㈠ 長沙首套房貸款利率是多少
長沙首套房貸款利率是5.64% 。
一，近日，中國人民銀行公布了長沙最新貸款利率，長沙首套房和二套房貸款利率均上調25個基準點。調整之後長沙買房貸款利率：銀行貸款首套：5.64%，二套房：5.88%。省市公積金貸款首套：3.25%，二套房：3.575%。
二，除了長沙之外，還有蕪湖、石家莊、大連等地首套房均上調幅度達到了20多個基準點，甚至有的大城市加息都已經加到了第三輪，說明國家對房地產的金融調控仍在加強，房價控制的大方向不會改變。首套房除了光大銀行略低於最新貸款利率之外，其他銀行基本上都是持平狀態，二套房貸款利率則是光大銀行和建設銀行貸款利率略低。
三，調息之後，每月等額還款本息合計增加33909.75元，逐月遞減還款本息合計增加25104.17，本次長沙買房貸款利率上調增加的成本還是比較少的，每個月平均還款也就多了幾十塊錢而已，還是在消費者可以接受的范圍之內。長沙買房貸款利率上調原因首先長沙買房貸款利率上調主要是配合央行房地產調控，其次房價的上漲也是利率上漲的主要原因，因為銀行覺得房價在漲，風險越來越大。為了匹配風險和收益，必須提高抵押貸款利率。數據顯示，今年3月份70個大中城市中，62個城市新房價格環比上漲。截止到5月19日，最近數據顯示長沙房價均價為11128元一平，比去年同期對比上漲16.5%，以後買房的成本只會越來越高，所以還沒有買房的朋友要抓緊時間上車了，買房畢竟是一個大事。
52城主流首套房貸利率5.32%，二套利率5.60%，房貸平均放款周期為46天，環比小幅縮短4天，但仍高於2020年末水平。其中，長沙目前主流貸款利率首套房為5.30%，貸款利率基本平穩，但放款周期拉長。
㈡ 2016年長沙各銀行首套房貸款利率和首付一覽
據數據顯示，2015年12月長沙首套房貸款平均預期年化利率為4.74%，2016年很多人打算在長沙買房，那麼，2016年長沙各銀行首套房貸款預期年化利率是多少呢？
2016年1月1日起，各大銀行已調整房貸利息。2015年，央行進行了5次降息，五年期以上的商業貸款基準預期年化利率從年初的6.15%降至4.9%。但按照大部分房貸預期年化利率的調整規則，降息將在次年（2016年）生效。長沙公積金貸款的基準預期年化利率也在2015年進行了4次下調，從2015年初的4.35%，調整為的3.25%。
1、首套房貸款預期年化利率
農業銀行的首套房貸款預期年化利率優惠最高，長沙首套房貸款最低預期年化利率可達4.41%。
首套房貸款預期年化利率執行4.9%的基準預期年化利率：中國銀行、交通銀行、興業銀行、華夏銀行、浦發銀行、光大銀行
首套房貸款預期年化利率9折-9.5折：農業銀行、郵儲銀行、工商銀行、長沙銀行、建設銀行、中信銀行、招商銀行、廣發銀行、民生銀行
各大銀行二套房和商用房產的貸款預期年化利率，仍為貸款基準預期年化利率上浮倍。二套房和商用房產的貸款預期年化利率均為5.39%。除長沙銀行執行二套房首付6成外，其他銀行二套房首付均為4成。
2、首套房首付
長沙11家銀行執行首套房首付2.5成：中信銀行、民生銀行、中國銀行、郵儲銀行、興業銀行、農業銀行、招商銀行、建設銀行、交通銀行、華夏銀行和工商銀行。
㈢ 長沙銀行房貸利率
隨著樓市的回暖，房地產行業需求加大，自2015年10月24日起，中國人民銀行下調金融機構人民幣貸款和存款基準預期年化利率，以進一步降低社會融資成本。各銀行也不斷對房貸預期年化利率進行調整，對於長沙銀行的房貸預期年化利率，介紹如下，供大家參考。
此次調整中，個人住房公積金貸款預期年化利率保持不變。同時，引導貨幣信貸平穩適度增長。加大對「三農」和小微企業的貸款力度。
長沙銀行房貸預期年化利率如下：
各項貸款年預期年化利率
一年以內(含一年)一至五年(含五年)五年以上個人住房公積金貸款年預期年化利率
五年以下(含5年)五年以上提醒大家如果想貸款買房的話，應多關注房貸政策及銀行的預期年化利率，以上僅供參考，具體以實際銀行預期年化利率為准。
㈣ 2022年長沙首套房貸款利率是多少
目前長沙有部分銀行首套(無房無貸)最低房貸利率為5.45%；此前長沙商品房首套房貸款利率5.64%，二套房貸款利率5.88%。不過目前，長沙有部分銀行首套最低房貸利率降至5.45%，較去年有所下降。
㈤ 長沙二套房認定標准及二套房貸款利率
「二套房」是第二套普通自住房的簡稱，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定的，借款人家庭人均住房面積高於當地平均水平的，再次向商業銀行申請住房貸款的房貸房。
按照長沙住房公積金貸款政策規定：購買第二套住房的，貸款首付比例不低於50%，利率不低於同期貸款利率的1.1。但是住房公積金二套房的認定標準是什麼？
有下列情形之一的，貸款人應對借款人執行第二套(及以上)差別化住房信貸政策：
(一)借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統(含預售合同登記備案系統，下同)中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的;
(二)借款人已利用貸款購買過一套(及以上)住房，又申請貸款購買住房的;
(三)貸款人通過查詢徵信記錄、面測、面談(必要時居訪)等形式的盡責調查，確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。
小貼士
長沙現行住房公積金利率為：1-5年年利率為4.0%；5年以上年利率為4.5%。
（以上回答發布於2013-06-07，當前相關購房政策請以實際為准）
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㈥ 首套房貸利率下調至4.25%地區增多
石詩語
中國證券報記者近日在調研中了解到，長沙、珠海、江門等地區部分銀行已將首套房貸利率下調至4.25%；各地對最低首套房貸利率的執行程度並不相同，部分地區額度較為緊張。隨著穩樓市政策陸續出台，部分地區房地產市場已顯露回暖跡象。
部分地區最低利率額度緊張
記者在調研中了解到，長沙、珠海、江門等城市的多家銀行於近日陸續下調首套房貸利率，目前最低可降至4.25%。此前，呼和浩特、濟南、蘇州等地區的銀行將首套房貸利率調整至5年期以上LPR-20BP的水平。
珠海市某國有銀行工作人員向記者透露：「前段時間剛調完利率，4.25%已經是最低水平了。目前珠海市各家銀行的首套房貸利率差別不是很大。」
貸款額度方面，珠海市多家國有銀行人士向記者表示，目前額度充足，只要客戶資料齊全，各項審批通過之後即可放款。
江門地區的情況與珠海市類似，記者了解到，江門市多數銀行的首套房貸利率日前有所下調，目前最低已可申請到4.25%，二套房貸利率基本維持在5.05%左右。
長沙市的情況略有不同，雖然部分房地產商的合作銀行可將首套房貸利率最低降至4.25%，但額度十分緊張。
「4.25%的首套房貸利率，一般是購買新房才能拿到，二手房很少能申請到，這是個別樓盤開發商與合作銀行的協議利率。」長沙市天心區某國有銀行貸款經理告訴記者。
長沙市某房產中介置業經理也表示，開發商的部分樓盤項目在年中為沖業績完成銷售目標，會與合作銀行推出優惠利率。但這個利率的貸款額度很緊張、名額有限，對購房者的申請條件也有限制，最終能享受到優惠待遇的業主不多。
此外，利率還要根據購房者信用評級進行定價，個人徵信狀況、每月流水情況等都會影響到個人可申請到的實際利率。
各地穩樓市措施不斷發力
中原地產研究院統計數據顯示，6月有超過100個城市發布穩樓市政策。中原地產首席分析師張大偉表示，多地穩樓市政策在力度和內容上不斷升級。
記者梳理發現，二季度發布呵護樓市政策的城市中不乏成都、杭州、南京等熱點地區。
例如，杭州住房公積金管理委員會日前發布的《關於提高無房職工家庭住房公積金貸款額度的通知》提出，職工家庭名下無房，且無住房貸款記錄，在首次購買普通自住住房時申請住房公積金貸款的，家庭最高貸款限額標准上浮20%。
業內人士指出，此舉將進一步發揮公積金信貸作用，完善住房公積金差異化信貸政策，加大了對無房職工家庭的支持力度。
公積金政策已經成為穩樓市標配，多地還提升購房補貼上限。此外，多孩家庭成為政策支持的主要對象，武漢、杭州、瀘州、東莞等多個城市發布的樓市調控政策特別關注多孩家庭住房需求。
6月末，湖南省永州市住房和城鄉建設局發布涉及購房補貼、降低首付比例等方面13條調控措施。其中，對於符合國家政策生育二孩、三孩的繳存職工家庭申請住房公積金貸款，最高貸款額度可在現行住房公積金最高貸款額度的基礎上分別上浮10萬元和20萬元。這意味著，生育三孩的繳存職工家庭申請住房公積金貸款的最高貸款額度為120萬元。
房地產市場有望逐步回暖
在一系列穩樓市「組合拳」的作用下，部分城市樓市顯露回暖態勢。
蘇州市房管局數據顯示，2022年5月，蘇州市新建商品住宅成交5589套，環比上漲50.89%；6月，新建商品住宅成交17288套，環比上漲209.32,%，同比上漲35.82%，月成交量創2021年以來新高。
諸葛找房數據研究中心分析師關榮雪表示，二季度以來，優化公積金貸款政策、降低房貸利率、放鬆限購限售等一系列舉措對於提振蘇州市場信心起到了較為顯著作用。6月作為房企沖刺年中業績的關鍵節點，在此期間蘇州商品房成交量出現明顯提升。
部分業內人士認為，「房住不炒」的定位不會變，在政策利好「呵護」下，未來市場信心將不斷增強，預計下半年房地產市場呈現逐月修復態勢。