按揭貸款49是年利率還是月利率

1. 房貸是年化利率還是月利率

房貸利率是年利率，因為房貸的貸款期限最低為1年，最高為30年。房貸合同中會約定一個房貸利率，用戶選擇固定利率，則房貸利率在整個貸款期限內不會發生任何變化。而用戶選擇浮動利率，當LPR調整時，房貸利率也會跟著調整。


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個人住房貸款，是一種消費貸款 ，是指貸款人向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。貸款人發放個人住房貸款時，借款人必須提供擔保。借款人到期不能償還貸款本息的，貸款人有權依法處理其抵押物或質物，或由保證人承擔償還本息的連帶責任。
貸款的對象是具有完全民事行為能力的自然人。貸款條件是城鎮居民用於購買自用普通住房且有購房合同或協議，有還本付息的能力，信用良好，有購房所需資金30%的購房首付款，有銀行認可的貸款擔保等。
個人住房貸款限用於購買自用普通住房和城市居民修、建自用住房，不得用於購買豪華住房。個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款，是個人住房委託貸款和自營貸款的組合。
借款人應向貸款人提供下列資料： 身份證件；借款人家庭穩定的經濟收入的證明；符合規定的購買住房合同意向書、協議或其他批准文件；抵押物或質物清單、權屬證明以及有處分權人同意抵押或質押的證明；有權部門出具的抵押物估價證明；保證人同意提供擔保的書面文件和保證人資信證明； 五、申請住房公積金貸款的，需持有住房公積金管理部門出具的證明；貸款人要求提供的其他文件或資料。
年利率是指一年的存款利率。所謂利率，是「利息率」的簡稱，就是指一定期限內利息額與存款本金或貸款本金的比率。通常分為年利率、月利率和日利率三種。年利率按本金的百分之幾表示，月利率按千分之幾表示，日利率按萬分之幾表示。
當經濟發展處於增長階段時，銀行投資的機會增多，對可貸資金的需求增大，利率上升；反之，當經濟發展低靡，社會處於蕭條時期時，銀行投資意願減少，自然對於可貸資金的需求量減小，市場利率一般較低。

2. 房貸利率是月利率還是年利率

1、房貸利率通常是指年利率，但是在每個月還貸的時候,會把年利率分割成月利率。
2、年利率與月利率的關系：
月利率=年利率/12，年利率=月利率*12。比方說年利率是7.05%，換算成月利率就是7.05%/12=5.875‰（一般銀行在房貸合同上的利率都用月利率來表示）。
3、所以年利率一般用%（百分之），月利率一般用‰（千分之）表示。
4、貸款期限在一年以上的，貸款利率於每年1月1日調整一次，在借款期限內，如未遇基準利率調整，則貸款利率不作調整。

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1、利率特點：
（1）中國房貸利率是由中國人民銀行統一規定的。用房產在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規定的利率支付利息，這個利率就是房貸利率。
（2）2012年6月7日，央行向各商業銀行下發特急文件，要求商業銀行對個人住房貸款利率浮動區間的下限仍為基準利率的0.7倍。
（3）從2013年1月1日起，房貸族可以減輕壓力。但是各個商業銀行執行的時候可以在一定的區間內自行浮動。中國的房貸利率不是一直不變的，而是經常變動的，形式是利率一直在上漲，所以經常會比較，在增加利率之前和增加利率之後的情況。一、利息計算的基本常識
2、人民幣業務的利率換算公式（註：存貸通用）：
（1）日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30
（2）月利率(‰)=年利率(%)÷12
3、復利：
復利即對利息按一定的利率加收利息。按照央行的規定，借款方未按照合同約定的時間償還利息的，就要加收復利。
4、罰息：
貸款人未按規定期限歸還銀行貸款,銀行按與當事人簽訂的合同對失約人的處罰利息叫銀行罰息。
5、貸款逾期違約金：
性質與罰息相同，對合同違約方的懲罰措施。
6、參考依據：
（1）《人民幣利率管理規定》銀發【1999】77號。
（2）《中國人民銀行關於人民幣貸款利率有關問題的通知》銀發【2003】251號。
（3）《中國人民銀行關於人民幣存貸款計結息問題的通知》銀發【2005】129號。
參考資料來源：網路-房貸利率
參考資料來源：網路-年利率
參考資料來源：網路-月利率

3. 從銀行貸款49萬元20年5.53利,率每月供是多少

根據您的描述，貸款總額49萬，貸款期限20年，貸款年利率5.53%。現計算如下：

按照等額本息的還款方式。：

月還本金490000/240=2041.666667元。

年利息490000×0.0553=27097元。

月利息27097/12=2258.083333元。

因此，月供為2041.666667+2258.083333=4299.75元。

4. 銀行貸款利率是按年算（年率） 還是按月算（月率）

銀行貸款利息有按年算的，也有按月算的。只是銀行對外發布的利率一般都是年利率。2021年最新銀行利率、最新銀行存貸款利率調整一覽，.獲悉：中國人民銀行決定，自2015年10月24日起，下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率，以進一步降低企業融資成本。其中，金融機構一年期貸款基準利率下調0.25個百分點至4.35%；一年期存款基準利率下調0.25個百分點至1.5%。
而有時銀行利息還會按天數來計算。像有的客戶如果提前還款的話，不是整數月，銀行就可能會按實際天數來計算利息。
還有，因為在銀行申請的貸款通常都是按月來還款的，所以利息基本都是按月來計算的。像銀行主要採取的就是等額本金還款法和等額本息還款法。而這兩種還款法都是按月來計算利息的。
也正是因為銀行貸款利息普遍是按月來計算的，而銀行給出的又基本都是年利率，所以在計算當月利息的時候，就需要先將年利率換算成月利率，再來進行計算。
而年利率是很容易換算成月利率的，反之亦然。年利率=月利率×12；月利率=年利率/12。至於日利率的話，要換算成月利率或年利率，公式就是：日利率=月利率/30=年利率/360。
拓展資料：貸款流程
1、貸前准備工作：
申請人需要准備好個人身份證、戶口薄、收入證明、婚姻狀況證明等材料，抵押物的產權證，個人徵信記錄等。
2、提出申請：
申請人到銀行營業廳櫃台提出貸款申請，按要求提交相關資料，並填寫貸款申請表格。
3、貸前審批：
申請人接受銀行貸前審查，主要查看個人負債及信用情況，審批結束後會通知申請人結果。
4、簽訂借款合同：
審批若通過，銀行與申請人簽訂借款合同，並約定借款期限、利率等。若以抵押物申請抵押貸款，則需辦理抵押登記和備案。
5、銀行放款：
銀行在規定日期內發放借款至申請人個人賬戶，申請人按期還款。

5. 住房按揭貸款利率是年利率還是月利率

是年利率,目前是7.20%,如果是購買第一套房子,利率優惠15%
即7.20*85%=6.12%

6. 房貸利率是年利率還是月利率

房貸利率是指的年利率，如果要計算月利率的話需要除以12個月才可以知道，而在平時的表述中只會說年利率多少。房貸利率是根據LPR加點模式執行的，舉個例子如果最新LPR報價是4.65%，而用戶申請銀行房貸在此基礎上上調了70個BP，那麼最終就是按照5.35%的年利率執行，換算成月利率約為0.45%，也就是月息4厘5左右。

7. 按揭貸款利率是年利率還是月利率

你好，住房按揭貸款利率指的是年利率。正規金融機構貸款，都是採用年利率。民間借貸乃至集資性質的借貸，才可能採用月利率。

8. 2018年房貸利率4.9到底是年利率還是月利率 貸款利率如何

通過貸款去辦理一些事情，是現在很多人首選的方式，貸款確實是好處很多，但同時因為具有一些優點，它的不少事件操作，也就沒那麼輕鬆了，尤其也是在於辦理手續方面，2018年房貸利率4.9到底是年利率還是月利率？貸款利率如何？

通過貸款去辦理一些事情，是現在很多人的方式，貸款確實是好處很多，但同時因為具有一些優點，它的不少事件操作，也就沒那麼輕鬆了，尤其也是在於辦理手續方面，手續繁多的情況很讓大家苦惱，但其實相較於手續，更應明白的，還是利率問題，那麼2018年 房貸利率 4.9到底是年利率還是月利率？貸款利率如何？

2018年房貸利率4.9到底是年利率還是月利率

一般金融業銀行業所說的利率，不管是什麼情況，基本上都是年化利率，也就是一年期的利率，按年為單位算。央行公布的利率都是年利率，用％表示。年利率與月利率的換算：年利率／12＝月利率（用‰表示），月利率＊12＝年利率。

1、房貸利率通常是指年利率，但是在每個月還貸的時候，會把年利率分割成月利率。

2、比方說年利率是7.05％，換算成月利率就是7.05％／12＝5.875‰（一般銀行在 房貸合同 上的利率都用月利率來表示）。

3、所以年利率一般用％（百分之），月利率一般用‰（千分之）表示。

4、 貸款期限 在一年以上的，貸款利率於每年1月1日調整一次，在借款期限內，如未遇 基準利率 調整，則貸款利率不作調整。

貸款利率如何

1、 銀行貸款利率 是指借款期限內 利息 數額與本金額的比例。我國的利率由中國人民銀行統一管理。銀行貸款利率參照中國人民銀行制定的基準利率，實際合同利率可在基準利率基礎上上下一定范圍內浮動。貸款利率是指借款期限內利息數額與本金額的比例。以銀行等金融機構為出借人的借款合同的利率確定，當事人只能在中國銀行規定的利率上下限的范圍內進行協商。貸款利率高，則借款期限後借款方還款金額提高，反之，則降低。

2、貸款利率是借款合同雙方當事人計算借款利息的主要依據，貸款利率條款是借款合同的主要條款。以銀行等金融機構為出借人的借款合同的利率的確定，當事人只能在中國人民銀行規定的利率上下限范圍內進行協商。

如果當事人約定的貸款利率高於中國人民銀行規定利率的上限，則超出部分無效；如果當事人約定的利率低於中國人民銀行規定的利率下限，應當以中國人民銀行規定的利率為准。此外，如果 貸款人 違反了中國人民銀行規定，在計收利息之外收取任何其他費用的，應當由中國人民銀行進行處罰。

上述內容主要所描述的就是我對於2018年房貸利率4.9到底是年利率還是月利率？貸款利率如何的具體介紹， 房產 貸款的辦理可不同小的貸款， 房屋貸款 包含因素眾多，而在於利率上，也是首先需要去明白的，利率中的規劃關乎到大家的經濟因素，如若是不好好的調查，在以後的情況上，必定會先坑害自己。

9. 房貸利率4.9指的是年利率還是月利率

房貸4.9是指的年利率是4.9，但是現在這個已經上浮了20現在都是5.35%或者5.85。

10. 銀行貸款利率是按年算（年率） 還是按月算（月率）

一般情況下，銀行公布的貸款利率都是年利率。

如果您使用短期貸款，如一年以內（含一年），可以和銀行協商到期一次性還本付息。

到期一次性還本付息利息計算公式為：本金*貸款年利率。