⑴ 上海58歲退休女性，能商貸買房嗎
能商貸買房是什麼意思？能貸款買房嗎？是可以的，只要有抵押是可以買房的，沒有抵押，只要交完定金，各方面手續辦完都是可以買房的
⑵ 55歲的老年人還可以貸款買房子嗎
55歲的老年人還可以貸款買房子，一般來說不超過70周歲都可以，不過貸款年限本身很長。
⑶ 60歲可以貸款買房子嗎貸款買房需要注意什麼
正常情況下，60歲的老人也是可以正常貸款買房子的。但是，貸款買房子的時候，需要注意的事情還是比較多的，首先銀行對於貸款人的償還能力會做考核。只有具備了一定的還款能力，銀行才能順利的進行貸款審批。那麼，60歲可以貸款買房子嗎？
正常情況下，60歲的老人也是可以正常 貸款買房 子的。但是，貸款買房子的時候，需要注意的事情還是比較多的，首先銀行對於 貸款人 的償還能力會做考核。只有具備了一定的還款能力，銀行才能順利的進行貸款審批。那麼，60歲可以貸款買房子嗎？貸款買房需要注意什麼？
60歲可以貸款買房子嗎
1、年齡在18周歲（含）以上65周歲（含）以下，有合法有效身份證明、 居住證 明、 收入證明 、無不良信用記錄、具有完全民事行為能力的自然人；
2、申請人年齡與借款期限之和不超過70；
3、有購買住房合同或協議，且借款人支付符合規定的 首付款 ；
4、借款人的職業和經濟收入穩定，具有償還貸款本息的能力；
5、有經辦理銀行認可的有效擔保；
6、在辦理銀行開立個人結算賬戶，並通過自然人生家庭理財卡辦理貸款支用和償還等結算業務；
7、該辦理銀行規定的其他條件。
貸款買房需要注意什麼
1、申請貸款前不要動用公積金。如果借款人在貸款前 提取公積金 儲存余額用於支付房款，那麼您公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣您的 公積金貸款額度 也就為零，這就意味著您將申請不到公積金貸款。
2、在借款初一年內不要 提前還款 。按照公積金貸款的有關規定，部分提前還款應在還貸滿一年後提出，並且您歸還的金額應超過6個月的還款額。
3、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。當您在借款期限內償債能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。工行的客戶可向工行提出延長借款期限的申請，經銀行調查屬實，且未有拖欠應還貸款本金、 利息 ，工行就會受理您的延長借款期限申請。
4、貸款後出租住房不要忘記告知義務。當您在貸款期間出租已經抵押的房屋，您必須將已抵押的事實書面告知 承租人 。
5、貸款還清後不要忘記撤銷抵押。當您還清了全部貸款本金和利息後，可持銀行的貸款結清證明和抵押物的 房地產 其他項權利證明前往 房產 所在區、縣的房地產交易核心撤銷抵押。
6、不要遺失借款合同和借據。申請 房屋按揭貸款 ，銀行與您簽訂的借款合同和借據都是重要的法律文件。由於 貸款期限 *長可達30年，作為借款人，您應當妥善保管您的合同和借據。
以上就是關於60歲可以貸款買房子嗎和貸款買房需要注意什麼的相關問題介紹，正常來說，60歲的老人也是可以貸款買房子的，但是貸款買房子貸款的金額會相對較少，而且每月償還的貸款壓力也會比較大。 購房 者在貸款買房子的時候，還是要注意量力而行，謹慎對待。
⑷ 你好，我是上海退休人員，想購買一套房子可以貸款嗎
若是辦理招行貸款，我行規定貸款人年齡需年滿18歲，且年齡加貸款年限不得超過70歲，具體以網點審核為准。
（應答時間：2021年6月3日，最新業務變動請以招行官網公布為准。）
⑸ 上海市滬籍居民無房戶,年齡已83歲了,購房可貸款嗎
你年齡已經83歲了，不可以貸款買房了，因為已經不符合貸款的條件了，貸款需要60周歲以下，現在83歲不能貸款買房。
貸款年齡限制。
銀行貸款是有年齡限制的，一般規定借款人年齡需滿18周歲，具備完全民事行為能力。貸款年齡上限是男性60周歲，女性55周歲。
借款人申請住房按揭貸款或者抵押貸款，貸款期限+當前年齡不得超過銀行貸款年齡限制，也就是男性60周歲，女性55周歲。
貸款機構對借款人的年齡有一定的限制要求，而且不同貸款機構要求不同。但與貸款公司相比，銀行對借款人的年齡要求稍微低一些，具體情況我們以個人無抵押貸款產品為例。
一般銀行信用卡辦理的年齡限制在18歲到65歲之間，也有的銀行是18歲到60歲。為什麼銀行會有這樣的年齡限制呢，從以下兩個方面為你分析。
一、經濟能力
申請信用卡是需要有穩定的收入以確保在刷卡之後又能力償還，如果明知道你不具備還款的基本能力，還借錢給你花，那不是為自己挖坑？
一般18到65周歲的人士，有的年輕力壯，有的老當益壯，有一份穩定甚至高收入的工作，那麼銀行為這類人提供信用卡服務，可以通過信用卡延伸的其他服務來獲得利益，這是銀行提供信用卡最本質的目的。
而未滿18周歲或是65歲以上的老人們，又有什麼經濟來源呢？沒有工作，就沒有收入。可能，有部分的老年人有退休金，但也不會很多，打頂可能就四五千，還是極少數。況且老年人在醫葯和疾病方面的花銷比較大，經濟能力也就被進一步的削弱了。
二、用卡安全
對於未成年人或是老人對於信用卡這種新鮮事物的認識不是很清楚，容易掉入騙子的陷阱，不能妥善管理個人信息，也不能保證用卡安全。建議未成年人和老人如需用卡，可選擇個銀行的借記卡。
如果持卡人在65歲之前辦理了信用卡，年齡超過65歲後，已有的卡還是可以正常使用的，但是很可能會被銀行逐漸降低額度。
申請信用卡有年齡限制是必要的，18歲之前、65歲之後是不能再申請信用卡的。老年人可以申請使用自己子女的附屬卡，因為老年人記憶力下降，很容易造成逾期，可以選擇綁定借記卡還款，或者讓自己的子女提醒。
⑹ 60歲老人買房能貸款嗎老人買房要注意什麼
現在很多年輕人都開始計劃給自己的父母買套舒適的房子安享晚年，生活，其實，想要老人的晚年生活幸福，基本上取決於他們的居住環境，基於現在二套房的政策，給老人買的房屋還是記在老人自己名下比較好，那麼60歲老人買房能貸款嗎？老人買房要注意什麼？
現在很多年輕人都開始計劃給自己的父母買套舒適的房子安享晚年，生活，其實，想要老人的晚年生活幸福，基本上取決於他們的居住環境，基於現在 二套房 的政策，給老人買的 房屋 還是記在老人自己名下比較好，那麼60歲老人買房能貸款嗎？老人買房要注意什麼？
60歲老人買房能貸款嗎
一般情況下是可以的。 貸款人 需要滿足的年齡條件一般為年齡在18－60歲的自然人（港澳台及外籍亦可），但是因為不同的銀行對貸款人年齡要求不同，具體以銀行規定為准。 商業貸款 因各地區政策不一樣，有些許差異，一般情況所需條件為：
1、年齡在18周歲（含）以上65周歲（含）以下，有合法有效身份證明、 居住證 明、 收入證明 、無不良信用記錄、具有完全民事行為能力的自然人；
2、申請人年齡與借款期限之和不超過70；
3、有購買住房合同或協議，且借款人支付符合規定的 首付款 ；
4、借款人的職業和經濟收入穩定，具有償還貸款本息的能力；
5、有經辦理銀行認可的有效擔保；
6、在辦理銀行開立個人結算賬戶，並通過自然人生家庭理財卡辦理貸款支用和償還等結算業務；
7、該辦理銀行規定的其他條件。
老人買房要注意什麼
1、樓層要低，好選擇1－2層，較 高樓層 必須有電梯。
2、盡量選擇 南北通透 結構，保證 卧室 和客廳朝向南或東南。
3、選擇採光好、通風好的房屋。
4、盡量選擇有陽台、露台或一層花園的房屋。
5、 戶型 面積適當，不宜過大， 裝修 結構盡量緊湊。
6、保障24熱水供應。
7、裝修要採取用暖和色調、 衛生間 和室內地板一定要防滑。
8、冬季採暖設施可靠，盡量選擇市政集中供暖方式，緩解過渡期要配有冷暖 空調 等輔助設施。
9、水、電、煤氣費由工作人員上門收取。
10、室內的隔音性能要好，盡量選擇遠離主幹道的樓房。
以上就是60歲老人買房能貸款嗎？老人買房要注意什麼的全部內容，60歲的老人是可以申請 貸款買房 的，如果所選那家銀行不行的話，還可以換一家銀行試試。還要注意的是，老人在買房的時候都會帶上年輕的子女或者侄子侄女，他們覺得年輕人挑 選房 屋比自己更在行，其實買房還是應該根據老人自己的喜好來。
⑺ 老人買房好貸款嗎
老人買房一般是不可以貸款的，貸款一般都需要提供工作證明，這是銀行判斷申請人是否具備按時足額還款能力的重要依據。借款人需有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》第六百六十七條
借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款並支付利息的合同。
第六百六十八條
借款合同應當採用書面形式，但是自然人之間借款另有約定的除外。
借款合同的內容一般包括借款種類、幣種、用途、數額、利率、期限和還款方式等條款。
第六百六十九條
訂立借款合同，借款人應當按照貸款人的要求提供與借款有關的業務活動和財務狀況的真實情況。
⑻ 超過60歲了老人購房可以貸款嗎
過60歲了老人購房不可以貸款，超過貸款年齡了。
一、銀行貸款買房需要的條件
1、有合法的居留身份;申請政策性個人住房貸款的，應有當地常住房口;
2、有穩定的職業和收入;
3、有按期償還貸款本息的能力;
4、有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有符合規定條件的保證人為其擔保。
5、有購買住房的合同或協議;
6、提出借款申請時，在建設銀行有不低於購買住房所需資金30%的存款，申請政策性個人住房貸款的，應按規定在建設銀行交存住房公積金;
7、貸款行規定的其他條件。
二、銀行貸款買房需要的材料
1、貸款申請表;
2、認購協議書或買賣合同;
3、身份證明;
身份證明是指，外籍人士的護照、台灣人士的通行證和戶籍本、港澳的身份證、回鄉證，如在上海工作的，則需提供工作證。婚姻證明指購房人及配偶的所在國注冊證明，如在上海工作的，只需提供上海公司開具的婚姻證明。資信證明是指外籍人士所在國會計師事務所的家庭年度財務報告、股票交易單、政府稅單。如在上海工作的，只需提供上海所在公司的收入證明。
4、收入證明(包括稅單、銀行存款記錄及僱主確認書)。
三、銀行貸款買房流程
1、買賣雙方准備齊全資料見律師。
2、評估公司評估房屋，律師出具法律意見書;
3、銀行審閱評估報告，行長簽字批貸。
4、放貸
註：各銀行要求買賣雙方需提供的資料有所不同，且流程細節上也有差異，請參照每月的〈貸款手冊〉。