銀行不按LPR利率貸款

『壹』 銀行不按照新版房貸利息貸款找誰投訴

原因：1、大概率是你自己按揭貸款轉換利率LPR時，選擇了固定利率
2、一般情況下，選擇浮動利率的，每年會根據最新的LPR利率上浮或者下調。
3、若是首次在本銀行按揭貸款，LPR利率只是參考利率，銀行有權利決定本行某一客戶的貸款利率

『貳』 銀行降低LPR貸款利率，會帶來哪些影響

對於每個背上貸款的人來說，可以，一天不吃飯，但是不能按時不還貸款，不然的話徵信就會出現問題，而且還會遭受到銀行的催債，而這些人也都希望自己的貸款利息能少一點。而央行也終於降准了，其中銀行降低了LPR的貸款利率，其中5年期以上的LPR下調成4.6%，下降了5個基點，如果是100萬的貸款金額，那麼每個月的月供將會少大約30元錢。

銀行降低了貸款利率，學會促進實體經濟的發展，現在很多實體企業都是靠貸款度日子，每個月償還的金額少了，那麼就有更多的資金用於企業的發展，而且還有助於市場預期的穩步改善，同時也能使房地產市場保持穩定，不會出現大幅度的上漲和下跌，而且銀行放款的速度也普遍提升，房地產市場也逐漸回暖，這樣也有利於經濟的發展。

『叄』 國家房貸利率下調,銀行沒有下調還按原來的利率

如果房貸利率沒有下調，借款人的利息支出就不會減少。盡管借款人無法干預貸款利率變動，但是可以通過提前還房貸來達到減少利息支出的目的。提前還房貸有提前部分還款、提前一次性結清兩種選擇。
1、提前部分還款：借款人手裡有閑錢每年都可以去當地的貸款行申請提前部分還款，盡管剩餘未償還本金依舊按照合同約定的利率支付利息，可借款人選擇還款金額不變、縮短還款期限這種方式要更劃算一些，後續利息支出會比較少。
2、提前一次性結清：即借款人一次性把剩餘本金全部還清，利息只計算到借款人還清當日，剩餘的利息不用再支付了。但大多數銀行對還貸時間有要求，像要是借款人還貸時間不足1年的可能會要支付一筆違約金給銀行，通常在貸款合同里有進行約定。
如果對自己網貸申請情況不大清楚的，可以試著在「小七信查」上獲取一份大數據報告，查詢完自己的詳細借貸記錄後，然後確認是自己借貸的款項，這時就應該把自己拖欠的款項，全部還清然後再聯系相應平台的客服，讓他們處理一下，看看網貸黑名單是否可以進行消除。
(3)銀行不按LPR利率貸款擴展閱讀：
房貸什麼時候下調利率？
辦理房貸後有不少人仍然在關注貸款利率的變動，一旦聽說了貸款利率下調了，就想知道自己房貸什麼時候下調利率。其實房貸利率下調時間要根據多種情況分析，下面就給大家簡單介紹下，順便了解下要是利率沒有下調怎麼辦。
房貸什麼時候下調利率
貸款利率下調指的是LPR利率下調，而根據房貸利率的定價方式，可分為以下幾種情況來確定房貸利率的下調時間。
1、永遠不會下調
（1）公積金貸款：LPR利率下調公積金貸款利率則永遠不會下調，因為公積金貸款利率並不是按LPR利率定價，只有當公積金貸款基準利率下調，公積金貸款利率才會隨之下調。
（2）房貸利率是固定利率：有不少借款人在LPR推行後，並沒有把存量房貸利率定價方式改成按LPR定價，而是選擇的固定利率，在借貸期限內利率不隨利率政策及資金供求狀況等外部因素變動而進行調整。
（3）房貸利率是基準利率：LPR利率推行後，也有部分人仍然選擇是按原來的借貸合同規定的央行基準利率定價，只有在貨幣政策寬松央行降息，房貸利率才會隨之下調。而央行基準利率已經退出市場，房貸利率也就不會再變動。
2、重定價日下調
新發放的商業貸款，以及轉為按LPR+基點定價的存量房貸，一旦LPR利率下調房貸利率也有可能會下調，具體下調時間以重定價日為准。其中重定價日有兩種，一種是每年1月1日，一種是貸款放款日，借款人可以對照借貸合同看下到底是哪個日期。
因為新的房貸利率是參考上個月同期LPR利率確定，只有在每年的重定價日才會調整，一年只調整一次，確定好新的房貸利率後在下個重定價日前都維持同一個利率不變。

『肆』 今年3月份郵政儲蓄銀行貸款買的房子現在不想改LPR怎麼辦

3月份在郵政儲蓄銀行貸款買的房子，現在不改為LPR，也就是浮動利率的話，你可以繼續按照固定利率還款。
浮動利率，固定利率。
根據此前的公告，將存量浮動利率貸款的定價基準轉換為貸款市場報價利率（LPR）。2020年3月1日至8月31日，借款人可與銀行平等協商，並決定貸款利率「換錨」為LPR（浮動利率）還是轉為固定利率。
一般來說，房貸借款人均會受到此次轉換的影響，但有幾種情況除外：一是公積金個人住房貸款、組合貸款中的公積金部分；二是固定利率貸款；三是2020年底前到期的個人住房貸款。如果符合這3種情況其中之一，就不受此次轉換影響。

對於轉換期間房貸利率水平，轉換時點利率水平保持不變。也就是說，2020年全年個人房貸利率水平與以前一樣，維持不變。而從2021年1月1日起，如果選擇固定利率，剩餘期限內，房貸利率與當前的利率水平保持一致，與LPR利率變化無關；如果選擇浮動利率，今後的房貸利率會隨著5年期LPR的變化而變化，LPR每月公布一次，或升或降或維持不變。
選擇哪種方式更好？

業內人士表示，兩種轉換方式各有優勢，具體如何選擇主要取決於房貸借款人對未來市場利率走勢的判斷：

如果認為未來LPR會下降，那麼轉換為參考LPR定價會更好；

如果認為未來LPR可能上升，那麼轉換為固定利率就會有優勢。

存量房貸借款人要根據自身情況，以及貸款價格、貸款期限、貸款余額等，綜合選擇適合自己的利率轉換方式。如果此前的房貸利率價格折扣力度大，月供剩餘時間比較長的話，可以選擇固定利率，這不僅有助於鎖定月供成本，還便於做好家庭的收支安排。如果月供剩餘時間較短，貸款余額也不多，選擇浮動利率可能更合適。

從中短期看，我國利率處於下行趨勢。將存量浮動利率房貸轉成以LPR作為定價基準，對借款人來說是有利的，有助於減輕借款人房貸支出。雖然長期利率走勢難以判斷，但中短期利率下行基本上是有共識的。此外，即便出現了與預期不一樣的利率大幅上升走勢，購房者還可通過提前還款方式來規避利率風險。

雖然此前多家銀行發布公告稱，8月25日起，對符合條件且尚未辦理定價基準轉換的個人住房貸款批量轉換，統一調整為LPR定價。多家銀行在公告中表示，此舉是為簡化客戶操作，參照銀行業普遍做法開展的。

不過，這也不代表消費者沒有選擇權。各銀行均明確，批量轉換完成後，若對轉換結果有異議，可於2020年12月31日（含）前通過網上銀行、手機銀行自助轉回或與貸款經辦行協商處理。需要注意的是，已有銀行明確，撤銷操作僅能辦理一次。

銀行之所以採用批量轉換，主要還是考慮房貸借款人大部分為個人，人數眾多且分散，批量轉換方式能夠節約資源、提升辦理效率。

存量浮動利率貸款定價基準轉換，對利率市場化、引導利率下行都有好處。央行近日發布的《2020年第二季度貨幣政策執行報告》指出，截至6月末，存量貸款定價基準轉換進度已達55%。其中，存量企業貸款轉換進度為76%。

統計顯示，2019年8月改革以來，LPR報價水平逐步下行。今年8月份報出的1年期LPR和5年期以上LPR分別為3.85%和4.65%，改革以來累計下降0.4個和0.2個百分點。

『伍』 銀行強制要求按LPR利率計算房貸，有沒有侵犯我的權利

其實在2019年央行就已經開始了籌備LPR利率的機制，2019年年末LPR利率機制籌備完成。具體全面實施下來的時間是2020年3月1日。

在2020年3月1日以前，如果銀行強制要求按照LPR利率計算房貸，的確不合理，但是這一做法到目前為止，也已經不在重要了。為什麼這么說呢?

2020年2月底，央行發布過一則通告，大概意思是: 從2020年3月1日起，所有未簽訂房貸貸款合同的，其貸款利率按照LPR+點計算，已簽訂過貸款合同的，至2020年3月1日期到2020年8月31日止，借款人可聯系放款銀行，重新簽訂借款合同，執行LPR+點利率，從新簽訂合同，借款人可以選擇執行利率的方式，固定利率合同和浮動利率合同。過期未及時重簽的，按照固定利率合同給予變更。

所以說， 提問者在簽訂借款合同的時間點如果是在2020年3月1日以後，銀行強制要求按照LPR利率計息，屬於正常要求，符合央行的強制性規定，如果簽訂借款合同時間點在2020年3月1日之前、前不久，也可以理解，因為就算當時按照基準利率計算房貸，過了3月1日，依然需要重新簽訂合同，取消基準利率制度，按照LPR+點利率執行。

我是老梁，關注 @老梁貸款匯 解答更多企業融資，個人貸款的疑問，老梁每天分享知識點。

銀行強制要求按LPR利率計算房貸有沒有侵犯你的權利要看強制要求時的時間。如果是2019年10月後發放的房貸，銀行強制要求執行LPR利率是合法合規的，符合人民銀行的要求。如果是2019年10月這個時間段以前發放的貸款，強制要求執行，那就會。

從我們平常人處理問題的思維來考慮，題主的擔心是多餘。為什麼呢？第一、用熟不用生。原有的房貸利率計算模式已經使用多年，客戶經理已經習慣使用原有的利率計算方式，一開始使用LPR利率其實客戶經理是從內心抵抗的，一是使用不習慣 ，二是擔心剛開始使用出現差錯 ，造成工作上出現麻煩 ，但是國家的規定要執行。第二、使用怎樣的利率是銀行按照人民銀行規定結合自己機構的經營成本、競爭等考量制定出來的，在一定時間段里要求員工執行，跟發放貸款時計息方式沒有影響。其實按固定利率與LPR利率在發放貸款時的利率是一樣的。利率高一點低一點都是銀行內部規定，收的錢也是計入經營收入 ，不會進入客戶經理口袋，客戶經理沒有必要吃力不討好 去違規操作。銀行屬於集體單位，不屬於個人 更沒必要故意侵犯你權益。第三、LPR是人民銀行引導市場利率下行的工具，從長時間來看利率是要逐步下降，以後我國存款也可能進入負利率時代，所以執行LPR利率是會逐步降低銀行收益的，更不會主動要求去執行LPR利率 ，但又因為銀行不屬於某個人 ，在裡面上班的人沒有動力去抵制或推動執行，只不過是按部就班的去執行規定而已。所以題主放心沒人侵犯你權益。

先說說我自己的兩套房，在上個月都在手機銀行里辦理了LPR，程序很簡單，按照一步步提示即可。一般情況下，銀行是不可能強制要求轉換成LPR的，如果真的違背客戶意願轉換，客戶保有法律追訴的權利。