外地一套上海一套都有貸款

⑴ 外地有一套房貸再還,上海一套房貸再還,六大國有銀行哪家可以辦

各大銀行都可以。
在徵信和收入流水都正常情況下，可以貸款，算二套貸款（上海目前認房，也人貸款記錄），只要全國有過住房貸款記錄，以後再購房貸款都算二次貸款。
徵信沒問題可以買房，可以貸款按二套房貸款。外地房貸算做本次貸款的負債，會影響貸款額度。如果只有一套住房貸款，部分銀行還是可以接單的。

⑵ 外地戶口在老家有一套房也有貸款記錄，在上海買房算首套嗎

目前上海購房限購限價，政府把控也很嚴格。如果您是外地戶口，已婚狀態，並且在上海繳納5年的社保或者納稅，那麼是可以在上海買一套房。如果您在外地有房，並且有貸款記錄，那麼在上海買房也算是二套，二套首付最低70%。

⑶ 我是外地戶口有上海有長期居住證，在外地有房，上海也有一套房子，現想在滬再買一套，可以貸款買嗎

摘要 您好，目前上海還是實行限購政策，對於非上海戶口的居民家庭如能提供符合規定的納稅證明或社保證明，限購1套住房，已擁有1套及以上住房的，暫停在本市向其售房。

⑷ 上海本地人，已婚。上海有一套房，外地有貸款未還清，上海購房還能貸款嗎

要看你負債多少，再購房要付五成，再購房購房貸款多少，銀行放貸要看你個人資產，收入證明，能提供足夠還貸能力的收入，貸款就沒有問題，如果如果收入證明不了你能還款能力，就行提供個人規定存款證明或者找擔保人

⑸ 我是上海人，外地有1套房子（房貸已還清），在上海也有一套房（貸款已還清）還能再買房嗎

能買，只要不是按揭貸款。一次性付清就OK了！

⑹ 在外地有房，在上海買房是否算二套房

如果你的外地房是貸款的，那麼你在上海再買房子就算二套房了，如果你在外地的房子是全款那麼沒有貸款的，那麼在上海買的房子就不是二套房還是一套房。

⑺ 外地有一套房有房貸,上海有一套房子,若把上海的房子賣掉還清上海房貸後再購買上海的房，那首付比例是

你說的外地有一套房子有房貸，就是上海一套房子吧。若把上海的房子賣掉當然要你先還清貸款，如果賣房子的人沒有錢，他也可以重新把這套房子最貸款。你在上海重新買房還是算第一套房子的，你的名下上海還是沒有房產證的。貸款還是按照第一套房子辦理貸款的，包格其它地方你的名都沒有房產證。

⑻ 異地有房有貸，在上海買房能算首套么

不算，二套房是第二套普通自住房的簡稱，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認定的，借款人家庭人均住房面積低於當地平均水平的，再次向商業銀行申請住房貸款的房貸房。

新出台的二套房標準是以家庭為單位，既認房又認貸，且異地人士購房貸款還需提供1年以上擬購房地的納稅證明或社會保險繳納證明，否則均按照二套房貸計算。

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相關知識

一、如果借款人名下的本地房產是使用貸款購買的，外地再在購房，就屬於二套房。因為目前借款人貸款買房的數據都是銀行通過查詢央行徵信系統獲得的，並且央行的數據已全國聯網。

二、如果購房者在本地的房產是一次性付款購買的，由於各地房管部門的數據沒有聯網，因此沒有通過貸款買房的房產將是二套房認定的盲區，這樣的情況是有可能享受首套房的貸款優惠政策。

⑼ 外地有一套房貸再還,上海一套房貸再還,六大國有銀行哪家可以辦理房貸

外地有一套房貸再還，上海一套房貸再還，六大國有中國銀行、工商銀行、農業銀行、建設銀行可以辦理房貸。
房貸就是房屋抵押貸款的意思，指按揭買房後購房者向每個月向銀行按時償還貸款的方式，以房產作抵押，用來獲得貸款依合同分期付清本息。
按揭買房是指以房地產實物資產作抵押，獲得銀行貸款並依合同分期付清本息。

⑽ 外地有房有商貸，在上海買房算首套嗎

只要名下擁有一套住房並且已經結清貸款，再次買房就能算作首套房。
每家銀行審批和發放貸款的速度和效率都不同，放貸的記錄會錄入央行的徵信系統，被算作購房貸款記錄，因此另外一套房自動即會被算作是二套房，執行首付70%，利率上浮1.1倍的政策，房產抵押消費買車，貸款結清再買房也算二套房。