高陽農村房買還是貸款

在城裡貸款買房還是在農村全款修房，跟自己的喜好和需求有非常緊密的關系，如果自己以後經濟寬松，既可以在城裡買房，也可以在農村修房，但自己年歲大了，退休之後可以去農村養老，是非常不錯的選擇，就看如何去看待這件事情。

③ 農村的買樓房能貸款嗎

貸款條件：1、借款人具有完全民事行為能力和合法有效身份；2、借款人有償還貸款本息的能力；3、借款人信用狀況良好，無連續逾期90天以上的貸款記錄，申請貸款時無逾期未還的貸款本息；4、所建住房僅限於大、中城市城區或縣(市)政府所在建制鎮城區，或省級政府認定的重點城鎮,建房所佔用土地以出讓方式取得，借款人已全額繳清土地出讓金，並已以借款人個人名義獨立取得國有土地使用證，土地規劃用途必須為住宅，且土地出讓時間不超過2年；5、以借款人個人名義獨立取得政府規定的所有建房合法文件及批文，貸款發放時的在建工程形象進度已完成地上一層；6、同意以所建住房作為抵押物，或提供經辦行認可的其他擔保方式。

農村宅基地的自建房，目前不能成為銀行的抵押物。農村房屋抵押貸款所需資料：1、土地使用證；2、村委會證明；3、工程預算書，所購材料發票收據；4、用於抵押的房產證、產權證以及土地使用證；5、借款人夫妻雙方身份證、結婚證；6、抵押物評估報告；7、借款人雙方收入證明；8、借款人存摺復印件；9、抵押權證得共有權人身份證、結婚證復印件等。

④ 在農村有了房有什麼用為何現在的人都去農村買房了

現在，越來越多的人選擇前往城市工作，但是因為城市的房價過於高，所以大家都選擇回到農村買房。並且因為一些扶持政策，在農村買房也會受到很大的優惠補助，而且農村拆遷房也越來越多，如果選擇購買農村的房子的話，將來拆遷可以獲得一筆巨大的經濟效益，可以減輕非常多的負擔。如果目前在農村有房的話，有非常多的好處，首先就是在農村可以有養老生活，因為那是祖祖輩輩所生活的地方，中國人講究老了之後還要回歸故里，所以很多人即使在外面打拚一輩子，最後還是會選擇在農村蓋房子生活。

在農村的話，現在也有很多自建房，自建房住著會比城市中的房子要更加舒服。在農村可以享受國家的一些補貼，例如，集體土地被徵收後也會得到一些分紅，或者是其他經濟效益。所以在農村有房可以養老，還可以有宅基地，更重要的是可以獲得補貼。

⑤ 農村的自建房可以貸款嗎

可以的,如果是農村戶口的話,你可以申請農戶貸款(手機網路「網路現金貸」，查看您的專屬額度)用於建房,一般來說申請農戶貸款(手機網路「網路現金貸」，查看您的專屬額度)需要滿足的條件是:1.年齡在18周歲以上(含18周歲)60周歲以下,在農村區域有固定住所,身體健康,具有完全民事行為能力和勞動能力,持有有效身份證件;2.是農村家庭的戶主或戶主書面指定的本家庭其他成員;3.從事農、林、牧、漁等農業生產經營或工業、商業、建築業、運輸業、服務業等非農業生產經營活動;4.銀行要求的其他條件。農戶小額貸款(手機網路「網路現金貸」，查看您的專屬額度)的授信期限一般不超過1年,最長不超過3年。農戶小額貸款(手機網路「網路現金貸」，查看您的專屬額度)的額度為3萬-5萬元。

⑥ 農村建房和城市買房相比較哪個更劃算

各有所長。

與在城市買房相比，在鄉下建房往往更便宜。房屋類型和居住環境可自行搭建，自由度更高。但是，隨著城市化進程的發展和推進，越來越多的人開始遷移到城市謀生，所以近年來，越來越少的人在農村建起了自己的房子。但近兩年，一些人逐漸有了回鄉建房的念頭。在一些人看來，現在城裡的房子太多了，住在那裡有點擁擠。更何況現在的房價太貴了，一套公寓要上百萬，迫使很多家庭長期面臨房貸壓力。

3、在經濟屬性上，農村自建房與城市商品房的差距更大。一般來說，城市商品房具有增值屬性。如果居民將來想住在其他地方，房屋很容易出售。農村的房子很特別。可以根據自己的需要申請建造，但是如果您要建造或交易，則非常困難。 一方面是手續上的限制，另一方面是買的人少 農村自建房往往增值空間小不好賣。所以，無論是房子的附加值，還是房子的財務價值，農村自建房都不如城市商品房，幾十萬的住房成本根本無法彌補差距。

當然，不能說城市的商品房比農村的自建房好。雖然建房成本更低，居住環境更好，但它帶來的價值卻是城市商品房。所以不管是在城裡買房還是在鄉下自建房，要根據個人的需求以及當地的發展，如果農村未來發展可觀，可以選擇自己建房。 如果需要考慮照顧老人家，農村自建房也是很好的選擇。簡而言之，需要根據自己的真實需求進行選擇。

⑦ 買村證房可以貸款嗎

銀行貸款是目前人們在缺錢的時候，都會選擇的一種借款方式。其借錢的用處一般都是需要明確的。且為了避免借款人出現還款不及時，還款不上的情況，還需要在借款時進行一定的財產抵押，如常見的便是房產之類的。農村房屋和城鎮房屋存在這較大的差異性，所以在申請貸款時，對於農村房產證是否能貸款產生疑問。下面小編就來和大家聊聊農村房產證可以貸款嗎。

一、農村房產證可以貸款嗎

根據我國《物權法》及其《土地管理法》的規定，現行政策、法律對集體土地使用權流轉的限制。村集體成員可以免費申請一塊宅基地建立房屋用於居住，但是對於房屋下的土地是沒有處分的權利的。因此，按照正常操作來講，農村房產證是不能貸款的。

二、農村貸款如何辦理

（一）農村銀行貸款條件

1、在銀行開立個人結算賬戶，並同意銀行從其指定的個人結算的賬戶中扣收貸款本息；

2、有固定住所、有當地常住戶口和有效居住身份證明；

3、借款人家庭和睦、收入穩定，具備按期還本付息的能力；

4、個人信用記錄良好，沒有惡意拖欠、逃廢銀行債務行為，願意接受銀行的信貸監督；

5、具備從事種植、養殖生產或為農業生產提供服務的勞動能力、基本技能和必要設施；

6、銀行認為必要的其他條件。

（二）農村銀行貸款的流程

1、要由申請農村房子貸款人先為其農村住房辦理房產證，如果農村房子貸款人的農村房子本來就有房屋的房產證是可以省去這一步驟的。

2、那然後提交農村房子貸款申請書，經過貸款銀行同意之後，可以以農村房子貸款人的農村房屋作為抵押，到房產部門處辦理房子的評估、登記、受押以及核發房屋他項權證，連同農村房子的貸款人擁有使用權的農村集體土地使用權、房屋房產證一起作為貸款抵押物，簽訂農村房子貸款人服務的還貸承諾書。

3、後由貸款銀行辦理放貸手續。農村房子貸款的額度一般是控制在農村房屋估值的70％以內。農村房子貸款的期限不能超過二十年而且不超過借款人的法定退休年齡。

（三）農村房屋貸款的材料

1、農村房子貸款人的身份證以及戶口簿，同時還要提交身份證和戶口本復印件；

2、農村房子貸款人的生產經營、家庭經濟穩定收入實際情況；

3、農村房子貸款人的借款用途；

4、抵押物清單、抵押物使用狀況及房屋權證、集體土地使用證等具有法律效力的權屬證明文件；

5、農村房子貸款人對抵押物的權屬狀況、抵押狀況、同意貸款銀行對處置抵押物等作出的承諾；

6、農村房子貸款人不能償還貸款時農村房屋所在集體經濟組織同意

7、農村房子貸款人同意銀行處置抵押房屋的書面證明；

8、需除農村房子貸款人以外的第三方提供擔保，同時要出具第三方的擔保函等相關文件資料；

9、農村房子共有人同意房子抵押的書面意見；

10、在農村房子當地的農村信用社開立結算賬戶；

11、農村房子所在當地的農村信用社規定的其他資料。