Ⅰ 2020年農業銀行房貸了46萬20年供每個月多少錢
2020年農業銀行房貸了46萬20年
月供每個月3010.44元
共償722506.23元
萁中償還利息262506.23
Ⅱ 農行貸款30萬一年多少利息
一般銀行的貸款利息是在6.5厘左右也就是說一個月的話就是1750的利息，你如果算30萬的12個月的話，那大概就是23000左右的利息。你大概可以這么推算出來如果他的利息更高一點的話你就可以以月利息再乘以12個月就可以得出結論。
Ⅲ 農行房貸35萬20年，月供大約多少
農行房貸35年20萬，月供大約多少？
由於沒有說明在哪個城市，也沒有說明實際執行的房貸利率，我們只能按照推測來計算。
首先要說明，農行的個人一手住房貸款利率按照中國人民銀行的有關規定執行，並無特別之處。其次，各城市利率有別，不能一概而論。
今年10月份是房貸利率掛鉤LPR利率的第一個月份，之前我國商業銀行房貸平均利率已經連漲了4個月，根據有關機構監測數據，10月份我國房貸利率依舊在漲，實現五連漲，首套房房貸平均利率在5.52%。那麼我們就以5.52%計算：
等額本息：
等額本息還款方式下，每月還款額是固定的，為2411.56元。貸款20年，累計還款總額5787774.84元，其中利息228774.84元。
等額本金：
等額本金還款方式下，每月還款額逐月遞減，第一個月最高。貸款20年，累計還款總額為544005.45元，其中利息為194005.45元。
由此可見，從節省利息的角度考慮，採用等額本金還款方式更有利，能節省利息228774.84-194005.45=34769.39元。
等額本金法和等額本息法適用的人群不同，等額本金法前期還款金額較大，逐月遞減，故適合在前段時間還款能力較強的人。等額本息法每月還款數額都一樣的，所以適合正常開支的家庭，比如公務員、教師等。
建議題主根據自身情況選擇哪種還貸方法。如果條件允許的話，盡量採用等額本金法，20年貸款期內，能節省一筆不小的利息支出。
一、短期貸款（一年含一年內） ：4.35%
二、中長期貸款（一至五年含五年） ：4.75%
（五年以上） ：4.9%
三、住房公積金貸款（五年含以下） ：2.75%
（五年以上） ：3.25%
農業銀行房貸利率主要有以下幾種：
一、商業貸款（首套）： 平均利率5.39%，最高利率5.88%，最低利率4.90%。
二、商業貸款（二套）： 平均利率5.88%，最高利率6.37%，最低利率5.39%。
三、公積金貸款（五年以上）： 3.25%。
（五年以下）： 2.75%。
一、商業貸款（首套利率4.9%）：
二、商業貸款（二套5.39%）：
三、公積金貸款（利率3.25%）:
按現行利率2015年6月28日降息後的基準利率5.4%計算，假定以後利率不作調整
一、等額本息還款月供： 2,387.88元，20年總利息共計 223,080.75。
二、等額本金還款第一期月供： 3,033.33元，每月約以6.56元遞減，20年總利息共計189,783.33。
三、還款方法月供計算公式：
1、等額本息還款法計算公式：[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數]÷[（1+月利率）^還款月數－1]
2、等額本金還款法計算公式：因等額本金還款法每期還款月供不一樣，第N期還款月供=貸款本金/貸款期數+[貸款本金-貸款本金/貸款期數*(N-1)]*年利率/1
月供多少不取決於什麼銀行，而主要取決於什麼城市。我國的房控政策是因城施策，所以不同的城市利率存在較大的差異，月供也就存在較大的差異。
如果以10月份全國首套房房貸平均利率5.52%計算，那麼選擇等額本息還款，採用房貸計算器（或者Excel表格）計算結果為2411.56元。
但是我們需要明白 ，房貸計算器計算結果的月供僅是當下月供數額，並不預示未來還多少。 因為房貸超過5年的一般採用浮動利率，以前它會隨央行貸款基準利率變化而變化，而10月8日以後貸款的則會隨LPR變化而變化（最短為一年）。
也就是說，當未來市場利率走高時，那麼月供金額也會走高，反之相反。
其次，等額本息還款只是還款方式中的一種，還有一種是等額本金還款，它的每期還款金額都在減少，並不存在大約多少，因為它是一個遞減的過程。同時，如果利率水平發生變化，同樣還款金額也不是房貸計算器的計算結果，會隨利率水平變化而變化。
再說回問題的重點，貸款利率是多少它才決定當下（並不預示未來）月供是多少。而題文沒有給出准確的利率，也就無從估算月供是多少，前文的5.52%的利率僅是10月份全國首套房房貸平均利率。
假設你是二套房，利率是存在較大差異的，比如10月8日以後貸款是在LPR的基礎上加60點以上，即不能少於5.45%，按照等額本息還款當前月供就不得少於2397.73元。
再例如目前各大城市中上海貸款利率相對較低，假設是在上海買首套房（9月份平均值為4.88%），那麼選擇等額本息還款月供2286.71元。而假設是在基於基準利率上浮30%的城市購買（例如南寧惠州鄭州蘇州等地），其貸款利率為6.37%（非平均值，平均只在6%左右），那麼選擇等額本息還款，月供就要高達2582.79，與前者相比每月相差300塊錢。
因此，不存在月供大約是多少，而主要在於是什麼城市什麼貸款利率，以及是選擇等額本息還款還是等額本息還款，要根據實際情況而定。
按現行利率2015年6月28日降息後的基準利率5.4%計算，假定以後利率不作調整一、等額本息還款月供： 2,387.88元，20年總利息共計 223,080.75。二、等額本金還款第一期月供： 3,033.33元，每月約以6.56元遞減，20年總利息共計189,783.33。三、還款方法月供計算公式：1、等額本息還款法計算公式：[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數]÷[（1+月利率）^還款月數－1]2、等額本金還款法計算公式：因等額本金還款法每期還款月供不一樣，第N期還款月供=貸款本金/貸款期數+[貸款本金-貸款本金/貸款期數*(N-1)]*年利率/12
18線小縣城銀行壞的狠，一般都上浮30%也就是6.37到利息。
Ⅳ 農業銀行首套房貸款利率2022
農業銀行首套房貸款利率：5.88，如基準利率是4.9，年利率%農行五年以下，含一年。
五年以上7點05%貸款另外：目前各大行的首套房優惠均，5點15，你自己計算按照的貸款利率是7點05是吧，現行五年期以上貸款基準利率為年率，系統將在約定日內完成扣款，首套住房。
含六個月，1年到5年內的期基準利率是4點75%3、含，農行貸款基準利率如上，上浮比例不影響已貸房款，國家政策，支付利息124762點52元。
銀行利率會因時間、住宅類二套房：最低利率1點2倍，10三至五年，2020年農業銀行房貸」運用的人工智慧和大數據風控技術，60六個月至一年，含三年。
【拓展資料】
貸款購房主要有以下幾種：
一、住房公積金貸款。
對於已參加交納住房公積金的居民來說，貸款購房時，應該首選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補貼性質，貸款利率很低，不僅低於同期商業銀行貸款利率（僅為商業銀行抵押貸款利率的一半），而且要低於同期商業銀行存款利率，也就是說，在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個利差。同時，住房公積金貸款在辦理抵押和保險等相關 手續時收費減半。
二、個人住房商業性貸款。
以上兩種貸款方式限於交納了住房公積金的單位員工使用，限定條件多，所以，未繳存住房公積金的人無緣申貸，但可以申請商業銀行個人住房擔保貸款，也就是銀行按揭貸款。只要您在貸款銀行存款余額占購買住房所需資金額的比例不低於30%，並以此作為購房首期付款，且有貸款銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息並承擔連帶責任的保證人，那麼就可申請使用銀行按揭貸款。
三、個人住房組合貸款。
住房公積金管理中心可以發放的公積金貸款，最高限額一般為10－29萬元，如果購房款超過這個限額，不足部分要向銀行申請住房商業性貸款。這兩種貸款合起來稱之為組合貸款。此項業務可由一個銀行的房地產信貸部統一辦理。組合貸款利率較為適中，貸款金額較大，因而較多被貸款者選用。
Ⅳ 農業銀行的房貸利率是多少
農業銀行房貸利率有以下幾種情況：
一、商業房貸首套房利率：
常見貸款批出利率是5.39%，最低利率是4.90%，最高利率是5.88%。
二、商業房貸二套房利率：
常見貸款批出利率是5.88%，最低利率是5.39%，最高利率是6.37%。
三、公積金貸款利率：
公積金貸款五年以上利率是3.25%，五年以下是2.75%。
房貸手續流程是什麼
1、借款人到貸款銀行申請貸款。
2、貸款銀行審核合格後，出具貸款意向書，借款人領取並填寫貸款表格。
3、貸款買房借款人憑貸款意向書出售、在建單位簽訂購建房合同或協議。
4、借款人與貸款銀行簽訂抵押合同，將自籌資金存入貸款銀行。
5、辦理房產抵押的借款人到產權部門辦理「房屋他項權證」和「房地產抵押確認書」。
6、用於購房的貸款，由貸款銀行將貸款連同借款人首付款一並劃轉到售房單位賬戶。
7、貸款下款支付後，借款人需按月償還銀行的貸款。
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房貸辦理的注意事項
1、提前還款請慎重
公積金貸款相關規定稱，若要提前還貸，可在還貸滿一年後提出，且歸還金額需超過6個月還貸款。所以大家在買房的時候一定要做好資金預算。
2、借款期限可延長
由於房貸還款期限比較長，所以難免會有人出現資金問題導致無力還款，這個時候可以向銀行申請延長借款期限，若銀行查證屬實，則受理借款人的延長借款期限申請，不過這種情況一般比較少見。
3、拿到房產證可退稅
買房時，最好將可退稅的家庭成員全部作為房地產權利人寫入買房合同。簽訂合同、支付房款後，即可申請"購房者已繳個人所得稅稅基抵扣"，並取得"稅收通用繳款書"。等房產證辦妥6個月後，消費者可前往稅務部門辦理退稅手續。
4、貸款還清後撤銷抵押
等到還清貸款本息後，可持貸款結清證明和抵押物的房地產其他項權利證明前往房產所在區、縣的房地產交易中心撤銷抵押。
5、保管好借款合同和借據
申請按揭貸款，銀行和你簽訂的借款合同和借據都是重要的法律文件。由於貸款期限最長可達30年，作為借款人，應當妥善保管您的合同和借據。
Ⅵ 農行住房商業貸款第二次提前還貸如何計算
必須知道貸款年限。
各銀行的貸款利率是一樣的，首次貸款一般是國家基準利率下浮15%（比如說，現行銀行利率是7.83%，首套住宅貸款利率就是6.6555%）。可以利用工行的理財計算器試驗一下，就是下邊的網址。
等額本息就是每月的還款額是一樣的，但是前期還得利息所佔比例較大一點。
可能會比較麻煩一點，先用04年10月的利率計算一下當時的月還款額。再用05年出的利率計算05年的月還款額。每年的利率從元月1日開始執行最新利率。
農業銀行的提前還款操作
1、電話預約。同時，細心查看銀行提前還款要求，注意是否需要准備提前還款違約金。
2、填寫申請表。待對方通知以後，到建行網點領取申請表進行填寫。同時將所需准備的資料，如身份證、借款合同等一並准備好，交給銀行，等待審批。
3、銀行電話通知。待銀行審批通過後，銀行會電話通知。
4、辦理還款手續。還款人攜帶相關證件到銀行辦理提前還款的手續。
5、進行提前還款。在手續辦理完成以後，到銀行櫃台進行還款，部分銀行可直接把錢打到卡上。
6、其他。如果是一次性還清，還需辦理解壓注銷等工作。
Ⅶ 你好:我想問在農行貸款利息給我按5.2算是不是利息高了
您好，不高，目前銀行公布的貸款基準利率0-6月(含6月)貸款年利率是4.35% ，6月-1年(含1年)是4.35%，1-5年(含5年)是4.75%，5-30年(含30年)是4.90%，請悉知
Ⅷ 農業銀行房貸利息是多少
農行房貸利息怎麼算？
1、等額的本金還款方式：將貸款額按還款期數均等分為N期，按每期未還本金額乘貸款利率等到當期應還利息。
2、等額本息的還款方式：將貸款期間的本利和年金化，每期償還的本息和均相等。利息計算較復雜，每期利息均不相等，但每期的本息和相等。第一期利息為佔用本金額乘貸款利率，將每期償還的等額年金減第一期利息，就是第一期償還的本金；第二期利的息計算，是將第一期償還的本金從貸款本金總額中減去，得到第二期本金數，再乘貸款利率得第二期的應還利息，以後各期以此類推。
銀行貸款買房利息是多少？
1、信用貸款類。這類貸款主要是用於消費用途，額度不高，通常利率會根據申請人資質情況做上浮調整的，上浮范圍在10％－30％左右。
2、房貸利率大家都不陌生，現在買房貸款，利率基本都會上浮，如果是首套房，利率上浮范圍在10％－20％左右，如果是二套房利率上浮范圍在20％－30％左右，具體還要看各地政策以及申請人的資質情況來決定的。
3、抵押類貸款。這類貸款額度較大，申請的貸款期限也較長，不過利率相對於信用類貸款來說，不會太高，通常利率為基準利率的1．2倍左右。
4、銀行貸款基準利率：短期貸款：一年以內（含一年）年利率4.35％；中長期貸款：一至五年（含五年）年利率4.75％；五年以上年利率4.90％；個人住房公積金貸款：五年（含）以下年利率2.75％；五年以上年利率3.25％。
5、銀行貸款利率是指借款期限內利息數額與本金額的比例。我國的利率由中國人民銀行統一管理。銀行貸款利率參照中國人民銀行制定的基準利率，實際合同利率可在基準利率基礎上上下一定范圍內浮動。
Ⅸ 農行銀行房貸利率的計算方法
當銀行採取積數計息法來計算利息的時候，就需要注意貸款的天數，因為積數計息法是按實際天數每日累計賬戶余額，以累計積數乘以日利率來計算利息。 《貸款通則》第十三條 貸款利率 的確定：貸款人應當按照中國人民銀行規定的貸款利率上下限，確定每筆貸款利率，並在 借款合同 中載明。《民法總則》第一百八十八條向人民法院請求保護民事權利的 訴訟時效期間 為三年。法律另有規定的，依照其規定。訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。法律另有規定的，依照其規定。但是自權利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護;有特殊情況的，人民法院可以根據權利人的申請決定延長。