貸款基準利率上浮35

❶ 現在的住房貸款基準利率是4.9%，銀行要上浮百分之三十，我買的是首套房，這正常嗎

住房貸款基準利率是4.9%，銀行要上浮百分之三十是正常的，不同銀行不同地區政策是不同的。

按照2019年行情，商貸利率是6.55%，公積金是4.5%。抵押基準是6.0%；

中國的房貸利率不是一直不變的，而是經常變動的，形式是利率一直在上漲，所以經常會比較在增加利率之前和增加利率之後的情況。

2012年6月7日，央行向各商業銀行下發特急文件，要求商業銀行對個人住房貸款利率浮動區間的下限仍為基準利率的0.7倍。商業銀行將執行新利率：貸款期限在一年以上的，貸款利率於每年1月1日調整一次，在借款期限內，如未遇基準利率調整，則貸款利率不作調整。

2017年3月，北京16銀行已取消首套房貸利率9折的優惠，首套房貸利率調至9.5折。

(1)貸款基準利率上浮35擴展閱讀：

住房公積金貸款：對於已參加交納住房公積金的居民來說，貸款購房時，應該首選住房公積金低息貸款。

住房公積金貸款具有政策補貼性質，貸款利率很低，不僅低於同期商業銀行貸款利率（僅為商業銀行抵押貸款利率的一半），而且要低於同期商業銀行存款利率，也就是說，在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個利差。同時，住房公積金貸款在辦理抵押和保險等相關手續時收費減半。

❷ 銀行提前收上浮35%的利息是什麼意思

上浮35%後，就是利息結算漲了35元。

利率上浮就是指以央行的基準利率為依據，進行上浮，以適應不同情況的貸款人和貸款政策，上浮5%就是基準利率乘以1.05計算的結果，也就是5.145% 。公式：4.9%+4.9x5%=5.145%。

銀行利率上浮和下浮，主要原因就是為了控制貨幣的流動性，從而影響整個社會的經濟。

上浮意味著緊縮的貨幣政策，使得貨幣回籠到銀行。反之，下浮意味著擴張的貨幣政策。

(2)貸款基準利率上浮35擴展閱讀：

在提供個人貸款服務時，銀行會綜合考慮監管規定、借款人資質、貸款用途、擔保方式，以及業務成本等因素，合理確定貸款的最終利率。由於不同的貸款產品上述因素有較大的差異，因此，對應的貸款利率各不相同。對於全部的貸款品種，均存在基準利率、優惠利率和上浮利率的情況。

銀行利率調整後的次月執行新的利率水平，中小銀行一般採取這種方式調整房貸利率。公積金貸款利率的調整一律在每年的1月1日。

另外指商業銀行在指導和規范貸款業務程序中，向主貸人（或機構）執行的一種在一定時期內利息量與貸款本金的比率結果高於基準利率的信貸政策。而基準利率比值的多少一般都通過該國所在的中央央行根據當時的社會經濟狀況所擬訂發布。

❸ 中國銀行房屋貸款利率上浮30%合法嗎

在提供個人貸款服務時，中行會綜合考慮監管規定、借款人資質、貸款用途、擔保方式，以及業務成本等因素，合理確定貸款的最終利率。由於不同的貸款產品上述因素有較大的差異，因此，對應的貸款利率各不相同。對於全部的貸款品種，均存在基準利率、優惠利率和上浮利率的情況。申請中行個人貸款產品時，貸款利率請詳詢當地經辦機構。
以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。
如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。

❹ 貸款基準利率5.9上浮百分之三十五是多少

您好，若是在我行辦理的個人貸款，基準利率上浮35%後，5-30年(含30年)的執行利率則為5.90%*1.35=7.965%。【註：我行貸款專款專用，不發放現金】

如果還有其他問題，建議您可以咨詢「在線客服」https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0。感謝您的關注與支持！

❺ 為什麼我是首套住房 到銀行按揭貸款 居然要在基準利率上上浮35% 銀行給出的解釋是我以前不是他們的客戶

你可以選擇買或者不買，按揭不按揭（就是做全款，推介自住購房）。自住房要看小區規劃與配套設施，投資置業就的算算升值空間與利息。央行利率不上浮，但是你從那根本貸不到款，房產地商指定了按揭銀行，那就沒的選，但至少資信評審會容易點，利率多多少少會一點上浮，因為現在房貸緊張，08年金融危機就是主要因為房貸引起，搞的銀行收了那麼多房子沒人要，還的按月交物業費。如果你能去別的銀行做抵押貸款 也可以算算年利，比這個化算就OK啦。評審過不了就做不了，那就回開頭講的選擇。不知這樣講，你明白一點點嗎？

❻ 貸款利率上浮35合理嗎

法律分析：上浮35%後，就是利息結算漲了35元。利率上浮就是指以央行的基準利率為依據，進行上浮，以適應不同情況的貸款人和貸款政策，上浮5%就是基準利率乘以1.05計算的結果，也就是5.145%。公式：4.9%+4.9%x5%=5.145%。銀行利率上浮和下浮，主要原因就是為了控制貨幣的流動性，從而影響整個社會的經濟。

上浮意味著緊縮的貨幣政策，使得貨幣回籠到銀行。反之，下浮意味著擴張的貨幣政策。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第五條 民事主體從事民事活動，應當遵循自願原則，按照自己的意思設立、變更、終止民事法律關系。

第六條 民事主體從事民事活動，應當遵循公平原則，合理確定各方的權利和義務。

❼ 銀行貸款利率上浮有規定嗎難道是銀行想上浮多少就是多少嗎

有規定，一般為從基準利率起，上浮最高到30%，即現下一年期貸款利率為6%，即上下限貸款利率區間為6%-7.8%。肯定不是向上浮多少就上浮多少，太高的話，借款人會還不起，而造成銀行有錢沒去放的尷尬，太低的話，造成申請泛濫，銀行惜貸現象，也不好，這個就需要看供求關系和當下的市場行情綜合考慮來確定了。

❽ 中國人民銀行規定的同期基準利率上浮30%到50%這個標准來計 請問怎麼計算啊，為什麼要上浮

比如人民銀行規定的基準利率是年利率5.31%，上浮30%之後的年利率就是5.31%×（1+30%）6.903%。
上浮多大比例是由各家商業銀行自己來確定的，主要是多收取貸款利息

❾ 幫我算一下基準利率4.9上浮百分之35貸款30萬月供多少，利息一共多少，怎麼算的，謝謝

基準利率4.9，上浮百分之35，貸款30萬，月供26653.75元，利息一共19845元。

基準利率4.9%，上浮35%，那麼現利率為4.9%*（1+35%）=6.615%，

那麼，貸款額為300000元，年利率為6.615%，

一年為12個月，月本金額=300000/12=25000元，

月利率=年利率/12，那麼月利率=6.615%/12=0.55125%，

所以月利息=300000*0.55125%=.75元，

那麼月供=月本金額+月利息=25000+.75=26653.75元，

利息一共300000*6.615%=19845元。

(9)貸款基準利率上浮35擴展閱讀：

一、日利率與年利率、月利率的換算公式：

日利率（0/000）=年利率（0/0）÷360；

月利率（0/00）=年利率（0/0）÷12。

月利率=日利率×30

年利率=月利率×12

利息=利息積數×日利率

二、利率的影響因素：

1、央行的政策

一般來說，當央行擴大貨幣供給量時，可貸資金供給總量將增加，供大於求，自然利率會隨之下降；反之，央行實行緊縮式的貨幣政策，減少貨幣供給，可貸資金供不應求，利率會隨之上升。

2、價格水平

市場利率為實際利率與通貨膨脹率之和。當價格水平上升時，市場利率也相應提高，否則實際利率可能為負值。同時，由於價格上升，公眾的存款意願將下降而工商企業的貸款需求上升，貸款需求大於貸款供給所導致的存貸不平衡必然導致利率上升。

3、股票和債券市場

如果證券市場處於上升時期，市場利率將上升；反之利率相對而言也降低。

4、國際經濟形勢

一國經濟參數的變動，特別是匯率、利率的變動也會影響到其它國家利率的波動。自然，國際證券市場的漲跌也會對國際銀行業務所面對的利率產生風險。