1. 在上海有房，且有貸款，未清.能在杭州買房嗎
現在借款人有還款能力是可以買的。
辦理按揭買房貸款的條件如下：
1、年齡為18-65周歲的自然人；
2、具有有效身份證；
3、徵信良好，無不良記錄；
4、有穩定的職業和穩定的收入；
5、有所購住房的商品房銷售合同或意向書；
6、具有支付所購房屋首期購房款能力；
7、在銀行開設個人結算賬戶以及具有有效的擔保；
8、銀行規定的其他條件。
2. 想在老家買房可以在杭州貸款嗎
不可以，只能在本地辦理。
辦理按揭買房貸款的流程：
1、選擇房產；
2、確認開發商建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得；
3、辦理按揭貸款申請；
4、簽訂購房合同。經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書；
5、購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》；
6、簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務；
7、辦理抵押登記、保險。在通常情況下，由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險；
8、開立專門還款賬戶；
9、並辦理相關手續後，一次性將該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行監管賬戶，作為購房者的購房款；
10、借款人按合同規定定期還款。
3. 異地人可以在杭州貸款買房嗎
好多異地人在杭州工作，等工作穩定了就會想在杭州貸款買房，可是聽說異地人在杭州買房比較難，手續非常復雜，所以在這里為各位整理一番，看看異地人在杭州貸款買房需要具備哪些條件？能貸多少金額？
一、異地申請人在杭州貸款買房需滿足以下條件：
1、異地申請人具有城鎮常住戶口，是正常繳納住房公積金的職工，借款人和購房合同中的購房人必須一致；
2、異地申請人在申請前已經連續繳存公積金不少於一年；
3、異地申請人無不良信用記錄；
4、異地申請人已經簽訂購買住房的出售合同或預售合同；
5、異地申請人在買房時已支付規定比例的購房首期付款。
二、異地申請人在杭州貸款買房的貸款金額：
1、不高於按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公積金賬戶儲存余額的倍數確定的貸款限額；
2、不高於按照房屋總價款的比例確定的貸款限額；
3、不高於按照還款能力確定的貸款限額，其計算公式為：借款人計算住房公積金月繳存額的工資基數*規定比例(50%)*12個月*貸款期限；
三、異地申請人在杭州貸款買房的貸款期限：
購買一手房的，最長不超過30年；購買二手房的，最長不超過15年，同時不長於借款人法定離退休後5年。
4. 在上海買房，可以在外地的銀行申請純商業貸款嗎
可以。
按揭貸款借款人必須同時具備下列條件：
有合法的身份；
有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
有合法有效的購買、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件；
有所購（大修）住房全部價款20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購（大修）住房的首付款；
有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人；
貸款行規定的其他條件。
5. 在杭州和上海各有一套房子,做過按揭已結清,但現在有抵押貸款。能否再在杭州買一套房子
你在上海和杭州各有一套房子，房貸也一一還清。你如果在杭州還想買一套房，要貸款的話，已經辦理抵押貸款手續的房屋，如果貸款沒有還清。是不能夠再一次抵押貸款的。因為被抵押的房子，產權已經被保全。
6. 外地戶口在杭州可以貸款買房嗎
可以，在杭州當地工作滿足貸款買房的條件就可以。
辦理銀行按揭需要准備的條件：
1、有合法的居留身份;申請政策性個人住房貸款的，應有當地常住房口;
2、有穩定的職業和收入;
3、有按期償還貸款本息的能力;
4、有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有符合規定條件的保證人為其擔保。
5、有購買住房的合同或協議;
6、提出借款申請時，在建設銀行有不低於購買住房所需資金30%的存款，申請政策性個人住房貸款的，應按規定在建設銀行交存住房公積金;
7、貸款行規定的其他條件。
辦理銀行按揭需要准備的材料：
1、貸款申請表;
2、認購協議書或買賣合同;
3、身份證明;
身份證明是指：外籍人士的護照、台灣人士的通行證和戶籍本、港澳的身份證、回鄉證，如在上海工作的，則需提供工作證。婚姻證明指購房人及配偶的所在國注冊證明，如在上海工作的，只需提供上海公司開具的婚姻證明。資信證明是指外籍人士所在國會計師事務所的家庭年度財務報告、股票交易單、政府稅單。如在上海工作的，只需提供上海所在公司的收入證明。
4、收入證明(包括稅單、銀行存款記錄及僱主確認書)。
7. 在外地有兩套房子，還可以在杭州貸款買房嗎
若您在杭州有購房資格，那麼針對您的問題，我做以下3點回答：
您在外地的房子兩套都是非住宅的情況下，在杭州購買住宅首付3成起；如果您在杭州也考慮購買非住宅，則首付5成起。
您在外地的房子如果是有住宅的情況下，如論是否還清按揭記錄，在杭購買住宅都算二套，首付6成起；非住宅（公寓類）則5成首付。
您在外地的兩套房子均為住宅，且貸款未還清，則在杭州購買住宅不可以用貸款購買住宅；非住宅不限購，首付5成。
感謝您的提問，望採納，祝您生活愉快！
8. 外地戶籍,名下兩套房,一套按揭,一套全款,還可以在杭州貸款買房嗎
可以。
外省的房子是不計算在杭州的限購政策里名額的，您之前的貸款還清了並滿足杭州的購房條件，是可以貸杭州貸款買房子的。
非本地戶籍居民家庭購房，須提供自購房之日起前3年內在本市連續繳納2年以上個人所得稅或社會保險證明，不得通過補繳個人所得稅或社會保險。
9. 外市買的房子可以在杭州的銀行辦理抵押貸款嗎
如果在杭州有個體工商戶或者公司，江、浙、滬的房子都好在杭州抵押的。
如果沒有那就是大大的悲劇。。。。
杭州房子肯定好抵押的，然後就是富陽、臨安這樣屬於大杭州范圍，也有幾家銀行在做的。月息在7.106‰（7厘）左右，具體的個人資質如何。