低利率貸款還房貸

『壹』 用低利率信用貸還房貸可以么

可以的，如果你能辦到工行的這個產品也可以用於其他投資，收益應該是不錯的。詳細解析下是否可以置換：
1、先說工行這個產品，應該是月利率0.225%，年利率2.7%，等本等息還款，顯示為信用卡，摺合真實利率（年化利率）4.94%，當然這比房貸的年化利率5.39%低9%，所以從利率上而言是劃算的。
2、貸款不能只看利率，還要看額度，對方可能告訴你能辦100萬，但實際上大部分也就是30萬，要達到100萬的要求非常高，據了解，目前還沒有批核100萬的案例。
3、房貸的期限更長，月供也會更低，從長遠看，還是房貸更為合適。
拓展資料：
一、申請人條件
在中國境內有固定住所、有當地城鎮常住戶口(或有效證明)、具有完全民事行為能力，並且符合下列條件的中國公民均可申請個人信用貸款。
1. 有正當職業和穩定的收入來源(月工資性收入須在1000元以上)，具有按期償還貸款本息的能力;
2.借款人所在單位必須是由銀行認可的並與銀行有良好合作關系的行政及企業、事業單位且需由銀行代發工資;
3. 遵紀守法，沒有違法行為及不良記錄;
4. 在中國工商銀行開立個人結算賬戶，並同意銀行從其指定的個人結算賬戶中扣收貸款本息;
5.銀行規定的其他條件。
二、貸款金額
個人信用貸款額度起點為2000元，貸款金額不超過借款人月均工資性收入的6倍。
三、貸款期限
個人信用貸款貸款期限在1年(含)以下，一般不辦理展期，確因不可抗力原因而不能按期還貸的，經貸款人同意可展期一次，且累計貸款期限不得超過1年。
四、貸款利率
貸款利率按照中國人民銀行規定的同期貸款利率計算。在貸款期間如遇利率調整時，按合同利率計算，不分段計息。貸款期限不足6個月的，按6個月檔次利率計息。
五、貸款流程
1.借款人向銀行提交如下資料:
(1)貸款申請審批表;
(2)本人有效身份證件及復印件;
(3)居住地址證明(戶口簿或近3個月的房租、水費、電費、煤氣費等收據);
(4)職業和收入證明(工作證件原件及復印件;銀行代發工資存摺等);
(5)有效聯系方式及聯系電話;
(6)在工行開立的個人結算賬戶憑證;
(7)銀行規定的其他資料。
2.銀行對借款人提交的申請資料審核通過後，雙方簽訂借款合同。
3.銀行以轉賬方式向借款人發放貸款。

『貳』 提前用低利息貸款還入房貸嗎

用低利息貸款來還房貸也是一種可行的方法。
提前還貸主要是為了減少利息，尤其是在貸款的前幾年，本金基數大，利息相應也高。因此，在貸款的前幾年，尤其是前5年間一定要爭取多還款，使總貸款中的本金基數下降，在剩餘的貸款中利息負擔會減小。但是，並不是每類人都適合提前還貸，也要根據情況而定。
貸款機構認為，通常情況下，如遇年內有持續加息情況，借款人選擇提前還貸不失為減壓的好方法。今年整體利率環境處於下行階段，還貸壓力相對較小，借款人應當好好地把握手中的資金，不必著急還貸。

『叄』 哪種貸款利息最低房貸哪個銀行利息較低

在申請貸款時，人人都想獲得最低的貸款利率。但貸款利率往往由借款人的個人資質、申貸類型、申貸時間、還款期限、還款方式等多方面因素決定。哪種貸款利息最低？房貸哪個銀行利息較低？一起來跟了解一下吧！

哪種貸款利息最低？
在所有銀行貸款的產品中，利息最低的貸款就是公積金貸款和抵押貸款。
公積金貸款的利率不跟隨LPR利率進行浮動，一般是由央行和銀保監會聯合發布。五年以上公積金貸款利率月利率為五年及以下公積金貸款利率為年利率全國都一樣。
而抵押貸款中，一般來說，房貸抵押貸款的利率是最低的。因為抵押貸款的風險非常小，房子又屬於非常保額又容易售賣的抵押物，因此很多銀行是非常樂意客戶申請房產抵押貸款的。很多銀行的房產抵押貸款利率都是低於基準貸款利率的。
比如建行的普通貸款基準利率為而房產抵押貸款的基準利率則是跟公積金貸款利率比較起來，抵押貸款的利率自然是比較高的，但是其他貸款產品比較起來，抵押貸款的利率確實相當低的了。
借款人如果想要申請公積金貸款，貸款資質和貸款額度都會受到比較大的限制。但抵押貸款的貸款額度是沒有限制的，主要根據借款人提供的抵押物價值決定。
房貸哪個銀行利息較低？
在所有可以申請房貸的銀行中，四大銀行的貸款利率自然是最低的。在四大銀行中，中國銀行的房貸利率又會偏低一些。不過主要還是根據借款人的個人資質而定，不能只看銀行。
以上就是對於「哪種貸款利息最低」的相關內容分享，希望能夠幫助到大家！

『肆』 房貸哪家銀行貸款利息低啊

一、四大行
四大行分別為建設銀行、中國銀行、農業銀行和工商銀行。無論國家的LPR利率怎麼變化，房貸政策有什麼改動，在貸款利率這塊，四大行比起其他商業銀行來說，還是會偏低一些。
拿廣州地區來舉例子，廣州地區大部分的銀行都上調了房貸利率，廣州的四大行也不例外。廣州四大行的平均房貸利率為5.2%，而光大銀行、浦發銀行等商業銀行的平均房貸利率為5.4%左右。
二、當地特色銀行
如果貸款人是在二三線以下的城市進行申貸，可以嘗試了解一下當地的一些特色銀行。比如XX地區農商銀行等，這類銀行一般收到當地政府的扶持，本地人貸款或許有一定的優惠政策。同樣的，房貸利率或許也有一定的下調。
比如揚州地區的揚州農商銀行，因為有當地政策的扶持，的房貸利率是比大部分銀行都要低一些的。不過用戶想要在這類銀行申請到特殊優惠，一般需要提供一些額外的資料。
【拓展資料】
貸款買房怎麼選銀行：
一、選擇大品牌。對客戶來說，品牌銀行意味著這家銀行常年以來在業界的好口碑、金融產品的多樣化和專業高效的服務，後期服務也更有保障。購房者選擇資金安全有保障、服務品質好的品牌銀行，例如五大行。
二、看銀行利率。雖然銀行的基準貸款利率為5年以上4.9％，但由於不同城市房地長的熱度及政策不同，購房者在選購商業性質房屋或二套房屋的時候都要面臨利率上調的問題，因此購房者應該多對比，選擇更適合自己的。
三、看違約金。有些銀行不僅對違期未繳納房款的有違約金，甚至有些銀行對顧客的部分提前還款也會收取違約金，這對於想要以部分提前還款來節省利息的顧客來說壓力較大。因此在比較銀行時，一定要問清楚違約金的限制，才不會吃悶虧。
四、看附加費用。貸款成本除了每個月要交的本金和利息之外，手續費和其他雜項費用也是購房者需要考慮的。辦理按揭一般需要支付房產保險費用、抵押登記費用等，因此，購房者咨詢利率的同時，還應該了解附加費用，才能清楚分析貸款成本。
五、看優惠門檻。每個銀行的貸款門檻都不同，優惠的門檻自然也不盡相同。通常情況下，銀行對想要獲得貸款優惠利率的客戶，都是有一定的要求的，可不是全部人都能享受優惠或者享受低利率折扣。

『伍』 貸款來還房貸劃算嗎

用銀行貸款去還房貸不合適，房貸是利率較低的一種貸款方式，在各種貸款方式中算是最劃算的，如果申請銀行貸款去還房貸，只是將貸款轉移了，這種操作方式意義不大。另外，銀行一般也不會批准這樣的還貸方式。

提前還房貸注意事項

下面這四類人群不適合提前還房貸：

1、用公積金貸款的或者貸款時有折扣的

目前各大銀行都取消了房貸利率折扣，甚至還上調了房貸利率。如果你已享受房貸利率折扣，那麼最好不要提前還貸，一旦你選擇提前部分還貸，就需要重新簽訂借款合同，將無法再享受利率折扣。

2、等額本金還款期已過三分之一的

如果還款已經超過了三分之一就說明已經還了將近一半的利息，後期所還的更多的是本金，利息高低對還款額影響不大。

3、等額本息還款已到中期的

貸款初期進行提前還貸最劃算，如果你已處於還貸中期或者末期，那麼就沒必要提前還貸了，到了還款中期，已經償還了大部分的利息，剩餘的貸款多為本金。因此提前還貸意義也不大。

4、短期內有重大支出或者還需要貸款的

對於房奴來說，在提前還貸前，最好做好預算規劃，看短期內是否有重大支出，比如買車、孩子教育，如果有一些重大支出，那麼就別提前還貸了。

更多房產相關知識

『陸』 三招教你享受房貸低利率

對於很多年輕夫妻來說，大部分都是選擇自己買房，但是苦於資金不夠。於是很多人都想到了低預期年化利率貸款，那麼具體該如何操作貸款買房呢？給你支三招。
一、顯示出自己的資產
申請房貸的時候，如果你能亮出自己的資產情況，證明自己具有較強的還款能力，也是很容易拿到低預期年化利率的，但前提是你還得擁有良好的信用記錄。
二、盡量使用公積金貸款
雖然不少銀行對商業貸款買房給出了85折優惠，但折後預期年化利率(仍高於公積金貸款預期年化利率(所以如果你滿足公積金貸款要求，應優先考慮公積金貸款買房。
三、貸款額度較高
很多人難以將「貸款額度與低預期年化利率」聯繫到一起，但事實上這種情況在外資行中是很常見的，也就是說，若你申請的貸款額度較大，而且徵信良好，房貸預期年化利率也很容易享受折扣。

『柒』 已貸款買房，但利息太高，可以申請在其他銀行以稍低的利息貸款來還原來的房貸，再分期還這個銀行的款嗎

好像不行，因為一套房子的房產證只能在一家銀行抵押一次，或者說在房產所抵押一次。如果你想換利息低的銀行，首先得把原來的房貸一次性還清，然後用房產證再到另外的一家銀行去辦理貸款。但是你在辦理這些之前首先得到後來的這家銀行（利率低的銀行）等有關你房子的一切事宜都打聽好了，尤其注重說明原來貸過款的但是還清了，（因為有的銀行政策不一樣，所以要說明），還有你能貸款的金額是多少，利率是多少，還有能確保還清前一家銀行的房貸後一定能辦理這家的貸款後在還款，要不然你把前一家銀行的還清了，這家的你帶不出來，那就麻煩了。

『捌』 借低息貸款還房貸合算嗎

我們生活在一個非常快節奏的世界裡 ，每個人都渴望擁有屬於自己的一套房子，因為家是每個人安全的港灣 ，並且現在許多年輕人結婚的必備條件就是房子 。所以對於很多人來說，房子是非常重要的，但是很多人卻買不起房子 ，正是因為這樣，所以各種各樣的貸款機構應運而生 。貸款買房似乎成為了當下最流行的事情 ，因為對於年輕人而言，全款買房的代價是非常的大的 ，很多人根本沒有這樣的能力去支付全額的房款 ，所以說他們通常會選擇以貸款的形式去買房 ，也就是我們口中所說的房貸 。

『玖』 這4招可讓你拿到低房貸利率 還不趕緊學

不知不覺，全國房貸利率已經迎來了多次連漲，而這些連漲對於廣大買房者來說，無疑是雪上加霜，因為這將意味著買房者的購房成本也會大大的增加。面對不斷上調的房貸利率，買房者要怎麼做才能拿到低房貸利率呢？

不知不覺， 房貸利率 已經迎來了多次連漲，而這些連漲對於廣大買房者來說，無疑是雪上加霜，因為這將意味著買房者的 購房 成本也會大大的增加。面對不斷上調的房貸利率，買房者要怎麼做才能拿到低房貸利率呢？對此，我要說的是，2018年下半年要想拿到低房貸利率，那就只能放以下這4個大招了，說不定大家學會後就能輕松享受低房貸利率了。

一、讓家中有好工作的人申貸

在向銀行申請 貸款買房 時，有的人能夠獲得銀行房貸 優惠利率 ，但是有的人卻不能，甚至還被拒貸，這是怎麼回事呢？

實際上是因為銀行在發放貸款時，會根據客戶的 徵信 、收入、對銀行貢獻度等因素，為客戶劃分一定的級別，以此決定其享受銀行優惠利率的程度。而其中借款人的職業也佔有很大的比例。

也就是說，在銀行的眼裡，借款人的職業也是分“三六九等”的，銀行會把律師、醫生、教師等工作人員定位優質客戶，而對於優質客戶，銀行自然也會給予一定的照顧。因此，在申請房貸時，購房者不妨讓家中有好工作的人來申貸，這樣一來，你就可能拿到低房貸利率了。

二、多找幾家銀行

雖然各大銀行紛紛上調了房貸利率，但不同的銀行往往會給出不一樣的房貸利率。因此購房者在辦理房貸時，不妨多找幾家銀行，從中選擇房貸利率較低的一家來作為貸款銀行，這樣一來，你就可以少付一些房貸 利息 了。

三、成為銀行VIP客戶

現在為了吸引更多優質的客戶，各大銀行紛紛推出了VIP服務，對於VIP客戶，銀行自然也會給予很大的照顧，比如降低房貸利率。因此在申請房貸時，購房者不妨先成為銀行的VIP客戶，這樣一來也許就能夠拿到低房貸利率了。

當然了，除了成為銀行VIP客戶這個方法外，你還可以多多購買銀行的理財產品。要知道為了吸引客戶多存款，銀行也是煞費苦心的，比如如果你購買了銀行理財產品的話，那麼在申請房貸時，也就可以享受到一定的折扣利率。

因此購房者不妨先買一些銀行理財產品，然後再辦理房貸。不過想要成為銀行的VIP客戶以及多購買銀行的理財產品，最重要的前提就是“錢”。

四、保持徵信良好

眾所 ，個人徵信良好是獲得銀行放貸的一大前提條件。也就是說，如果你個人徵信保持良好的話，那麼銀行不僅會給你快速放貸，還可能給予一定的房貸利率優惠，因此大家平時一定要注意保持個人徵信良好，要知道在現在這個信用的時代里，信用即財富。

以上就是本文的全部內容了。在這個貸款買房的時代里，能夠通過貸款來買房的話，也算是一件幸運事，然而伴隨著房貸利率的不斷上調， 房奴 們的日子也就越來越苦逼了，因此為了讓自己不那麼苦逼，購房者試試以上這4招，爭取一下低房貸利率。

『拾』 借低利息貸款去還房貸劃算嗎這么做風險很大

經常有很多人房貸放款後，想去借低息貸款來把房貸還清，像有不少經營貸、創業貸等利息比房貸低的多，那麼借低利息貸款去還房貸劃算嗎？這里只能說劃不劃算倒是其次，關鍵是這么做會有很大風險，一起來看看吧。

借低利息貸款去還房貸劃算嗎？
有不少人經常認為房貸利息很多，其實主要還是借款期限比較長導致的，但是單從貸款利率來看，房貸利率其實也不算很高，年利率基本不會超過7%，要是公積金貸款利率則更加低，5年期以上這是市面上很多貸款都無法做到的。
當然也有個別銀行貸款能做到年利率3%以下，看起來要借這樣的貸款來還房貸是要劃算，但是別忘了貸款利率越低，對借款人的要求更加嚴格，一般只有執業醫師、銀行、證券從業者這些風險低的專業技能人員、收入高的私企老闆才有資格，普通人是辦不了的。
重點是低息貸款有不少是貼息貸款，對使用途徑有明確規定，比如申請的經營性貸款，只能用於企業生產經營，貸款放款後銀行會監測貸款資金用途，對資金流向不明的貸款，會讓提供資金消費憑證。要是無法提供或者用途不符，就會讓提前一次性還清貸款。
加上房貸放款後也是會查徵信的，房貸銀行會通過貸後管理來了解借款人的信用狀況，以判斷其借貸風險。要是房貸後徵信上有經營貸等大額貸款，很有可能會懷疑是打算借經營貸來還房貸。要是貸款人向銀行申請提前還清房貸，銀行可能會拒絕。
以上即是「借低利息貸款去還房貸劃算嗎」的相關介紹，希望對大家有所幫助。