武漢二套房子貸款利率是多少

『壹』 武漢二手房貸款政策

二手房公積金貸款期限最長為20年。貸款利率：現行住房公積金貸款期限1－5年，年利率為2.75％，貸款期限6－30年，年利率為3.25％；購買第二套住房申請公積金貸款的利率，按同期公積金貸款利率的1.1倍執行。貸款期限內如遇國家調整利率，已發放的公積金貸款，其利率當年內不作調整，具體調整時間為下年度的元月1日。

『貳』 武漢首套房利率

3月26日起，武漢房貸利率下調48BP，首套房貸款利率5.2%，二套房貸款利率5.4%。其實武漢下調房貸利率也在意料之中。之前的利率在全國范圍內比較高。利率下調後每個月能存多少錢？

武漢房貸利率最新消息

2022年3月中旬，武漢首套房主流商業貸款利率為5.63%(LPR+103BP)，二套房商業貸款利率為5.88%(LPR+128BP)。較3月初分別下調了0.43%和0.48%。

事實上，自2021年12月底以來，武漢已經三次下調房貸利率，但就全國而言，武漢的房貸利率仍處於高位。這次再次下調利率，推測政府應該是幫助武漢樓市回暖。

之前的三次下調

1.2021年12月，部分銀行首套房貸利率由5.78%下調至5.73%(下調5個基點)。

2.2022年1月20日，央行宣布5年期以上LPR下調至4.6%，武漢首套房利率由5.73%下調至5.68%，二套房利率由5.98%下調至5.93%(下調5個基點)。

3.2022年2月，武漢首套房利率由5.68%降至5.63%，二套房利率由5.93%降至5.88%(下調5個基點)。

房貸能減多少？

這次再次下調房貸利率，對購房者還是有好處的。

以購買首套房140萬元純商業貸款，30年還本付息為例。按原房貸利率5.63%計算，購房者總還款額約290萬元，總利息約150萬元，月供8063.61元。現在房貸利率下調至5.2%，購房者總還款額下降至276萬元左右，利息總額約136萬元，月供下降至7687.55元，相當於利息總額減少約14萬元，每月減少376元。對於想現在入手的買家來說是個好機會。

『叄』 2022年武漢首套房貸利率，經歷以下三次下調

1 、 2022 年 1 月：央行宣布 5 年期以上 LPR 下調至 4.6% ，武漢首套房利率從 5.73% 降至 5.68% ，二套房利率從 5.98% 降至 5.93% （ 下調 5 個基點 ）；

2 、 2022 年 2 月：武漢首套房利率從 5.68% 降至 5.63% ，二套房利率從 5.93% 降至 5.88% （ 下調 5 個基點 ）；

3 、 2022 年 3 月：武漢首套房利率從從 5.63% 下調至 5.2% （ 下調 43 個基點 ） ，二套房利率從 5.88% 下調至 5.4% （ 下調 48 個基點 ）。

以上就是2022年武漢首套房貸利率相關內容。

房貸為什麼沒有扣款

提前還款是指借款人在還款期前優先還款的行為。提前還款在某種情形下對借款人有益而對貸款人不好，因此是不是容許提前還款以及提前還款的標准需要明文規定。提前還款包含提前全部還款、提前部分還款且貸款限期不會改變、提前部分還款的同時減少貸款限期這三種狀況。貸款銀行只審理自派發個人貸款第二個還款月起提前還款的申請。提前還款雖然可以節約利息費用，但也有一些購房者不適合提前還款，所以在申請提前還款前，借款人可以根據個人情況進行選擇。本文主要寫的是2022年武漢首套房貸利率有關知識點，內容僅作參考。

『肆』 武漢首套房利率

武漢各銀行首套房貸利率普遍在基金利率的基礎上上浮了20％至30％，1年（含）以內的貸款基準利率為4.35％，1至5年（含）的貸款基準利率為4.75％，5年以上的貸款基準利率為4.90％。客戶向銀行申請房貸之後，銀行會根據客戶的資信情況確定具體的貸款利率，跟普通客戶相比，通常銀行會給優質客戶更優惠的利率。
拓展資料：
利率簡介：
1、是指一定時期內利息額與借貸資金額(本金)的比率。利率是決定企業資金成本高低的主要因素，同時也是企業籌資、投資的決定性因素，對金融環境的研究必須注意利率現狀及其變動趨勢。
2、利率是指借款、存入或借入金額(稱為本金總額)中每個期間到期的利息金額與票面價值的比率。借出或借入金額的總利息取決於本金總額、利率、復利頻率、借出、存入或借入的時間長度。利率是借款人需向其所借金錢所支付的代價，亦是放款人延遲其消費，借給借款人所獲得的回報。利率通常以一年期利息與本金的百分比計算。
3、利率就表現形式來說，是指一定時期內利息額同借貸資本總額的比率。 利率是單位貨幣在單位時間內的利息水平，表明利息的多少。經濟學家一直在致力於尋找一套能夠完全解釋利率結構和變化的理論。利率通常由國家的中央銀行控制，在美國由聯邦儲備委員會管理。至今，所有國家都把利率作為宏觀經濟調控的重要工具之一。
4、當經濟過熱、通貨膨脹上升時，便提高利率、收緊信貸;當過熱的經濟和通貨膨脹得到控制時，便會把利率適當地調低。因此，利率是重要的基本經濟因素之一。利率是經濟學中一個重要的金融變數，幾乎所有的金融現象、金融資產均與利率有著或多或少的聯系。
5、當前，世界各國頻繁運用利率杠桿實施宏觀調控，利率政策已成為各國中央銀行調控貨幣供求，進而調控經濟的主要手段，利率政策在中央銀行貨幣政策中的地位越來越重要。利率是調節貨幣政策的重要工具，亦用以控制例如投資、通貨膨脹及失業率等，繼而影響經濟增長。合理的利率，對發揮社會信用和利率的經濟杠桿作用有著重要的意義。在蕭條時期，降低利息率，擴大貨幣供應，刺激經濟發展。在膨脹時期，提高利息率，減少貨幣供應，抑制經濟的惡性發展。所以，利率對我們的生活有很大的影響。

『伍』 武漢二套房公積金貸款利率是多少

法律分析：二套個人住房公積金貸款年利率按同期首套公積金貸款利率的1.1倍執行，目前五年以上首套個人住房公積金貸款年利率為3.25%。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第六百六十七條 借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款並支付利息的合同。

第六百八十條 禁止高利放貸，借款的利率不得違反國家有關規定。借款合同對支付利息沒有約定的，視為沒有利息。借款合同對支付利息約定不明確，當事人不能達成補充協議的，按照當地或者當事人的交易方式、交易習慣、市場利率等因素確定利息；自然人之間借款的，視為沒有利息。

『陸』 歷年武漢房貸利率

武漢地區的個人住房貸款的利率普遍維持在5.4%之上，有些二套房的個人住房貸款利率甚至在6%之上。
對於武漢地區來說，武漢地區的個人住房貸款的利率普遍維持在5.4%之上，有些二套房的個人住房貸款利率甚至在6%之上。在此之前，因為買房的人變得越來越少，這也直接導致很多樓盤無人問津。為了進一步幫助房地產企業緩解債務壓力，武漢地區才會主動降低個人住房貸款的基本利率。
為了進一步鼓勵大家買房，武漢地區主動降低了首套房和二套房的個人住房貸款利率。首套房的個人住房貸款利率已經降低到了5.2%左右，二套房的個人住房貸款利率普遍維持在5.4%。在此之後，很多人預測武漢地區的個人住房貸款利率可能會低到5%以下。

『柒』 武漢房貸利率最新消息2022

3月26日起，武漢房貸利率將下調48BP，首套房貸款利率為5.2%，二套房為5.4%。其實武漢下調房貸利率也是在意料之內，此前的利率放在全國范圍內比較，其實是比較高的。那利率降低後，每月能省多少錢呢?

『捌』 lpr利率下調房貸怎麼沒降

lpr利率下調對於貸款買房的朋友來說是一件好事，以後每月房貸可以少還一些。但有人反應，lpr利率下調自己的房貸並沒有減少，這到底是怎麼一回事呢?可能是由三個原因造成，下面就來分析看看。
lpr利率下調房貸怎麼沒降
1、客戶在同銀行簽訂貸款合同時約定執行的是固定利率政策，所以無論在之後的還貸期間LPR報價如何變化，房貸利率都將保持簽訂合同時約定的利率不變。而利率不變，利息自然不會有變化，房貸月供數額自然也就不會減少。
2、房貸尚未到重定價日，一般要等一個重定價周期過去，到了重定價日當天房貸才會按最新LPR報價算上規定的基點數得出新利率，然後在下一周期執行。而房貸重定價日一般是每年的1月1日或是貸款發放日期。
3、客戶選擇辦理的是公積金貸款，其執行的是央行規定的貸款基準利率(唯有商貸利率才是以相應期限的LPR為定價基準加點形成)，本身就與LPR無關，所以LPR報價無論怎麼變化，自然都不會影響到房貸利率。
武漢首套房利率降至5.2%
據目前最新消息，武漢市自3月26日0時起，新簽約的按揭貸款執行利率定價為(5年期以上LPR定價為4.6%):
首套:LPR+60BP=5.2%
二套:LPR+80BP=5.4%
相較3月初武漢首套房利率5.63%，二套房利率5.88%，分別下調0.43%和0.48%。
據記錄，這已經是近三個月來，武漢房貸利率出現的第四次下調。
1、2021年12月份，部分銀行首套房貸利率從5.78%下調至5.73%(下調5個基點)。
2、2022年1月20日，央行宣布5年期以上LPR下調至4.6%，武漢首套房利率從5.73%降至5.68%，二套房利率從5.98%降至5.93%(下調5個基點)。
3、2022年2月份，武漢首套房利率從5.68%降至5.63%，二套房利率從5.93%降至5.88%(下調5個基點)。