農村人貸款買房時的無房證明怎麼開

⑴ 農村無房證明怎麼開

農村無房證明可以去村委會寫個證明，外地戶口需要到戶籍所在地辦理，本地戶口可以直接去房管局開具無房證明。 在開無房證明時，需要帶上身份證、戶口本，婚姻證明，如是提供結婚證必須夫妻雙方到場，分別查詢兩人名下的房產，如實一個人去必須提供近期的民政局開具的單身證明或離婚證。
《中華人民共和國民法典》
第二百零九條
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。第二百一十七條
不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為准。第二百一十條
不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。
國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。

⑵ 無房證明在哪裡開

無房證明的辦理地點如下：

1、無房證明一般去戶口所在地的縣級或者區級開具。本市戶籍居民開具無房證明，可以直接在房管局辦事大廳開具。無房證明證明的明顯是沒有房屋，在開具無房證明直接去房管局開具即可，而在農村開具無房證明須村委會、鄉鎮政府等出具證明，然後到縣房管局辦事大廳蓋章或者換取新的憑證。

2、本地戶籍家庭要辦理無房證明相對簡單。出具個人無房產證明，不需要介紹函。申請人只需要攜帶本人有效身份證明原件及復印件，便可在就近的各區房地產檔案對外服務點辦理該項業務。也可以委託他人查詢。

3、受託人應當出具載明查詢事項的授權委託書和本人、委託人的有效身份證明。境外委託人的授權委託書應當按照國家規定經過公證或認證;委託資料是外文的，應當提交經公證的中文譯本。

4、需要攜帶的手續要根據您需要出具證明的單位要求來確定，如果對方單位只要求開具您個人的無房證明，那麼只需要您本人攜帶身份證到場辦理。如果需要出具您夫妻或者全家的無房證明那麼就需要夫妻雙方的一人攜帶夫妻雙方身份證、結婚證、戶口本到場辦理。

⑶ 無房證明在哪裡開

一、無房證明在哪裡開
1、無房證明一般去戶口所在地的縣級或者區級開具。本市戶籍居民開具無房證明，可以直接在房管局辦事大廳開具。無房證明證明的是沒有房屋，開具無房證明直接去房管局開具即可，而在農村開具無房證明須村委會、鄉鎮政府等出具證明，然後到縣房管局辦事大廳蓋章或者換取新的憑證。
2、法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》第六十一條
以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府頒發土地使用權證書。
在依法取得的房地產開發用地上建成房屋的，應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府房產管理部門核實並頒發房屋所有權證書。
房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。
法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。
二、無房證明有什麼作用
無房證明是非常重要的，在買房的時候，可以幫助購房者減輕一些經濟上的負擔。按照相關的規定，無房證明可以分為減稅用的無房證明以及貸款用的無房證明，如果說購房者是貸款買房的話，也是需要向相關的銀行提供無房證明的。這樣的話，就可以享受到一定的首套住房的契稅優惠政策，同時，在限購令的大背景下，外地人買房也是需要開具相關的無房證明。

⑷ 農村戶口開無房證明在哪裡開

法律分析：1、無房證明一般去戶口所在地的縣級或者區級開具。本市戶籍居民開具無房證明，可以直接在房管局辦事大廳開具。2、無房證明證明的明顯是沒有房屋，在開具無房證明直接去房管局開具即可，而在農村開具無房證明須村委會、鄉鎮政府等出具證明，然後到縣房管局辦事大廳蓋章或者換取新的憑證。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

第二百一十七條 不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為准。

⑸ 無房證明怎麼開

很多人買房都需要開具無房證明，那麼無房證明怎麼開，在哪裡開，需要什麼材料呢？本文都給了答案。

一、無房證明怎麼開流程：
第1步：辦理交易遞件;
第2步：到戶籍所在地開具「無房證明」;
第3步：提交「無房證明」到房管局辦稅窗口;
第4步：房管局出具當地區域沒房證明查冊;
第5步：出具稅單。
非戶籍家庭：夫妻均需回所在地辦理。

注意事項：
1、無房證明有效期。
無房證明不能提早開，要遞件後才能開。而且一般「無房證明」是有「有效期」的，一般為10個工作日到30個工作日不等，通常無房證明有效期為一個月比較常見。所以千萬不能開早了，否則就白費工夫了。

2、無房證明的費用。
不同城市的房管局要求和政策不一樣，一般開局無房證明需要手續費15-40元不等，具體收費以當地房管局的政策為准。

二、無房證明在哪裡開：
1、自己沒有房屋的條件下，在開具無房證明的時候，直接去房管局開具即可。
2、而在農村開具無房證明須村委會、鄉鎮政府等出具證明，然後到縣房管局辦事大廳蓋章或者換取新的憑證。
3、無房證明一般去戶口所在地的縣級或者區級開具。本市戶籍居民開具無房證明，可以直接在房管局辦事大廳開具。

三、開無房證明需要什麼材料？
1、申請人只需要攜帶本人有效身份證明原件及復印件，
2、也可以委託他人查詢。受託人應當出具載明查詢事項的授權委託書和本人、委託人的有效身份證明。
3、境外委託人的授權委託書應當按照國家規定經過公證或認證;委託資料是外文的，應當提交經公證的中文譯本。
4、另外，需要攜帶的手續材料要根據您需要出具證明的單位要求來確定，如果對方單位只要求開具您個人的無房證明，那麼只需要您本人攜帶身份證到場辦理。如果需要出具您夫妻或者全家的無房證明那麼就需要夫妻雙方的一人攜帶夫妻雙方身份證、結婚證、戶口本到場辦理。

⑹ 農村戶口無房產證明如何開

法律分析：農村戶口無房產證明的開具需攜帶身份證、戶口本、婚姻證明等材料到本地房管局進行房產查檔，繳納查詢費後出具加蓋公章的證明，外地戶口需要到戶籍所在地辦理。

法律依據：《不動產登記暫行條例》 第二十七條 權利人、利害關系人可以依法查詢、復制不動產登記資料，不動產登記機構應當提供。

有關國家機關可以依照法律、行政法規的規定查詢、復制與調查處理事項有關的不動產登記資料。

⑺ 無房證明怎麼開

有些購房人，為了享受首套住房的契稅優惠，需要開具無房證明成為擺在購房者面前的一個問題。可以按照以下情況開具：

1、無房證明一般去戶口所在地的縣級或者區級開具。本市戶籍居民開具無房證明，可以直接在房管局辦事大廳開具。

2、無房證明證明的明顯是沒有房屋，在開具無房證明直接去房管局開具即可，而在農村開具無房證明須村委會、鄉鎮政府等出具證明，然後到縣房管局辦事大廳蓋章或者換取新的憑證。

3、可申請代辦，本地戶籍家庭要辦理「無房證明」相對簡單。出具個人無房產證明不需要介紹函。申請人只需要攜帶本人有效身份證明原件及復印件，便可在就近的各區房地產檔案對外服務點辦理該項業務，也可以委託他人查詢。

受託人應當出具載明查詢事項的授權委託書和本人、委託人的有效身份證明。境外委託人的授權委託書應當按照國家規定經過公證或認證；委託資料是外文的，應當提交經公證的中文譯本。

無房證明怎麼開

買房要開的無房證明有二種，一種是在銀行審批貸款的時候需要開具房管局的無房證明（這里指的是外地戶口的）需要的證件有（身份證，婚況證明，戶口本）。

另一種是在交稅過戶的時候需要提供的無房證明（用來證明是否是首購的）這個無房證明是要到戶口所在的房管局開具的，需要提供的證件是身份證就可以了。

首先：辦理交易遞件；

第二步：到戶籍所在地開具「無房證明」；

第三步：提交「無房證明」到房管局辦稅窗口；

第四步：房管局出具廣州區域沒房證明查冊；

第五步：出具稅單。

非戶籍家庭：夫妻均需回所在地辦理

了解完無房證明開具的方式和流程過後，相信您在辦理無房證明的時候就更得心應手了，另外需要提醒的是無房證明不能提早開，要遞件後才能開，而且「無房證明」一般是有「有效期」的，所以千萬不能開早了，否則就白費工夫了。