貸款利率4月25日可調

Ⅰ 固定資產貸款的銀行貸款利率

2004年，央行放開了銀行貸款利率浮動范圍，對銀行貸款利率上限[1]不再做限定，下限為0.9倍基準利率。不過對信用社貸款利率仍有上限限制，要求信用社貸款利率上限不得高於2.3倍基準利率。銀行貸款利率— 央行歷年基準利率2012年6月8日中國人民銀行決定，自2012年6月8日起下調金融機構人民幣存貸款基準利率。金融機構一年期存貸款基準利率分別下調0.25個百分點，住房公積金存貸款利率也同步下調。
2011年7月6日中國人民銀行決定，自2011年7月7日起銀行貸款利息上調金融機構人民幣存貸款基準利率。金融機構一年期存貸款基準利率分別上調0.25個百分點，住房公積金存貸款利率也同步上調。
2011年4月5日中國人民銀行決定，自2011年4月6日起銀行貸款利息上調金融機構人民幣存貸款基準利率。金融機構一年期存貸款基準利率分別上調0.25個百分點。
2011年2月8日中國人民銀行決定，自2011年2月9日起上調金融機構人民幣存貸款基準利率。金融機構一年期存貸款基準利率分別上調0.25個百分點，其他各檔次存貸款基準利率相應調整。
2010年12月25日中國人民銀行決定，自2010年12月26日起銀行貸款利息上調金融機構人民幣存貸款基準利率。金融機構一年期存貸款基準利率分別上調0.25個百分點，其他各檔次存貸款基準利率相應調整。
2010年10月19日自2010年10月20日起銀行貸款利息上調金融機構人民幣存貸款基準利率。金融機構一年期存款基準利率上調0.25個百分點，由現行的2.25%提高到2.50%;一年期貸款基準利率上調0.25個百分點，由現行的5.31%提高到5.56%;其他各檔次存貸款基準利率據此相應調整。
2008年11月27日從2008年11月27日起，下調金融機構一年期人民幣存貸款基準利率各1.08個百分點，其他期限檔次存貸款基準利率作相應調整。同時，下調中央銀行再貸款、再貼現等利率。
2008年10月29日從2008年10月30日起，一年期存款基準利率由現行的3.87%下調至3.60%，下調0.27個百分點;一年期貸款基準利率由現行的6.93%下調至6.66%，下調0.27個百分點;其他各檔次存、貸款基準利率相應調整。個人住房公積金貸款利率保持不變。
2008年10月8日從2008年10月9日起下調一年期人民幣存貸款基準利率各0.27個百分點;從2008年10月15日起下調存款類金融機構人民幣存款准備金率0.5個百分點。
2008年9月15日從2008年9月16日起，下調一年期人民幣貸款基準利率0.27個百分點;從2008年9月25日起，存款類金融機構人民幣存款准備金率下調1個百分點。
2007年12月20日一年期存款基準利率上調0.27個百分點;一年期貸款基準利率上調0.18個百分點。
2007年9月15日上調金融機構人民幣存貸款基準利率0.27個百分點。
2007年8月22日上調金融機構人民幣存貸款基準利率0.27個百分點。
2007年7月20日上調金融機構人民幣存貸款基準利率0.27個百分點。
2007年5月19日一年期存款基準利率上調0.27個百分點;一年期貸款基準利率上調0.18個百分點。
2007年3月18日上調金融機構人民幣存貸款基準利率0.27個百分點。
2006年8月19日一年期存、貸款基準利率均上調0.27%。2006年4月28日金融機構貸款利率上調0.27%，提高到5.85%。
2005年3月17日提高了住房貸款利率。
2004年10月29日一年期存、貸款利率均上調0.27%。
1993年7月11日一年期定期存款利率9.18%上調到10.98%。
1993年5月15日各檔次定期存款年利率平均提高2.18%，各項貸款利率平均提高0.82%。

Ⅱ 銀行貸款利率介紹

什麼是銀行貸款預期年化利率？
貸款預期年化利率是指借款期限內利息數額與本金額的比例。我國的預期年化利率由中國人民銀行統一管理。銀行貸款預期年化利率參照中國人民銀行制定的基準預期年化利率，實際合同預期年化利率可在基準預期年化利率基礎上上下一定范圍內浮動。
准確定義
貸款預期年化利率是指借款期限內利息數額與本金額的比例。以銀行等金融機構為出借人的借款合同的預期年化利率確定，當事人只能在中國銀行規定的預期年化利率上下限的范圍內進行協商。貸款預期年化利率高，則借款期限後借款方還款金額提高，反之，則降低。
貸款預期年化利率是借款合同雙方當事人計算借款利息的主要依據，貸款預期年化利率條款是借款合同的主要條款。以銀行等金融機構為出借人的借款合同的預期年化利率的確定，當事人只能在中國人民銀行規定的預期年化利率上下限范圍內進行協商。如果當事人約定的貸款預期年化利率高於中國人民銀行規定預期年化利率的上限，則超出部分無效；如果當事人約定的預期年化利率低於中國人民銀行規定的預期年化利率下限，應當以中國人民銀行規定的最低預期年化利率為准。此外，如果貸款人違反了中國人民銀行規定，在計收利息之外收取任何其他費用的，應當由中國人民銀行進行處罰。
貸款預期年化利率，一般情況下比存款預期年化利率高，兩者之差是銀行利潤的主要來源。
基本概述
銀行貸款預期年化利率是指借款期限內利息數額與本金額的比例。我國的預期年化利率由中國人民銀行統一管理。銀行貸款預期年化利率參照中國人民銀行制定的基準預期年化利率，實際合同預期年化利率可在基準預期年化利率基礎上上下一定范圍內浮動。
銀行歷史基準預期年化利率
2012年6月8日中國人民銀行決定，自2012年6月8日起下調金融機構人民幣存貸款基準預期年化利率。金融機構一年期存貸款基準預期年化利率分別下調個百分點，住房公積金存貸款預期年化利率也同步下調。
2011年7月6日中國人民銀行決定，自2011年7月7日起上調金融機構人民幣存貸款基準預期年化利率。金融機構一年期存貸款基準預期年化利率分別上調個百分點，住房公積金存貸款預期年化利率也同步上調。
2011年4月5日中國人民銀行決定，自2011年4月6日起上調金融機構人民幣存貸款基準預期年化利率。金融機構一年期存貸款基準預期年化利率分別上調個百分點
2011年2月8日中國人民銀行決定，自2011年2月9日起上調金融機構人民幣存貸款基準預期年化利率。金融機構一年期存貸款基準預期年化利率分別上調個百分點，其他各檔次存貸款基準預期年化利率相應調整。
2010年12月25日中國人民銀行決定，自2010年12月26日起上調金融機構人民幣存貸款基準預期年化利率。金融機構一年期存貸款基準預期年化利率分別上調個百分點，其他各檔次存貸款基準預期年化利率相應調整。
2010年10月19日自2010年10月20日起上調金融機構人民幣存貸款基準預期年化利率。金融機構一年期存款基準預期年化利率上調個百分點，由現行的提高到一年期貸款基準預期年化利率上調個百分點，由現行的提高到其他各檔次存貸款基準預期年化利率據此相應調整。
2008年11月27日從2008年11月27日起，下調金融機構一年期人民幣存貸款基準預期年化利率各個百分點，其他期限檔次存貸款基準預期年化利率作相應調整。同時，下調中央銀行再貸款、再貼現等預期年化利率。
2008年10月29日從2008年10月30日起，一年期存款基準預期年化利率由現行的下調至下調個百分點；一年期貸款基準預期年化利率由現行的下調至下調個百分點；其他各檔次存、貸款基準預期年化利率相應調整。個人住房公積金貸款預期年化利率保持不變。
2008年10月8日從2008年10月9日起下調一年期人民幣存貸款基準預期年化利率各個百分點；從2008年10月15日起下調存款類金融機構人民幣存款准備金率個百分點。
2008年9月15日從2008年9月16日起，下調一年期人民幣貸款基準預期年化利率個百分點；從2008年9月25日起，存款類金融機構人民幣存款准備金率下調1個百分點。
2007年12月20日一年期存款基準預期年化利率上調個百分點；一年期貸款基準預期年化利率上調個百分點。
2007年9月15日上調金融機構人民幣存貸款基準預期年化利率個百分點。
2007年8月22日上調金融機構人民幣存貸款基準預期年化利率個百分點。
2007年7月20日上調金融機構人民幣存貸款基準預期年化利率個百分點。
2007年5月19日一年期存款基準預期年化利率上調個百分點；一年期貸款基準預期年化利率上調個百分點。
2007年3月18日上調金融機構人民幣存貸款基準預期年化利率個百分點。
2006年8月19日一年期存、貸款基準預期年化利率均上調年4月28日金融機構貸款預期年化利率上調提高到年3月17日提高了住房貸款預期年化利率。
2004年10月29日一年期存、貸款預期年化利率均上調年7月11日一年期定期存款預期年化利率上調到年5月15日各檔次定期存款年預期年化利率平均提高各項貸款預期年化利率平均提高
利息計算的基本常識
(一)人民幣業務的預期年化利率換算公式為(註：存貸通用)：
1.日預期年化利率(0/000)=年預期年化利率(%)÷360=月預期年化利率(‰)÷30
2.月預期年化利率(‰)=年預期年化利率(%)÷12
(二)銀行可採用積數計息法和逐筆計息法計算利息。
1.積數計息法按實際天數每日累計賬戶余額，以累計積數乘以日預期年化利率計算利息。計息公式為：
利息=累計計息積數×日預期年化利率，其中累計計息積數=每日余額合計數。
2.逐筆計息法按預先確定的計息公式利息=本金×預期年化利率×貸款期限逐筆計算利息，具體有三：
計息期為整年(月)的，計息公式為：
1利息=本金×年(月)數×年(月)預期年化利率
計息期有整年(月)又有零頭天數的，計息公式為：
2利息=本金×年(月)數×年(月)預期年化利率+本金×零頭天數×日預期年化利率
同時，銀行可選擇將計息期全部化為實際天數計算利息，即每年為365天(閏年366天)，每月為當月公歷實際天數，計息公式為：
3利息=本金×實際天數×日預期年化利率
這三個計算公式實質相同，但由於預期年化利率換算中一年只作360天，但實際按日預期年化利率計算時，一年將作365天計算，得出的結果會稍有偏差。具體採用那一個公式計算，央行賦予了金融機構自主選擇的權利。因此，當事人和金融機構可以就此在合同中約定。
(三)復利：復利即對利息按一定的預期年化利率加收利息。按照央行的規定，借款方未按照合同約定的時間償還利息的，就要加收復利。
(四)罰息：貸款人未按規定期限歸還銀行貸款，銀行按與當事人簽訂的合同對失約人的處罰利息叫銀行罰息。
(五)貸款逾期違約金：性質與罰息相同，對合同違約方的懲罰措施。
(六)計息方法的制定與備案
全國性商業銀行法人制定的計、結息規則和存貸款業務的計息方法，報中國人民銀行總行備案並告知客戶；區域性商業銀行和城市信用社法人報人民銀行分行、省會(首府)城市中心支行備案並告知客戶；農村信用社縣聯社法人可根據所在縣農村信用社的實際情況制定計、結息規則和存貸款業務的計息方法，報人民銀行分行、省會(首府)城市中心支行備案，並由農村信用社法人告知客戶。
(七)參考依據：
1.《人民幣預期年化利率管理規定》銀發【1999】77號。
2.《中國人民銀行關於人民幣貸款預期年化利率有關問題的通知》銀發【2003】251號。
3.《中國人民銀行關於人民幣存貸款計結息問題的通知》銀發【2005】129號。
貸款利息計算的標准公式
銀行貸款利息怎麼算？款對於借款人來說，最關注的當然是利息了，那麼，貸款利息怎麼算呢？根據實際情況，貸款利息多少主要取決於各家貸款機構的貸款預期年化利率(一般在央行規定的預期年化利率范圍內浮動)以及還款的方式。由於還款方式不一樣，比如等額本金還款法、等額本金還款法等，使得每月需要交納的貸款利息都是不一樣的。不過，無論什麼貸款方式，貸款利息都有一個標准統一的計算規則。
貸款利息計算的標准公式：
當月貸款利息=上月剩餘本金*貸款月預期年化利率；
當月已還本金=當月還款額-當月貸款利息；
上月剩餘本金=貸款總額-累計已還本金；
那麼，到底貸款利息怎麼算呢？下面我們可以根據一個實際的例子加以說明：
假如，借款人A到XX銀行貸款10萬元，貸款期限是3年，按照2013年的貸款預期年化利率執行，每月的貸款預期年化利率是年期的貸款年預期年化利率是那麼，
第一個月貸款利息=100000*0.5125%=512.5；
第一個月已還本金=第一個月還款額（取決於還款方式）-521.5；
第一個月剩餘本金=100000-（第一個月還款額-521.5；
第二個月貸款利息={100000-（第一個月還款額-521.5）}*0.5125%
以後每月的貸款利息計算以此類推，直到還款完畢為止(貸款到期)。
隨著央行表態四季度不會對貨幣政策進行大幅調整，幾乎可以斷定四季度加息或降息的可能性幾乎為零。那麼也就是現在的存款預期年化利率和貸款預期年化利率也就2014年貸款預期年化利率。但是由於銀行不同，因此存款預期年化利率和貸款預期年化利率均可能出現不同。今天我們給大家總結了各家銀行貸款預期年化利率情況統計表。看看哪家貸款預期年化利率低。
2014年1月份更新
2014年1月全國主要各大銀行貸款預期年化利率表
銀行房貸預期年化利率(首套一手房)消費/短期貸款預期年化利率公司貸款預期年化利率
三年(含)五年(含)一年半年(含)一年(含)三年(含)五年(含)
央行工商銀行起起起
農業銀行起起起
建設銀行起起起
中國銀行起起起
交通銀行起起起
招商銀行起起起起起
中信銀行起起起起起
光大銀行起起起起起
浦發銀行起起起起起
平安銀行起起起起起
廣發銀行起起起起起
華夏銀行起起起起起
民生銀行起起起起起
興業銀行起起起起起
寧夏銀行起起起起起
南洋商業銀行起起起起起
以上數據是採集了某個銀行某個分行的，並不代表全國所有銀行的貸款預期年化利率，因此如果客戶有需求，可以前去自己的貸款行咨詢。雖然現在預期年化利率市場化貸款預期年化利率下限放開了，但是對於對商業銀行的影響有限，基本跟之前相差無幾。

Ⅲ 銀行貸款利率一般多長時間調整一次

不一定，這是國家宏觀調控的手段，如果有通貨膨脹的危險，國家一般都會調高利率，採用緊縮型手段，例如今年3月18日調高利率0.18%，5月18日又調高了0.18%

Ⅳ 中信銀行貸款利率表2022最新利率

單位：年利率%

項目

2015-10-24

金融機構貸款利率

短期貸款

一年以內（含一年）

4.35

中長期貸款

一至五年（含五年）

4.75

五年以上

4.90

註：中國人民銀行決定，從2015年10月24日起下調金融機構人民幣貸款基準利率。

中信銀行人民幣貸款基礎利率報價

單位：年利率%

一年期貸款

4.3000

生效日期

2015-10-24

註：

1. 中信銀行人民幣貸款基礎利率(CITIC Bank Loan Prime Rate，簡稱 CLPR)是中信銀行對其最優質客戶執行的貸款利率， 其他貸款利率可根據借款人的信用情況，考慮抵押、期限、利率浮動方式和類型等要素，在此基礎上加減點確定。

2. 報價僅供參考。

中信銀行人民幣貸款基礎利率報價變更記錄

單位：年利率%

變更生效日期

期限

變更後利率值

2015年10月24日

1年期

4.3000

2015年8月26日

1年期

4.5500

2015年6月28日

1年期

4.8000

2015年5月11日

1年期

5.0500

2015年3月2日

1年期

5.3000

2014年11月28日

1年期

5.5500

2014年11月25日

1年期

5.6000

2014年11月24日

1年期

5.7000

2014年7月1日

1年期

5.8000

2014年4月1日

1年期

5.8349

2013年11月1日

1年期

5.7822

全國銀行間同業拆借中心發布的貸款基礎利率報價平均利率

2018-5-09

期限

LPR（%）

1Y

4.31

LPR變更記錄

單位：年利率%

變更生效日期

期限

變更後利率值

2018年04月08日

1年期

4.31

2015年10月26日

1年期

4.30

2015年8月26日

1年期

4.55

2015年6月29日

1年期

4.80

2015年5月11日

1年期

5.05

2015年3月2日

1年期

5.30

2014年11月28日

1年期

5.51

2014年11月27日

1年期

5.52

2014年11月24日

1年期

5.56

2014年6月17日

1年期

5.76

2014年4月1日

1年期

5.77

2014年2月14日

1年期

5.76

2014年2月13日

1年期

5.74

2013年11月19日

1年期

5.73

2013年10月28日

1年期

5.72

2013年10月25日

1年期

5.71

註：

1. 最終實際平均利率請查詢：www.shibor.org

2. 貸款基礎利率（Loan Prime Rate，簡稱LPR）是商業銀行對其最優質客戶執行的貸款利率，其他貸款利率可在此基礎上加減點生成。貸款基礎利率的集中報價和發布機制是在報價行自主報出本行貸款基礎利率的基礎上，指定發布人對報價進行加權平均計算，形成報價行的貸款基礎利率報價平均利率並對外予以公布。運行初期向社會公布1年期貸款基礎利率。
LPR報價銀行團現由9家商業銀行組成。報價銀行應符合財務硬約束條件和宏觀審慎政策框架要求，系統重要性程度高、市場影響力大、綜合實力強，已建立內部收益率曲線和內部轉移定價機制，具有較強的自主定價能力，已制定本行貸款基礎利率管理辦法，以及有利於開展報價工作的其他條件。市場利率定價自律機制依據《貸款基礎利率集中報價和發布規則》確定和調整報價行成員，監督和管理貸款基礎利率運行，規范報價行與指定發布人行為。
全國銀行間同業拆借中心為貸款基礎利率的指定發布人。每個交易日根據各報價行的報價，剔除最高、最低各1家報價，對其餘報價進行加權平均計算後，得出貸款基礎利率報價平均利率，並於11:30對外發布。

Ⅳ 銀行同期貸款利率2021

根據央行公布的數據顯示，2021年11月LPR報價為：1年期利率為3.85%，5年期利率為4.65%。而這也是lpr利率從去年4月份開始，第20個月保持不變。
銀行貸款利率2021年最新版：
1年期利率為3.85%
5年期利率為4.65%信用貸款利率一般在4.3%-12%之間抵押貸款利率一般在3.85%-5.5%之間公積金貸款利率5年期以下2.75%，5年期以上3.25%
中國人民銀行決定，自2015年10月24日起，下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率，以進一步降低社會融資成本。其中，金融機構一年期貸款基準利率下調0.25個百分點至4.35%;一年期存款基準利率下調0.25個百分點至1.5%；其他各檔次貸款及存款基準利率、人民銀行對金融機構貸款利率相應調整；個人住房公積金貸款利率保持不變。同時，對商業銀行和農村合作金融機構等不再設置存款利率浮動上限，並抓緊完善利率的市場化形成和調控機制，加強央行對利率體系的調控和監督指導，提高貨幣政策傳導效率。
自同日起，下調金融機構人民幣存款准備金率0.5個百分點，以保持銀行體系流動性合理充裕，引導貨幣信貸平穩適度增長。同時，為加大金融支持「三農」和小微企業的正向激勵，對符合標準的金融機構額外降低存款准備金率0.5個百分點。
2015年8月26日起中國人民銀行決定，下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率，以進一步降低企業融資成本。其中，金融機構一年期貸款基準利率下調0.25個百分點至4.6%;一年期存款基準利率下調0.25個百分點至1.75%；其他各檔次貸款及存款基準利率、個人住房公積金存貸款利率相應調整。同時，放開一年期以上（不含一年期）定期存款的利率浮動上限，活期存款以及一年期以下定期存款的利率浮動上限不變。
2014年11月22日起中國人民銀行決定，下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率。金融機構一年期貸款基準利率下調0.4個百分點至5.6%；一年期存款基準利率下調0.25個百分點至2.75%，同時結合推進利率市場化改革，將金融機構存款利率浮動區間的上限由存款基準利率的1.1倍調整為1.2倍；其他各檔次貸款和存款基準利率相應調整，並對基準利率期限檔次作適當簡並。[4]
2012年6月8日中國人民銀行決定，自2012年6月8日起下調金融機構人民幣存貸款基準利率。金融機構一年期存貸款基準利率分別下調0.25個百分點，住房公積金存貸款利率也同步下調。
2011年7月6日中國人民銀行決定，自2011年7月7日起上調金融機構人民幣存貸款基準利率。金融機構一年期存貸款基準利率分別上調0.25個百分點，住房公積金存貸款利率也同步上調。
2011年4月5日中國人民銀行決定，自2011年4月6日起上調金融機構人民幣存貸款基準利率。金融機構一年期存貸款基準利率分別上調0.25個百分點
2011年2月8日中國人民銀行決定，自2011年2月9日起上調金融機構人民幣存貸款基準利率。金融機構一年期存貸款基準利率分別上調0.25個百分點，其他各檔次存貸款基準利率相應調整。
2010年12月25日中國人民銀行決定，自2010年12月26日起上調金融機構人民幣存貸款基準利率。金融機構一年期貸款基準利率分別上調0.25個百分點，其他各檔次存貸款基準利率相應調整。
2010年10月19日自2010年10月20日起上調金融機構人民幣存貸款基準利率。金融機構一年期存款基準利率上調0.25個百分點，由現行的2.25%提高到2.50%;一年期貸款基準利率上調0.25個百分點，由現行的5.31%提高到5.56%;其他各檔次存貸款基準利率據此相應調整。
2008年11月27日從2008年11月27日起，下調金融機構一年期人民幣存貸款基準利率各1.08個百分點，其他期限檔次存貸款基準利率作相應調整。同時，下調中央銀行再貸款、再貼現等利率。
2008年10月29日從2008年10月30日起，一年期存款基準利率由現行的3.87%下調至3.60%，下調0.27個百分點;一年期貸款基準利率由現行的6.93%下調至6.66%，下調0.27個百分點;其他各檔次存、貸款基準利率相應調整。個人住房公積金貸款利率保持不變。
2008年10月8日從2008年10月9日起下調一年期人民幣存貸款基準利率各0.27個百分點;從2008年10月15日起下調存款類金融機構人民幣存款准備金率0.5個百分點。
2008年9月15日從2008年9月16日起，下調一年期人民幣貸款基準利率0.27個百分點;從2008年9月25日起，存款類金融機構人民幣存款准備金率下調1個百分點。
2007年12月20日一年期存款基準利率上調0.27個百分點;一年期貸款基準利率上調0.18個百分點。
2007年9月15日上調金融機構人民幣存貸款基準利率0.27個百分點。
2007年8月22日上調金融機構人民幣存貸款基準利率0.27個百分點。
2007年7月20日上調金融機構人民幣存貸款基準利率0.27個百分點。
2007年5月19日一年期存款基準利率上調0.27個百分點;一年期貸款基準利率上調0.18個百分點。
2007年3月18日上調金融機構人民幣存貸款基準利率0.27個百分點。
2006年8月19日一年期存、貸款基準利率均上調0.27%。
2006年4月28日金融機構貸款利率上調0.27%，提高到5.85%。
2005年3月17日提高了住房貸款利率。
2004年10月29日一年期存、貸款利率均上調0.27%。[2]
1993年7月11日一年期定期存款利率9.18%上調到10.98%。
1993年5月15日各檔次定期存款年利率平均提高2.18%，各項貸款利率平均提高0.82%。

Ⅵ 2020年4月lpr執行利率是多少

4月LPR一年期3.85%，5年期4.65%。執行利率按照這個基準利率加減點得到，因為加減點你沒提供所以無法得出。

貸款利率4.9%，轉換後還是執行4.9%。按照4月20日公布的LPR利率4.65%計算，轉換後執行利率4.65%+25個基點，下一個重新定價日執行利率為LPR+25個基點；

從人民銀行公布貸款市場報價利率以來，2019.8.20公布LPR五年以上期4.85%，到2020.4.20公布LPR五年以上期4.65%，總體看LPR呈下調趨勢，轉換是比較合適的。

(6)貸款利率4月25日可調擴展閱讀：

原有的利率由央行統一規定，各商業銀行統一執行，帶有相當的行政色彩，不符合市場配置資源的要求。金融行業的市場化改革首先要求利率市場化，這幾年存款利率已經在逐步推進市場化。貸款利率的市場化則是以LPR的推行為標志。

2019年8月，央行宣布自2019年10月8日起，新簽訂的房貸利率由掛鉤央行基準利率改為掛鉤LPR。而此前的存量房貸也應在2020年3月1日到8月31日的半年間完成轉換，貸款人可以選擇掛鉤LPR，也有一次機會可選擇固定利率。

Ⅶ 2022房貸款利率最新調整4.25

2022年5月20日！央行公布了最新的LPR價格。

1年期LPR價格為3.7%（不變），5年期以上的LPR價格為4.45%，下調15個基點。

全國范圍內的房貸利率是真的降了，最好的入市時機已現！

央行通過官網發布了「中國人民銀行 中國銀行保險監督管理委員會關於調整差別化住房信貸政策有關問題的通知」。在這份文件中提到了非常重要的一項政策：

首套個人住房貸款利率下限調整為不低於市場報價利率減20個基點。按照最近的LPR價格，最低的房貸利率可以做到4.25%！其實就在前幾天，當房貸利率能做到4.4%的時候，全國就有很多城市迫不及待的調整了自己的房貸利率下限。

據統計，截止到目前有包括天津、濟南、青島、鄭州、蘇州、昆明、重慶、沈陽、日照、濮陽、常熟、膠州、南通、宜賓、無錫、常州、阜陽和西昌等20個城市均出現了4.4%的房貸利率。但是有一點想提醒大家，無論是之前的4.4%還是未來4.25%的最低利率，很多銀行還是有一定的約束和條件。按照目前的節奏，相信差不多一周左右時間，就會有銀行陸續推出4.25%的利率，但是還是要提前咨詢你要貸款的銀行是否已執行該項政策。

並且提前列印收入證明和徵信報告交給銀行預審，在確保可以貸出4.25%的利率後再進行申請！

Ⅷ 商業貸款基準利率

中國人民銀行決定，自2012年6月8日起下調金融機構人民幣存貸款基準利率。金融機構一年期存貸款基準利率下調0.25個百分點。
2012年6月8日中國人民銀行決定，自2012年6月8日起下調金融機構人民幣存貸款基準利率。金融機構一年期存貸款基準利率分別下調0.25個百分點，住房公積金存貸款利率也同步下調。
2011年7月6日中國人民銀行決定，自2011年7月7日起銀行貸款利息上調金融機構人民幣存貸款基準利率。金融機構一年期存貸款基準利率分別上調0.25個百分點，住房公積金存貸款利率也同步上調。
2011年4月5日中國人民銀行決定，自2011年4月6日起銀行貸款利息上調金融機構人民幣存貸款基準利率。金融機構一年期存貸款基準利率分別上調0.25個百分點。
2011年2月8日中國人民銀行決定，自2011年2月9日起上調金融機構人民幣存貸款基準利率。金融機構一年期存貸款基準利率分別上調0.25個百分點，其他各檔次存貸款基準利率相應調整。
2010年12月25日中國人民銀行決定，自2010年12月26日起銀行貸款利息上調金融機構人民幣存貸款基準利率。金融機構一年期存貸款基準利率分別上調0.25個百分點，其他各檔次存貸款基準利率相應調整。
2010年10月19日自2010年10月20日起銀行貸款利息上調金融機構人民幣存貸款基準利率。金融機構一年期存款基準利率上調0.25個百分點，由現行的2.25%提高到2.50%;一年期貸款基準利率上調0.25個百分點，由現行的5.31%提高到5.56%;其他各檔次存貸款基準利率據此相應調整。
2008年11月27日從2008年11月27日起，下調金融機構一年期人民幣存貸款基準利率各1.08個百分點，其他期限檔次存貸款基準利率作相應調整。同時，下調中央銀行再貸款、再貼現等利率。
2008年10月29日從2008年10月30日起，一年期存款基準利率由現行的3.87%下調至3.60%，下調0.27個百分點;一年期貸款基準利率由現行的6.93%下調至6.66%，下調0.27個百分點;其他各檔次存、貸款基準利率相應調整。個人住房公積金貸款利率保持不變。
2008年10月8日從2008年10月9日起下調一年期人民幣存貸款基準利率各0.27個百分點;從2008年10月15日起下調存款類金融機構人民幣存款准備金率0.5個百分點。
2008年9月15日從2008年9月16日起，下調一年期人民幣貸款基準利率0.27個百分點;從2008年9月25日起，存款類金融機構人民幣存款准備金率下調1個百分點。
2007年12月20日一年期存款基準利率上調0.27個百分點;一年期貸款基準利率上調0.18個百分點。
2007年9月15日上調金融機構人民幣存貸款基準利率0.27個百分點。
2007年8月22日上調金融機構人民幣存貸款基準利率0.27個百分點。
2007年7月20日上調金融機構人民幣存貸款基準利率0.27個百分點。
2007年5月19日一年期存款基準利率上調0.27個百分點;一年期貸款基準利率上調0.18個百分點。
2007年3月18日上調金融機構人民幣存貸款基準利率0.27個百分點。
2006年8月19日一年期存、貸款基準利率均上調0.27%。
2006年4月28日金融機構貸款利率上調0.27%，提高到5.85%。
2005年3月17日提高了住房貸款利率。
2004年10月29日一年期存、貸款利率均上調0.27%。
1993年7月11日一年期定期存款利率9.18%上調到10.98%。
1993年5月15日各檔次定期存款年利率平均提高2.18%，各項貸款利率平均提高0.82%

Ⅸ 房貸利率4.25還會降嗎

未來仍有下調空間

「首套房貸利率下限調整」和「5年期以上貸款市場報價利率(LPR)下調」的雙重套餐已經送達部分城市。5月22日，北京商報記者今日從多個地區銀行客戶經理處了解到，目前，天津、鄭州新發放的首套房貸款利率已執行最低4.25%的標准。在北京，隨著貸款市場報價利率(LPR)的下調，許多銀行的首套房貸利率也從5.15%調整為5%。

4.25%

5月20日，央行授權全國銀行間同業拆借中心宣布，5年期LPR下調15個基點，從4.6%下調至4.45%，為LPR捆綁房貸利率後的最大降幅。此外，5月15日，央行和銀監會宣布，首套房貸利率下限調整為不低於相應期限貸款市場報價利率減20個基點，這意味著疊加此前政策，首套房貸最低利率可降至4.25%。

5月22日，今日北京商報記者調查發現，天津、鄭州等地區已開始執行首套房貸4.25%利率標准，部分城市銀行網點透露，預計首套房貸4.25%利率新標准將於5月23日或24日正式執行。

「目前銀行執行的是首套房利率為LPR-20個基點，期限在5年以上的政策。根據最新的LPR報價，新的首套房最低可達4.25%。」天津某國有大行客戶經理透露。鄭州某股份制銀行人士也對今日北京商報表示，「目前我行新發放的首套房貸利率可低至4.25%，但需要客戶徵信認可，且是首次購房者」。

在常州，某大型國有銀行個貸部人士提到，「預計5月23日或24日起，我行首套房貸利率最低可達4.25%，但目前尚未收到細則。但申請4.25%的房貸利率，對客戶有一些額外的要求，比如繳納社保、公積金、夫妻一方有穩定收入等。」

「LPR減少對買新房有好處，月供會減少。」「是時候攢錢買房了。」??LPR降息後，相關話題「是時候買房了嗎？」曾經沖上熱搜。事實上，自5月15日央行明確將首套房商業性個人住房貸款利率下限調整為不低於同期LPR負20個基點後，部分城市已經因城施策將首套房貸利率下調至4.4%。

據諸葛找房數據研究中心不完全統計，5月15日央行、銀監會發布差別化住房信貸政策後，已有20個城市首套房最低房貸利率降至4.4%，如廣州、天津、蘇州、濟南、重慶、沈陽、昆明等。諸葛找房數據研究中心首席分析師王小語指出，這5年LPR經歷了有史以來最大的跌幅。可見目前中央穩定經濟和房地產市場的決心，未來上述城市首套房最低利率仍有進一步下調的空間。

5%

在北京，房貸利率也會松綁嗎？5月22日，北京商報今日記者從北京多家銀行獲悉，隨著最新的LPR下調，北京多家銀行已正式將首套房貸利率由之前的5.15%調整為5%。

目前北京地區房貸市場利率執行標准為:首套房貸5年以上利率為LPR 55個基點，二套房貸5年以上利率為LPR 105個基點。某大型國有銀行業務部相關人士表示，「目前我行首套房貸利率為5年期以上LPR 55個基點，即5%」。另一家大型國有銀行個貸部經理也提到，首套房貸利率已經和LPR一起從之前的5.15%調整為5%。

股份制銀行也進行了調整。某股份制銀行客戶經理告訴北京商報今日記者，「經我行和北京市銀行業協會確認，北京地區個人住房按揭貸款執行利率浮動點暫時不變，即5年期以上按揭貸款利率為:首套商業貸款4.45% 55個基點，為5%；第二套貸款是4.45% 105個基點，也就是5.5%」。「以上利率以5月20日貸款為准。」上述股份制銀行客戶經理補充道。

另一家股份制銀行北京分行相關人士也透露，該行首套住房貸款執行利率是按照相應檔次LPR結合約定的利率調整幅度計算的。因此，以5年以上貸款為例，按照5月20日公布的LPR測算，目前首套住房貸款執行利率為5%。

人們最關心的是調整後的每月還款額相比之前能節省多少。北京商報記者從房產中介處獲得的信息顯示，如果北京商業貸款100萬元，貸款期限25年，本息相等，首套住房貸款執行利率5%後，每月還款額為5845.9元，比未調整前的5933.63元少87.73元，25年整體還款額減少約2.6萬元。

盤古智庫高級研究員蔣寒今日在接受北京商報記者采訪時表示，目前北京房貸利率變化比較平穩，接近LPR的走勢，處於震盪下行趨勢。從長期來看，LPR未來仍有走下坡路的可能。

2019年10月8日起，房貸利率正式「換錨」，從基準利率轉為LPR為基礎的上調。從各地區銀行的執行情況來看，目前4.25%的調整後最低利率尚未覆蓋所有地區。此外，部分銀行只收到口頭要求和通知，沒有收到總行或分行下發的更詳細的內容。利率調整還在推進過程中。

那麼，未來是否會有更多城市跟進下調房貸利率報價基點？專家表示，此前央行和銀監會已經明確了首套房貸利率下限不得低於「同期LPR-20個基點」的定價思路。5年以上LPR的下調將進一步引導房貸利率的下行。這也意味著後續房貸利率可能會進一步下調。從5月上半月全國重點城市的成交數據來看，雖然較4月有弱復甦跡象，但同比跌幅仍然很大。還是要堅持通過增加一些類似於房貸的基點來降低房貸利率的動作。

諸葛找房數據研究中心指出，可以預見，未來房貸利率仍有進一步下調的空間。從城市來看，部分樓市下行壓力較大的二三線城市仍執行最低房貸利率，一線城市執行較少。同時，執行對象僅限於首套房，二套房仍按原標准執行，首套降息空間明顯超過二套房。

在光大銀行金融市場部宏觀研究員周看來，5年期LPR下調15個基點，釋放了國內穩定樓市、支持製造業力度明顯加大的信號；進一步擴大房貸利率下限，可以預見的是，未來部分樓市供應量相對較大、需求較弱的區域房貸利率報價基點將明顯下調。但總體來看，國內樓市是「穩」的，堅持房住不炒的定位，推動地方政府因城施策、精準調控落實「三穩」任務，促進樓市平穩健康發展。各區域樓市也會實行因城施策、精準調控，需要根據各房地產市場、各區域的調控要求，靈活調整房貸利率的報價基點。

Ⅹ 滬指失守2900點，多家大行下調普通定期存款利率，固收政信不香嗎

滬指失守2900點兩市近300股跌停投資者虧慘：多家大行下調普通定期存款利率

據了解，建行、工行、中行等三家銀行的2年期定期存款利率均下調至 2.5% 。工行、建行3年期定期存款利率下調至3.15%；中行起存金額在2萬元以上的3年期定期存款利率下調至3.15%，2萬元以下下調至3.05%。此外，農行雖然暫未調整普通定期存款利率，但該行利率保持同業較低水平，2年期存款利率為2.25%，3年期為2.75%。 民生銀行 將於明日(4月26日)調降其3年期特色存款產品「安心存」利率10個基點至3.4%，該產品起存金額為1萬元。據 民生銀行 工作人員介紹，按照上級通知，目前僅調整了這一期限的存款利率。

而下調普通定期存款利率這裡面主要有幾個方面的原因。

第一、降准正式落地。

在4月15日，央行正式宣布下調0.25個百分點的存款准備金率，降准將在4月25日正式落地。

雖然這次降准預計只向市場釋放5,300億左右的資金，但在當前市場相對比較寬裕的情況下，這次降准將會進一步緩解各大銀行存款壓力，對應的銀行對存款需求就沒有那麼迫切，所以在流動性增加之後，降低存款利率一般是各大銀行通常採用的做法。

第二、利率市場定價機制，鼓勵銀行下調存款利率。

前幾天銀行利率市場定價機制召開了一次會議，會議上鼓勵中小銀行下調10個基點的存款利率，以支持實體經濟的發展。

雖然這個要求並不是強制性的，只是一種倡議性的建議，但熟悉銀行的人都知道，利率市場定價機制對各大銀行的約束力還是非常強的。

正常情況下，在市場利率自律機制出台相關政策之後，各大銀行基本上都會落實到位，因為這不僅是一種行業自律，更關鍵的是各大銀行如果遵循下調存款利率，對於他們的宏觀審慎評估(MPA)將會有很大的幫助，到時說不定又可以從其他地方獲取相關的優惠政策。

所以在利率市場定價機製做出這個建議之後，我相信大部分銀行都會落實到位，當然最終各大銀行會降低多少利率，各大銀行肯定會相互參考，然後給出一個合理的降價空間。

對比工商銀行大額存單發現， 工商銀行3年期、2年期大額存單利率於4月25日均下調0.1個百分點 ，其他期限大額存單利率保持不變。

第三、貸款利率端的下降迫使銀行降低存款利率。

最近一年多時間，央行通過降准以及市場公開操作等多種方式向市場釋放了大量的流動性。

再加上房地產行業需求疲軟，市場對貸款的需求有所減緩，所以各大銀行貸款利率也出現了不同程度的下降。

比如在前段時間央行在第1季度金融報告上就提出，過去一段時間已經有100多家銀行下調了房貸利率水平。

而且除了房貸利率下降之外，普通的經營性貸款、消費貸款利率也會下降，因為在當前經濟下行壓力比較大的背景之下，國家也希望銀行能夠降低貸款利率，減輕實體經濟的融資成本。

在貸款利率不斷下降的背景之下，各大銀行為了保持利差，他們肯定會壓縮存款利率，這樣才能確保銀行利潤沒有那麼大的下滑。

所以綜合考慮各種因素之後，從4月25日開始，上海陸家嘴金融認為很多銀行的存款利率確實有可能下降，無論是普通定期存款利率還是大額存單，利率都有可能出現5個基點到10個基點之間的下降。

經歷這次調整之後，大多數銀行大額存單的利率都有可能維持在3%~3.5%之間，個別銀行甚至有可能低於3%。

那在銀行下調存款利率之後，對普通人會有什麼影響呢？

對存款客戶的影響。

在存款利率下降之後，客戶去銀行辦理是新存款利息肯定會下降了，如此一來，存款對大家的吸引力就不再那麼強了。

這時候存款客戶可能會有兩種選擇，一種是把錢拿出來放在一些小銀行裡面存款，這些小銀行給的存款利率會比大銀行更高一些。

另一種可能是把錢從銀行取出來，然後投入到一些理財產品當中，從而獲取更高的收益。

政信類是相對於房地產類、工商企業類、資金池類產品而言的。

政信產品顧名思義政府信用，相對於其他投向來說這個是最大的優勢，就是在國內政府破產的概率太小，相對與其他投向融資方破產概率相對較小（像貴州這種政信也會出現延期的問題，但是慢慢都在解決），再融資能力強，財政救助意願強，類固定收益，確定性較強。