上海社保未滿五年貸款

Ⅰ 和上海人結婚 買房貸款我需要社保五年嗎

和上海人結婚買房就不需要社保繳納滿五年了，只有夫妻雙方都是外地的才有這個要求的。

Ⅱ 社保未滿五年，可不可以先向銀行貸款買房，等滿五年後再辦理過戶

簽訂買賣合同就可以指定交房，過戶時間。
簽訂買賣合同，指違約金在20%以內的，均屬於合法的范圍。你只要將違約金定為合同總價的20%就可以了，萬無一失。

Ⅲ 在上海買房必須要社保滿5年嗎

是要連續滿5年。

根據《《關於進一步完善本市住房市場體系和保障體系促進房地產市場平穩健康發展的若干意見》》將自購房之日起計算的前3年內在本市累計繳納2年以上，調整為自購房之日前連續繳納滿5年及以上。企業購買的商品住房再次上市交易，需滿3年及以上，若其交易對象為個人，按照本市限購政策執行。

外環以內配建房源一律作為公共租賃住房使用，不得上市轉讓，只租不售；產業類工業用地配套建設租賃房等生活服務設施的，其建築面積占項目總建築面積的比例從7%提高到不超過15%；利用軌道交通場站「上蓋」，配建人才公寓（公共租賃住房）；鼓勵符合條件的企業單位自建人才公寓（單位租賃房），向職工出租。

(3)上海社保未滿五年貸款擴展閱讀：

實行差別化住房信貸政策

對擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房的，首付款比例不低於50%；對擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買非普通自住房的，首付款比例不低於70%。

商業銀行應加強對購房人首付款的核查，購房人在申請貸款時，應承諾首付款為自有資金，如違反承諾，則作為失信行為信息納入本市公共信用信息服務平台。

Ⅳ 上海社保沒有滿五年怎麼買房

上海社保沒有滿5年的話也是可以買房的，沒有任何問題的。

社保卡辦理具體如下：

一、辦理條件
符合申領條件的人員可以通過電話向申領網點預約或直接前往街道（鎮）社會保障卡申領服務網點申請辦理社會保障卡（包括學籍卡）。

申領時需攜帶身份證、戶口簿、申領表（集體戶口市民需要攜帶戶籍所在地警署或派出所開具的戶籍證明）等相關資料。

二、辦理資料
1、寫完備的社會保障卡發行注冊申請表;

2、會保障卡發行籌備情況說明;

3、合全國統一規范要求的應用領域和卡內應用文件結構（包括本地擴充的應用領域和指標）;

4、照統一要求設計的卡面樣式;

5、地區社會保障卡管理辦法和實施細則;

6、力資源社會保障部要求提供的其他材料。

三、辦理流程

（1）首次申請辦卡的員工到市公安機關認可的第二代身份證聯網照相館拍攝數碼照，並向照相館索取《XX市社會保障卡數碼照回執》，

同時在回執上工整填寫姓名和身份證號碼，以方便辦理。已辦理過社會保障卡，但是遺失需要重新辦理的員工不需要提交數碼照回執。

（2）已辦理網上申報的企業可以直接在網上申請制證。首先列印製證清單，將需制證員工數碼照回執（遺失補辦卡不需要此回執）按所列印的制證清單的人員順序進行排列並且附於清單後，並提供員工身份證復印件，提交到社保指定的制卡窗口，交納工本費，領取制卡回執。

（3）未辦理網上申報的，企業提交員工身份證復印件、社會保障卡數碼照回執（遺失補辦卡不需要此回執），社會保障卡數碼照回執需按參保報表的順序排列，附於參保報表後。遺失社會保障卡需要重新辦理的，可以直接填寫《x市社會保障卡補辦（掛失）申請表》。

經繳費所屬徵收部門列印製證清單後，可以到社保指定的制卡窗口交納工本費，領取制卡回執。

（4）在個人繳費窗口繳費的人員，應提交身份證原件、社會保障卡數碼照相回執（已辦理過社會保障卡的不需要此項）到所屬社保機構個人繳費窗口填表並交納工本費，領取制卡回執。

Ⅳ 不滿5年社保在上海買房條件

在上海買房，如果不滿5年社保，可以先結婚在買房，或者花錢去一些中介機構補繳社保，但是補繳社保還會有手續費，除了社保費還要出手續費，而且還要看補幾年，社保那裡補繳要是要去相應的滯納金。上海買房條件：如果是非滬籍單身人士，那麼將會被限制，無法購房。如果是非滬籍已婚人士，則必須連續繳納至少5年的社保，才有資格購房。若夫妻雙方有一方是滬籍人士，可以購買首套房，但是第二套則必須提供5年的社保或者個稅證明。如果是戶籍單身人士，且名下已經有房，也會被限制無法購房;如果是本人和父母在2011年1月30日之前，共同共有的住房數少於等於2套，則還可以再買一套房子。如果是滬籍已婚人士，且夫妻雙方都是滬籍人士，雙方各自和父母在2011年1月30日之前住房數少於等於2套，可以再購買2套，如果擁有3套，則可以再購買1套。

Ⅵ 不滿5年社保可以買房嗎

非上海戶籍在奉賢區買房，社保不滿五年是不可以買房的。根據上海施行《關於進一步完善本市住房市場體系和保障體系促進房地產市場平穩健康發展的若干意見》規定，非上海市戶籍居民家庭購房繳納個人所有稅或社保的年限，從自購房之日起計算的前3年內在本市累計繳納2年以上，調整為自購房之日前連續繳納滿5年及以上。
因此上海市全市實行限購政策，奉賢區也包括在內，非上海市戶籍居民家庭購房需要提供5年的個人所有稅或社保證明。

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Ⅶ 請問社保不夠五年的外地戶口有什麼方法在上海購房嗎

社保不夠五年的外地戶口要想在上海買房可以有如下幾種方式：

1、和上海人結婚；夫妻兩人中有上海戶口的屬於上海家庭，最多可以以家庭為單位購買兩套房子；

2、在上海注冊公司。目前公司購房也不限購，但是要求產證下來三年後才可以交易；

3、購買拍賣房，目前很多由法院主持下的拍賣房也是不限購的。

希望此回答能夠幫上您，祝您生活愉快！