引導貸款利率下行的目的

『壹』 央行：繼續推進LPR改革 引導利率下行

多位監管人士27日在國務院聯防聯控機制新聞發布會上表示，穩健的貨幣政策要更加靈活適度，為抗擊疫情和支持實體經濟提供有力的貨幣政策支持。下一步將繼續推進貸款市場報價利率（LPR）改革，引導整體市場利率和貸款利率下行。同時，加大政策落實力度，支持小微企業和個體工商戶盡快有序復工復產，對受疫情影響的中小微企業採取臨時性的延期還本付息安排。
穩健貨幣政策更加靈活適度
中國人民銀行副行長劉國強表示，下一步，穩健的貨幣政策還要更加靈活適度，把支持實體經濟恢復發展放到更加突出的位置，通過穩預期、擴總量、分類抓、重展期、創工具、抓落實，為抗擊疫情和支持實體經濟提供有力的貨幣政策支持，盡可能降低疫情對經濟的影響，努力完成全年經濟社會發展目標。
具體看，一是用好已有的支持政策。繼續用好專項再貸款政策，向中小銀行傾斜。綜合運用公開市場操作、常備借貸便利、中期借貸便利等貨幣政策工具，擇機實施2019年普惠金融定向降准動態考核釋放長期流動性。繼續推進LPR改革，引導整體市場利率和貸款利率下行。
二是適時出台新的政策措施，著力支持企業復工復產。增加再貸款再貼現的額度，分類引導各類銀行對中小微企業復工復產發放優惠利率貸款。引導金融機構加大對小微企業信貸支持力度，鼓勵銀行採取多種方式補充資本，探索創新銀行補資本的工具。
下一階段要根據銀行貸款增長的需要，加大對中小銀行補資本方面的政策支持，提升銀行整體信貸投放能力，進一步促進實體經濟發展。
劉國強稱，LPR推行後，利率下行的趨勢比較明顯。目前看，下行還有一定的空間，下一階段對資金利率要繼續用改革的辦法，通過改善體制機制，把市場利率存在的下降空間挖掘出來。
堅決防範道德風險
銀保監會首席風險官兼辦公廳主任、新聞發言人肖遠企介紹，對受疫情影響的中小微企業，銀保監會支持銀行機構對其在1月25日到6月30日到期的貸款進行展期和續貸。對少數受疫情影響嚴重、恢復生產周期長、行業和企業具有特殊性的企業，到期貸款本金和利息償還可適當再延長。湖北地區所有企業享受臨時性延期還本付息安排，同時鼓勵銀行機構對湖北地區受疫情影響的企業在融資成本方面給予更大優惠，可以配備專項信貸規模，在考核上適當傾斜。
「防範風險是監管的底線，目前採取的臨時性安排並不是放鬆監管標准，恰恰是防風險的手段。」肖遠企強調，銀行在對受疫情影響的企業提供金融服務時，要遵循原來的風險管控標准和相應監管要求，對在疫情之前本身經營就不正常的企業，要堅決防範「搭便車」行為，防範出現道德風險。
肖遠企表示，對於受疫情影響，本金和利息延期還款的企業，銀行在客戶分類和貸款分類上不做調整，客戶的徵信記錄也保持不變。如果疫情過後，經過一段時間正常經營，這些企業還不能正常還本付息，該計入不良的要計入不良。
中小企業復工復產率超30%
工業和信息化部副部長張克儉在會上表示，近期出台的一系列政策措施，對緩解中小企業困難發揮了重要作用。監測顯示，中小企業復工復產率穩步提高，目前已經超過30%。
張克儉表示，下一步，工信部將充分發揮各級促進中小企業發展工作協調機製作用，加大政策落實力度，推進分區分級復工復產，協調解決中小企業在復工復產中遇到的困難和問題，幫助中小企業渡過難關、平穩發展。
在方便個體工商戶進入市場方面，國家市場監督管理總局副局長唐軍表示，要便利登記注冊，充分運用好全程電子化手段，為個體工商戶提供登記服務，同時，將個體工商戶年報時間由6月底之前延長到今年年底。各級地方政府要盡快建立完善經營場所負面清單管理制度。

『貳』 銀行下調存貸款利率有什麼作用

呢？下調准備金率 商業銀行必須存到中央銀行的資金就少了 這樣社會的貨幣供應量就多了 對於一些企業來說 貸款就更容易了下調存款利率可以促使公民投資 活躍經濟調低貸款利率可以提高貸款比例1.存款准備金率下調的目的:為市場注入流動性.包括資本市場和實體經濟兩方面.2.作用:可以解決短期內因市場上各方人士信心不足而導致的流動性不足的問題.3.影響:保護資本市場和實體經濟,引導其向健康的方向發展.4.存款利率下調的目的和存款准備多率下調的作用是一樣的,是為市場注入流動性,並且,刺激經濟增長.5.貸款利率下調也有上面所說的作用.同時,也是政府讓利於民的措施.如果我們參與了貸款買房的話,那麼,現在的還款就比以前少了很多.這要感謝政府對我們貸款買房者生活困難方面的關心.總之,這次的"三率"下調,都是為了一個目標,即發展經濟.表明了政府對解決當前危機的力度是空前的;同時,也表明了政府發展本國經濟的決心.1、利率是宏觀調控的重要杠桿,是調節貨幣供應量的重要手段。 2、利率的變動對經濟生活的影響主要表現在： （1）、存款利率調整的影響。存款利率上調，通常會吸引居民儲蓄，使流通中貨幣最減少，從而使生活消費支出相對下降；存款利率下調通常會使儲蓄下降，流通中貨幣量增大，從而使生活消費支出相對增加。同時，存款利率調整還會改變居民的投資方向，如轉向股票和債券等。可見，存款利率的調整主要是通過調節存款量來控制流通中的貨幣量和社會對生活資料的需求量。 另外，存款利率上調，可增加居民儲蓄利息收入，但在通貨膨脹的情況下，如果存款利率上調幅度小於通貨膨脹率，則居民的實際收入下降。 （2）、貸款利率變動的影響。貸款利率上調會增加貸款成本，抑制貸款，從而抑制銀行貸款規模，減少流通中貨幣量，並使投資需求相對下降；利率下調會減少企業貸款成本，刺激貸款，使銀行貸款規模擴大，流通中貨幣量增加，並使投資需求增長。可見，貸款利率的調整主要是通過調節貸款量來控制貨幣和社會對投資的需求量。 （二）匯率又稱匯價，是兩種貨幣之間的兌換比率。 1、匯率升降的意義：外匯匯率升高，外幣升值，本幣貶值；外匯匯率降低，外幣貶值，本幣升值。 2、匯率變化對經濟的影響主要表現在進出口上。 （1）對貨幣升值的具體分析。貨幣升值後，出口商品價格隨之提高，進口商品價格相應降低，這會導致出口減少，進口增加，對國際收支產生不利影響。貨幣升值，使一國的對外貿易環境惡化，造成國內生產下降，失業增加，國內矛盾加劇。本國貨幣的升值，使這個國家的外匯儲備或從國外調回的資金，折成本國的貨幣計算，也相應減少。 （2）對貨幣貶值的具體分析。有利於增加本國出口，減少進口；有利於吸引國外遊客，擴大旅遊業的發展，有利於本國企業「走出去」。主要工業國的貨幣貶值會影響其他國家的貿易收支，由此可引起貿易戰和匯率戰。主要工業國的匯率變化還會引起國際金融領域的動盪。 （3）保持人民幣匯率穩定的意義：有利於中國經濟和金融持續穩定發展，有利於周邊國家和地區的經濟和金融穩定發展，從根本上說，有利於世界經濟和金融的穩定發展。

『叄』 央行再出招引導銀行「降息」！

為引導貸款利率進一步下降，監管部門多措施壓降銀行負債端成本，但對中小銀行來說，分化也將進一步加劇。
為加強存款利率管理，央行近期向各分支機構及主要金融機構印發了《中國人民銀行關於加強存款利率管理的通知》，指導市場利率定價自律機制加強存款利率自律管理，包括將結構性存款保底收益率納入自律管理范圍，強調繼續整改定期存款提前支取靠檔計息等不規范存款產品等。
券商中國記者從銀行方面了解到，部分銀行已經收到該《通知》，但亦有銀行稱尚未收到，或因各地《通知》下發進度不一。《通知》的要求主要聚焦在以下方面：
一是再強調繼續整改定期存款提前支取靠檔計息等不規范存款產品，這一要求並非新內容，去年底一些銀行就陸續收到窗口指導要求整改；
二是進一步加強結構性存款管理，加強市場利率定價自律機制對其的管理，明確將結構性存款保底利率納入自律機制管理范圍；央行會將存款類金融機構執行存款利率執行情況納入宏觀審慎評估（MPA）考核，同時指導自律機制將上述情況納入金融機構合格審慎評估。
多位受訪的分析人士對券商中國記者表示，央行上述政策並未超出預期，都是此前政策的延續和強調。政策出台的目的，旨在進一步加強銀行體系負債成本管理，減緩核心負債成本的上行壓力，從而可以促進銀行對實體經濟讓利，更大幅度的降低貸款利率。不過，降低存款基準利率依舊是推動核心負債成本下降的有效手段，盡管當前未必是政策出台的合適時機，但仍是政策工具箱中的重要工具。
預期之內的政策落地
對於《通知》的核心內容，實則不少銀行此前就已在執行整改。關於整改定期存款提前支取靠檔計息等不規范產品的要求，去年末一些銀行就收到窗口指導要求整改，停止新發行的定期存款產品（包括大額存單）提前支取靠檔計息，若提前支取只能按照活期利率計算。
定期存款尤其是大額存單提前支取靠檔計息，是一些中小銀行吸收存款的主要方式。一民營銀行高管對券商中國記者表示，其本質是以高利率來抵補中小銀行薄弱的存款基礎，吸引更多存款。過去發行的大額存單，利率水平與理財收益率接近，客戶購買後並無固定持有期限，即便提前支取派息金額仍按既定高利率計算。
「目前，銀行都已在針對提前支取靠檔計息進行整改，但基本仍是新老劃斷的方式，即監管部門提出新要求之前發行的大額存單產品，持有人仍可以享受提前支取靠檔計息。」上述民營銀行高管稱。
央行人士表示，對於定期存款提前支取靠檔計息產品，由於其違反了《儲蓄管理條例》第二十四條「未到期的定期儲蓄存款，全部提前支取的，按支取日掛牌公告的活期儲蓄存款利率計付利息；部分提前支取的，提前支取的部分按支取日掛牌公告的活期儲蓄存款利率計付利息」的規定，也應予以規范。
監管對於結構性存款的規范也由來已久。此前，因結構性存款「假結構」，銀行以高利率為賣點做大存款規模的情況較為普遍，銀保監會曾多次出手整頓過該類產品。所謂結構性存款，是指商業銀行吸收的嵌入金融衍生產品的存款，通過與利率、匯率、指數等的波動掛鉤或者與某實體的信用情況掛鉤，使存款人在承擔一定風險的基礎上獲得相應的收益。
2019年10月，銀保監會發布《關於進一步規范商業銀行結構性存款業務的通知》，明確了結構性存款發行、銷售等要求，並對存量產品整改設置一年過渡期，此後「假結構」等亂象大為減少。根據融360監測數據，2020年1月結構性存款的平均預期最高收益率為4.1%，環比下降10BP。
央行人士稱，結構性存款收益由兩部分組成，一是保底收益率，也就是銀行承諾客戶可以獲得的最低收益率，其性質與一般性存款利率類似；二是掛鉤衍生品產生的收益，取決於衍生品投資情況。但部分銀行的結構性存款保底收益率明顯高於一般性存款利率，不利於維護存款市場競爭秩序，應予以規范。
不過，光大銀行首席銀行業分析師王一峰對券商中國記者表示，央行對於結構性存款的新政恐難以推動結構性存款利率再次明顯的快速下降，因為此前已有不少銀行按照結構性存款保底利率不高於一般性存款利率MPA考核上限（基準利率上浮50%）來執行。不過，盡管政策對結構性存款的保底利率作出約束，但對購買結構性產品部分的成本未有約束，銀行實際支付的總成本（保底利率＋結構性產品成本）未必低於MPA考核上限。
控制銀行負債成本或還有後招
不論是前期整頓結構性存款高息攬存行為，還是叫停定期存款提前支取靠檔計息，政策出台的一個重要目的，在於推動銀行負債端成本的切實下降。國信證券首席銀行業分析師王劍表示，存款是銀行的主體，存款利率居高不下，導致信貸利率也難降。目前，政策部門開始設法逐步壓降存款成本，進而引導貸款利率的進一步下降。
王一峰也表示，進一步加強銀行體系負債成本極其重要，是今年外部監管和銀行內部管理的重點工作。一方面，促進銀行對實體讓利需要銀行控制負債成本；另一方面，今年前兩個月銀行核心負債成本上行壓力未減，兩種力量已經對今年銀行業息差形成擠壓。下一階段，仍可能仍會出台控制銀行體系負債成本的相關政策，通過利率自律機制約束定期存款上浮、控制大額存單價格、規范「創新」活期存款等都是可選項。
在政策的可選項中，降低存款基準利率近日被討論較多。王一峰對此認為，通過降低存款基準利率來壓降核心存款成本依然是可選項，但現階段流動性在銀行間體系淤積，降低存款基準利率的時點未必在當下。
中國銀行研究院研究員王有鑫也對券商中國記者表示，目前在疫情影響下，國內生產尚未完全恢復，物價高企，貨幣政策暫不具備大規模寬松的條件，預計進入四月份，隨著復工復產的推進，物價將逐步回落，而國內經濟增長的壓力將對貨幣政策提出更多要求，央行屆時可採取更多行動。
民營銀行群體的難處：超九成存款靠線上高利率吸引
在壓降銀行負債成本的過程中，對存款基礎薄弱的一些中小銀行來說，將面臨著不小的壓力。
王劍表示，在銀行間市場利率向存款傳導仍然不暢的背景下，為進一步引導貸款利率下行，政策當局料將重心轉向高息存款品種的治理，包括對「偽結存」、「智能存款」、類貨基等。這些政策不會影響全行業的整體存款規模，但會影響客戶基礎弱的銀行爭搶存款的手段，增加它們爭搶存款的難度。最後的結果，是會使存款利率上行壓力減輕，甚至不排除存款利率出現穩中略降，但客戶基礎弱的銀行存款壓力更大，行業內部分化加大，客戶基礎強的銀行「強者恆強」。
上述民營銀行高管對記者表示，不論是結構性存款、靠檔計息，還是所有權轉讓等，這些只是存款「創新」的底層結構，《通知》約束的重點不在於存款底層結構，而在於利率水平。不過，對民營銀行來說，線上的個人存款占據了存款來源的超九成以上，適當的高利率是抵補自身品牌基礎薄弱、客戶渠道單一的主要方式，如果對民營銀行發行的存款產品設置過嚴的利率約束，對民營銀行的生存經營都會構成較大壓力。
「民營銀行誕生的初衷，也是為了推動銀行業供給側結構性改革，特別是隨著利率市場化的深化，在民營銀行這個較小群體內適當試水存款產品創新，符合金融創新的大方向。」上述民營銀行高管稱，現在業內對普惠金融的關注更多聚焦在貸款端，目的是解決小微企業、個體工商戶融資難融資貴的問題，但對普通客戶的存款端同樣需要加大創新。

『肆』 央行為什麼要降准降息

為了刺激經濟啊，增加流動性，鼓勵人們把銀行的錢拿出來用，同時降了之後，企業的貸款成本也降低了！
誠心解答，請採納

『伍』 房貸利率為何下行會帶來哪些影響未來市場走勢如何

房貸利率之所以下行，主要是因為根據現在的貸款市場報價利率來進行判斷的，尤其是很多重點城市的房貸利率都已經開始下降了不少。在這種情況下其實是會帶來一些好的影響，因為房貸利率的下降導致存量房貸利率也會隨之的降低，這對於購房者來說是能夠減輕很大的經濟成本，同時也能夠改善消費支出的程度。而在未來整個房價市場上的走勢如何我也沒有辦法給到一個准確的答復，因為在疫情的影響，大家現在的主體消費意願並不高，更多人更加傾向於進行資金儲蓄，有很多人的收入也開始降低，所以對於房價的走勢來說，也可能會有一些調整。

最後在購買房子這件事情上，消費者還是要慎重考慮，根據自己的經濟實力以及實際情況來選擇適合自己的房子，不要給自己造成太大的經濟負擔。

『陸』 銀行貸款利率下調對於貸款者而言有什麼好處怎麼做才能縮短貸款的年限

總而言之，當銀行的貸款利率下調時，對銀行本身來說是可以提升其資產質量的，對於企業和貸款人來說，也是有一定好處的，所歸還的利息變少，手上有充足的現金流，可以用於投資，為了減少還款的年限，貸款人可以每月增多按月還款的數額說，縮短還款的年限之後，一樣是可以減少掉相應的利息。

『柒』 基準利率怎麼改變才能起到引導市場利率下行的作用

基準利率如何 "引導 "市場利率下降？中國的存貸款利率在很大程度上已經完全市場化，貸款利率的下限和存款利率的上限已經基本取消。這里是：採取一系列的經濟政策，使利率下降。回購是一種交易，一方用一定數量的債券作為抵押品，為交易提供資金，並承諾以後回購所抵押的債券。這是央行通過對小產品屬性的隸屬關系賽爾號科技有限公司進行的。

我們現在應該引導銀行造福實體，而不是讓老百姓造福銀行。在實體經濟受到大病打擊的時候，應該賦予貨幣當局更多的權力和足夠的行政資源，引導貸款市場利率下行。MLF獎率的下降，以及LPR百分點的下降，可以降低企業的融資成本。上述變數中，哪一個更應該被引導下來？我們認為，這取決於當時的優先次序，並考慮兩個平衡：短期目標和長期目標的平衡，以及監管和改革的平衡。

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『捌』 深化市場報價利率改革,引導貸款利率繼續下行的意思

深化市場報價利率改革，引導貸款利率繼續下行的意思打好防範化解重大金融風險攻堅戰，守住不發生系統性金融風險的底線，實現穩增長和防風險長期均衡。
1、深化金融供給側結構性改革，引導大銀行服務重心下沉，推動中小銀行聚焦主責主業，健全具有高度適應性、競爭力、普惠性的現代金融體系。著力打通貨幣傳導的多種堵點，繼續釋放改革促進降低貸款利率的潛力，綜合施策推動綜合融資成本明顯下降，引導金融機構加大對實體經濟的支持力度，補短板、鍛長板，確保新增融資重點流向製造業、中小微企業，努力做到金融對民營企業的支持與民營企業對經濟社會發展的貢獻相適應，推動供給體系、需求體系和金融體系形成相互支持的三角框架，加快形成以國內大循環為主體、國內國際雙循環相互促進的新發展格局。
2、進一步擴大金融高水平雙向開放，提高開放條件下經濟金融管理能力和防控風險能力。

『玖』 為什麼推行利率下行

因為實體經濟不好做啊。
為了促進經濟，就需要擴大銀行貸款。
利率越低，企業就願意去銀行貸款，用於擴大生產規模，激活生產。

『拾』 房貸利率為什麼會出現下行情況

房貸利率之所以會下行不外乎是以下三點原因：

重點城市需要提升房產的核心競爭力，從而達到吸引人才留住人才的目的。

國內的很多重點城市自身的競爭能力本身就是不錯的，因為融合了很多高科技產業的發展，及金融產業的發展，房地產行業的發展，高端服務業的發展，互聯網數字化行業的發展，但是由於這些重點城市的房價比較高，甚至個別的城市房價高到讓很多年輕人喘不過氣來的時候部分年輕人選擇逃離這些重點城市回到家鄉發展。所以這些重點城市必須在房地產行業釋放出利好的政策來降低年輕人購房的壓力，從而達到吸引人才並且使得人才長期在重點城市發展的目的。

2019年北京房價

2019年北京市城市非私營企業職工平均年薪為166803萬元，私營企業職工年薪平均年薪85262萬元。

從中說明在北京奮斗的年輕人從零基礎開始按照首付30%購買一套相對普通的100平方的房子是需要奮斗26年-49年的時間，這樣子對於北京市的年輕群體造成了很大的經濟負擔和思想負擔。

國家在2019年的時候已經開始加強呼籲社會層面需要加強生育的慾望，以此來應對人口老齡化的社會發展。

對於國內而言自然生育率的數據是比較慘淡的，並且隨著時間的推移國家的人口老年人佔比在不斷擴大，這對於國家而言是必須要重視並且居安思危的一個發展要素，所以國家開始釋放一些強有力的政策來讓國內的商業銀行降低對應的房貸利率，從而讓國內的很多城市的年輕人都有更加充足的動力來買房，從而激發起他們的生育慾望，畢竟生活成本下降的時候也會有更多的資金可以用於對孩子的教育培養。

2019年中國的出生人口1465萬人，人口出生率為10.48‰；死亡人口998萬人，人口死亡率為7.14‰；人口自然增長率為3.34‰。

說明中國社會隨著時間的推移很多大齡社會職工都是需要延遲退休的，不然社會上沒有充足的人才儲備。

房產在2019年遇到了流通阻礙，所以政府部門採取降低房貸利率的政策來提升購房者的購房意願。

2019年大泉州商品房成交面積936.07萬㎡，同比下跌20.1%。

2019年福州房地產行業商品房銷售面積1708.19萬平方米，同比降低0.2%。

2019年深圳商品住宅供應量為815萬㎡，同比大幅下降26%，成交量為860萬㎡，同比下降7%。

2019年，佛山市新建商品房銷售面積1781.57萬平方米，同比下降4.97%。

2019年杭州商品房銷售面積1514萬平方米，同比下降9.7%。

說明國內的一些重點城市在2019年的房產銷售情況不是很樂觀，所以政府部門通過一些利好的政策來降低房貸的利率來緩解購房者的經濟壓力，這樣子對於促進房產的流通起到了推動的作用，並且可以穩定房產的價格。

其實房貸利率降低對於人民群眾是一件好事可以減輕我們購房的壓力，並且可以提升我們的生育慾望，同時幸福感也會得到提升，對於國家而言還可以削弱人口老齡化社會的影響，並且可以刺激經濟市場的活躍度，實屬一舉兩得的利好政策。