⑴ 住房貸款計算器公式
住房貸款計算器公式如下：
等額本息：〔貸款本金×月利率×（1＋月利率）＾還款月數〕÷〔（1＋月利率）＾還款月數－1〕
等額本金：每月還款金額 = （貸款本金 / 還款月數）+（本金 — 已歸還本金累計額）×每月利率其中＾符號表示乘方。2個月就是2次方。
(1)2018年上海貸款計算器擴展閱讀：
一、還房貸提前還款怎麼還最劃算：
1、純公積金貸款的客戶，不建議提前還款。
2、組合貸款，根據自己的實際情況，一般銀行給予客戶有三次提前還款的機會，最好使用兩次將自己的商貸部分還清，保留公積金貸款。
3、純商貸客戶，按照利率計算20年等額本息是最合適的。
補充資料：
1、純公積金貸款的客戶，不建議提前還款。因為公積金只能用於購房和裝修貸款，而裝修貸是短期性質。公積金貸款利率只有3.25%，不管做何種理財收益都大大超過貸款利率，這樣對於本人是有利的。
2、組合貸款，根據自己的實際情況，一般銀行給予客戶有三次提前還款的機會，最好使用兩次將自己的商貸部分還清，保留公積金貸款。月還款直接從公積金賬戶扣除省心收益最大化。但是本人最好要提前和銀行溝通還款事宜，最好親自到銀行咨詢。國有大行基本都有提前還款的違約金且初次提前還款要初次_箍1年以後，一般為3個月或者6個月利息，要提前做好准備。
3、純商貸客戶，按照利率計算20年等額本息是最合適的，如果客戶選擇了等額本金或者30年等額本息，提前規劃將貸款總額度縮小到40萬本金左右，這樣每月還款2200左右，不會影響自己的家庭生活，保證家庭的生活質量。最好是只用兩次提前還款，不然賣房時自己會無法提前還款並過戶。
⑵ 2018房貸計算器二套房貸49萬分二十年每月還多少
首先你貸款年利息是多少，沒告訴利息，算不了還款多少錢。【三千資訊】
⑶ 買房計算器2018怎麼使用房貸計算器怎麼計算月供
現在最為常見的一種買房方式就是貸款買房了，在很久以前，只有全款買房這種方式的時候，很多人都在因為買不起房而困擾，而這一政策的推出，解決了這一個大的難題，然而貸款是有利息的，一些初次接觸貸款人不了解貸款利息是怎麼計算的，下面就讓小編來為大家介紹一下買房計算器2018怎麼使用？房貸計算器怎麼計算月供？
買房計算器2018怎麼使用？
1、不管是銀行貸款還是小額貸款機構，都需要用貸款計算器算清楚其中的利率問題。
2、因為有的利率給出的並不是很明確。特別是一些小額貸款機構利用更深的數學方式來迷惑借款人，看似是很明確的利率。但是其中卻會涉及到很多其他費用問題，從而提高了利率，導致還款的額度更高，要提前用貸款計算器計算清楚利率的問題。除了本息之外，有些貸款還會涉及到一些手續費的問題。所以在使用貸款計算器的時候一定要清楚的計算出自己最終的還款額度究竟是多少，盡量詳細地咨詢機構。
3、弄清楚是否會在貸款過程中產生一些變化，否則一些細微的漏洞就會對借款人十分不利。在確定了利率以及總額度之後，借款人就要利用這些信息結合自己的收入和經濟情況，計算自己的還款期限。
4、還款期限並不是越短越好，而是要適量，太短的話可能會給借款人帶來一定的經濟壓力，太長又會導致還款總額度提高。
房貸計算器怎麼計算月供？
房貸的月供演算法是銀行有自己的一套公式，很復雜，在銀行在很久的人都不一定算的清楚你現在要的無非就是想知道自己一個月還多少錢，還清之後一共得還多少利息。
你在貸款的時候銀行會給你個數字，放款之後還給你個每年的還款提示單，現在給幫你個大概的數字：貸款基準利率：5．94貸款20年每月每萬元還款71．3，利率下浮15％是還66．27就是你要貸50萬20年每月大概還3565元，下浮15％還3313．5元；你要算一共還多少就用月還款乘以月份在乘以年限減去你的本金就是你的利息總額。
以上就是小編對於買房計算器2018怎麼使用？房貸計算器怎麼計算月供？的解答了，貸款計算器的種類其實非常多，但是每種計算器操作起來大致都差不多，所以大家在計算時選擇一個自己喜歡的就可以了，如果在計算後覺得不放心，可以多用幾個計算器計算，看數據是否一樣，這樣也比較保險。
⑷ 中國銀行貸款利率計算器
銀行貸款的種類很多，包括住房貸款、汽車貸款、消費貸款、經營性貸款、信用貸款等。不同類型的貸款採用的貸款計算器也是不盡相同的的。為了更方便您的計算，建議您登陸融360網上--貸款計算器，選擇自己需要的計算器，計算本金，利息。
目前最新貸款利率：
（速算數以1萬元為單位；等額本金速算結果為客戶首月還款額）
1年期--6.00%，等額本息 860.66.上浮10%--6.6%，等額本息 863.42.上浮15%--6.9%，等額本息 864.81
5年期--6.4%，等額本息 195.19.上浮10%--7.04%，等額本息198.20.上浮15%--7.36，等額本息 199.71
10年期--6.55%，等額本息 113.80.上浮10%--7.21%，等額本息117.17.上浮15%--7.5325，等額本息118.87
⑸ 房貸計算器2018年怎麼使用房貸計算器有用嗎
對於一般人來說，貸款買房時辦理貸款手續是很茫然的，銀行的工作人員說怎麼做，購房者就怎麼做，對於房貸的月供很多人也不知道應該怎麼計算，網上隨處可見的房貸計算器，但是購房者卻不知道應該如何使用，接下來小編告訴大家，房貸計算器2018年怎麼使用？房貸計算器有用嗎？
房貸計算器2018年怎麼使用
1、不管是銀行貸款還是小額貸款機構，都需要用貸款計算器算清楚其中的利率問題。因為有的利率給出的並不是很明確。特別是一些小額貸款機構利用更深的數學方式來迷惑借款人，看似是很明確的利率。
2、但是其中卻會涉及到很多其他費用問題，從而提高了利率，導致還款的額度更高，要提前用貸款計算器計算清楚利率的問題。除了本息之外，有些貸款還會涉及到一些手續費的問題。
3、所以在使用貸款計算器的時候一定要清楚的計算出自己最終的還款額度究竟是多少，盡量詳細地咨詢機構。弄清楚是否會在貸款過程中產生一些變化，否則一些細微的漏洞就會對借款人十分不利。在確定了利率以及總額度之後，借款人就要利用這些信息結合自己的收入和經濟情況，計算自己的還款期限。
4、值得注意的是，還款期限並不是越短越好，而是要適量，太短的話可能會給借款人帶來一定的經濟壓力，太長又會導致還款總額度提高。
房貸計算器有用嗎
1、一般至少10，000元，具體取決於貸款金額和貸款期限。如何根據自己的收入和支出條件選擇合適的抵押貸款方式，並為自己節省很多利益，當許多購房者申請抵押貸款時，猶豫不決；對於已經完成抵押手續的用戶，銀行將每月扣除金額。進行利率調整後，銀行將按規定執行新的利率，並調整新的每月還款額。
2、房屋抵押貸款計算器已正確設置和選擇，以完全准確地模擬您在銀行的抵押貸款還款；消費者可以使用這種類型的軟體更清楚地了解哪種抵押貸款是合適的（等於本金和利息、等於本金；公積金貸款、商業貸款；混合貸款）；本月銀行的具體扣除金額（包括當月扣除的利息）。
以上就是房貸計算器2018年怎麼使用？房貸計算器是否有用的全部內容，購房者在辦理貸款買房時，最關心的莫非就是首付和月供的問題了，在計算房貸時購房者可以先行計算清楚，選擇合適的貸款年限，然後再和銀行工作人員所計算出來的進行對比，看看是否有差異，這樣會比較保險。
⑹ 2018房貸計算器最新怎麼計算房貸計算器應該怎麼選擇
現在已經由科技年代邁向了人工智慧年代，很多時候我們只需要輸入一些代碼或者數字，就能片刻知道你想要的答案。好比在以前如果想算一下房貸利息，算一下每月應還的房貸費用，只能一步一步算，現在不一樣了，有房貸計算器，2018房貸計算器最新怎麼計算？房貸計算器應該怎麼選擇？
2018房貸計算器最新怎麼計算
1、首先選擇您的還款方式是等額本金還是等額本息，填寫商業貸款年限、貸款金額以及貸款實際利率；選擇是否顯示還款明細，點擊「計算」按鈕獲得每一期的月供金額和貸款利息總額和還款總額等詳細信息。通過貸款計算器，可以讓用戶更便捷的計算出每個月需要還多少錢，極大的方便了用戶。
2、其中銀行貸款計算器：可信度高，但是以理論為主，和實際計算會有一定差異。房產網站貸款計算器主要以銀行貸款計算器為基礎設計的貸款計算器。
當然，除了上述分類方法外，貸款計算器還可以按照還款方式來設置。目前貸款期限5年以上商業貸款基準利率是4．90％，受限購限貸政策的影響，各地銀行對首套房貸款利率優惠力度不同。
3、二套房貸款利率普遍上浮10％。同期公積金貸款基準利率為3．25％，二套房貸款利率普遍上浮10％。
房貸計算器應該怎麼選擇
1、房子使用貸款的話，是需要使用貸款計算器的，消費者可使用帶購房能力評估的房貸計算器，該功能可根據消費者分配在購房上的錢款總額，家庭收入，每月用在購房上的支出，貸款年限及房屋面積，計算出家庭能力范圍內的購房總價，為選房、比較房屋、還款能力做出客觀的評估。
2、用戶可以選擇包含等額本息、等額本金以及公積金貸款計算器。其目的是通過消費者選擇不同的貸款類型、還款年限、以及貸款利率，計算出貸款總額、利息款額以及月還款額等信息，為消費者准確計算出具體房型的貸款及還款信息。
以上就是2018房貸計算器最新怎麼計算？房貸計算器應該怎麼選擇的全部內容，看到這里，是否覺得生活在現時代的我們很幸福，很多事情我們都可以不再全程親力親為，就能輕輕鬆鬆完成，准備買房和即將買房的朋友們，通過上文的介紹，大家現在都學會使用房貸計算器了吧。