南京購買首套房貸款利率

『壹』 首套房貸款利率一般是多少

2017年11月全國首套房貸款平均利率為相當於基準利率倍，同比去年11月上升逾20%。如果現在貸款200萬買房，要比去年多支付40多萬的利息。
19家主要銀行中有7家銀行首套房貸款利率已經較基準利率上浮超10%，最高上浮15%，工商銀行、農業銀行、中國銀行、建設銀行四大國有行首套房貸款平均利率分別在基準上浮7%-9%之間，較10月上漲1個百分點。
如果2018年宏觀經濟持續向好，首套房貸利率上升的可能性會加大。如果經濟表現較弱，抑制房地產市場的政策會相對減少，房貸利率上漲勢頭會減弱。

『貳』 南京2022年首付比例政策

一、2022南京二套房首付比例多少
二套房需要首付八成貸款。
南京公積金貸款利率按中國人民銀行規定的公積金貸款利率執行。
一年期貸款實行到期一次性還本付息，貸款期限內利率不做調整，執行合同利率。一年期以上公積金貸款採取每年確定利率的方法，遇中國人民銀行利率調整，新辦理的貸款按新利率執行；已經辦理過的貸款，於次年1月1日起，按相應利率檔次執行新的利率。
期限1至5年的，年利率為2.75％；
期限6至30年的，年利率為3.25％。
在南京，購買辦公用房、商業用房、車庫、別墅以及其他非居住用房的不予申請公積金貸款。此外，所購房產須具有全部產權及具備抵押條件，因此購買房屋部分產權（共有產權保障房除外）的，購買住房土地性質為非國有土地的公積金繳存職工也不能夠申請公積金貸款。
二、二套房怎樣貸款
最先要選擇房產購房者如想獲得樓盤按揭服務，在選擇房產時應著重了解這方面的內容。然後簽訂購房合同銀行收到購房者遞交的按揭申請有關法律文件。
1、測算貸款額度和期限
申請公積金貸款的職工可以通過開發商、貸款承辦銀行或住房公積金咨詢辦理事宜。
2、提出貸款申請
購房職工須向公積金貸款承辦銀行提出貸款申請，並提供上述所需資料的復印件，並攜帶原件以備查驗。
3、簽約
貸款申請獲批後，按要求去公積金辦事大廳簽訂借款借款合同等。
4、辦理手續
辦理購房交易和抵押登記手續。
5、銀行放款
完成抵押手續後，貸款承辦銀行按《借款合同》約定向申請人放款，資金直接劃撥至開發商指定賬戶。
二套房貸款政策：
1、首套房貸利率全線上浮
在工商銀行南城一家網點，一位工作人員告訴記者，目前該行依然受理個人住房貸款申請，但是利率沒有優惠，具體的貸款情況要視樓盤和申請人的資質而定，不能一概而論。該行的房貸政策並沒有發生太大變化，首套房貸款利率依舊是按照以前的規定執行，不過一般都會執策的上限，優惠沒有了，可能要上浮10％。
目前東莞地區的銀行，大部分仍然可以辦理首套房的購房貸款，但同時也有銀行已經明確不再做首套房貸了。金信聯行的一位負責人告訴記者，其公司也代理東莞新開發樓盤的銷售，對購房按揭行情比較清楚。
2、四季度貸款難度或更大
今年以來，各家銀行的房貸政策一直在收緊，不僅取消了利率優惠或者基準利率上浮，銀行放款時間也明顯延長，至少需要三個月時間，業內人士預計，未來東莞各家銀行的房貸政策還會繼續收緊。

『叄』 南京公寓貸款利率2022

2022南京首套房商貸利率為5.95%-6.05%。大型國有銀行及商業銀行首套房利率已經加到130-140個基點,即5.95%-6.05%。

『肆』 首套房貸款利率是多少

首套房貸款利率為5.45%。

另外不同的城市有不同的房貸政策，例如在上海，中國工商銀行和中國農業銀行的首套房普通房貸的貸款利率會打九折，如果貸款期限在五年以上，利率就變成了4.41%。所以具體的貸款利率還得看當地銀行的政策。在申請房貸時多看看幾家銀行的首套房優惠政策，對比一下再選擇貸款，畢竟貸款利率不同，有時可以省下好幾萬元錢。

(4)南京購買首套房貸款利率擴展閱讀：

注意事項：

對於初次貸款購房者來說，貸款過程中每個細節都應該仔細考慮，謹慎決定。首先，因為現在處於政策的不斷變動和調整期，購房者一定要隨時關注房產政策變化。比如9月底的樓市二次調控將首套房首付統一提高到30%，也就是說買房，申請貸款，最多隻能申請到70%。

其次，要注意房齡和貸款年限之和不要偏大。在貸款的過程中銀行對於房齡和貸款的期限都有要求，大部分銀行都要求房齡和貸款年限之和不得超過40年，有的銀行則是以年齡來計算的，不得超過65歲， 購房者可以根據個人情況來選擇合適的銀行

『伍』 2019南京多家銀行房貸新政細則出台

多家銀行房貸新政細則出台 七折房貸利率現身南京

此前，南京市18家銀行中除了郵政儲蓄、民生銀行、北京銀行、中國銀行、工商銀行、興業銀行6家針對首套房貸款可以開出基準利率之外，其餘各家銀行利率依舊上浮5%。

不過，記者獲悉，又有銀行放鬆首套房的貸款利率。

記者從房產中介處獲悉，建行南京地區針對本地人購房標準是：首套房首付30%，利率區間是下浮30%——基準利率。其中，首套房認定標準是名下無房、無貸;或者是名下有一套房，無貸或貸款已結清。

中介人士向記者指出，建行南京地區在南京幾家銀行里，最早明確開出了七折利率下限。

但是，他坦言，要想拿到七折利率並非容易的事情，在具體執行上，銀行還是要求苛刻，包括沒貸過款，還有職業要求和其他資信評分。

而此前，能否拿到七折利率一直受到關注。

目前，5年以上基準利率是6.55%，7折後只有4.585%。而現在5年期定存利率是4.75%，不少銀行還上浮10%，達到5.225%，已經明顯地出現倒掛。

除了建行，招行也出台最新的細則。

此前招行並未公布首套房貸利率，最新公布的房貸新政細則是：對首套認定含已結清的，執行首付三成，利率最低9.5折;二套首付最低七成，利率上浮10%，具體根據客戶信用情況、償債能力等確定。

目前，招行的房貸新政廣州分行已經落地。招行南京分行稱南京尚未執行此細則。中介稱，尚未接到招行9.5折的文件。

昨日，浙商銀行出台房貸新政，放開了之前首套房“認房又認貸”的認定標准，對於已結清購房貸款、為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房的家庭，浙商銀行將執行首套房貸款政策，即首付比例不低於30%，貸款利率下限為貸款基準利率的0.7倍。

不過，浙商銀行南京分行向記者表示，南京分行業務未涉及房貸。

據了解，浙商銀行這個寬松版的新政里還強調，結清房貸再買別墅也可打8.5折。根據政策原文，對於名下房貸余額為零的家庭申請貸款購買別墅、排屋等“非普通商品住房”也給予首套房政策，但首付比例調整為“不低於50%”，貸款利率下限調整為“基準利率的0.85倍”。

『陸』 首套房貸款利率是多少

個是全國統一的。

首套房貸款利率是按基準利率執行的，五年期以上6.15%，二套房利率還是會在基準利率上上浮10%，二套房房貸貸款利率會比首套房房貸利率高一些。如果是使用公積金貸款，二套房貸款的貸款利率會在首套房的貸款利率基礎上上浮10%。而如果是商業住房貸款的話，那麼二套房貸的貸款利率也是在首套房貸款的貸款利率基礎上上浮10%以上。

『柒』 各大銀行首套房貸款利率是多少

不同銀行不同城市首套房房貸利率政策不一樣，現在各大銀行都實行LPR利率上浮點數，具體利率可以咨詢辦理銀行。平安銀行也有推出房屋按揭貸款，您可以登錄平安口袋銀行APP-金融-貸款-房屋貸款-購房貸，預約申請，後續會有工作人員聯系您詳細介紹。
應答時間：2020-07-13，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。

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『捌』 中國銀行的首套房貸利率是多少

目前房地產市場調控由各地方政府因城施策，各地政策差異較大，且調整較為頻繁，因此，各地商業性個人住房貸款具體的首付款比例和貸款利率請詳詢當地中行貸款網點。
以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。
如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。

『玖』 2021年1月 南京房貸利率

1月南京房貸率為6%。擴展：1.南京：首套首貸利率最低降至6%



目前南京市場上首套房貸主流利率為6.15%，二套房貸主流利率為6.35%。

首套房貸方面，中國銀行、江蘇銀行、廣發銀行、渤海銀行、徽商銀行、紫金農商銀行，利率跌破6%，最低利率為5.85%。

2.二套房貸方面，廣發銀行、徽商銀行2家銀行利率較低，為6.05%

南京銀行、農業銀行、廣發銀行方面表示：放款時間相比之前好多了，最快1-2個月就能放款。

建設銀行、交通銀行、民生銀行等多家銀行也表示：貸款額度相比2021年下半年要充裕些，放款速度明顯加快。

『拾』 房市：南京、濟南首套房房貸利率最低低至4.1%，對消費者有多大影響

此前5月央行降息，包括房貸利率下限下調政策、各銀行下調利率等，一些購房者已經享受到4.25%的低利率。此次8月22日的LPR下降，若是貸款還沒有批，也可以搭上此次降息快車而享受優惠。 降低房屋首付比例更能夠打動消費者。貸款利率下調分攤至每個月月供，對消費者來說感受不強，但是降低首付能夠使消費者明顯感受到房地產政策的寬松。