姐妹兩人貸款買房農行

Ⅰ 姐妹二人可以同時公積金貸款買房嗎

法律分析：不可以，只有夫妻關系可以。房子必須是以家庭為單位購買的，因為姐妹不具備組成家庭的資格。

法律依據：《住房公積金管理條例》

第五條 住房公積金應當用於職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。

第十六條 職工住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例。

單位為職工繳存的住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例。

Ⅱ 姐姐和妹妹共同貸款買房、供了4年、現妹妹退出怎麼辦

兩姐妹共同貸款買房，供了4年，現在妹妹退出，讓她寫好證明以後這套房子她沒有分，並且找公證處來公證。

Ⅲ 姐妹可以一起買房嗎

法律分析：姐妹兩人共同辦理，或者委託一人辦理都可。1.姐妹兩人完全可以買房共同還貸款；2.在銀行簽訂貸款合同的同時也要簽訂承諾共同還款書；3.必須兩個人都要有一年以上稅單或者是社保；4.兩個人收入證明加起來就沒問題了

法律依據：《已購公有住房和經濟適用住房上市出售管理暫行辦法》第四條 經省、自治區、直轄市人民政府批准，具備下列條件的市、縣可以開放已購公有住房和經濟適用住房上市出售的交易市場：(一)已按照個人申報、單位審核、登記立檔的方式對城鎮職工家庭住房狀況進行了普查，並對申報人在住房制度改革中有違法、違紀行為的進行了處理;(二)已制定了已購公有住房和經濟適用住房上市出售收益分配管理辦法;(三)已制定了已購公有住房和經濟適用住房上市出售的具體實施辦法;(四)法律、法規規定的其他條件。

Ⅳ 可以以姐妹兩人共同名義貸款買房嗎

可以的
銀行貸款買房條件：
1、有合法的居留身份;申請政策性個人住房貸款的，應有當地常住房口;
2、有穩定的職業和收入;
3、有按期償還貸款本息的能力;
4、有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有符合規定條件的保證人為其擔保。
5、有購買住房的合同或協議;
6、提出借款申請時，在建設銀行有不低於購買住房所需資金30%的存款，申請政策性個人住房貸款的，應按規定在建設銀行交存住房公積金;
7、貸款行規定的其他條件。
二、銀行貸款買房需要什麼材料
1、貸款申請表;
2、認購協議書或買賣合同;
3、身份證明;
身份證明是指，外籍人士的護照、台灣人士的通行證和戶籍本、港澳的身份證、回鄉證、工作證。婚姻證明指購房人及配偶的所在國注冊證明，
4、收入證明(包括稅單、銀行存款記錄及僱主確認書)。
三、銀行貸款買房流程是怎樣的
第一步：買賣雙方准備齊全資料見律師。
第二步：評估公司評估房屋，律師出具法律意見書;
第三步：銀行審閱評估報告，行長簽字批貸。
第四步：放貸

Ⅳ 兄弟姐妹可以一起買房貸款嗎,如果其中有人有房貸沒還清,可以貸嗎

這個朋友和姐姐只要符合購房政策就可以一起買房還貸。但是購房和貸款手續主要是個人的。雖然是姐妹，但是要分開辦理買房和貸款的手續。

Ⅵ 請問；姐妹共同買房，如何辦理相關手續

共同買房，就按照普通商品房辦理房產證登記即可，只是房產證上同時有她們兩個人名字。

按《民法通則》第78條規定，財產可以由兩個以上的公民、法人共有，兩人以上所購房屋應為共同財產，按《城市房屋權屬登記管理辦法》第32條規定，共有的房屋，由權利人推舉的持證人收執房屋所有權證書，其餘共有人各執房屋共有權證書1份。

兩人或兩人以上共同購房需辦理的手續包括：兩人以上共同購房需要做公證，主要是財產份額的公證或共有雙方向權屬部門提交共有申請，在申請中寫明雙方共有的份額，房屋所有權證持有人等事項。

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根據《商品房銷售管理辦法》第34條的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將其需要辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。

通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20～60日不等，因此在收房入住後的兩三個月之後，可以向開發商詢問辦理初始登記的情況，也可以到本地的房地產交易信息網站進行查詢。

為確保自己的利益，在《購房合同》中應對開發商辦理初始登記的時限加以約定，尤其是開發商辦理初始登記的最後期限以及辦理完畢後的「及時通知義務」等，明確不及時辦理應當承擔的賠償責任。

Ⅶ 和姐妹合買房子怎麼貸款

和姐妹合 買房 子 怎麼貸款 ? 每套房子的貸款只會有一個主貸人，銀行也只會針對主貸人及其家人的經濟及信用情況進行審核。雖然主貸人只有一個，但 抵押 的房子卻是姐妹兩個人的，那就要姐妹之間自己處理好這個有關債權關系了。還有，雖說貸款是一個主貸人，但 銀行貸款 手續的時候，所有產權人都是要到場簽字認可的。 購房 者在辦理按揭 貸款買房 時，一般按照下列步驟辦理 按揭貸款 手續： 1、與開發商簽訂 購房合同 。 此時需要注意審查開發商是否具有「五證」：《國有 土地使用證 》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《 商品房 銷售(預售)許可證》。 2、繳付首付款，注意保存首付款收據。 3、到銀行填寫《個人 房屋貸款 申請表》。 開發商一般都會與一家或幾家銀行簽訂 合作協議 ，因此到與開發商有協議的銀行辦理按揭貸款協議，這樣手續會方便些。帶齊首付款收據、《 商品房買賣合同 》、 身份證 、本市戶口簿(非本市戶口提供一年以上暫住證明)、收入證明等原件及復印件到銀行填寫《個人房屋 貸款申請 表》。 4、銀行審查按揭貸款申請。 銀行的信貸人員對申請人提交的材料進行審查和逐級審批，如果認為符合銀行的貸款條件，會通知申請人簽訂《個人房屋按揭貸款合同》，合同期限不超過30年。 5、到房管局辦理《房屋他項權利證》，用以證明此房產上有銀行的 抵押權 。到公證部門辦理產權抵押公證。到保險公司辦理房屋保險。 以上手續銀行一般會代辦。 6、開立賬戶。 選用委託扣除款方式還款的客戶需與銀行簽訂委託扣款協議，並在貸款行指定的營業網點開立還款專用的儲蓄存摺賬戶或儲蓄卡、信用卡賬戶。同時，售房人要在貸款行開立售房結算賬戶或存款專戶。 7、支用貸款。 經貸款行同意發放的貸款，辦妥有關手續後，貸款行按照 借款合同 約定，將貸款直接轉入借款人在貸款行開立的存款賬戶內，或將貸款一次或分次劃入售房人在貸款行開立的存款賬戶內。 8、按約還款。 借款人必須按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息，否則銀行可以依法收回房屋。 9、償還完畢貸款。 貸款本息結清後，注銷抵押登記，購房者就成為房屋的真正所有人了。 其實，向銀行申請房貸的整個流程，跟是幾個人共同買房的沒有任何的關系的。也就是說，盡管該套房子的產權人是姐妹兩個人共有的，但是，主貸人是需要姐妹兩個人自己協商去確定的，假如說銀行預留的主辦人的名字是姐姐，那銀行主要就是會對姐姐的 債務 償還能力及其家人的經濟狀況進行審核，沒辦法姐妹兩個人一起申請貸款的。

Ⅷ 姐弟兩人可以一起貸款買房並且各自擁有房子的產權證嗎

可以各自擁有房子的產權證。

1、根據《城市房屋權屬登記管理辦法》第三十二條：共有的房屋，由權利人推舉的持證人收執房屋所有權證書。其餘共有人各執房屋共有權證書1份，房屋共有權證書與房屋所有權證書具有同等的法律效力。

2、因房屋買賣、交換、贈與、繼承、劃撥、轉讓、分割、合並、裁決等原因致使其權屬發生轉移的，當事人應當自事實發生之日起90日內申請轉移登記。申請轉移登記，權利人應當提交房屋權屬證書以及相關的合同、協議、證明等文件。

3、設定房屋抵押權、典權等他項權利的，權利人應當自事實發生之日起30日內申請他項權利登記。申請房屋他項權利登記，權利人應當提交房屋權屬證書，設定房屋抵押權、典權等他項權利的合同書以及相關的證明文件。

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依據《城市房屋權屬登記管理辦法》第十六條

新建的房屋，申請人應當在房屋竣工後的3個月內向登記機關申請房屋所有權初始登記，並應當提交用地證明文件或者土地使用權證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、施工許可證、房屋竣工驗收資料以及其他有關的證明文件。

集體土地上的房屋轉為國有土地上的房屋，申請人應當自事實發生之日起30日內向登記機關提交用地證明等有關文件，申請房屋所有權初始登記。

第十七條

因房屋買賣、交換、贈與、繼承、劃撥、轉讓、分割、合並、裁決等原因致使其權屬發生轉移的，當事人應當自事實發生之日起90日內申請轉移登記。

申請轉移登記，權利人應當提交房屋權屬證書以及相關的合同、協議、證明等文件。

第十八條

權利人名稱變更和房屋現狀發生下列情形之一的，權利人應當自事實發生之日起30日內申請變更登記：

(一)房屋坐落的街道、門牌號或者房屋名稱發生變更的；

(二)房屋面積增加或者減少的；

(三)房屋翻建的；

(四)法律、法規規定的其他情形。

申請變更登記，權利人應當提交房屋權屬證書以及相關的證明文件。

第十九條

設定房屋抵押權、典權等他項權利的，權利人應當自事實發生之日起30日內申請他項權利登記。

申請房屋他項權利登記，權利人應當提交房屋權屬證書，設定房屋抵押權、典權等他項權利的合同書以及相關的證明文件。

Ⅸ 農業銀行的買房首付來源認可兄弟姐妹的錢嗎

農業銀行的買房首付來源認可兄弟姐妹的錢。
農業銀行對於直系親屬轉入的，需要提供直系親屬近半年的流水。
購房首付須為自有資金：
一是需要提供首付款的流水。提審之前需要借款人家庭提供首付款來源近半年的流水，包括活期存款、理財余額、保險余額、支付寶余額、股票余額等。
二是對於半年前已持有80%首付資金的，可以直接認定具備資質，但如果部分首付款是近半年內才轉入的，需要核實是否合理收入所得。
三是對於直系親屬轉入的，需要提供直系親屬近半年的流水。
四是對於經核實首付來源為借貸、墊資過橋、他人借名貸款的嚴禁准入。
五是提交放款合規環節，需再次核實借款人家庭徵信，如果有新增消費類貸款或者信用卡分期業務的，需要提前結清後方可發放。