住房貸款個稅上海

『壹』 上海本地買房了但是個稅申報時不填可以嗎

不可以的。
如果你沒還清貸款，可以扣住房貸款專項附加。你的房貸已經還清,那麼貸款合同自然也就結束了。按照政策規定,你這種情況已經不能再扣住房貸款專項附加扣除了,所以你要及時修改專項附加扣除信息,以免少納稅款。

『貳』 上海個人所得稅的稅收標准

上海個人所得稅起征點為5000元，根據最新政策，將扣除子女教育支出、繼續教育支出、大病醫療支出、住房貸款利息和住房租金等專項附加支出。個人所得稅計算方法為：應納稅所得額=月度收入-5000元（起征點）-專項扣除（三險一金等）-專項附加扣除-依法確定的其他扣除。

《中華人民共和國個人所得稅法》第二條

下列各項個人所得，應當繳納個人所得稅：

（一）工資、薪金所得；

（二）勞務報酬所得；

（三）稿酬所得；

（四）特許權使用費所得；

（五）經營所得；

（六）利息、股息、紅利所得；

（七）財產租賃所得；

（八）財產轉讓所得；

（九）偶然所得。居民個人取得前款第一項至第四項所得（以下稱綜合所得），按納稅年度合並計算個人所得稅；非居民個人取得前款第一項至第四項所得，按月或者按次分項計算個人所得稅。納稅人取得前款第五項至第九項所得，依照本法規定分別計算個人所得稅。

『叄』 上海個稅0申報買房認不認

外地人在上海買房，第一個條件就是必須已婚。其次社保和個稅其一滿五年就可以，勞務費是可以的，申報為0隻要有申報記錄就可以。上海買房的資格：

1、非上海市家庭購房的個人所得稅和社保年限：社保及個稅需連續繳納滿5年才在上海購房。企業購買的商品房再交易：需滿3年，若交易對象是個人，要按照限購政策執行。

2、個人住房貸款管理：擁有1套房的居民家庭，若為了改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通住房的，首付比例不低於50％。購買非普通自住房的，首付款比例不低於70％。購房人在申請貸款時還應承諾首付款為自有資金，違反承諾則作為失信行為信息納入本市公共信用信息服務平台。

3、上海市公共租賃住房和共有產權保障住房政策，加強公共租賃住房和共有產權保障住房的供應管理，籌措人才公寓住房，開展新一批次共有產權保障住房申請受理。上海買房的具體條件是什麼？

1、如果你是滬籍人士，並且名下已經有房，被限購無法再買房；如果你是滬籍人士，本人和父母在2011年1月30日前共同共有住房數大於等於3套，同樣被限購，如果少於等於2套，還可以再買一套房子。
【(3)住房貸款個稅上海擴展閱讀】
如果你是非滬籍人士，必須連續繳納至少5年的社保才有資格買房；夫妻雙方有一方是滬籍人士，可以購買首套房，但是第二套房需要提供5年社保或個稅證明；夫妻雙方都是滬籍人士，並且夫妻雙方各自和父母在2011年1月30日前住房數少於等於2套，則可以再購買2套，如果擁有3套，則可以再購買1套。2、已婚人士相對來說買房要容易一些，但是非滬籍人士也必須提供連續5年的社保證明，而已婚滬籍人士首套房就沒有限制了。當然，為了防止某些人炒房，對於家庭擁有的住房數量也做了相應的限制。

以上就是與2018上海買房政策有哪些？上海買房的具體條件是什麼？有關的內容了，上海確實是一座大城市，所以在上海買房也沒有那麼容易，政府近期所推出相關政策對於買房者來說也是很不錯的福利，大大減輕了房價帶給他們的壓力，但是在買房是也要注意，一些合同在簽署時一定要看仔細，以防出現紕漏。

『肆』 中國銀行住房貸款利息抵扣個稅首次還款日期填寫的要求有哪些

中國銀行住房貸款利息抵扣個稅首次還款日期填寫的要求：
1、請按照還款計劃中列明的首期應還款日填寫。
2、您可以登錄中國銀行個人手機銀行，依次點擊「貸款」-「我的貸款」-「個人住房貸款」-「還款記錄」，將頁面拉到最下方，距離現在最遠的還款日期就是首次還款日期。
溫馨提示：部分存續時間較長的貸款，手機銀行展示的還款記錄可能不完整。您可以與辦理貸款的經辦機構聯系確認。
關於中國銀行上海分行客戶住房貸款利息抵扣個稅事宜的相關問題，請您進入在線客服人工服務或致電中行客服熱線95566進行咨詢。
以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。
如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服。
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『伍』 中國銀行住房貸款利息抵扣個稅首套住房貸款如何確定

中國銀行住房貸款利息抵扣個稅首套住房貸款確定：
由於首套住房貸款認定標准動態變化，且不同時期、不同地區認定標准會存在一定差異，請與您辦理貸款的經辦機構聯系，以確認貸款是否為首套住房貸款。
2008年1月1日以後申請的貸款，如果貸款利率低於同期人民銀行基準利率的1.1倍，則可確認是享受了首套住房貸款利率。
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『陸』 中國銀行住房貸款利息抵扣個稅公積金貸款申報相關信息填寫要求是什麼

中國銀行住房貸款利息抵扣個稅公積金貸款申報相關信息填寫要求：
按照有關規定，個人所得稅專項附加扣除中的公積金貸款信息將從住房公積金管理機構採集。個人申報時具體信息的填寫規則請詳詢當地的公積金中心。
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『柒』 上海個人所得稅稅率表

上海個人所得稅最低起征點每月5000元(每年6萬元;首次增加子女教育支出、繼續教育支出、大病醫療支出、住房貸款利息和住房租金等專項附加扣除。個稅起征點計算公式，個稅起征點是5000元，使用超額累進稅率的計算方法如下：
1、繳稅=全月應納稅所得額×稅率-速算扣除數；
2、全月應納稅所得額=(應發工資-四金)-5000元；
3、實發工資=應發工資-四金-繳稅。包括居民個人按照國家規定的范圍和標准繳納的基本養老保險、基本醫療保險、失業保險等社會保險費和住房公積金等；專項附加扣除，包括子女教育、繼續教育、大病醫療、住房貸款利息或者住房租金、贍養老人等支出，具體范圍、標准和實施步驟由國務院確定，並報全國人民代表大會常務委員會備案。

一、個人所得稅徵收條件：
1、以家庭為單位出售非唯一住房需繳納個人房轉讓所得稅。
2、如果是家庭唯一住宅但是購買時間不足5年則需要以納稅保證金形式先繳納，若在一年以內能夠重新購買房產並取得產權則可以全部或部分退還納稅保證金，具體退還額度按照兩套房產交易價格較低的2%退還。
3、如果所售房產是非住宅類房產則不管什麼情況都要繳納個人所得稅。而且地稅局在征稅過程中對於營業稅繳納差額的情況，個人所得稅也必須徵收差額的20%。
二、個人所得稅退稅條件如下：
1、由於稅務工作人員工作差錯多征了稅；
2、政策變化需要退稅；
3、其他原因導致退稅；

法律依據：
《中華人民共和國稅收徵收管理法》
第一條 為了加強稅收徵收管理，規范稅收徵收和繳納行為，保障國家稅收收入，保護納稅人的合法權益，促進經濟和社會發展，制定本法。
第二條 凡依法由稅務機關徵收的各種稅收的徵收管理，均適用本法。
第三條 稅收的開征、停徵以及減稅、免稅、退稅、補稅，依照法律的規定執行;法律授權國務院規定的，依照國務院制定的行政法規的規定執行。
任何機關、單位和個人不得違反法律、行政法規的規定，擅自作出稅收開征、停徵以及減稅、免稅、退稅、補稅和其他同稅收法律、行政法規相抵觸的決定。
第四條 法律、行政法規規定負有納稅義務的單位和個人為納稅人。
法律、行政法規規定負有代扣代繳、代收代繳稅款義務的單位和個人為扣繳義務人。納稅人、扣繳義務人必須依照法律、行政法規的規定繳納稅款、代扣代繳、代收代繳稅款。

『捌』 個稅房貸扣除標准和條件是什麼

個稅住房貸款扣除標准：按照每月1000元的標準定額扣除，扣除期限最長不超過240個月。個稅住房貸款扣除條件：1、納稅人本人或者配偶單獨或者共同使用商業銀行或者住房公積金個人住房貸款為本人或者其配偶購買中國境內住房；2、發生的首套住房貸款利息支出；3、在實際發生貸款利息的年度。註：1、本辦法所稱首套住房貸款是指購買住房享受首套住房貸款利率的住房貸款。2、經夫妻雙方約定，可以選擇由其中一方扣除，具體扣除方式在一個納稅年度內不能變更。3、夫妻雙方婚前分別購買住房發生的首套住房貸款，其貸款利息支出，婚後可以選擇其中一套購買的住房，由購買方按扣除標準的100%扣除，也可以由夫妻雙方對各自購買的住房分別按扣除標準的50%扣除，具體扣除方式在一個納稅年度內不能變更。
法律依據
《個人所得稅專項附加扣除暫行辦法》第十四條 納稅人本人或者配偶單獨或者共同使用商業銀行或者住房公積金個人住房貸款為本人或者其配偶購買中國境內住房，發生的首套住房貸款利息支出，在實際發生貸款利息的年度，按照每月1000元的標準定額扣除，扣除期限最長不超過240個月。納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。
本辦法所稱首套住房貸款是指購買住房享受首套住房貸款利率的住房貸款。

『玖』 上海個人所得稅最低起征點

法律分析：上海個人所得稅最低起征點每月5000元(每年6萬元;首次增加子女教育支出、繼續教育支出、大病醫療支出、住房貸款利息和住房租金等專項附加扣除。個稅起征點計算公式，個稅起征點是5000元，使用超額累進稅率的計算方法如下：1、繳稅=全月應納稅所得額×稅率-速算扣除數；2、全月應納稅所得額=(應發工資-四金)-5000元；3、實發工資=應發工資-四金-繳稅。

法律依據：《中華人民共和國個人所得稅法》

第三條 個人所得稅的稅率：（一）綜合所得，適用百分之三至百分之四十五的超額累進稅率（稅率表附後）；（二）經營所得，適用百分之五至百分之三十五的超額累進稅率（稅率表附後）；（三）利息、股息、紅利所得，財產租賃所得，財產轉讓所得和偶然所得，適用比例稅率，稅率為百分之二十。

第六條 應納稅所得額的計算：（一）居民個人的綜合所得，以每一納稅年度的收入額減除費用六萬元以及專項扣除、專項附加扣除和依法確定的其他扣除後的余額，為應納稅所得額。（二）非居民個人的工資、薪金所得，以每月收入額減除費用五千元後的余額為應納稅所得額；勞務報酬所得、稿酬所得、特許權使用費所得，以每次收入額為應納稅所得額。（三）經營所得，以每一納稅年度的收入總額減除成本、費用以及損失後的余額，為應納稅所得額。（四）財產租賃所得，每次收入不超過四千元的，減除費用八百元；四千元以上的，減除百分之二十的費用，其餘額為應納稅所得額。（五）財產轉讓所得，以轉讓財產的收入額減除財產原值和合理費用後的余額，為應納稅所得額。（六）利息、股息、紅利所得和偶然所得，以每次收入額為應納稅所得額。勞務報酬所得、稿酬所得、特許權使用費所得以收入減除百分之二十的費用後的余額為收入額。稿酬所得的收入額減按百分之七十計算。個人將其所得對教育、扶貧、濟困等公益慈善事業進行捐贈，捐贈額未超過納稅人申報的應納稅所得額百分之三十的部分，可以從其應納稅所得額中扣除；國務院規定對公益慈善事業捐贈實行全額稅前扣除的，從其規定。本條第一款第一項規定的專項扣除，包括居民個人按照國家規定的范圍和標准繳納的基本養老保險、基本醫療保險、失業保險等社會保險費和住房公積金等；專項附加扣除，包括子女教育、繼續教育、大病醫療、住房貸款利息或者住房租金、贍養老人等支出，具體范圍、標准和實施步驟由國務院確定，並報全國人民代表大會常務委員會備案。