哪家銀行可以貸款農村建房子

『壹』 宅基地自建房可以貸款嗎，哪個銀行可以貸款

一、工行自建房貸款申請條件

1、所建造的房屋設計合理,能夠進行上市交易,變現能力強,且能夠設定抵押；

2、建房土地必須通過有償出讓方式取得,且借款人是國有土地使用權人；

3. 所建房屋取得有關部門立項批文,手續合法、完整、真實、有效；

4、 借款人(報建人)取得《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》和《建築工程施工許可證》等建設文件；

5、借款人已全部繳清土地款項,取得土地款項繳交憑證；

6、具有自建住房的建築工程概預算書和工程建設進度計劃;

7. 所建房屋不存在產權糾紛。

二、工行自建房貸款期限

貸款期限最長30年,且借款人年齡與貸款期限之和不超過70年。兩個(含)以上共同借款人借款的,可按照滿足貸款條件中年齡較小的確定貸款期限

三、工行自建房貸款額度及利率

工行自建房貸款額度：貸款額度最高為房屋成本價的70%。

工行自建房貸款利率：按央行規定的最新利率執行

四、工行自建房貸款申請資料

申請自建房借款時，應填寫《中國工商銀行個人住房貸款申請審批表》，並向經辦銀行提交如下文件：

1、借款人合法的身份證件;

2、借款人經濟收入證明或職業證明;

3、借款人家庭戶口登記簿;

4、能夠提供稅收證明的借款人需提供個稅發票;

5、有配偶的借款人需提供夫妻關系證明;

6、有共同借款人的，需提供借款人各方簽訂的明確共同還款責任的書面承諾;

7、自建住房的立項批文、設計方案和「四證」復印件;

8、自建住房用地已繳清全部土地款的憑證;

9、自建住房已投入的建設資金款項憑證;

10、自建住房的建築工程概預算書和工程建設進度計劃;

11、抵押物權屬證明及共有產權人同意抵押的書面文件;

12、經辦銀行認可的評估機構出具的抵押物評估報告;

13、對於政府同意由房地產開發企業統一出售土地用作自建住房開發的，需提供有關部門的建設同意批文;

14、經辦銀行要求提供的其他文件或資料。

『貳』 哪個銀行支持自建房貸款

支持申請住房抵押貸款的銀行，都是可以申請自建房貸款的，但並不是所有的自建房都可以申請貸款。
比如說農村自建房，這個屬於小產權的自建房，不管哪個銀行都不可以申請貸款。而如果是在城區建房，土地的性質是商業用地，那麼這種情況就可以去銀行申請自建房貸款。
另外，每個地區的規定不同，請以當地銀行的貸款規定為准。

拓展資料：

自建房貸款可以貸多少
由於我國政府對各地所推出的相關政策有所不同，因此各地農村自建房的貸款額度以及利息肯定也是有所差異的。但從總體貸款情況來看，農村自建房的貸款額度都是根據各自的經營情況、收入水平以及信用程度等情況來定的，通常貸款額度不會超出自建房總體資金的50%，並且各銀行對這款類型的房屋貸款期限，一般都是控制在5年以內。

農村建房貸款申請條件：
1、借款人申請貸款建造的房屋，需經地方村鎮建設部門批准，符合地方發展規劃。
2、借款人需提供村鎮建設部門批准文件或證明材料。
3、借款人要有不低於規定的自有資金比例，信用觀念強，資信狀況良好，且具備按期償還貸款本息的能力。
4、借款人能提供具有足夠代償能力的個人或單位作為貸款保證，或能以有效資產作抵（質）押。
5、借款人應在貸款信用社（部）開立個人結算賬戶，並自願接受信貸監督和結算監督。

銀行貸款，是指銀行根據國家政策以一定的利率將資金貸放給資金需要者，並約定期限歸還的一種經濟行為。一般要求提供擔保、房屋抵押、或者收入證明、個人徵信良好才可以申請。

而且，在不同的國家和一個國家的不同發展時期，按各種標准劃分出的貸款類型也是有差異的。如美國的工商貸款主要有普通貸款限額、營運資本貸款、備用貸款承諾、項目貸款等幾種類型，而英國的工商業貸款多採用票據貼現、信貸賬戶和透支賬戶等形式

如今，越來越多的80，90後貸款買房買車，一時之間，銀行提供的貸款業務成了時代的"新寵"。但是想要在銀行成功貸款還是有點難度的，在一些特定時段想要獲得貸款更不容易。下面就給大家分享一下成功貸款的幾個小技巧，希望可以幫助更多的人成功貸款。
1.借款理由:借款人在申請貸款的過程中，貸款理由應該坦誠並且清晰，詳細的寫出貸款的用途以及個人還貸方面的優勢。例如:良好的個人信用記錄。
2.借款金額:借款人在銀行申請貸款的金額不宜太高，因為金額越大，失敗的可能性也就越高，然而這並不是貸款人所希望的，他們肯定不希望自己的貸款資金在半個月內還看不到放款的動靜。倘若貸款人所申請的貸款較大的話，建議你適當降低貸款數額，這樣通過銀行審核的希望也就大大增加了。
3.借款說明:詳細的填寫申請資料，借款的用途、個人信用記錄、收入來源、還款能力以及家庭收入情況等等。以保證你的借款不管何時何地何情況，都能夠准時的償還貸款。
4.貸款償還:借款人成功申請貸款之後，就必須要按照規定的時間還款，切勿出現僥幸心理，耽誤還款時間，從而造成不良的個人信用記錄。另外，對於拖欠的貸款，相關部門也會盡全力追回。

『叄』 哪個銀行支持自建房貸款

哪個銀行支持自建房貸款？

支持申請住房抵押貸款的銀行，都是可以申請自建房貸款的，但並不是所有的自建房都可以申請貸款。比如說農村自建房，這個屬於小產權的自建房，不管哪個銀行都不可以申請貸款。而如果是在城區建房，土地的性質是商業用地，那麼這種情況就可以去銀行申請自建房貸款。
另外，每個地區的規定不同，請以當地銀行的貸款規定為准。
自建房辦理貸款需要什麼條件？
1、 申請人必須是擁有有效身份證件的合法公民，並且已滿18周歲；
2、 申請人必須有足夠的還款能力，並且收入穩定，工作穩定；
3、 申請人建造的房屋已經通過了城鎮建設部門的審批；
4、 申請人沒有不良的信用記錄，資信狀況良好；
5、 申請人已准備好充足的首付款或者首付款存款證明；
6、 合法有效的購房合同；
7、 房屋已經取得了房產證和土地使用證；
8、 銀行規定的其它條件。
三、自建房如何辦理貸款？
1、 提交申請
申請人准備好辦理貸款所需要的資料向銀行提交申請，按照要求填寫好申請表，並將資料交給銀行進行審核。
2、 銀行審核
銀行接受申請人的貸款申請之後，會對申請人的申請資料進行審查，核實這些資料是否完整，且具備真實性。審核完畢之後，銀行將會通知給申請人審核結果，若通過便前往銀行辦理之後的手續，若不通過則要告訴申請人具體原因。
3、 簽訂合同
申請人若接到了銀行的通知，便攜帶相關的資料前往銀行，與銀行商議好貸款額度、貸款期限等內容之後，便可簽訂貸款合同了。
4、 辦理抵押手續
按揭貸款需要辦理房屋抵押，因此在簽訂完貸款合同之後，申請人需要辦理房屋抵押手續，並且還需辦理貸款保險等手續。
5、 銀行放貸
手續辦理完畢之後，銀行便會在約定的日期將貸款發放至申請人的指定賬戶中，申請人只需要按時還款即可。

『肆』 宅基地自建房可以貸款嗎，哪個銀行可以貸款

農村的宅基地好像是不允許交易買賣的，可能也不能作為抵押物。

一般能作為抵押的不動產權應該是商品房性質的房子產權證。

『伍』 哪個銀行支持自建房貸款

支持申請住房抵押貸款的銀行，都是可以申請自建房貸款的，但並不是所有的自建房都可以申請貸款。比如說農村自建房，這個屬於小產權的自建房，不管哪個銀行都不可以申請貸款。而如果是在城區建房，土地的性質是商業用地，那麼這種情況就可以去銀行申請自建房貸款。
另外，每個地區的規定不同，請以當地銀行的貸款規定為准。
(5)哪家銀行可以貸款農村建房子擴展閱讀：自建房貸款條件和流程有哪
一、自建房貸款條件
首先借款人必須是具備完全民事行為能力的自然人，且年齡在18-60周歲之間。而且借款人住所或經營場所位於貸款銀行服務轄區之內。除此之外，申請農村自建房貸款還需滿足如下幾個條件：
(1)借款人預建造之房屋需經過農村城鎮建設部門的審批；
(2)借款人要有不低於規定的自有資金；
(3)借款人資信狀況良好，且具備按時償還貸款本息的能力；
(4)借款人能提供具備償還能力的單位或個人的相關擔保，或能提供符合銀行要求的有效資產作為抵(質)押
(5)借款人需服從銀行或信用社開展的信貸管理和結算監督要去；
(6)銀行或信用社規定的其他要求；
二、自建房貸款的利率具體看你選擇的銀行的利率。一般來說央行貸款基準利率作為銀行和農村信用社貸款的指導利率，信用社有權根據借款人情況對貸款利率進行上浮或下調。農村信用社貸款利率下限為基準利率的0.9倍，最大上浮系數為貸款基本利率的2.3倍。自建房貸款要跟聚貸款種類和期限的不同而有差異，同時也與貸款資金的稀缺程度相關聯。
三、自建房貸款額度
農村建房貸款的額度應根據自由經營情況、收入水平、信用程度等情況確定，一般不超過建房資金總額的50%
四、自建房貸款的年限根據借款人的自身經營情況，原則上是控制在五年以內。
五、自建房貸款流程
提出申請→貸前檢查→審查、審批→簽訂借款合同→發放貸款→資料歸檔→貸後管理→貸款償還→清戶撤押
(1)貸款戶主應首先向當地農村信用社申請辦理《貸款證》；
(2)農村信用社接到申請後對申請者的信用等級進行評定，並根據評定的信用等級，核定相應等級的信用貸款限額，並頒發《貸款證》；
(3)農戶需要小額信用貸款時，可以持《貸款證》及有效身份證件，到農村信用社申請辦理；
(4)農村信用社在接到貸款申請時，要對貸款用途及額度進行審核，審核合格即可發放貸款；
六、自建房貸款手續
(1)借款人及配偶(已婚的)的身份證明、居民戶籍證明和借款人的結(離)婚證明；
(2)建房貸款的用途證明材料；保證人基本情況及相關證明材料，抵(質)押物產權等有效證明材料等；農村信用社規定的其他資料；

『陸』 哪個銀行支持自建房貸款

支持申請住房抵押貸款的銀行，都是可以申請自建房貸款的，但並不是所有的自建房都可以申請貸款。比如說農村自建房，這個屬於小產權的自建房，不管哪個銀行都不可以申請貸款。而如果是在城區建房，土地的性質是商業用地，那麼這種情況就可以去銀行申請自建房貸款。
拓展資料：
自建房，也叫單門獨院，單門獨戶，獨門獨戶，是泛指擁有自有土地的單位和個人，自己組織並通過僱傭他人施工，而建造的房屋和建築。自建房是我國傳統建造方式的主流，尤其是在我國農村地區，農村居民幾乎都是通過自建房方式，來滿足各自的居住需求。不能在城鎮規劃區外或建設用地范圍建房。另外在我國商品房政策推出前，很多單位也曾通過集資自建房的方式，來解決企業員工的居住需求問題。隨著國內經濟水平的逐步發展和農民收入水平的不斷提高，土地越來越稀缺。但隨著城市化的推進，城鎮土地日趨緊張，越來越多的城鎮提高了拿地門檻或者禁止建設自建房。城鎮自建房在不久的將來將會減少。
房屋貸款，也被稱為房屋抵押貸款， 是由購房者向貸款銀行填報房屋抵押貸款的申請表，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，貸款銀行經過審查合格，向購房者承諾貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房公積金貸款不超過15年；貸款額度是房屋評估值的70%；貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率執行，基準年利率根據貸款年限有所變化。全國性商業銀行法人制定的計、結息規則和存貸款業務的計息方法，報中國人民銀行總行備案並告知客戶。區域性商業銀行和城市信用社法人報人民銀行分行、省會城市中心支行備案並告知客戶。

『柒』 哪個銀行支持自建房貸款

支持申請住房抵押貸款的銀行，都是可以申請自建房貸款的，但是並不是所有的自建房都可以申請貸款。比如說農村自建房，這個是屬於小產權的自建房，不管哪個銀行都是不可以申請貸款。而如果是在城區建房，土地的性質是商業用地，那麼這種情況下就可以去銀行申請自建房貸款。另外，每個地區的規定不同，需要以當地銀行的貸款規定為准。

不同的貸款渠道的利率

1、信用卡現金分期或者套現：持有信用卡的小夥伴經常會想到用手中的信用卡來貸款或者套現，先來說套現，是利用一些方法刷出來，是需要手續費的，一萬元大約是60到80元不等的費用，另外再按分期的利率來算的話，起碼也是在10%以上了。

2、抵押貸款：現在銀行抵押貸款的利率都是根據當地的政策和銀行政策來的，基本上是在6%到8%之間，但是還需要符合要求的抵押物，還需要辦理各種的手續，相對而言是比較麻煩的。

3、銀行信用貸款：現在的很多銀行也提供了各種手機信用貸款，年利率從8%到14%不等，根據產品屬性的不同也會略有不同，此外再加上一些還款方式的演算法，利息大約是在15%左右。

4、小額貸款的公司：現在市面上已經有很多門檻極低的貸款公司了，只需要提供基本的個人信息，就可以提供幾千到幾十萬不等的貸款，門檻低註定利息就會很高，利息再加上各種手續費算下來基本都是在24%左右。

5、小貸平台：比如借唄、京東金條、微粒貸以及萬達貸這樣類似的正規靠譜的平台，都是按天來計息的，日利率大約是在0.05%左右，算下來年利率大概是在18%。還有一些手機貸款的平台，利息就更高了，大部分都是在36%左右，部分違法的網貸年利率甚至能高達200%。

『捌』 哪個銀行能用農村房產貸款

農村房產是不可以作為貸款抵押的，因為農村的房子只有使用權，沒有收版權，所以他不可以作為銀行貸款抵押的憑證。