上海孩子剛入職如何貸款買房

Ⅰ 職場新人在上海買房，如何申請公積金貸款

說到購房貸款，大家首先想到的是用公積金貸款的方式來還房貸，但是對於具體的申請流程，小編在這里為大傢具體梳理一下，關於住房公積金個人購房貸款申請流程。上海住房公積金個人購房貸款申請流程。①政策咨詢凡繳納住房公積金的職工，可在上海居住... 想了解更多關於申辦上海住房公積金個人購房貸款流程的知識，凡是抓緊時間繳納住房公積金的職工，可**到上海房地產擔保有限公司（以下簡稱 "上海房保"）辦理。

公積金管理中心或受公積金管理中心委託的受託銀行在收到貸款申請和符合要求的各種資料後，應對借款人進行貸前審查，作出是否發放貸款的決定。貸款手續辦理完畢後，公積金管理中心應根據擔保公司的擔保辦理證明或受託銀行出具的質押辦理證明，出具貸款劃款通知書。受託銀行應根據貸款轉讓通知書，按照貸款合同約定的時間、金額、賬戶發放貸款。

提交資料。借款人自己抓緊時間向公積金管理中心的管理部門申請公積金貸款，選擇該中心提供的擔保，發生糾紛時應提交所有革委會的申請，包括擔保申請所需材料，包括個人及配偶的身份證、戶口簿、結婚證、離婚證、首付款證明材料、購房合同、住房公積金存款證明等。

Ⅱ 剛參加工作的大學生，如何貸款買房

大多數的情況下，剛畢業的大學生一般是不可以申請貸款買房子的，因為剛畢業的大學生現在的收入還不太穩定，且沒有足夠的首付款，所以不太好貸款買房子。
不過如果大學生現在的有足夠的首付款，現在的收入有還房貸的能力，且在現在的工作單位已經滿半年的時間，有近半年連續的銀行卡流水還是可以貸款買房的。
對於畢業的大學生貸款買房，有一些地區對於大學生申請房屋按揭貸款有一定的扶持政策，如江西、重慶等地，就推出了關於大學生購房的優惠政策，個人在申請貸款買房前，可以了解一下當地的政策再決定申請貸款買房子。

Ⅲ 在上海上班兒，公積金交多久可以貸款買房子呀，誰知道幫忙回答一下唄

一般連續繳納12個月以上。
公積金貸款條件：

1、具有完全民事行為能力，足額繳納住房公積金的在職職工;

2、連續正常繳存住房公積金滿十二個月以上;

3、在行政區域內購買、建造自住住房，並已付清規定首付比例以上購房款;

4、個人信用良好，有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力;

5、同意以所購建的住房作為貸款的抵押物，或提供管理中心認可的擔保方式擔保。

公積金貸款辦理流程：

1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供下列資料：

(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;

(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;

(三)家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;

(四)購買住房的合同、協議等有效證明文件;

(五)用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明;

(六)公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，並繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。

(七)公積金中心要求提供的其他資料。

2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，並及時報送公積金中心。

3、公積金中心負責審批貸款，並及時將審批結果通知銀行。

4、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，並將借款合同等手續送公積金中心復核，公積金中心核准後即劃撥委貸基金，由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。

5、以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。

Ⅳ 剛上班可以用公積金貸款買房嗎能貸多少

公積金貸款比商業貸款利息低，是很多人首選貸款買房渠道。但是辦理公積金貸款之前，要了解下基本要求，像有不少人才剛上班就想用公積金貸款的，能不能辦理要看多個方面來能決定，能貸多少也是一樣，一起來分析分析。

剛上班可以用公積金貸款嗎？
1、公積金貸款繳存時間要達標，很多地方都要求連續繳存6個月以上，以及累計繳存時間不能低於12個月，並且申請前公積金繳存狀態是正常的。如果剛上班時間不長的，公積金繳存時間沒有達到要求，或者是換了工作單位公積金處於封存狀態的，是不能個人單獨貸款的。
2、已婚人士剛上班雖然公積金繳存時間不長，但是配偶公積金繳存達到要求，可以讓配偶作為公積金主貸人，自己作為次貸人參與共同貸款，不過要是次貸人不滿足公積金繳存要求，盡管能共同貸款，可是不能參與額度計算。
3、共同貸款還得注意名下公積金貸款套數，可以用來買二套房，前提是首套公積金貸款已經還清，否則是不能貸款的。還有就是公積金貸款很少有支持異地貸款的，工作單位在哪裡繳存的公積金就只能在哪裡辦理。
公積金貸款能貸多少？
公積金貸款額度受多個因素影響，其中包括公積金賬戶余額、繳存基數、所購房產價值、貸款成數、貸款年限等，每個人的資信套件不同，貸款額度不同。
並且還要看當地的貸款買房政策，會有額度限制，最多不超過公積金賬戶余額的12倍，且個人貸款單筆不超過50萬，共同貸款單筆不超過90萬。

Ⅳ 剛入職有上海戶籍買房能辦理商業貸款嗎

在不限購的情況下，有正常工作和收入，個人徵信沒有什麼問題的話是可以辦理商業貸款的，具體要求和條件最好和銀行機構工作人員核實一下，能不能辦理貸款最終以銀行審批為准！

希望能幫到你，望採納！

Ⅵ 剛參加工作的大學生，如何貸款買房

沒有首付是沒有辦法貸款買房的，如果無法自己籌到首付款，可以用你父母的房產辦理抵押貸款，貸出來首付的錢。但是相應的，需要同時償還抵押貸款和房屋按揭貸款。

Ⅶ 剛入職可以貸款買房嗎

當然可以呀
需要你提供穩定的收入證明呢
比如說銀行流水的每個月的收入金額是每月還款金額的2-2.5倍
同時需要你在現在的公司開一個收入證明
如果木有，不夠的話
招沃，沃薈呢

Ⅷ 給兒子買房子,房產證兒子的名,但是兒子剛上班,銀行流水不行怎麼辦貸款,可以和

如若孩子流水不夠的話，父母可以做擔保人貸款，出一家三口的流水也能貸款買房的。

Ⅸ 大學生剛畢業能不能貸款買房

大學生剛畢業能貸款買房，但剛畢業大學生買房貸款有一定難度。目前很多城市都出了限購政策，剛畢業的大學生想要貸款買房需要交滿一至兩年兩年的社保才可以，具體的城市有不同的時間。

剛畢業的大學生還是建議不要急於貸款買房，一是因為就業不穩定，沒有足夠的經濟來源。二是貸款壓力大，剛畢業的大學生心理素質不是那麼好。

剛剛開始工作的大學生收入基本不高，回報能力有限。這類大學生在買房時會比較嚴格。如果剛剛入職的大學生打算買房，父母必須提供擔保，以便收入較高的父母可以成為聯合借款人，家庭可以擔保貸款。

一些銀行貸款法規允許18歲以上的學生及其父母向銀行申請個人住房貸款作為共同借款人。貸款後，母公司可以負責每月償還貸款。貸款的最長期限根據學生的年齡確定。

貸款買房並不是那麼容易的，每月需要進行支付一定的還款，不還款或者推遲還款，那麼是會被上銀行黑名單的。