上海最新商業貸款2020

Ⅰ 2020年貸款利率一覽表

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來自：網路日期：2022-05-18

據中國政府網消息，5月11日，國務院總理李克強主持召開國務院常務會議，要求財政貨幣政策以就業優先為導向，穩住經濟大盤。同時，會議決定階段性免除經濟困難高校畢業生國家助學貸款利息並允許延期還本。
高校畢業生就業關系民生改善、經濟發展和國家未來。根據人社部公布的統計數據，今年高校畢業生數量達到1076萬人，同比增加176萬，創歷史新高。但在3月，16至24歲城鎮青年調查失業率16%，為近幾年同期最高值。
在國內外環境不確定性因素增多的情況下，促進就業的任務變得愈加繁重。為幫扶今年高校畢業生減負和就業，國常會決定：免除今年及以前年度畢業生今年應償還的國家助學貸款利息，免息資金由國家財政承擔；本金可申請延期1年償還，不計復利。畢業生因疫情影響今年未及時還款的，不影響徵信。

▲圖據中國政府網
助學貸款還不上怎麼辦？
高校教師：高校已建立本息代償機制
國家助學貸款是保障經濟困難家庭學生公平接受高等教育的一項重要制度。
根據國家開發銀行助學貸款信息網的介紹，國家助學貸款是由政府主導、財政貼息、財政和高校共同給予銀行一定風險補償金，銀行、教育行政部門與高校共同操作的，幫助高校家庭經濟困難學生支付在校學習期間所需的學費、住宿費及生活費的信用貸款。
紅星新聞記者查閱資料了解到，從1999年開始，國家助學貸款試點工作正式在北京、上海、天津、重慶、武漢、沈陽、西安、南京等8個城市啟動。
在2000年2月和8月，國家對該政策進行了兩次調整，將貸款范圍擴大到全國高校，承辦銀行擴大到工、農、中、建4家國有獨資商業銀行，貸款對象擴大到研究生和攻讀雙學位的全日制學生，並將擔保貸款改為信用貸款。
到2006年9月，我國初步啟動國家助學貸款代償機制等，2020年7月，教育部等四部門調整完善國家助學貸款政策，助學貸款還本寬限期由3年延長至5年。?
「辦理助學貸款，與其他貸款的要求不同，會更簡單一點，門檻也更低。」某高校的本科指導員葉老師告訴紅星新聞，據其所知，學生在辦理助學貸款的過程中，並不需要辦理常規貸款的擔保，或者申請抵押，學生到校報到後，就可通過學校向金融機構申請辦理國家助學貸款。
在貸款額度上，也同樣呈現不斷增加的趨勢。2021年9月召開的國務院常務會議中決定，強化國家助學貸款支持，會議決定完善國家助學貸款政策，提高國家助學貸款額度：自2021年秋季學期起提高貸款額度，將本專科生每生每年最高貸款額度由8000元提高至12000元，研究生由12000元提高至16000元，財政對學生在校期間的貸款利息實行全額補貼。
另據了解，助學貸款的辦理時間通常為每年6~9月，但助學貸款並非不用償還。葉老師告訴紅星新聞，辦理了助學貸款的學生，貸款和還款記錄都會提交至中國人民銀行個人徵信系統。按照以往的規定，無法按期還款，同樣會影響徵信記錄。
「對於還款有壓力的學生，其實高校也會不同程度為學生開展還款救助的幫扶活動。」葉老師解釋稱，以她所任職的高校為例，可申請還款救助的對象主要有五類學生。
其中，死亡、失蹤的畢業借款學生、因故喪失勞動能力、無民事行為能力的畢業借款學生，可直接申請一次性代償全部應還本息。而如果是學生本人或家庭遭遇重大自然災害，或本人或家屬患有重大疾病，造成嚴重經濟損失的畢業借款學生，則可申請代償當年應還本息。
葉老師表示，學校用於幫助困難學生代償的資金，主要來自社會捐資的助學資金、學生獎助基金，以及學校其它用於學生資助的資金等。

免息超20億，惠及400餘萬畢業生
專家：辦理助學貸款的大學生或面臨更大就業壓力
國常會對助學貸款的新規定，預計將實現免息20多億元、延期還本50多億元，惠及400多萬畢業生。
對於這項新的會議內容，中國教育科學研究院研究員儲朝暉回應紅星新聞記者表示：「國務院針對部分大學畢業生推出國家助學貸款免息和延期償還本金的措施，是有針對性地緩解這些學生面臨的困難的舉措，能為這些孩子的家庭減輕壓力。」
「今年應屆畢業生的就業形勢，應該是比歷年更嚴峻。」儲朝暉提出，受疫情和國際形勢的影響，就業市場的用人需求下降，2022屆高校畢業生的就業形勢復雜嚴峻。此外，儲朝暉分析認為，在共同的環境壓力之下，辦理助學貸款的大學生往往會面臨更大的就業壓力。
「因為家庭經濟條件比較差的學生，社會資源也比較少。而如果這些學生畢業後因為沒有還款能力造成違約，不但會對他們當前的生活造成影響，對以後的就業和生活也會有長期影響。」
在儲朝暉看來，國常會的此項決議，能起到的最直接的作用，就是能快速緩解畢業生所面臨的還款壓力。「家庭困難的學生，在擇業上掣肘之處相對更多，所以該項政策的出台，能讓他們輕裝上陣，選擇更適合自己的職業，而不是背著重壓離開校園。」
同時，儲朝暉也認為，國常會的新要求符合當前實際，解決了現實社會中存在的突出問題。但儲朝暉也同時認為，要想解決高校畢業生的就業難題，當下依舊需要基於防控住疫情、穩住經濟發展這個大前提，並且需要更多扶持政策的出台。
扶上馬，再送一程
多地出台政策為畢業生就業護航
事實上，人社部就業促進司副司長陳勇嘉在4月27日就曾公開表示，要強化困難幫扶，對離校未就業畢業生，提早做好信息銜接，做實幫扶台賬，暢通各類求助渠道。對脫貧家庭、低保家庭、零就業家庭、殘疾等困難畢業生開展「一對一」就業援助，優先推薦崗位。
此外，為應對1076萬今年應屆畢業生就業的工作部署，2021年11月中旬，教育部發布《關於做好2022屆全國普通高校畢業生就業創業工作的通知》，並啟動實施「2022屆全國普通高校畢業生就業創業促進行動」。
今年2月6日，國家發改委就業司發文稱，要把促進高校畢業生就業作為今年就業工作重中之重，各項促就業政策向高校畢業生傾斜，加強精準幫扶，拓寬就業渠道，提升就業技能，努力提高高校畢業生就業率、降低失業率。
在地方上，據紅星新聞記者梳理發現，目前已有包括吉林、廣東、四川、山東等省份，相繼出台了力促畢業生就業的政策辦法，最大限度降低疫情對高校畢業生就業的影響。
今年4月，廣東省就業工作領導小組印發《2022年廣東省高校畢業生就業創業十大行動方案》強調，要穩定國有企業、事業單位招聘規模，擴大公務員招錄規模。
山東省人力資源和社會保障廳4月也印發了《關於「創業齊魯·樂業山東」建設2022年十大專項行動方案的通知》，提出多渠道促進高校畢業生就業創業，全年國有企業新增崗位招募應屆畢業生的比例爭取保持不低於50%，「三支一扶」招募規模1900人左右。
今年5月，吉林省召開《關於積極應對疫情影響全力做好高校畢業生等重點群體就業工作的若干措施》新聞發布會上就提出：進一步擴大全省事業單位招聘規模，最大限度挖掘政策性就業崗位，其中，事業單位擬吸納3萬余名畢業生。
紅星新聞記者楊雨奇吳陽北京報道
編輯陳怡西
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Ⅱ 上海買房貸款政策2021最新

上海本地人購房條件：
一、滬籍單身人士
1. 單獨名下有房，限購。
2. 單獨名下無房，本人和父母在【2011.1.30】之前共有不超過2套(含2套)，可新購一套住房。
3. 單獨名下無房，本人和父母在【2011.1.30】之前共有超過3套(含3套)，限購。
二、滬籍已婚人士
夫妻雙方都是上海戶籍：
1. 夫妻雙方在【2011.1.30】之前各自和父母共有不超過2套(含2套)可新購二套住房。
2. 夫妻一方在【2011.1.30】之前和父母共有3套，另一方無房，可新購一套住房。
3. 夫妻一方在【2011.1.30】之前和父母共有3套，另一方與父母共有1套，可新購一套住房。
4. 夫妻一方在【2011.1.30】之前和父母共有3套，另一方與父母共有2套，可新購一套住房。
5. 夫妻一方在【2011.1.30】之前和父母共有超過4套(含4套)，限購
三、夫妻雙方有一方是上海戶籍，另一方是非上海戶籍：
1. 購買首套房產證可單獨上非上海戶籍一人，但需提供滿5年社保或滿5年個稅證明。
2. 購二套房產證必須上海戶籍的人上產證，否則限購。
註：
滿5年社保或滿5年個稅是指簽合同當月不算，往前推算63個月中社保或個稅正常繳納滿60個月。
外地人購房條件：
1. 外地人已婚在上海只能購買1套(商品房)住宅房。
2. 非滬籍家庭限購一套上海住宅，但夫妻雙方必須至少有一人社保或個稅，自購房之日前連續繳納滿5年及以上。
3. 外地人在外地的房產不計算在內，只要上海沒有房產就可以購買!
4. 居住證滿三年(免交房產稅)。
上海購房貸款政策：
四、商業貸款：
居民家庭購買首套住房(即居民家庭名下在本市無住房且無商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄)申請商業性個人住房貸款的，首付款比例不低於35%。
在本市已擁有1套住房的、在本市無住房但有商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，購買普通自住房，商業貸款首付款比例不低於50%;購買非普通自住房的，商業貸款首付款比例不低於70%。
公積金貸款：
首套房：
在上海無房無貸(無貸指上海無公積金貸款記錄)。
夫妻雙方在婚前與各自父母共有房產均不超過一套，且家庭名下無房。
二套房：
在上海無房，有過1次上海公積金貸款記錄。
在上海有1套房，人均面積≤37.2m?，無上海公積金貸款在使用。

Ⅲ 上海買房貸款利率現在是多少

現行首套房商業貸款利率一般在5%-6%之間。貸款五年期以上首套商業房貸款通用年利率5.88%
商業貸款：銀行根據貸款用途、貸款性質、貸款期限、貸款政策、貸款人個人信用等相關各種因素確定差別貸款利率，即在基準利率基礎上上浮（加點）或下浮（減點）。上限為借貸利率不得超過一年期貸款市場報價利率LPR的四倍（2020年4月至今公布的1年期LPR3.85%，四倍為15.4%）。
首套房商業貸款利率一般在5%-6%之間。貸款五年期以上首套商業房貸款通用年利率5.88%

Ⅳ 上海商業貸款利率2022，有以下六種利率詳情

1 、短期貸款：一年以下（含一年）的貸款利率為 4.35% ；

2 、中長期貸款：一至五年（含五年）的貸款利率為 4.75% ，五年以上的貸款利率為 4.9% ；

3 、個人住房公積金貸款：五年以下（含五年）年利率為 2.75% ，五年以上年利率為 3.25% ；

4 、貼現：以再貼現利率為下限加點確定；

5 、罰息利率：按借款合同利率加收 30 ％至 50% ；

6 、個人教育貸款：不論期限按照一年期短期貸款基準利率執行。

以上就是上海商業貸款利率 2022 相關內容。

商業貸款買房後可以轉公積金嗎

1 、 申請人的歲數要在 18 到 65 歲中間 ；

2 、商業貸款的另一半是城鄉居民，因此申請人的具備城區居民戶口或有效居留身份；

3 、申請人要有合法穩定的工作和收益，可以提供工作證明和收入證明，好證明用戶有按時還款貸款本息的能力；

4 、需要提供買房合同、協議或意向書；

5 、需要提供最少佔房子房價款 30% 的首付證明。但是不一樣的銀行，可能對首付的規定有一定的差別 ；

6 、申請人要有貸款方認同的財產作抵押或質押，或是有貸款方認同的擔保；

7 、個人信用要優良，個人徵信記錄上是不允許發生信用不良記錄的；

8 、除開以上幾個方面標准外，貸款銀行可能還會要求別的一些條件，實際就得看用戶貸款的銀行了。

本文主要寫的是上海商業貸款利率 2022 有關知識點，內容僅作參考。

Ⅳ 上海首套房貸款政策是什麼

法律分析：上海首套房貸款政策：

1.住房公積金貸款首付比例:購買第一套住房，建築面積低於90平方米(含)的，貸款首付比例不得低於20%；建築面積在90平方米以上的，貸款首付比例不得低於30%。

2.商業貸款首付比例:居民家庭購買首套住房(即以居民家庭名義申請商業個人住房貸款時，首付比例不低於35%。

限制貸款的總體原則：認房又認貸，有貸款記錄，再次購房就是二套房，全國貸款記錄網上可查。

一、商業貸款。

(1)居民家庭購買第一套住房(即居民家庭名下本市無住房、無商業住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄)申請商業個人住房貸款的，首付比例不低於35%。

(2)在本市已有1套住房的，在本市無住房但有商業住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，購買普通自住房的，商業貸款首付比例不低於50%；購買非普通自住房的，商業貸款首付比例不低於70%。

二、公積金貸款。

(1)購買第一套房屋，建築面積在90平方米以下的，貸款首付比例不得低於20%；建築面積在90平方米以上的，貸款首付比例不得低於30%。

(2)第二套改良型購房，首付比例為普通商品房50%，非普通商品房70%，第二套普通商品房貸款利率上升10%；第二套普通商品房個人貸款高限額下調10萬元。

(3)停止向有兩次公積金貸款記錄的員工家庭發放貸款。

(4)借款人用公積金存款賬戶余額確定貸款額度的倍數由40倍降至30倍，補充公積金由20倍降至10倍。

(5)嚴格執行住房和城鄉建設部還款能力的計算比例，將每月還款額降低到工資基數的40%以下。

法律依據：《個人貸款管理暫行辦法》

第十二條 貸款人應要求借款人以書面形式提出個人貸款申請，並要求借款人提供能夠證明其符合貸款條件的相關資料。

第十三條 貸款人受理借款人貸款申請後，應履行盡職調查職責，對個人貸款申請內容和相關情況的真實性、准確性、完整性進行調查核實，形成調查評價意見。

Ⅵ 上海首套房貸款政策是什麼

上海首套房商業貸款政策，居民家庭購買首套住房申請商業性個人住房貸款的，首付款比例不低於35%。

Ⅶ 上海首套房首付比例2020

1、公積金貸款∶如果首套房在90平方米以下的，首付款不低於20%;如果房子在90平方米以上，首付款不低於30%。
2、商業貸款∶首付比例是3成，房子在90平方米以上的，首付要求不低於35%。

法律依據：《上海首套房貸款新政策》第一條 新房商業借款首付份額是三成，公積金借款首付份額為首套房90㎡(含)以下的公積金借款首付份額不得低於20%，90㎡以上的住所公積金借款首付款份額不得低於30%。

Ⅷ 上海商業貸款能貸多少

1.能貸款40萬元。
2.商業貸款基礎要求：
1)貸款人年齡在16-65周歲;
2)必備貸款備件: .
3)貸款人必須有穩定合法的經濟收入,能夠提供相應的收入和資產證明:
①收入證明由借款人所在的工作單位出具,加蓋公司公章(或人事章) ,和營業執照復印件;
②個體戶、私營企業、民營借款人可提供近3個月稅票或審計過的財報和營業執照復印件;
③若流水與收入不匹配,即流水不足以覆蓋月供的兩倍,可提供其他有價資產證明,如房產、存
款、理財、股票、基金等;
4)具有完全民事行為能力的自然人,無不良信用記錄(原則上5年內連3累6進入,具體以各家銀行貸
款中的徵信要求為准);
5)與業主簽訂有效的購房合同或購房協議;
6)支付了購房比例的首付款。
拓展資料：
1.商業貸款是用於補充工業和商業企業的流動資金的貸款，一般為短期貸款,通常為9個月，最多不超過一年，但也有少量中長期貸款。這類貸款是商業銀行貸款的主要組成部分，一般占貸款總額的三分之一以上。
2.商業貸款又稱個人住房貸款，是中國人民銀行批准設立的商業銀行和住房儲蓄銀行，為城鎮居民購買自用普通住房提供的貸款，執行法定貸款利率。北京市多家商業銀行都有此項業務，如建行、農行。申請貸款手續也基本一致。商業貸款是指統計期末，住房置業擔保機構擔保余額中，為商業貸款提供擔保所佔的比例。
3.提交貸款申請:當你簽好了房屋買賣合同後就可以向銀行申辦商業貸款了。無論是一手房貸還是二手房貸，都需要將銀行認可的齊全材料遞交給銀行審核，這是商業貸款流程中最重要的一步。主要包括身份證、戶口本、結婚證原件以及復印件;外地戶籍需要提供暫住證或者居住證;工作單位出具的收入證明;買賣合同、首付款發票或者收據;近半年的工資流水或其他資產證明。除了以上五項資料外，不同銀行對商業貸款要求有一定的差異，還要詳細詢問貸款銀行要求的其他資料。

Ⅸ 上海房貸最新政策2022

上海買房貸款政策為首套房不低於35%。居民家庭購買第一套套住房，也就是居民家庭名下在上海市沒有住房，並且沒有商業性的住房貨款記錄或者是公積金住房貨款記錄的居民，在申請商業性個人住房貨款時的首付款比例是大於等於百分之三十五。在上海市已經有一套住房的，或者是在本市沒有住房但是有過住房貸款的記錄的居民家庭，在申請商業性個人住房貸款去購買普通自住房時，首付款比例是不低於百分之五十。

《商品房銷售管理辦法》

第三條  商品房銷售包括商品房現售和商品房預售。
本辦法所稱商品房現售，是指房地產開發企業將竣工驗收合格的商品房出售給買受人，並由買受人支付房價款的行為。
本辦法所稱商品房預售，是指房地產開發企業將正在建設中的商品房預先出售給買受人，並由買受人支付定金或者房價款的行為。