內江首套房貸款利率

⑴ 住房公積金貸款利率是多少

公積金貸款利率是2015年10月24日調整並實施的，五年以上公積金貸款利率3.25%,月利率為3.25%/12，五年及以下公積金貸款利率為年利率2.75%，全國都一樣。

商業貸款:(1)貸款利率與貸款用途、貸款性質、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關。國家規定基準利率，各銀行根據各種因素確定差別貸款利率，即在基礎上上浮或下浮。現行基準利率是2012年7月6日調整並實施的，種類與年利率如下:①短期貸款六個月(含)5.6%;②六個月至一年(含)6%;③一至三年(含)6.15%;④三至五年(含)6.4%;⑤五年以上6.55%。(2)房貸是銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的,根據信用情況、抵押物、國家政策(是否首套房)等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，不同銀行執行的房貸利率有所差別, 2011年由於資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執行基準利率的1.1倍或1.05倍。

從2012年多數銀行將首套房利率調整至基準利率。4月上旬，銀行開始執行首套房貸利率優惠。部分銀行利率最大優惠可達85折。五年期限以上85折優惠後利率為6.55%*0.85=5.5675%，三季度以來和2013年初由於資金供應緊張、信貸資金不足等原因又有所收緊。首套房利率一般在基準利率與85折之間。

⑵ 首套房貸利率降至4％以下，首套房商貸利率下限調整，會影響你的房貸嗎

房貸利率下調會影響到很多人的房貸，同時也會節省很多人的房貸利息。

從某種程度上來說，在申請個人住房貸款的時候，很多人所申請的房貸本身屬於浮動利息，這也意味著這個人所需要償還的房貸利息會按照實施的lpr來計算。在這種情況之下，當我們的lpr逐漸下調以後，這不僅意味著我們的存款利息降低，同時也意味著很多城市在主動下調首套房的個人住房貸款利率，所以大家需要償還的房貸其實會變少。

綜上所述，房貸利率的下調對每個人來講都有一定的好處，特別是當很多人申請的房貸利率是浮動利率的時候，這個方式毫無疑問能夠降低很多人償還個人住房貸款的壓力，更能夠保證很多人的基本生活的質量。

⑶ 降至4%以下，多地首套房貸利率進一步下行，會帶來哪些利好

全國多座城市房貸利率繼續下降，超十座城市首套房貸款利率跌破4%，各地公積金利率也紛紛下調。各地持續降低剛需購房者購房成本

⑷ 首套個人住房公積金貸款利率下調有什麼影響

利率下調後，首套住房公積金個人住房貸款利率5年以下（含5年）為2.60%，5年以上為3.10%。以首套住房公積金個人住房貸款120萬元、25年為例，利率下調後月最低還款額為5753.15元，比下調前每月少還94.64元。

⑸ 首套房第二次公積金貸款利率

住房公積金第二次貸款利率是第一次貸款的1.1倍，即第二次貸款利率=第一次貸款利率*（1+10%），比第一次貸款利率增加了十個點。第一次公積金貸款的貸款年利率在五年內是2.75%，在三十年內是3.25%；第二次貸款利率在五年內年利率為3.025%，在三十年內年利率為3.575%。

⑹ 首套房的利率是5.88%，你覺得這高嗎

我覺得5.88%的利率已經非常高了，因為很多人的房貸時間是20年甚至30年，所以這基本上意味著利息超過了本金。

每當我們談到個人住房貸款利率的時候，很多人最關注的就是首套房的利率，因為首套房本身會有首付折扣，同時也有著較低的房貸利率，所以大家普遍會比較重視首套房的選擇問題。首套房的住房利率雖然比較低，但這個數字遠高於世界平均水平，甚至比很多國家的房貸利率的兩倍都要多。

一、每個地方的首套房利率各不相同。

如果我們按總體數據來看的話，全國各地的首套房利率基本上維持在5%~5.88%之間，有些地方甚至可能會達到6%。之所以會出現這種情況，主要是因為首套房的利率本身就和地方以及銀行有關系，不同銀行的首套房的利率也各不相同，小夥伴們可以根據自己的需求選擇適合自己的房貸利率。

⑺ 2019年內江市首套房首付比例及首套房認定政策貸款利率

四川新聞網記者從內江市政府辦公室獲悉，內江目前已正式出台了《促進房地產市場平穩健康發展的意見》（內府發[2015]23號）（以下簡稱《意見》），落實促進房地產市場平穩健康發展的政策，穩定房地產市場。

四川新聞網記者從出台的《意見》獲悉，內江將提高住房公積金貸款額度，將個人申請住房公積金最高貸款提高到40萬元，夫妻雙方共同申請最高貸款額度提高到60萬元。同時放寬貸款條件，將首套房最低首付款比例降為20%；將結清1套房貸款，購買二套房的最低首付款比例降為30%。

《意見》同時實施購房補貼，鼓勵棚戶區改造安置貨幣化。對在6月1日—12月31日期間，選擇貨幣安置，並在內江主城區范圍內選購新建普通商品住房的棚戶區改造被徵收家庭，憑房屋徵收貨幣安置補償協議和商品房網簽合同，享受新購商品房80元/㎡的財政補貼。

在6月1日—12月31日期間，對在內江主城區購買新建普通商品住房的農村居民、大學生村官、普通高校畢業五年內大學生，給予80元/㎡的財政補貼；對在此期間購買住房的內江市「甜城英才引進工程」引進人才家庭，給予150元/㎡的財政補貼；對在此期間，在內江市房地產業協會組織舉辦的房交會現場簽約購買住房的家庭，給予20元/㎡的財政補貼。

《意見》還加大對金融機構的財政補貼力度，對金融機構按照國家政策規定向居民家庭在內江市轄區內購買自住普通商品房提供貸款（不含住房公積金貸款），貸款利率不超過（含）人民銀行公布的同期貸款基準利率，且貸款合同簽定時間和貸款發放時間均在5月1日至10月31日期間的，財政部門按金融機構實際發放符合上述規定條件貸款金額的6%，對金融機構給予一次性補助。

同時還實施稅收優惠，個人將購買2年以上（含2年）的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額徵收營業稅；個人將購買2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，免徵營業稅。

⑻ 二套房貸利率與首套房一樣嗎

不一樣。

第二套房公積金貸款利率是第一套房基準利率的1.1倍。

公積金貸款利率：

首套房住房公積金貸款利率為五年期以下（含五年）2.75%，五年期以上3.25%。

二套房住房公積金貸款利率為五年期以下（含五年）3.025%，五年期以上3.575%。

申請公積金貸款條件

1、交存了住房公積金的，即便是農村戶口，也可以申請住房公積金貸款；

2、本人及所在單位在本市按時足額繳存住房公積金一年以上（從後往前推算）；

3、有穩定的職業收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；

4、有購買自住房的合法合同或協議，並有所需規定比例自籌資金；

5、有《擔保法》規定的資產為貸款抵押或質押；

6、同意辦理置業擔保或抵押物財產保險；

7、同意住房公積金管理中心規定的其他條件。

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二套房的認定：

要確認二套房的房貸款利率，或者說二套房貸的貸款利率，先要確認如何屬於第二套房。那就要一個確認第二套房的標准。如何才算第二套房，首先以借款人的家庭為購房次數的認定標准。

如果已經利用銀行貸款購買了自主房的，如其人均住房面積低於當地平均水平，再向銀行申請貸款的，借款人應提供當地房地產管理部門依據房屋登記信息系統出具的家庭住房總面積查詢結果。其他情況均屬於二套房。均按照二套房利率收取。