上海哪個銀行買房貸款利息低

❶ 房子貸款哪個銀行利息低

房貸最低的應該就是工商銀行和農業銀行。雖然國家已經明確規定了貸款基準利率是4.9%，但是每家銀行執行的標准都是不一樣的，如果說房貸最低的應該就是工商銀行和農業銀行，這兩家銀行在基準的利率上，只上調了10%，超過5年還清這兩家銀行的貸款，執行的利率就是5.39%。交通銀行和興業銀行，貸款利率還是比較高的，已經在基準的利率上上浮了15%，購買第一套房的利率能夠達到5.6%，購買第二套房的利率需要重新計算，一般情況下已經上浮了20%左右。
拓展資料： 房屋貸款，也被稱為房屋抵押貸款， 是由購房者向貸款銀行填報房屋抵押貸款的申請表，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，貸款銀行經過審查合格，向購房者承諾貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
貸款利息常識
(一)人民幣業務的利率換算公式為（註：存貸通用）：
1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30
2.月利率(‰)=年利率(%)÷12
(二)銀行可採用積數計息法和逐筆計息法計算利息。
1.積數計息法按實際天數每日累計賬戶余額，以累計積數乘以日利率計算利息。計息公式為：
利息=累計計息積數×日利率，其中累計計息積數=每日余額合計數。
2.逐筆計息法按預先確定的計息公式利息=本金×利率×貸款期限逐筆計算利息，具體有三：
計息期為整年(月)的，計息公式為：
①利息=本金×年(月)數×年(月)利率
計息期有整年(月)又有零頭天數的，計息公式為：
②利息=本金×年(月)數×年(月)利率+本金×零頭天數×日利率
同時，銀行可選擇將計息期全部化為實際天數計算利息，即每年為365天(閏年366天)，每月為當月公歷實際天數，計息公式為：
③利息=本金×實際天數×日利率
這三個計算公式實質相同，但由於利率換算中一年只作360天，但實際按日利率計算時，一年將作365天計算，得出的結果會稍有偏差。具體採用那一個公式計算，央行賦予了金融機構自主選擇的權利。因此，當事人和金融機構可以就此在合同中約定。

❷ 房貸哪家銀行貸款利息低啊

一、四大行
四大行分別為建設銀行、中國銀行、農業銀行和工商銀行。無論國家的LPR利率怎麼變化，房貸政策有什麼改動，在貸款利率這塊，四大行比起其他商業銀行來說，還是會偏低一些。
拿廣州地區來舉例子，廣州地區大部分的銀行都上調了房貸利率，廣州的四大行也不例外。廣州四大行的平均房貸利率為5.2%，而光大銀行、浦發銀行等商業銀行的平均房貸利率為5.4%左右。
二、當地特色銀行
如果貸款人是在二三線以下的城市進行申貸，可以嘗試了解一下當地的一些特色銀行。比如XX地區農商銀行等，這類銀行一般收到當地政府的扶持，本地人貸款或許有一定的優惠政策。同樣的，房貸利率或許也有一定的下調。
比如揚州地區的揚州農商銀行，因為有當地政策的扶持，的房貸利率是比大部分銀行都要低一些的。不過用戶想要在這類銀行申請到特殊優惠，一般需要提供一些額外的資料。
【拓展資料】
貸款買房怎麼選銀行：
一、選擇大品牌。對客戶來說，品牌銀行意味著這家銀行常年以來在業界的好口碑、金融產品的多樣化和專業高效的服務，後期服務也更有保障。購房者選擇資金安全有保障、服務品質好的品牌銀行，例如五大行。
二、看銀行利率。雖然銀行的基準貸款利率為5年以上4.9％，但由於不同城市房地長的熱度及政策不同，購房者在選購商業性質房屋或二套房屋的時候都要面臨利率上調的問題，因此購房者應該多對比，選擇更適合自己的。
三、看違約金。有些銀行不僅對違期未繳納房款的有違約金，甚至有些銀行對顧客的部分提前還款也會收取違約金，這對於想要以部分提前還款來節省利息的顧客來說壓力較大。因此在比較銀行時，一定要問清楚違約金的限制，才不會吃悶虧。
四、看附加費用。貸款成本除了每個月要交的本金和利息之外，手續費和其他雜項費用也是購房者需要考慮的。辦理按揭一般需要支付房產保險費用、抵押登記費用等，因此，購房者咨詢利率的同時，還應該了解附加費用，才能清楚分析貸款成本。
五、看優惠門檻。每個銀行的貸款門檻都不同，優惠的門檻自然也不盡相同。通常情況下，銀行對想要獲得貸款優惠利率的客戶，都是有一定的要求的，可不是全部人都能享受優惠或者享受低利率折扣。

❸ 上海房屋抵押貸款利率最低的銀行是哪家

上海房屋抵押貸款利率每家銀行和浮動都不一樣，但是基本上都是在LPR浮動

一、短中長期貸款：
1、1年內的貸款，年利率為4.35%;
2、1—5年之間的貸款，年利率為4.75%;
3、5年以上的貸款，年利率為4.9%。
二、公積金貸款：
1、1—5年之間的貸款，年利率為2.75%;
2、5年以上的貸款，年利率為3.25%。
最新12月20日發布的LPR為，1年期4.15%，5年期為4.8%
一般國有銀行的抵押貸款基本上是最低的，其次是郵政銀行，溫州銀行。最後利息就是商業銀行，當然利率越高給的額度相對來說也會高一點點。
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❹ 哪個銀行貸款利息低

商銀行、農業銀行、建設銀行、中國銀行、交通銀行、招行銀行、廣發銀行、郵政銀行各大商業銀行均為:短期貸款六個月(含) 是4.35%，六個月至一年(含)是4.35%; 中長期貸款一年至三年(含) 是4.75%，三至五年(含)是4.75%, 五年以上是4.9%。

❺ 哪個銀行房貸利率最低

以佛山市為例，目前佛山首套房貸利率普遍降至 5.6%，最低達 5.4%，二套房貸降至 5.8%，最低達 5.6%。各銀行首套房貸款利率表排名如下：興業銀行：5.40%；恆生銀行：5.45%；農業銀行：5.60%；工商銀行：5.60%；交通銀行：5.60%；農商銀行：5.60%；招商銀行：5.70%郵儲銀行：5.70%。

拓展資料
申請房貸注意事項：
徵信
徵信記錄號稱是經濟身份證，我們的信貸記錄、信用卡和貸款負債、家庭住址，甚至手機號、水電氣的欠費記錄等都會體現在徵信上。銀行審核房貸，會查看購房者的信用情況，如果信用卡或者其餘貸款有連續三次逾期或者累計六次逾期，這種情況基本上是會被拒貸的。
總之，大家要重視信用方面的問題，不管是否考慮買房，都要保持徵信良好。
年齡方面
雖然說只要成年就有資格申請房貸，但是年齡較小的購房者大多都會被拒貸或者被降低貸款金額，因為這年齡段的大多數人收入不穩定，還需父母幫其還房貸。所以年齡較小的購房者一般很難獲得貸款，主要是18-21歲的年輕人，30歲~40歲左右的人比較受銀行青睞。
銀行流水
銀行不僅要查看購房者的徵信記錄，還會讓購房者提供半年或一年的銀行流水和收入證明。銀行一般要求購房者的月收入流水為貸款月供的2倍或2.2倍。比如購房者想要貸款金額的月供為5000元，那麼購房者的月收入流水至少需要達到10000元或11000元。
房屋貸款，也被稱為房屋抵押貸款，是由購房者向貸款銀行填報房屋抵押貸款的申請表，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，貸款銀行經過審查合格，向購房者承諾貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
貸款期限在一年以上的房屋貸款還款方式一般有等額本金還款和等額本息還款兩種。
等額本金是在還款期內把貸款數總額等分，每月償還同等數額的本金和剩餘貸款在該月所產生的利息。
每月還款金額= （貸款本金/ 還款月數）+（本金 — 已歸還本金累計額）×每月利率
等額本息是在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)。
每月還款金額 = [貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數]÷[（1+月利率）^還款月數－1]

❻ 上海買房哪家銀行貸款好

上海銀行，工商銀行，建設銀行，招商銀行，浦發銀行，農業銀行，農商銀行，交通銀行，民生銀行，平安銀行

❼ 房貸利率哪個銀行比較低

目前我國貸款利率比較低的銀行基本都有國有銀行，國有銀行有建設銀行、農業銀行、工商銀行、交通銀行、郵政儲蓄等。國有銀行的優勢就是房貸利率低、貸款額度充足、放款速度快。但相對地，國有銀行的申貸門檻也相對較高。
銀行的房貸利率都是根據最新的LPR利率來定，2021年最新的LPR貸款利率為4.65%，國有銀行會在LPR利率的基礎上浮動10%-24%左右。
拓展資料：
2021四大銀行哪個房貸利率最低?
1、目前我國比較大的銀行有中國銀行、工商銀行、建設銀行、農業銀行、交通銀行以及郵政儲蓄銀行，這些比較大的銀行貸款利率都是以央行基準利率為基礎的的。
2、一年以上(含一年)利率為4.35%;一年至五年(含五年)利率為4.75%;五年以上為利率4.9%;使用公積金貸款五年以下(含五年)利率為2.75%，五年以上利率為3.25%。
3、銀行的貸款利率都是根據央行基準利率來執行的，在規定的范圍內上下浮動，若在銀行辦理住房貸款，貸款利率在一般是基準利率的1.1倍，也就是5.39%，少許地區的房貸利率超過了6%，如果辦理是的二套房貸，房貸利率會更高。
四大銀行房貸貸款利率表2021
央行自2015年10月24日起，降息0.25個百分點，並降准0.5個百分點。央行還宣布放開存款利率浮動上限。不過央行有關負責人強調，取消對利率浮動的行政限制後，並不意味著央行不再對利率進行管理，利率市場化將進入新的階段。
央行官網發布通知，將從2016年2月21日起，調整職工住房公積金賬戶存款利率，由現行按照歸集時間執行活期和三個月存款基準利率，調整為統一按一年期定期存款基準利率執行。央行表示，當年歸集和上年結轉的分別按活期存款和三個月定期存款基準利率計息，目前分別為0.35%和1.10%。此次調整後，職工住房公積金賬戶存款利率將統一按一年期定期存款基準利率執行，目前為1.50%。

❽ 買房貸款哪個銀行利息最低這幾個銀行可以考慮一下

在申請房貸時，選擇一家適合自己的房貸銀行是非常重要的事情。畢竟每家銀行對於借款人的資質要求和可放款額度都是不一樣的，如果借款人銀行沒有選擇好，後續的事情會比較麻煩。買房貸款哪個銀行利息低？這幾個銀行可以考慮一下！

買房貸款哪個銀行利息低？
實際上所有銀行的貸款利率都是按照中國人民銀行的利率為基準利率的，如果想要選擇到利率最低的銀行，借款人可以參考一下各家銀行的利率折扣活動。當然也要看自己在哪家銀行的經濟活動比較多，比如是某銀行的VIP會員，會享受他們的優惠活動，申請房貸自然更便宜了。
不過從大數據上來說，國有銀行的因為資金充足，房貸利率通常要比股份制商業銀行的貸款利率更低。如果借款人沒辦法准確判斷各大銀行的房貸利率，不妨優先考慮四大國有銀行。比如說建設銀行、農業銀行、郵儲銀行等。
另外需要提醒借款人，樓盤的開發商一般都有合作銀行。借款人選好了樓盤之後，並不能自主的選擇申貸銀行，開發商會為借款人提供3-5家的銀行以供選擇。如果借款人沒有特殊需求的話，建議在可選擇的范圍內選擇房貸額度最充足的銀行。
畢竟近年來銀行貸款額度一直都很緊張，銀行房貸放款非常慢，基本都要等上2~3個月。尤其是工農建交等國有大行審批的手續相對比較嚴格，放款也會比較慢，大家不妨考慮郵儲銀行或是城商行，放款會快一些。
以上就是對於「買房貸款哪個銀行利息低」的相關內容分享，希望能夠幫助到大家！

❾ 按揭買房該選什麼銀行利息會更低一些

貸款月供還款金額需要根據還款方式、貸款利率、貸款本金、貸款期限進行計算。

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❿ 買房哪家銀行貸款利息低啊

各大銀行的房貸利率都是在國家基準利率的基礎上上浮執行的，一年以內基準利率為4.35%，一到五年基準利率為4.75%，五年以上基準利率為4.9%。
浮動程度如下：
中國銀行：首套房在基準利率基礎上上浮20%，二套房則上浮20%。
工商銀行：首套房在基準利率基礎上上浮20%，二套房則上浮20%。
農業銀行：首套房在基準利率基礎上上浮15%，二套房則上浮20%。
郵政銀行：首套房在基準利率基礎上上浮20%，二套房同樣上浮20%。
建設銀行：首套房在基準利率基礎上上浮15%，二套房則上浮20%。
交通銀行：首套房在基準利率基礎上上浮15%，二套房則上浮20%。
拓展資料：
房屋貸款，也被稱為房屋抵押貸款， 是由購房者向貸款銀行填報房屋抵押貸款的申請表，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，貸款銀行經過審查合格，向購房者承諾貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
貸款利息常識
人民幣業務的利率換算公式為（註：存貸通用）：
日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30
月利率(‰)=年利率(%)÷12
銀行可採用積數計息法和逐筆計息法計算利息。
積數計息法按實際天數每日累計賬戶余額，以累計積數乘以日利率計算利息。計息公式為：
利息=累計計息積數×日利率，其中累計計息積數=每日余額合計數。
逐筆計息法按預先確定的計息公式利息=本金×利率×貸款期限逐筆計算利息，具體有三：
計息期為整年(月)的，計息公式為：
利息=本金×年(月)數×年(月)利率
計息期有整年(月)又有零頭天數的，計息公式為：
利息=本金×年(月)數×年(月)利率+本金×零頭天數×日利率
同時，銀行可選擇將計息期全部化為實際天數計算利息，即每年為365天(閏年366天)，每月為當月公歷實際天數，計息公式為：
利息=本金×實際天數×日利率
這三個計算公式實質相同，但由於利率換算中一年只作360天，但實際按日利率計算時，一年將作365天計算，得出的結果會稍有偏差。具體採用那一個公式計算，中國人民銀行賦予了金融機構自主選擇的權利。因此，當事人和金融機構可以就此在合同中約定。