『壹』 上海只交公積金不交社保可以貸款買房嗎
這個應該是不可以的也就是說五險一金應該是共同的。你只有公積金的話，那麼您可能是辦理貸款也是不容易的。因為辦理貸款也是需要社保卡的。必須有這方面保障的。
『貳』 上海買房貸款政策2021最新
上海本地人購房條件：
一、滬籍單身人士
1. 單獨名下有房，限購。
2. 單獨名下無房，本人和父母在【2011.1.30】之前共有不超過2套(含2套)，可新購一套住房。
3. 單獨名下無房，本人和父母在【2011.1.30】之前共有超過3套(含3套)，限購。
二、滬籍已婚人士
夫妻雙方都是上海戶籍：
1. 夫妻雙方在【2011.1.30】之前各自和父母共有不超過2套(含2套)可新購二套住房。
2. 夫妻一方在【2011.1.30】之前和父母共有3套，另一方無房，可新購一套住房。
3. 夫妻一方在【2011.1.30】之前和父母共有3套，另一方與父母共有1套，可新購一套住房。
4. 夫妻一方在【2011.1.30】之前和父母共有3套，另一方與父母共有2套，可新購一套住房。
5. 夫妻一方在【2011.1.30】之前和父母共有超過4套(含4套)，限購
三、夫妻雙方有一方是上海戶籍，另一方是非上海戶籍：
1. 購買首套房產證可單獨上非上海戶籍一人，但需提供滿5年社保或滿5年個稅證明。
2. 購二套房產證必須上海戶籍的人上產證，否則限購。
註：
滿5年社保或滿5年個稅是指簽合同當月不算，往前推算63個月中社保或個稅正常繳納滿60個月。
外地人購房條件：
1. 外地人已婚在上海只能購買1套(商品房)住宅房。
2. 非滬籍家庭限購一套上海住宅，但夫妻雙方必須至少有一人社保或個稅，自購房之日前連續繳納滿5年及以上。
3. 外地人在外地的房產不計算在內，只要上海沒有房產就可以購買!
4. 居住證滿三年(免交房產稅)。
上海購房貸款政策：
四、商業貸款：
居民家庭購買首套住房(即居民家庭名下在本市無住房且無商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄)申請商業性個人住房貸款的，首付款比例不低於35%。
在本市已擁有1套住房的、在本市無住房但有商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，購買普通自住房，商業貸款首付款比例不低於50%;購買非普通自住房的，商業貸款首付款比例不低於70%。
公積金貸款：
首套房：
在上海無房無貸(無貸指上海無公積金貸款記錄)。
夫妻雙方在婚前與各自父母共有房產均不超過一套，且家庭名下無房。
二套房：
在上海無房，有過1次上海公積金貸款記錄。
在上海有1套房，人均面積≤37.2m?，無上海公積金貸款在使用。
『叄』 外地人在上海交社保和公積金能貸款嗎
在上海外地人住房公積金連續正常繳存住房公積金滿6個月以上可以貸款買房。
公積金貸款條件：
1、具有完全民事行為能力，足額繳納住房公積金的在職職工;
2、連續正常繳存住房公積金滿6個月以上;
3、在行政區域內購買、建造自住住房，並已付清規定首付比例以上購房款;
4、個人信用良好，有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力;
5、同意以所購建的住房作為貸款的抵押物，或提供管理中心認可的擔保方式擔保。
公積金貸款辦理流程：
1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供下列資料：
(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;
(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;
(三)家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;
(四)購買住房的合同、協議等有效證明文件;
(五)用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明;
(六)公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，並繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。
(七)公積金中心要求提供的其他資料。
2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，並及時報送公積金中心。
3、公積金中心負責審批貸款，並及時將審批結果通知銀行。
4、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，並將借款合同等手續送公積金中心復核，公積金中心核准後即劃撥委貸基金，由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。
5、以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心
『肆』 上海人沒工作哪裡可以借錢
首先要確定你是上海本地人還是外地人，如果是外地人的話，必須社保或者稅單年繳一年以上才能在上海有購房的資格。如果你在上海沒有工作，有房產或車產進行抵押的話，也是可以進行貸款的，貸款公司在貸款時一般會對貸款人的各方面進行詳細的核查，如果沒有任何抵押的東西也沒有工作，一般情況下貸款公司是會貸款給你的。
一、貸款需要哪些條件
想要在銀行或者其他機構辦理個人貸款，住房貸款或者汽車貸款，必須要年滿25周歲以上，且具有完全的民事行為能力，在中國的境內有常住人口或者有效居住的證明。其次，必須要有固定的職業或者穩定的收入，能夠保證借款人有按時支付本息的能力。借款人必須有良好的信用記錄，如果有不良的信用記錄，例如在別的地方欠款未還或者之前有逾期還款拖欠還款的情況，保險公司是不會房貸的。另外借款人必須還能夠提供銀行認可的合法有效的擔保，並且滿足銀行規定的其他條件。
二、辦理貸款時需要注意哪些細節
個人在進行辦理貸款業務的時候，一定要提前核實好這家貸款機構是否正規，現在貸款市場上有很多同類型的虛假貸款業務，在申請貸款時一定要認准正規的貸款機構，最好選擇大型的正規銀行貸款，以免中了圈套。在貸款前一定要咨詢好貸款的相關費用，包括貸款的額度、年限、利率、還款方式，或者有沒有一次性的收費等，並且一定要在合同上清楚的寫明，在簽完合同之後也一定要保存好合同，一式兩份，防止貸款公司篡改合同上的利率等。在完成貸款業務提交的資料之後，一定要配合貸款機構的審查，千萬不要以為提交完資料之後就沒事了，一定要等著銀行放款，一般情況下提交完資料，銀行和貸款機構都會實地調查和電話調查的，一定要配合好調查，不然貸款也有可能因為中間某個環節有紕漏而取消。
『伍』 社保可以貸款嗎
用社保是可以貸款的；
社保的繳納具有強制性，因此受僱人士基本上都會按規定繳納一定費用。這並不是說，繳納了社保的上班族都可以申請社保貸款。與其他信用類個人貸款產品一樣，社保貸款也具有無抵押、無擔保的特點，但是也須符合一定的條件才能申請。一般來說，社保貸款申請條件為：
借款人年滿18-60周歲。
借款人擁有良好的信用記錄。
借款人具有穩定的工作、收入和相應的還款能力。
符合借貸機構對社保的相關要求，通常是繳納年限和繳納基數，譬如連續繳納6個月以上，繳納基數大於3000元。
借貸機構規定的其他條件。
僅憑社保卡確實是不能進行申請貸款，不過如果在申請貸款的時候能提供社保卡的話也是能占據一定的用處的。還有如果有人跟你說，僅憑社保卡就能貸款，切勿相信，要謹慎些。
『陸』 社保卡可以貸款嗎能貸多少
社保卡可以貸款，社保貸款最高貸款額度為50萬元。
如果只有社保卡是不能貸款的，一般還需要提供諸如工作證明、收入證明之類的資料。影響社保貸款額度主要因素為借款人的信用狀況、還貸能力和還貸意願等綜合因素。款公司社保借款金額規定為社保繳存基數的30倍左右，簡單地說，社會保障卡貸款可以借多少和社會保障卡繳費基數直接相關。目前的確也有一些金融機構，如民生銀行、宜信、易貸網金融等推出了社保貸之類的產品。
社保貸款申請條件：
1、 借貸人社保連續不間斷的繳納18個月以上；
2、 申請人必須是年齡在22到55周歲的中國居民；
3、 貸款申請有穩定的工作，而且其公司為你繳納社保以及公積金；
4、 申請人的工作所在地、申請貸款地方以及社保繳納地都是在一個地方；
5、 借貸人個人信用記錄良好，而且具備償還本息的能力，每個人的社保繳費情款不一樣，所以貸款額度也會有所差異，社保貸款最高可以貸50萬。但現實是很少能貸到這么高額度的，貸款額度要經過個人資質的評估和所繳納的社保測算而出。
《個人貸款管理暫行辦法》第九條 貸款人應建立借款人合理的收入償債比例控制機制，結合借款人收入、負債、支出、貸款用途、擔保情況等因素，合理確定貸款金額和期限，控制借款人每期還款額不超過其還款能力。
第十一條 個人貸款申請應具備以下條件：
（一）借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規定的境外自然人；
（二）貸款用途明確合法；
（三）貸款申請數額、期限和幣種合理；
（四）借款人具備還款意願和還款能力；
（五）借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄；
（六）貸款人要求的其他條件。
『柒』 有社保可以貸款嗎
有社保不可以貸款。社保是你的退休以後的工資。它是保證你的生活的，而不是用於貸款的。
『捌』 上海社保每月3000交六個月能貸款多少
如果是以社保作為抵押辦理貸款的話，大概能貸5萬元到8萬元左右，具體的話你可以去銀行咨詢一下窗口的櫃台工作人員了解一下。