商業轉公積金貸款是多少利率

❶ 公積金貸款和商業貸款的利率

公積金貸款 和 商業貸款 的利率 區別如下: 區別一： 貸款利率 商貸的基準利率是6.15%，公積金貸款5年以上利率是4.25%。 區別二：貸款比例 同樣一套房子，商業貸款如果是首套能貸7成，那麼純公積金貸款首套最多可以貸到8成。 區別三：貸款流程 商業貸款要在辦理過戶之前審核貸款，公積金貸款是在辦理過戶之後審核貸款。 區別四：審批時間 商業貸款大約20個工作日，公積金貸款大約需要40個工作日，商業貸款快於公積金貸款。 區別五：貸款來源 商業貸款放款源頭的來源主要是商業銀行等放貸機構籌集的社會公眾資金，而 公積金 房屋貸款 則是公積金緝費者繳納的資金。 區別六：使用人群 商業房貸針對所有符合條件的社會公眾開放，而公積金貸款則只對公積金繳納者開放。 區別七：利息用途 商業房貸的利息是商業行為的盈利，歸相關的投資人，而公積金利息則是有政策規定用途，只能用於保障性住房建設。 區別八：審批機構 商業房貸主要通過銀行審批，決定權在銀行；公積金房貸則需要通過公積金管理中心審批，決定權在公積金管理中心，銀行只是執行機構。 區別九：年限和額度 不同銀行和不同城市公積金管理中心規定不同，一般來說商業貸款可以選擇的還貸期更長更靈活，額度更高。 區別十：二套房 商業貸款對二套房貸的政策性限制更多，利率更高；而公積金貸款則基本不受二套房貸的政策影響，同樣可以享受優惠利率。

❷ 公積金貸款最新利率是多少

2022年各行公積金貸款利率一覽
1、央行：住房公積金貸款五年以下（含五年）利率是2.75%，五年以上利率是3.25%；

2、工商銀行：住房公積金貸款五年以下（含五年）利率是2.75%，五年以上利率是3.25%；

3、農業銀行：住房公積金貸款五年以下（含五年）利率是2.75%，五年以上利率是3.25%；

4、建設銀行：住房公積金貸款五年以下（含五年）利率是2.75%，五年以上利率是3.25%；

5、中國銀行：住房公積金貸款五年以下（含五年）利率是2.75%，五年以上利率是3.25%；

6、交通銀行：住房公積金貸款五年以下（含五年）利率是2.75%，五年以上利率是3.25%；

7、招商銀行：住房公積金貸款五年以下（含五年）利率是2.75%，五年以上利率是3.25%；

8、中信銀行：住房公積金貸款五年以下（含五年）利率是2.75%，五年以上利率是3.25%；

9、光大銀行：住房公積金貸款五年以下（含五年）利率是2.75%，五年以上利率是3.25%；

10、浦發銀行：住房公積金貸款五年以下（含五年）利率是2.75%，五年以上利率是3.25%；

11、深圳發展銀行：住房公積金貸款五年以下（含五年）利率是4%，五年以上利率是4.5%；

12、平安銀行：住房公積金貸款五年以下（含五年）利率是2.75%，五年以上利率是3.25%；

13、廣發銀行：住房公積金貸款五年以下（含五年）利率是2.75%，五年以上利率是3.25%；

14、華夏銀行：住房公積金貸款五年以下（含五年）利率是2.75%，五年以上利率是3.25%；

15、民生銀行：住房公積金貸款五年以下（含五年）利率是2.75%，五年以上利率是3.25%；

16、興業銀行：住房公積金貸款五年以下（含五年）利率是2.75%，五年以上利率是3.25%；

17、東亞銀行：住房公積金貸款五年以下（含五年）利率是2.75%，五年以上利率是3.25%；

18、北京銀行：住房公積金貸款五年以下（含五年）利率是2.75%，五年以上利率是3.25%；

19、中國郵儲蓄銀行：住房公積金貸款五年以下（含五年）利率是2.75%，五年以上利率是3.25%；

20、德州銀行：住房公積金貸款五年以下（含五年）利率是2.75%，五年以上利率是3.25%；

21、盛京銀行：住房公積金貸款五年以下（含五年）利率是2.75%，五年以上利率是3.25%；

22、貴陽銀行：住房公積金貸款五年以下（含五年）利率是2.75%，五年以上利率是3.25%；

23、丹東銀行：住房公積金貸款五年以下（含五年）利率是2.75%，五年以上利率是3.25%；

24、哈爾濱銀行：住房公積金貸款五年以下（含五年）利率是2.75%，五年以上利率是3.25%；

25、洛陽銀行：住房公積金貸款五年以下（含五年）利率是2.75%，五年以上利率是3.25%；

26、富滇銀行：住房公積金貸款五年以下（含五年）利率是2.75%，五年以上利率是3.25%；

27、吉林銀行：住房公積金貸款五年以下（含五年）利率是2.75%，五年以上利率是3.25%；

28、江蘇銀行：住房公積金貸款五年以下（含五年）利率是2.75%，五年以上利率是3.25%；

29、鄭州銀行：住房公積金貸款五年以下（含五年）利率是2.75%，五年以上利率是3.25%；

30、泰州市商業銀行：住房公積金貸款五年以下（含五年）利率是2.75%，五年以上利率是3.25%；

31、寧波銀行：住房公積金貸款五年以下（含五年）利率是2.75%，五年以上利率是3.25%；

❸ 商業貸款和公積金貸款利率相差多少

如果是購買首套房，公積金貸款按照公積金貸款基準利率執行，商貸會在商貸基準利率上浮動執行，假如你的貸款時間是5年以上，公積金貸款5年以上基準利率是3、25%，商貸5年以上基準利率是4、90%，以基準利率計算利息，假如貸款50萬元，貸20年，則貸款利息為：500000×20×3、25%=325000元，商貸利息為：500000×20×4、90%=490000元，兩者相差165000元。
公積金貸款是國家政策性貸款，利率是比較低的，如果是買房的話，申請公積金貸款比商貸劃算的多。

❹ 二套房商業貸款可以轉公積金貸款嗎商貸與公積金貸款有什麼區別

二套房商業貸款可以轉公積金貸款嗎?

二套房商業貸款能轉公積金貸款，前提是首套並沒有申請辦理公積金貸款，或是首套辦理的公積金貸款早已結清。因為二套房能夠申請公積金貸款，因而自然也就接納商轉公。但是，二套房在開展商轉公時，執行貸款利息是個人公積金貸款基準利率的1.1倍。

2、貸款的額度不一樣：公積金的貸款信用額度受本人住房公積金繳存期限、余額限定，除此之外，現行政策還明確了公積金的最多可貸款信用額度;商貸款的貸款信用額度比公積金的貸款信用卡額度高。

3、貸款的前提條件不一樣：商業貸款要求是個人徵信優良，並沒有不良徵信記錄，具有償還能力。選用公積金貸款，還要求個人徵信好，另外還有規定，便是自貸款之日起前6個月，個人個人公積金須是持續正常的且全額交納的。

4、貸款流程的速裁不一樣：商業貸款流程較為簡單，在銀行辦理商業貸款後，貸款很快就可以派發出來。公積金貸款流程繁雜，務必先去住房資金管理中心進行申請，中心進行審查後開始申請辦理貸款，從申請到貸款派發，時長比較長。

5、自有資金不一樣：住房公積金管理中心資金來自員工本人及所屬單位存繳的公積金，可以簡單解讀為「各盡所能，用之於民」。商業貸款要以房地產當作質押物，向銀行等金融機構得到一次性貸款的買賣。

❺ 公積金貸款利率是多少

與商業貸款比，公積金貸款率較低，個人住房公積金貸款利率最近一次調息是2015年8月26日。公積金貸款最新利率五年及以下為2.75%，五年以上為3.25%。

央行最近的一次調息是2015年10月24日，但僅對商業貸款進行調息，五年期以上基準利率降至4.9%，但並未對公積金進行調整。

【政策來源】

中國人民銀行決定，自2015年10月24日起，下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率，以進一步降低社會融資成本。其中，金融機構一年期貸款基準利率下調0.25個百分點至4.35%;一年期存款基準利率下調0.25個百分點至1.5%；其他各檔次貸款及存款基準利率、人民銀行對金融機構貸款利率相應調整；個人住房公積金貸款利率保持不變。

❻ 2022年商業貸款基準利率是多少，利率分為以下兩類

1 、短期貸款：六個月以內（含六個月）是 4.35% ，六個月至一年（含一年）是 4.35% ；

2 、中長期貸款：一年至三年（含三年）是 4.75% ，三年至五年（含五年）是 4.75% ，五年以上是 4.90% 。

以上就是2022年商業貸款基準利率是多少相關內容。

商業貸款買房後可以轉公積金嗎

申請個人商業住房貸款，能不能在一個月內通過審批、取得成功放款到賬，得看銀行的工作效率，以及貸款額度是不是充裕，同時間段辦理貸款業務的用戶到底有多少，還有用戶提供的材料是不是完整等等。一般是需要一到三個月左右的審批時間，若是快的話，或許能在一個月後通過審批、成功放款，但若是慢的話，兩三個月後才放款也是有可能的。而用戶需要留意，要想住房貸款審批放款速度更快的話，可以選擇有相關業務來往的銀行辦理貸款，銀行了解用戶的信用狀況，審批的話肯定會更快。以及用戶一定要將各方面的材料都准備完善，收入、資產方面的材料，越豐富越好。還有，用戶盡量不要在年底辦理貸款，因為年底銀行的資產普遍比較緊張，且遇到年終結算，房貸審批、放款的效率會比較慢。本文主要寫的是2022年商業貸款基準利率是多少有關知識點，內容僅作參考。

❼ 公積金貸款利率和商貸利率

公積金貸款利率比較低，五年以下是2.75%，如果上浮20%後是3.3%，五年以上是3.25%上浮3.20%後是3.9。
商貸貸款利率執行人民銀行的基準利率，一般是上浮20%－－－60%之間，按上浮20%執行的利率是:一年期是5.22%，五年以下是5.7%，五年（含五年）以上是5.88%。

❽ 買房公積金貸款利率是多少錢

中國銀行公積金貸款利率以中國人民銀行、住房城鄉建設部、財政部公布的相關利率為准，具體執行利率請咨詢當地住房公積金管理中心。
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