上海信託溫州城投貸款

㈠ 城投融資受限「非標轉標」業務興起

本報記者 石健 北京報道

近日，《中國經營報》記者在采訪中發現，山東、江蘇、四川等地開始出現「某信託-城投債項目」的產品。一位城投公司融資部負責人告訴記者，這類新興產品並非以往的政信類信託產品，即信託以非標的形式將募集資金投向城投平台，而是信託資金投向城投債，繼而實現「非標轉標」。

東方金誠金融業務部助理總經理王佳麗在接受記者采訪時說，「從近期數據來看，信託資金仍主要投向工商企業、證券市場、基礎產業和房地產等行業。受『兩壓一降』的影響，證券投資類信託成為2020年以來唯一保持佔比持續增長的信託類型，反映了信託投資向標品化轉型的趨勢。尤其在城投平台仍然剛兌的趨勢下，存在一定的市場機遇。」

向標品化轉型

根據記者所拿到的山東某地的城投債信託產品信息，該城投債發行主體的信用評級為AA。作為擔保方的母公司主體信用評級為AA+，募資用途為該城投平台在上交所發行的2021年公司債。值得一提的是，該公司債的票面利率為6.5%，而市場上大部分的公司債票面利率為2.6%至3.8%。

對於該產品公司債較高的票面利率，有業內人士告訴記者，「從票面利率來看，還是反映出該城投平台融資難。事實上，從市場來看，信託資金還是希望募集給AA+的城投平台所發行的城投債，信用評級可以篩選一定的評選。如果像上述這種AA城投平台，則需要AA+擔保來減少風險。」

此外，該業內人士還認為，信託資金流向公司債要好於私募債。「因為信用分化使得弱區域城投債凈融資多處於萎縮狀態，雖然近期西部某城投平台私募債從存在兌付隱患到已經兌付，但是市場並沒有因此得到很大的提振。存量債務不會憑空消失，加之借新還舊不暢，市場仍然會存在一定的偏向情緒。」

值得注意的是，信託資金流向證券領域已經在數據上有所顯現。根據信託業協會公布的2021年三季度末信託公司主要業務數據來看，信託資金仍主要投向工商企業、證券市場、基礎產業和房地產等行業。對此，王佳麗分析認為，「從同比變化看，產品呈現三個特徵，一是受近年來『兩壓一降』政策影響，投向金融機構的信託資金佔比顯著下降，信託行業去通道、去嵌套的轉型取得了一定成效；二是證券投資類信託成為2020年以來唯一保持佔比持續增長的信託類型，反映了信託投資向標品化轉型的趨勢；三是從信託資金的運用方式看，截至2021年三季度末，以非標投資為主的信託貸款佔比已不足30%，與上年同期相比下降了超過8個百分點，而以標品投資為主的交易性金融資產投資佔比接近21%，同比上升超過8個百分點。」

對於上述資金的升降，一位城投平台融資部負責人認為，「城投債目前為止仍然保持剛兌，而政信類產品違約逾期已經屢見不鮮。在推介相關產品時，剛兌是主要優勢之一，安全性遠高於非標類產品。此外，債券是在公開市場發行的金融產品，城投不兌付的成本極大」。

一方面，非標政信類產品發行量下降，與監管部門要求信託公司壓降融資類信託有關；另一方面，信託資金通過標准化產品繼續流向債券市場。一種「非標轉標」的趨勢開始在市場上出現。

「證券投資信託中債券投資相較於其他投資標的的佔比最高，規模最大，主要原因在於債券市場的容量巨大，且具有固收屬性，更能夠滿足信託投資者對於穩定收益的需求。」王佳麗預測，「隨著城投融資受限，房地產融資風險增加，預計未來信託資金投向債券市場的規模還將進一步上升。」

君牛財富分析師認為，「信託『非標轉標』與幾大類資產無法割裂，圍繞土地的平台、地產，委貸為核心的類信貸業務。從監管而言，監管的基調也是漸進式整改，警惕監管引發的風險。因而把以往的操作模式梳理和增加信息披露，也不失為一種創新。這個『非標轉標』既打通資本市場，也能夠促進信託承擔起真正的委託、融通等聚焦財富管理、 社會 服務的職責。」

此外，有業內人士告訴記者，「除了北京、上海、廣東、江蘇、浙江、福建等省份外，在城投債和城投非標都面臨大幅壓縮的監管背景下，15號文（《銀行保險機構進一步做好地方政府隱性債務防範化解工作的指導意見》）實際上進一步抬高了城投平台的融資准入條件，而城投債和銀行融資的規模新增有限的情況下，城投平台對非標融資反而會出現更大的依賴，尤其是資質較弱或發債難以為繼的城投平台。在這種看似矛盾的環境下，『非標轉標』將是城投平台短期融資的一種過渡方式。同時，城投發債首先要看當地的一般公共預算是否達到了50億元，如果當地經濟狀況較差，城投平台的主體信用評級又不理想，那麼，在當地就很難公開發行債券，而眼下信託將資金投向城投債，則從側面反映出該地區的經濟狀況較好，且城投平台具備發債的實力。在一定程度上可以規避一些弱資質地區。公開發行的債券屬於標准化資產，發行的債券可以在銀行間交易市場和證券交易所公開流通買賣，也提高了資產的流動性和安全性。」

置換存量非標

2022年以來，低評級城投債的發行受到了更嚴格的控制，城投債的發行主體准入條件、規模佔比、借新還舊等也有了更多的限制。近日，江蘇省南通市財政局在官網發布了《南通市財政局2022年工作計劃》，要求「進一步壓降融資成本，對融資成本6％以上的隱性債務全面清理、分類處置，爭取2022年末全市隱性債務平均綜合利率下降到5％以內。督促各地將經營性債務融資成本，一並納入監管范圍。嚴控新增非標融資和高成本融資，確保全市債務綜合成本持續下降」。

據統計，2020年以來，非標信用風險事件涉及的城投企業31家，分布在貴州、湖南、河南、四川等地。其中，貴州20家，佔64.52％，河南3家，湖南、吉林和遼寧各2家，甘肅和四川各1家。從行政級別看，2家為省級城投企業，4家為地市級城投企業，其餘均為區縣級或園區城投企業。聯合資信有關研報認為，非標信用風險的持續暴露及地方國企信用債違約事件的發生，導致區域再融資環境惡化。此外，「資管新規」過渡期延長一年，再融資環境惡化的地區非標信用風險將持續暴露。企業層面，債務負擔重且短期集中償付壓力大、直融及非標融資佔比高、對外擔保規模大、有不良徵信記錄、再融資壓力大的城投企業流動性風險值得關注。

從各地的政策來看，非標業務壓降已成趨勢。在王佳麗看來，除了可以投資城投債作為標准化產品外，與城投平台開展的以往存量非標業務也可以通過「非標轉標」的形式去除非標存量。「目前，存量的非標信託貸款通過正規流程發行ABS實現『非標轉標』，這也符合監管壓縮信託非標規模的導向的。目前。交易所和交易商協會發行的資產證券化產品主要有兩種類型，一是信託公司作為原始權益人和資產服務機構，向資產支持計劃（SPV）轉讓基礎資產（信託受益權），資產支持計劃募集資金最終用於信託貸款還款資金；二是信託公司將信託貸款債權轉讓保理公司，由保理公司作為原始權益人發起資產支持計劃，通過保理公司進入交易商協會ABN市場。需要注意的是，上述兩種方式都需要信託貸款借款人開立資金監管賬戶，由資金監管行監督貸款資金償還情況。

王佳麗認為，「根據近年來市場發行規模情況來看，以信託公司作為原始權益人，基礎資產為企業債權或者信託受益權的企業ABS項目發行數量和參與發行的信託公司數量都呈現上升趨勢。但信託公司通過ABS方式實現『非標轉標』需要滿足監管機構對於底層資產池的評級、分散度，原始權益人風險自留等要求，基礎資產還需有持續穩定現金流，因此現實發行中還是存在一定操作難度，預計發行規模增速有所放緩。」

采訪中，有分析人士認為，雖然目前信託資金流向債券領域的比例在上升，但從過往的投資來看，信託資金並非擅長在證券市場開展業務、發行產品。對此，王佳麗建議，「如果想在城投債產品有所為，從短期來看，部分信託公司可以先期通過開發TOF等組合投資產品逐步培養投研能力。但從長期來看，信託公司需提高自身的主動管理能力，通過加強標品投資的內控管理體系和業務流程建設，招聘具有相關投資經驗的投資經理、交易員、研究員、信評和估值清算人員。」

㈡ 城投信託怎麼購買

城投信託APP。
1、打開城投信託APP。
2、打開首頁。
3、點擊我要購買基金產品。
4、輸入想要購買的基金金額。
5、點擊支付。

㈢ 城投公司融資方式是什麼

城投公司融資方式是什麼 （ 一 ）、 委託貸款 委託貸款是指由委託人(包括政府部門、企事業單位、其他經濟組織及個人等)提供資金，並確定貸款對象、用途、金額、期限、利率等，由金融機構代辦發放、監督使用並協助收回，金融機構只收取手續費，風險由委託人完全承擔的貸款。 形象的說，就是在a公司和b公司之間加了一個銀行，形成了a公司→銀行→b公司的一個貸款流程，這樣就合法了。 （ 二 ）、 債權轉讓 債權轉讓，是指合同 債權人 通過協議將其債權全部或者部分轉讓給第三人的行為。 如a公司現在擁有對b公司的債權200萬元，但是這筆錢要在3各月後b公司才能支付。但是因為a公司急著擴大生產急需這200萬元，這時可以用債權轉讓的方式，由c公司受讓a公司的債權，轉讓對價為200萬元及利息。這樣和c公司直接借錢給a公司100萬元是沒有什麼區別的，但是因為是債權轉讓，所以是合法的。 （ 三 ）、信託貸款 信託是指委託人基於對受託人的信任，將其財產權委託給受託人，由受託人按委託人的意願以自己的名義，為受益人的利益或者特定目的，進行管理或者處分的行為。 根據《 信託法 》、《信託投資公司管理辦法》的規定，企業可以作為委託人以信託貸款的方式實現借貸給另一企業的目的。信託貸款的貸款對象是由受託人確定的，委託人在乎的是收益，而不是借款給誰。 （ 四 ）、自然人替身模式 由於企業和公民之間的借貸屬於 民間借貸 ，依法受法律保護。所以出借方可以先將資金借給個人(通常為借入資金方的大股東或者可信賴的第三人)，該個人再將資金借給實際使用資金的企業，該企業則為該個人向資金出借方的企業提供連帶保證，或者再提供 抵押 、 質押 等擔保。如果個人不能還款時，則出借方追索個人借款人，並同時要求擔保企業承擔擔保責任。 不過，根據《 公司法 》的規定，公司為公司股東或者實際控制人提供擔保的，必須經股東會或者 股東大會決議 。這是一個程序上的要求。 （ 五 ）、存單質押 擔保貸款 模式 存單質押擔保貸款模式是與 銀行貸款 相結合的模式。擬出借資金方實際並不借出自己，而是將自己存入銀行取得存單，並以該存單為借款企業向銀行申請貸款作質押擔保。 以存款做單板，其安全度很高，而且銀行業可以獲得利息，企業可以從銀行實際獲得貸款資金。如果借款人不能按期償還貸款，銀行則將在質押存單賬戶中直接劃扣還款。擔保方則可以向借款人追償。該種模式下存單質押 擔保人 不能按借貸關系收取利息，但是可以收取一定的擔保費。 從文章中我們可以看出， 城建公司融資方式 有以上五種方式，分別是委託貸款，債券轉讓，信託貸款，自然人替身模式，存單質押擔保貸款模式。每種融資方式各有利弊，融資就是為了解決公司資金困難的一種解決方式，選擇適合的的融資方式有助於公司更好的解決實際困難。

㈣ 城投債了，還需要發信託那麼高成本的融資嗎

這個可說不準，具體的地區不同的情況，有的情況是城投債的融資成本比信託的融資成本還高，畢竟信託公司募資速度快，很多城投是因為不能從信託公司拿到錢才會去發城投債的。

㈤ 信託公司能不能給個人（自然人）貸款

信託公司能不能給個人（自然人）貸款。我們從中國信託法律網(trustlaws.net)了解到，只要自然人有足額的擔保並且融資規模足夠大,就可以向信託公司貸款.但是,一個自然人不能發行集合資金信託計劃收集資金並貸款給另一個自然人,因為個人不能經營信託業務.

㈥ 信託貸款的錢打到哪裡

信託公司將貸款資金通過貸款服務顧問發放至貸款人收款賬戶。
借款人通過互聯網平台向信託公司申請信託貸款並簽署貸款合同，信託公司將貸款資金通過貸款服務顧問發放至貸款人收款賬戶，消費者自行完成消費。

㈦ 城投信託安全嗎

現在的信託都是比較安全的理財產品，但是城投類畢竟屬於房地產類，集聚的風險相對其他信託大一點，不過主要還是看具體的項目了，看項目的變現能力，抵押以及擔保方的實力等等

㈧ 信託貸款的貸款新規的信貸流程

一、貸款申請 借款人需用貸款資金時，應按照貸款人要求的方式和內容提出貸款申請，並恪守誠實守信原則，承諾所提供材料的真實、完整、有效。申請基本內容通常包括:借款人名稱、企業性質、經營范圍，申請貸款的種類、期限、金額、方式、用途，用款計劃，還本付息計劃等，並根據貸款人要求提供其他相關資料。
二、受理與調查 銀行在接到借款人的借款申請後，應由分管客戶關系管理的信貸員採用有效方式收集借款人的信息，對其資質、信用狀況、財務狀況、經營情況等進行調查分析，評定資信等級，評估項目效益和還本付息能力:同時也應對擔保人的資信、財務狀況進行分析，如果涉及抵質押物的還必須分析其權屬狀況、市場價值、變現能力等，並就具體信貸條件進行初步洽談。
信貸員根據調查內容撰寫書面報告，提出調查結論和信貸意見。
三、風險評價 銀行信貸人員將調查結論和初步貸款意見提交銀行審批部門，由審批部門對貸前調查報告及貸款資料進行全面的風險評價，設置定量或定性的指標和標准，對借款人情況、還款來源、擔保情況等進行審查，全面評價風險因素。風險評價隸屬於貸款決策過程，是貸款全流程管理中的關鍵環節之一。
四、貸款審批 銀行要按照「審貸分離、分級審批」的原則對信貸資金的投向、金額、期限、利率等貸款內容和條件進行最終決策，逐級簽署審批意見。
五、簽訂合同 合同簽訂強調協議承諾原則。借款申請經審查批准後，銀行與借款人應共同簽訂書面借款合同，作為明確借貸雙方權利和義務的法律文件。其基本內容應包括金額、期限、利率、借款種類、用途、支付、還款保障及風險處置等要素和有關細節。對於保證擔保貸款，銀行還需與擔保人簽訂書面擔保合同；對於抵質押擔保貸款，銀行還須簽訂抵質押擔保合同，並辦理登記等相關法律手續。
六、貸款發放 強調貸放分離、實貸實付。貸款人應設立獨立的責任部門或崗位，負責貸款發放審核。貸款人在發放貸款前應確認借款人滿足合同約定的提款條件，並按照合同約定的方式對貸款資金的支付實施管理與控制，監督貸款資金按約定用途使用。
七、貸款支付 貸款人應設立獨立的責任部門或崗位，負責貸款支付審核和支付操作。採用貸款人受託支付的，貸款人應審核交易資料是否符合合同約定條件。在審核通過後，將貸款資金通過借款人賬戶支付給借款人交易對象。採用借款人支付方式的， 貸款人應要求借款人定期 匯總報告貸款資金支付情況，並通過賬戶分析、憑證查驗、現場調查等方式核查貸款支付是否符合約定用途。
八、貸後管理 貸後管理是銀行在貸款發放後對合同執行情況及借款人經營管理情況進行檢查或監控的信貸管理行為。
其主要內容包括監督借款人的貸款使用情況、跟蹤掌握企業財務狀況及其清償能力、檢查貸款抵押品和擔保權益的完整性等三個方面。
其主要目的是督促借款人按合同約定用途合理使用貸款，及時發現並採取有效措施糾正、處理有問題貸款，並對貸款調查、審查與審批工作進行信息反饋，及時調整與借款人合作的策略與內容。 收回與處置貸款回收與處置直接關繫到商業銀行預期收益的實現和信貸資金的安全，貸款到期按合同約定足額歸還本息，是借款人履行借款合同、維護信用關系當事人各方權益的基本要求。
銀行應提前提示借款人到期還本付息；對貸款需要展期的，貸款人應審慎評估展期的合理性和可行性，科學確定展期期限，加強展期後管理；對於確因借款人暫時經營困難不能按期還款的，貸款人可與借款人協商貸款重組；對於不良貸款，貸款人要按照有關規定和方式，予以核銷或保全處置。

㈨ 城投債在哪裡買

城投債分為標准化債權和非標准化債權兩種類型，其中標准化債權可通過交易所、銀行櫃台等渠道購買，非標准化債權可通過信託機構、資管機構喝金交所購買。
「城投」是對各級政府的地方性融資平台統稱，城投債就是由這些融資平台發行的債券。城投債因為有地方政府兜底，所以信用等級較高，帶有剛性兌付的性質。盡管月初出現了首例城投債違約事件，但投資者對於城投債的關注度依然很高。
城投債購買人群：標准化債權的城投債為公募債，個人投資者可通過證券賬戶公開購買，其預期收益率也相對較低，一般在5%到8%之間。非標准化債權的城投債為非公開募集，屬於私募債，只向特定的投資者發行，例如券商、理財師等。
城投債購買條件：城投債的發行主體以省市級居多，發行主體評級也以AAA和AA+為主，因為有政府信用做背書，所以城投債一直被視為剛性兌付債券，所以城投債算得上是難得的高預期收益、低風險債券。不過城投債並非所有個人投資者都能參與，需要認證為為合格投資者才可購買。而合格投資者的認定標准非常高，例如要求具有2年以上投資經歷，家庭金融凈資產不低於300萬元等等。不符合條件的投資者如果對城投債感興趣，可通過購買基金的方式間接投資城投債。
【拓展資料】
可轉債全稱為可轉換公司債券。在目前國內市場，就是指在一定條件下可以被轉換成公司股票的債券。可轉債具有債權和期權的雙重屬性，其持有人可以選擇持有債券到期，獲取公司還本付息；也可以選擇在約定的時間內轉換成股票，享受股利分配或資本增值。對於已經持有可轉債正股的投資者來說，除了可以享受配售小賺一筆之外，更關心的則是股票股價的走勢。公司發行可轉債對於股票到底有何影響，是利好還是利空，這才是關鍵。
可交換債券主要特徵：可交換債券和其轉股標的股分別屬於不同的發行人，一般來說可交換債券的發行人為控股母公司，而轉股標的的發行人則為上市子公司。可交換債券的標的為母公司所持有的子公司股票，為存量股，發行可交換債券一般並不增加其上市子公司的總股本，但在轉股後會降低母公司對子公司的持股比例。可交換債券給籌資者提供了一種低成本的融資工具。由於可交換債券給投資者一種轉換股票的權，其利率水平與同期限、同等信用評級的一般債券相比要低。因此即使可交換債券的轉換不成功，其發行人的還債成本也不高，對上市子公司也無影響。