本息貸款是公認的適合放貸人利益的貸款方式。
然而，等額本金貸款採用的是簡單利率方式計算利息。在每期還款的結算時刻，它只對剩餘的本金(貸款余額)計息，說未支付的貸款利息不與未支付的貸款余額一起作利息計算，而只有本金才作利息計算。然而，貸款周期越長，等額本息貸款就要比等額本金貸款產生越多的利息。所以，如果借款人無法調整(或選擇)還款方式的話，貸款周期越長的借款人，越應該選擇等額本金貸款。
期限、風險等其他因素也是確定利率水平的重要依據。一般來講，期限越長，利率越高；風險越大，利率越高。反之，則利率越低。隨著中國經濟開放程度的提高，國際金融市場利率水平的變動對中國利率水平的影響將越來越大，在研究國內利率問題時，還要參考國際上的利率水平。

③ 農行貸款68萬30年每個月還多少錢

按「等額本息」和「等額本金」兩種還款方式分別測算；目前5年期以上商業貸款執行利率大約在6%上下；
假設貸款執行利率是6%，那麼，年利率=6%，月利率=年利率/12=0.5%
一、「等額本息」方式
【公式】月還款額=貸款額*月利率/[1-(1+月利率)^-還款月數]
月還款額=680000*0.5%/[1-(1+0.5%)^-360]
月還款額=4,076.94元
還款總額=1,467,699.69元
利息總額=787,699.69元
二、「等額本金」方式
(1)、計算首期還款額
【公式】首期還款額=貸款額*[(1/總月數)+月利率)]
首期還款額=680000*[(1/360)+0.5%)]
首期還款額=5,288.89元
(2)、計算月遞減額
【公式】月遞減額=貸款額/總月數*月利率
月遞減額=680000/360*0.5%
月遞減額=9.44元
(3)、計算利息總額、還款總額
【公式】利息總額=1/2*貸款額*月利率*(1+總月數)
利息總額=1/2*680000*0.5%*(1+360)
利息總額=613,700.00元
還款總額=1,293,700.00元
結果：
在假設條件下，「等額本息」方式，每月還款4,076.94元，還款總額1,467,699.69元；
「等額本金」方式，首期還款額5,288.89元，以後逐月遞減9.44元；還款總額1,293,700.00元;
「等額本金」比「等額本息」方式要節省利息173,999.69元。

④ 農行個人貸款怎麼還款有這些還款方式

農行網點比較多，相對於其他國有銀行而言，貸款申請門檻比較低，所以很多人都想申請農行個人貸款。不過，在辦理貸款時是需要選擇還款方式的。而農行個人貸款還款方式有很多，一起來看看。

農行個人貸款怎麼還款？
農行個人貸款的還款方式包括利隨本清法、定期結息法、等額本息法、等本遞減法、等額遞增法、等比遞增法、等額遞減法、等比遞減法、本息分別還款法這幾種。
以下是各種還款方式的簡單介紹，以及適用人群。
1、利隨本清法：
指借款人在貸款期內不用按月償還本息，而是貸款到期後一次性歸還本金和利息。
一般借款期限在1年(含1年)以內的個人貸款都採用這種還款方式的。
2、定期結息法：
指借款人可選擇按月、按季(3月、6月、9月、12月)、按半年(6月、12月)、按年(12月)支付利息，到期歸還本金。定期付息的時間為每月(每季、每半年、每年)的20日或月底。
同樣適用於借款期限在1年(含1年)以內的個人貸款。
3、等額本息法：
指在貸款期內每月以相等的金額平均償還貸款本息的還款方法，特點是每月的還款金額相同，是最常用的還款方式之一。
4、等本遞減法：
指在貸款期內每月等額償還本金，貸款利息隨本金逐月遞減的還款方法。
因為每期償還的本金相同，前期還款金額較大，比較適合還款初期還款能力較強，並希望在還款初期歸還較大款項來減少利息支出的借款人辦理。
5、等額遞減法：
指在貸款期的後一時間段內每期還款額相對前一時間段內每期還款額有一個固定增加額，同一時間段內，每期還款額相等的還款方法。
該方法適合前期還款壓力較小，適合工作年限短，收入呈上升趨勢的年輕人。
6、等比遞增法：
是指在貸款期的後一時間段內每期還款額相對前一時間段內每期還款額呈一固定比例遞增，同一時間段內，每期還款額相等的還款方法。
這種還款方式適合前期還款壓力較小，適合工作年限短，收入呈上升趨勢的年輕人辦理。
7、本息分別還款法：
是指借款人採取分期還款，本金和利息分別按各自周期(月、季)歸還，本金還款周期與利息還款周期不相同，還款日相同，每期償還的本金在貸款期限內按本金還款同期平均分配，每期償還的利息在還息周期內按不同時點的剩餘貸款本金佔用時間分段計算的一種還款方式。
適用於個人住房貸款(含個人商用房貸款)，個人住房循環貸款除外。

⑤ 農行房貸提前還款怎麼算

提前還貸指借款人將自己的貸款部分向銀行提出提前還款的申請，並保證以前月份沒有逾期且歸還當月貸款；按照銀行規定日期，將貸款部分全部一次還清或部分還清。
目前最常用的兩種還款方式為等額本息還款法和等額本金還款法。等額本息還款法，即借款人每月以相等的金額償還貸款本金和利息。這種方式在償還初期的利息支出最多，本金還得相對較小，以後隨著每月利息支出逐步減少，歸還的本金就逐步增多。
等額本金還款法，即借款人每月以相等的額度償還貸款本金，而利息隨著本金逐月遞減，每月還款額亦逐月遞減。
在貸款時間相同的條件下，等額本息還款法所要支付的利息高於等額本金還款法。但是在提前還款的情況下，等額本金不一定合適，因為等額本金提前還款後月還款本金不變，造成月還款額下降，還款年限延長，利息反而升高，因此，如打算提前還款，要根據提前還款額計算對比哪種貸款方式更合適。
加息催生提前還貸潮
所謂提前還貸是指借款人在保證按月按額償還個人住房貸款本息的基礎上，提前償還部分或全部購房借款的一種經濟行為。它包括兩種形式：一種是提前償還部分個人住房貸款；另一種是提前償還全部個人住房貸款。例如，謝先生申請公積金貸款30萬元，貸款期限為20年，在沒有逾期不還款的前提下，可以分次提前歸還一部分本金，每次提前還款後，相應沖減余貸款本金。銀行根據尚未歸還的貸款本金重新計算借款人的月均還款額，直至貸款本息全部還清。假設當剩餘還款總額為9萬元(本金是6萬元，利息是3萬元)，謝先生決定提前還5萬元，那麼，本金就只剩下1萬元，利息仍是3萬元。根據有關規定，提前清償的5萬元本金在以後期限不再計息，銀行只就尚未清償的1萬元本金及3萬元利息，按不變的期限和利率重新計算的月均還款額。提前還款並不是空穴來風，既有國家的一些規定，也有地方的一些細則。

⑥ 農行貸48萬,23年,還兩年後還要多少錢

這里應當提供還款方式和利率；
假設是「等額本息」還款方式，年利率是5%；
「等額本息」還款方式；
一、計算月還款額
年利率=5%，月利率=年利率/12=0.41667%；
【公式】月還款額=貸款額*月利率/【1-(1+月利率)^-還款月數】
月還款額=480000*0.41667%/【1-(1+0.41667%)^-276】
月還款額=2,929.95元
二、計算2年(24)期後剩餘本金
【公式】剩餘本金=月還款額*[1-(1+月利率)^-剩餘月數]/月利率
剩餘本金=2929.95*[1-(1+0.41667%)^-252]/0.41667%
剩餘本金=456,578.39元
三、計算2年(24)期後一次性還款額
【公式】一次性還款額=｛貸款額-月還款額*[1-(1+月利率)^-(已還月數-1)]/月利率｝*(1+月利率)^已還月數
一次性還款額=｛480000-2929.95*[1-(1+0.41667%)^-23]/0.41667%｝*(1+0.41667%)^24
一次性還款額=459,508.34元
【*結果*】
在假設的條件下，這筆貸款 2年(24期)後剩餘本金456,578.39元； 2年(24期)後 一次性還款459,508.34元可還清貸款。

⑦ 怎麼計算銀行貸款每月的具體還款金額

等額本息計算公式：［貸款本金×月利率×（1＋月利率）＾還款月數］÷［（1＋月利率）＾還款月數－1］；

等額本金計算公式：每月還款金額=（貸款本金/還款月數）+（本金—已歸還本金累計額）×每月利率。

貸款第一月還款額度會略高於計算額度，因需加上前一個月多餘的幾日的需還款額度。

(7)農行貸款如何計算還款額擴展閱讀：

銀行貸款：是指銀行根據國家政策以一定的利率將資金貸放給資金需要者，並約定期限歸還的一種經濟行為。一般要求提供擔保、房屋抵押、或者收入證明、個人徵信良好才可以申請。

而且，在不同的國家和一個國家的不同發展時期，按各種標准劃分出的貸款類型也是有差異的。如美國的工商貸款主要有普通貸款限額、營運資本貸款、備用貸款承諾、項目貸款等幾種類型，而英國的工商業貸款多採用票據貼現、信貸賬戶和透支賬戶等形式。

借款人應提供的材料：

1、夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本

2、結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份

3、收入證明（銀行指定格式）

4、所在單位的營業執照副本復印件（加蓋公章）

5、資信證明：包括學歷證，其他房產，銀行流水，大額存單等

6、如果借款人為企業法人的還必須提供經年檢的營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、企業章程、財務報表。

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⑧ 農業銀行房貸利息怎麼算代52萬20年每月還3593、05

「等額本息」還款方式
公式：貸款額=月還款額*[1-(1+月利率)^-還款月數]/月利率
520000=3593.05*[1-(1+月利率)^-240]/月利率
月利率=0.46288%
年利率=5.55454%
結果：
這筆「等額本息」方式的貸款年利率是5.55454% 。