貴州2020年公積金貸款利率

① 公積金利率多少

現行公積金貸款利率為五年以上公積金貸款利率4.25%，五年及以下公積金貸款利率為年利率3.75%。《住房城鄉建設部關於按照中國人民銀行規定實施住房公積金存貸款利率調整的通知》


法律分析：現行公積金貸款利率為五年以上公積金貸款利率4.25%，五年及以下公積金貸款利率為年利率3.75%。《住房城鄉建設部關於按照中國人民銀行規定實施住房公積金存貸款利率調整的通知》

一、從2014年11月22日起，下調個人住房公積金存款利率。其中，當年歸集的個人住房公積金存款利率維持0.35%不變;上年結轉的個人住房公積金存款利率下調0.25個百分點，由2.6%下調至2.35%。

二、從2014年11月22日起， 下調個人住房公積金貸款利率。五年期以上個人住房公積金貸款利率下調0.25個百分點，由4.5%下調至4.25%。五年期以下(含五年)個人住房公積金貸款利率下調0.25個百分點，由4%下調至3.75%。

三、從2014年11月22日起，開展利用住房公積金貸款支持保障性住房建設試點的城市，貸款利率按照五年期以上個人住房公積金貸款利率上浮10%執行。

由此可見，最新的公積金利率分為兩個檔次，五年以上3.25%，五年以下2.75%。這要比商貸低一個多點，所以說對於購房者十分劃算。並且，購房者申請公積金貸款的話，賬戶余額也可以提取出來，這樣也會減輕首付的壓力。

法律依據：《住房公積金管理條例》第六條

住房公積金的存、貸利率由中國人民銀行提出，經徵求國務院建設行政主管部門的意見後，報國務院批准。

② 公積金貸款利息是多少

法律分析：
一、貸款的確切利息需要根據公積金貸款額度和貸款年限才能准確計算出來。五年期以上個人住房公積金貸款利率上調0.20個百分點，由4.30%上調至4.50%;五年期以下(含五年)個人住房公積金貸款利率上調0.25個百分點，由3.75%上調至4.00%。
二、利息的計算方式：
1、按月計息計算公式：每月還款額=貸款本金/貸款期月數+(貸款本金-已歸還貸款本金)×月利率。
2、按日計息計算公式：每月還款額=貸款本金/貸款期月數+(貸款本金_已歸還貸款本金)×日利率×本期實際天數。
3、實際還款應以每月實際天數計息。等額本息還款方式是在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)，這樣由於每月的還款額固定，可以有計劃地控制家庭收入的支出，也便於每個家庭根據自己的收入情況，確定還貸能力。

法律依據：
《住房公積金管理條例》 第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)離休、退休的;
(三)完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的;
(四)出境定居的;
(五)償還購房貸款本息的;
(六)房租超出家庭工資收入的規定比例的。依照前款第(二)、(三)、(四)項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額;無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

衍生問題：
住房公積金貸款能提前還款嗎?利息怎麼結算?
可以提前還款，公積金貸款提前還款後利息演算法和原來基本一樣，只是計算利息的本金變為了提前還款後剩下的本金。
1、所謂提前還貸是指借款人在保證按月按額償還個人住房貸款本息的基礎上，提前償還部分或全部購房借款的一種經濟行為。
2、如果申請公積金貸款30萬元，貸款期限為20年，在沒有逾期不還款的前提下，可以分次提前歸還一部分本金，每次提前還款後，相應沖減余貸款本金。
3、銀行根據尚未歸還的貸款本金重新計算借款人的月均還款額，直至貸款本息全部還清。假設當剩餘還款總額為9萬元(本金是6萬元，利息是3萬元)，決定提前還5萬元，那麼，本金就只剩下1萬元。
4、根據有關規定，提前清償的5萬元本金在以後期限不再計息，銀行只就尚未清償的1萬元本金計算利息，按不變的期限和利率重新計算的月均還款額。

③ 公積金利率

2021年公積金貸款最新利率五年及以下為2.75%，五年以上為3.25%。
公積金貸款利率的利率執行中國人民銀行2015年10月24日公布的基準利率，並且全國各銀行均採用這個標准。目前，公積金貸款基準利率(年利率)五年以下(含五年)為2.75%，五年以上為3.25%，在辦理公積金貸款時一般需要繳納一年以上才可以使用。
【拓展資料】
公積金又稱公司的儲備金，是指公司為增強自身財產能力，擴大生產經營和預防意外虧損，依法從公司利潤中提取的一種款項，不作為股利分配的部分所得或收益。主要用於：彌補公司虧損、擴大公司生產經營、轉增公司資本。
住房公積金制度實際上是一種住房保障制度，是住房分配貨幣化的一種形式。住房公積金制度是國家法律規定的重要的住房社會保障制度，具有強制性、互助性、保障性。
公積金貸款利率是固定的，沒有浮動的。
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。
個人住房公積金貸款要滿足什麼條件，主要內容如下：
一、借款人具有完全民事行為能力；
二、具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份；
三、具有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
四、借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上；
五、能提供購買自住住房的有效合同或協議；
六、借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾；
七、具有不低於購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金；
八、借款人同意辦理住房抵押和保險；
九、購買商品住房的，應由開發商提供階段性擔保並報備相關資信材料；
十、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，並同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。

④ 住房公積金貸款利率2020是多少

全國住房公積金貸款利率是按照中國人民銀行公布的利率標准執行的，公積金貸款利率根據貸款期限不同而有所區別，具體如下：

1、五年期一下（含五年），年利率2.75%。

2、五年以上，年利率3.25%。

法律依據：《中國人民銀行關於上調金融機構人民幣存貸款基準利率的通知》

一、從2011年4月6日起，上調個人住房公積金存款利率。當年歸集的個人住房公積金存款利率上調0.1個百分點，由0.40%上調至0.50%;上年結轉的個人住房公積金存款利率上調0.25個百分點，由2.60%上調至2.85%。

二、從2011年4月6日起，上調個人住房公積金貸款利率。五年期以上個人住房公積金貸款利率上調0.20個百分點，由4.50%上調至4.70%;五年期以下(含五年)個人住房公積金貸款利率上調0.20個百分點，由4.00%上調至4.20%。

三、從2011年4月6日起，開展利用住房公積金貸款支持保障性住房建設試點工作的城市，貸款利率按照五年期以上個人住房公積金貸款利率上浮10%執行。

⑤ 公積金貸款利率是多少

與商業貸款比，公積金貸款率較低，個人住房公積金貸款利率最近一次調息是2015年8月26日。公積金貸款最新利率五年及以下為2.75%，五年以上為3.25%。

央行最近的一次調息是2015年10月24日，但僅對商業貸款進行調息，五年期以上基準利率降至4.9%，但並未對公積金進行調整。

【政策來源】

中國人民銀行決定，自2015年10月24日起，下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率，以進一步降低社會融資成本。其中，金融機構一年期貸款基準利率下調0.25個百分點至4.35%;一年期存款基準利率下調0.25個百分點至1.5%；其他各檔次貸款及存款基準利率、人民銀行對金融機構貸款利率相應調整；個人住房公積金貸款利率保持不變。

⑥ 貴州省黔東南公積金貸款購房多少利率

住房公積金貸款利率、住房公積金貸款利息?
1.貸款1-5年(含5年)
住房公積金貸款利率3.33%
2.貸款5-30年(含30年)
住房公積金貸款利息3.87%
(貸款利息按國家現有貸款利息執行)
住房公積金貸款額度?
1.《個人住房貸款管理辦法》規定住房公積金貸款額度最高不得超過借款家庭成員退休年齡內所交納住房公積金數額的2倍
2.普通商品住房、經濟適用住房≤購房總價款的80%
3.集資建房(房改房)≤購房總價款的90%
4.二手房≤購房總價款70%
5.翻修房≤購房總價款60%

肯定是公積金貸款比商業貸款要劃算的多，但是，公積金貸款的程序也更復雜一些，利率是按國家現行公積金貸款利率來執行的，不管怎麼樣，都比商業貸款劃算。

⑦ 2020年公積金貸款利率是多少

2020年公積金貸款利率五年及以下為2.75％，五年以上為3.25％。

根據央行公告顯示，自2015年10月24日起，將金融機構人民幣貸款和存款利率進一步下調0.25個百分點。其中，一年期貸款基準利率下調0．25個百分點至4.35％；一年期存款利率下調0.25個百分點至1.5％；個人住房公積金貸款利率保持不變。個人住房公積金貸款利率最近一次調息是2015年8月26日。

(7)貴州2020年公積金貸款利率擴展閱讀：

商業貸款：貸款利率與貸款用途、貸款性質、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關。國家規定基準利率，各銀行根據各種因素確定差別貸款利率，即在基礎上上浮或下浮。

現行基準利率是2012年7月6日調整並實施的，種類與年利率如下：

①短期貸款六個月（含）5.6％；

②六個月至一年（含）6％；

③一至三年（含）6.15％；

④三至五年（含）6.4％；

⑤五年以上6.55％。

房貸是銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的，根據信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平，如果各方面評價良好，不同銀行執行的房貸利率有所差別， 2011年由於資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執行基準利率的1.1倍或1.05倍。

⑧ 2020年各大銀行的貸款利率

1、短期貸款：一年以內（含一年）年利率為4.35%。

貸款方式有兩種，一是商業貸款，二是公積金貸款。根據中國人民銀行規定：商業貸款，一年以內（含一年）短期貸款基準利率為4.35%，中長期貸款一至五年(含五年)利率為4.75%，五年以上利率為4.9%；公積金貸款，五年以下（含五年）的利率為2.75%，五年以上的利率為3.25%。

各大商業銀行以人民銀行的基準利率為基礎，可結合實際情況上下浮動，因此各大銀行的貸款利率會有所不同。各銀行在商業貸款基準利率的基礎上有權利上下浮動，銀行一般會根據銀行經營狀況或客戶的資質決定。而個人住房公積金貸款的基準利率全國統一。

2020年6月份中國人民銀行貸款利率表
2020年各大銀行貸款利率表

商業貸款的條件：

1、貸款對象一般為有完全民事行為能力的自然人。

2、具有城鎮常住戶口或者是有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。

3、有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。

4、有貸款人認可的資產作抵押或質押，或有符合規定條件、具備代償能力的單位或個人作為償還貸款本息並承擔連帶責任的保證人。

住房公積金貸款的條件：

1、貸款人具有城鎮戶口；

2、本人及所在單位，在本市按時足額繳存住房公積金一年以上；

3、有穩定的職業收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；

4、有購買自主住房的合法合同或協議，並有所需規定比例自籌資金；

5、有《擔保法》規定的資產為貸款抵押或質押；

6、同意辦理置業擔保或者抵押物財產保險；

7、同意住房公積金管理規定的其他條件。住房公積金管理中心，應當自受理申請之日起十五日內，作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。

農村信用合作社指經中國人民銀行批准設立、由社員入股組成、實行民主管理、主要為社員提供金融服務的農村合作金融機構。

存量浮動利率貸款定價基準轉換原則如下：

1、借款人可與銀行協商確定將定價基準轉換為LPR或轉換為固定利率，借款人只有一次選擇權，轉換之後不能再次轉換。已處於最後一個重定價周期的存量浮動利率貸款可不轉換。

2、轉換工作自2020年3月1日開始，原則上應於2020年8月31日前完成。

3、轉換後的貸款利率水平由雙方協商確定。為貫徹落實房地產市場調控要求，存量商業性個人住房貸款在轉換時點的利率水平應保持不變。

⑨ 貴州黔南公積金貸款利率是多少

你好！
月利率為4現行公積金貸款利率是2012年7月6日調整並實施的.50%，五年及以下公積金貸款利率為年利率4，全國都一樣.50%/，五年以上公積金貸款年利率4;12.0%
如有疑問，請追問。

⑩ 2020年公積金首套房貸款利率

2020年，五年以上公積金首套房貸款利率3.25%；五年及以下公積金首套房貸款利率為年利率2.75%，全國都一樣。與商業貸款利率相比，公積金貸款利率相對偏低，也相對穩定。公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款。

住房公積金貸款額度與賬戶存儲余額是掛鉤的，目前的倍數已經從15倍放寬到40倍。如果按貸20萬元（不包括補充公積金貸款額度）計算，住房公積金賬戶中至少要有5000元的存儲余額。另外，借款人申請貸款前還須連續6個月繳存住房公積金。

具體點來說：

1、貸款金額不能超過單筆住房公積金貸款額度。

2、具體貸款額度和年限，必須同時滿足單筆貸款額度、可貸款額度和首付款的要求。不高於按照貸款還款能力確定的貸款額度貸款額度=（借款人公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和+配偶公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和）×35%×12個月×貸款期限。

舉個例子，某人目前每月繳納公積金800元（單位承擔400元，個人承擔400元），單位公積金按照8%的比例繳納，貸款年限為30年，在不考慮工資流水和個人徵信等因素的前提下將相關的數據代入公式計算，結果為貸款額度=800元/（8%+8%）×35%×12個月×30年，最後額度為630000元。