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農村有房子影響在城市買房的貸款買房

發布時間:2022-11-06 15:25:08

1. 我老家是農村的,現在都在辦房產證,如果房產證上寫我的名字,將來我在城裡貸款買房會不會受影響

主要影響是首付比例提高,一般二套房首付60%,仍然可以貸款,沒有其他影響。

2. 老家有房子的再在城市裡買房有影響嗎

法律分析:農村有房產證還能在城市買房。因為我國法律只規定農村居民只能擁有一處宅基地,並沒有規定不能擁有多處房產,所以農村居民可以在城市買房,不影響其依法取得的宅基地使用權。房產證辦理時買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。

法律依據:《中華人民共和國土地管理法》 第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標准。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區,縣級人民政府在充分尊重農村村民意願的基礎上,可以採取措施,按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。農村村民建住宅,應當符合鄉(鎮)土地利用總體規劃、村莊規劃,不得佔用永久基本農田,並盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。編制鄉(鎮)土地利用總體規劃、村莊規劃應當統籌並合理安排宅基地用地,改善農村村民居住環境和條件。農村村民住宅用地,由鄉(鎮)人民政府審核批准;其中,涉及佔用農用地的,依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。農村村民出賣、出租、贈與住宅後,再申請宅基地的,不予批准。國家允許進城落戶的農村村民依法自願有償退出宅基地,鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。國務院農業農村主管部門負責全國農村宅基地改革和管理有關工作。

3. 我老家是農村的,現在都在辦房產證,如果房產證上寫我的名字,將來我在城裡貸款買房會不會受影響

不會的,城裡的房子是商品房,家裡是農村住宅,不影響,個人觀點,希望能幫到你。

4. 農村有房子,影響在城裡買房子嗎

摘要 不影響,農村有房子不影響在城裡買房子。

5. 在老家有房貸在另一個城市買房能貸款嗎

法律分析:在老家有房貸在另一個城市買房能貸款。農村有房產證還能在城市買房。因為我國法律只規定農村居民只能擁有一處宅基地,並沒有規定不能擁有多處房產,所以農村居民可以在城市買房,不影響其依法取得的宅基地使用權。房產證辦理時買賣雙方進行房產交易後一個月內,持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。

法律依據:《中華人民共和國土地管理法》 第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標准。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區,縣級人民政府在充分尊重農村村民意願的基礎上,可以採取措施,按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。農村村民建住宅,應當符合鄉土地利用總體規劃、村莊規劃,不得佔用永久基本農田,並盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。

6. 老家有房子的再在城市裡買房有影響嗎

農村有房產證還能在城市買房。因為我國法律只規定農村居民只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標准。而且我國的相關法律法規並沒有規定農村居民不能擁有多處房產,所以農村居民可以在城市買房,不影響其依法取得的宅基地使用權。房產證辦理時買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。《中華人民共和國土地管理法》第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標准。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區,縣級人民政府在充分尊重農村村民意願的基礎上,可以採取措施,按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。農村村民建住宅,應當符合鄉(鎮)土地利用總體規劃、村莊規劃,不得佔用永久基本農田,並盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。編制鄉(鎮)土地利用總體規劃、村莊規劃應當統籌並合理安排宅基地用地,改善農村村民居住環境和條件。農村村民住宅用地,由鄉(鎮)人民政府審核批准;其中,涉及佔用農用地的,依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。農村村民出賣、出租、贈與住宅後,再申請宅基地的,不予批准。國家允許進城落戶的農村村民依法自願有償退出宅基地,鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。國務院農業農村主管部門負責全國農村宅基地改革和管理有關工作。

7. 農村名下有房影響城裡買房嗎

法律分析:農村有房子,不影響在城裡買房子。農村宅基地,是農村的農戶或個人用作住宅基地而佔有、利用本集體所有的土地。包括已經建設房屋、建過房屋或者決定用於建造房屋的土地,已經建設房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物或不能居住的土地以及准備建房用的規劃地三種類型。

法律依據:中華人民共和國建設部《商品房銷售管理辦法》

第十七條 商品房銷售價格由當事人協商議定,國家另有規定的除外。

第十八條 商品房銷售可以按套(單元)計價,也可以按套內建築面積或者建築面積計價。

商品房建築面積由套內建築面積和分攤的共有建築面積組成,套內建築面積部分為獨立產權,分攤的共有建築面積部分為共有產權,買受人按照法律、法規的規定對其享有權利,承擔責任。

按套(單元)計價或者按套內建築面積計價的,商品房買賣合同中應當註明建築面積和分攤的共有建築面積。

第十九條 按套(單元)計價的現售房屋,當事人對現售房屋實地勘察後可以在合同中直接約定總價款。

按套(單元)計價的預售房屋,房地產開發企業應當在合同中附所售房屋的平面圖。平面圖應當標明詳細尺寸,並約定誤差范圍。房屋交付時,套型與設計圖紙一致,相關尺寸也在約定的誤差范圍內,維持總價款不變;套型與設計圖紙不一致或者相關尺寸超出約定的誤差范圍,合同中未約定處理方式的,買受人可以退房或者與房地產開發企業重新約定總價款。買受人退房的,由房地產開發企業承擔違約責任。

8. 農村的房子可以抵押貸款去城市買房嗎

你的房子可以貸款抵押,買城市裡面的房子嗎?我覺得要看你的房子的價值,不是老房子是不可以的

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